Mixed building for sale - Raeren VBC98068

Rottstraße 3 4730 Raeren

Price on request

  • 590
  • 1370 m² Garden
Rottstraße 3 4730 Raeren

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Description

In ruhiger und ländlicher Lage von Raeren, nahe der deutschen Grenze, präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2015 bietet sechs großzügige Wohneinheiten, verteilt auf zwei Haushälften mit je drei Parteien. Getrennt werden die beiden Seiten durch eine gemeinschaftlich genutzte Garage, die neben ausreichend Stauraum, beispielsweise für Fahrräder auch den Heizungsraum beherbergt.
Die gesamte Wohnfläche von rund 590 m² verteilt sich auf drei Ebenen pro Seite. Jede der sechs Wohnungen zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse (je 99 m², 95m² im Dachgeschoss), moderne Ausstattung und ein helles, offenes Wohnambiente aus. Sie setzen sich zusammen aus einer Eingangsdiele, zwei bis drei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich samt offener Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassen und Gartenanteile, während die oberen Wohnungen über zusätzliche Abstell- bzw. Multifunktionsräume im Bereich oberhalb der Garage verfügen. Die rechte Dachgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen Balkon mit Blick ins Grüne. Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.
Bei voller Vermietung wären hier jährliche Mieteinnahmen von ca. 60.000 € realistisch.
Fünf der sechs Wohnungen sind derzeit bezugsfrei, eine Wohnung (1. OG links) ist aktuell vermietet. Beheizt wird jede Haushälfte über eine eigene, sehr gut unterhaltene und sparsame Ölheizung. Eine eigene sehr gut unterhaltene und sparsame Ölheizung beheizt das Haus. Abgerechnet wird über Kalorienzähler. Für Strom und Wasser sind separate Zähler vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal als Renditeobjekt, zur teilweisen Selbstnutzung oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Aufteilung der Stellplätze und Gärten bleibt im Falle eines Gesamtverkaufs flexibel und dem neuen Eigentümer überlassen.

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Financial details

  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Livable surface

590 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

1370 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC98068 Seller's ref.: 2118548 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10.9 km 43' 11.8 km 14' 0 m 0'' 10.8 km 2º 10'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

124 m 1' 29''

Train stations

Eupen

7.7 km 32' 8.6 km 10' 0 m 0'' 7.6 km 1º 31'

Charging stations

Wesertalsperre

13 km 17'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

4.8 km 22' 6.6 km 8' 4 km 31' 4.5 km 55'

Aldi Raeren

4.8 km 22' 6.6 km 8' 4 km 31' 4.5 km 55'

Spar Express Eupen

8.4 km 41' 9.1 km 12' 0 m 0'' 8.3 km 1º 41'

Museums

Musée De La Poterie

2.9 km 4'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

28.5 km 31'

Castles

Château De Reinhardstein

31.1 km 32'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17.2 km 22'

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away by foot.

Education

You can find a close nursery: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 14 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Eynatten" (8 minutes by car), "Aldi Raeren" (8 minutes by car), "Spar Express Eupen" (12 minutes by car).

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 22 away.Looking for an activity? There are "Railbike Des Hautes Fagnes" to 31 minutes by car.A15The museum "Musée De La Poterie" is nearby (4 minutes drive).

Transports

In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Eupen" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Wesertalsperre") is just 17 minutes away by car.You only need 8 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

Nearby cities

Only 25 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 26 minutes by car you can reach Herzogenrath. Only 27 minutes are needed to reach Kerkrade with your car. In just 27 minutes by car you can reach Verviers.

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