Investment property for sale - Tournai VBB93275 Option

Chaussée de Renaix 85 7500 Tournai

385 000 €

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VBB93275

  • 4 Bedroom(s)
  • 340 m²
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Chaussée de Renaix 85 7500 Tournai
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Description

REF QR1925 : A Tournai, immeuble de rapport avec une surface commerciale et 2 appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial 122m² (actuellement coiffeur) avec 2 pièces principales, un WC séparé, kitchenette, un garage et une cour/jardin, idéal pour tout type de commerce. Revenu locatif : 1 250€/mois. Divers/Technique : Chauffage central mazout, tout à l’égout, électricité conforme.
Au 1er étage, appartement 122m² hab comprenant un hall d'entrée, salle à manger, cuisine semi-équipée (four, taque au gaz et hotte), salon, hall de nuit donnant sur 2 chambres, WC séparé, salle de bain avec douche et baignoire, et espace bureau ou dressing/salon TV, un balcon avec vue arrière pour profiter des beaux jours. Revenu locatif : 750€ + 25€ de provisions pour l’eau. Divers/Technique : Chauffage central au gaz (chaudière basse température), châssis PVC double vitrage, tout à l’égout, électricité conforme. PEB label B, Espec : 111 kWh/m².an, Etotal : 13 613 kWh/an, numéro : 20230121006898.
Au 2ème étage, appartement sous combles comprenant un hall d'entrée, salle à manger avec un salon, cuisine équipée (four, taque, lave-vaisselle, hotte et frigo), salle de douche, WC séparé, et mezzanine pour la chambre. Revenu locatif : 600€ + 20€ de provisions pour l’eau. Divers/Techniques : Chauffage électrique (convecteur), châssis double vitrage (velux), tout à l’égout, électricité conforme. PEB label C, Espec : 191 kWh/m².an, Etotal : 16 833 kWh/an, numéro : 20230202012431.
Revenu cadastral : 2 067€ - Revenu locatif total : 2 600€/mois, un rendement de 8%.
Si vous recherchez un immeuble de rapport avec 2 appartements et une surface commerciale avec un jardin, le tout dans un emplacement privilégié à Tournai et un revenu locatif de 2 600€/ mois, soit 31.200€/an, n’hésitez plus ! Contactez-nous au Tel 069/21.21.71 . Référence : QR1925. Descriptif et photos non contractuels. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens : www.century21allin.be. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 385 000 €
  • Cadastral income: 2 067 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Interior description

Number of bedrooms

4

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Surface garden

90 m²

Terrace

Yes

Total land surface

210 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

111 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

13613 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB93275 Seller's ref.: 6269416 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Le Sourire

250 m 1' 45'' 250 m 32'' 250 m 3' 250 m 3'

Preschools

Ecole Fondamentale Verte Et Sacré-Coeur

28 m 5'' 28 m 1'' 28 m 20'' 28 m 20''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Verte Et Sacré-Coeur

28 m 5'' 28 m 1'' 28 m 20'' 28 m 20''

High schools

Athenee Royal Jules Bara

986 m 5' 1.4 km 2' 16'' 966 m 14' 975 m 12'

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

1.7 km 1' 32''

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

1.7 km 1' 32''

Bus

TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin

76 m 54''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

76 m 54''

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

76 m 54''

Train stations

Tournai / Doornik

939 m 5' 901 m 59'' 736 m 14' 939 m 11'

Charging stations

Avenue Edmond Wibaut

1.6 km 1' 55''

Car-sharing system

Cambio - Tournai-Gare

989 m 6' 831 m 14' 989 m 12'

Supermarkets

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)

401 m 1' 20'' 401 m 22'' 401 m 5' 401 m 5'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

995 m 3' 995 m 1' 3'' 880 m 14' 995 m 12'

Lidl Tournai

1.6 km 6' 1.6 km 2' 3'' 1 km 21' 1.5 km 19'

Amusement parks

Ecopark Adventures

2.2 km 2' 37''

Museums

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

2.1 km 4'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

1.9 km 4'

Castles

Château De Beloeil

34.7 km 25'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

1.9 km 4'

Tourism

"Ecopark Adventures" is 3 minutes away.The "Château De Beloeil" castle is 25 minutes away by car.It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".There is a zoo nearby within 4 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".Looking for an activity? There are "Site De La Pierre Au Ciel" to 4 minutes by car.A15

Public transports

The closest bus lines are TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - R - Tournai City : Tournai - Rumillies - Warchin, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix with a stop 1 minute away by foot.

Nearby cities

Wattrelos is only 20 minutes away by car. Valenciennes is 37 minutes away by car. It takes about 40 minutes to reach Douai with your car. Only 22 minutes are needed to reach Mouscron with your car.

Education

Service D'Accueillantes Le Sourire is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.You can find a convienient high school: "Athenee Royal Jules Bara", 12 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Verte Et Sacré-Coeur", 1 minute away by car.

Transports

In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Avenue Edmond Wibaut") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Tournai / Doornik" train station.The A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) motorways are accessible in 2 minutes.About 6 minutes bike away, you will find the "Cambio - Tournai-Gare" station.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Tournai" (19 minutes by foot or 2 minutes by car).

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