Mixed building for sale - Raeren VBC98068

Rottstraße 3 4730 Raeren

Price on request

  • 590
  • 1370 m² Garden
Rottstraße 3 4730 Raeren

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Description

In ruhiger und ländlicher Lage von Raeren, nahe der deutschen Grenze, präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2015 bietet sechs großzügige Wohneinheiten, verteilt auf zwei Haushälften mit je drei Parteien. Getrennt werden die beiden Seiten durch eine gemeinschaftlich genutzte Garage, die neben ausreichend Stauraum, beispielsweise für Fahrräder auch den Heizungsraum beherbergt.
Die gesamte Wohnfläche von rund 590 m² verteilt sich auf drei Ebenen pro Seite. Jede der sechs Wohnungen zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse (je 99 m², 95m² im Dachgeschoss), moderne Ausstattung und ein helles, offenes Wohnambiente aus. Sie setzen sich zusammen aus einer Eingangsdiele, zwei bis drei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich samt offener Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassen und Gartenanteile, während die oberen Wohnungen über zusätzliche Abstell- bzw. Multifunktionsräume im Bereich oberhalb der Garage verfügen. Die rechte Dachgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen Balkon mit Blick ins Grüne. Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.
Bei voller Vermietung wären hier jährliche Mieteinnahmen von ca. 60.000 € realistisch.
Fünf der sechs Wohnungen sind derzeit bezugsfrei, eine Wohnung (1. OG links) ist aktuell vermietet. Beheizt wird jede Haushälfte über eine eigene, sehr gut unterhaltene und sparsame Ölheizung. Eine eigene sehr gut unterhaltene und sparsame Ölheizung beheizt das Haus. Abgerechnet wird über Kalorienzähler. Für Strom und Wasser sind separate Zähler vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal als Renditeobjekt, zur teilweisen Selbstnutzung oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Aufteilung der Stellplätze und Gärten bleibt im Falle eines Gesamtverkaufs flexibel und dem neuen Eigentümer überlassen.

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Financial details

  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Livable surface

590 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

1370 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC98068 Seller's ref.: 2118548 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10.9 km 43' 11.8 km 14' 0 m 0'' 10.8 km 2º 10'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

124 m 1' 29''

Train stations

Eupen

7.7 km 32' 8.6 km 10' 6.6 km 43' 7.6 km 1º 31'

Charging stations

Wesertalsperre

13 km 17'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

4.8 km 22' 6.6 km 8' 4 km 31' 4.5 km 55'

Aldi Raeren

4.8 km 22' 6.6 km 8' 4 km 31' 4.5 km 55'

Spar Express Eupen

8.4 km 41' 9.1 km 12' 0 m 0'' 8.3 km 1º 41'

Museums

Musée De La Poterie

2.9 km 4'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

28.5 km 31'

Castles

Château De Reinhardstein

31.1 km 32'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17.2 km 22'

Tourism

You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 32 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 22 minutes.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 4 minutes.Looking for an activity? There are "Railbike Des Hautes Fagnes" to 31 minutes by car.A15

Education

You can find a close nursery: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 14 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Eynatten" (8 minutes by car), "Aldi Raeren" (8 minutes by car), "Spar Express Eupen" (12 minutes by car).

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 8 minutes.The nearest train station is "Eupen": reachable in 10 minutes by car, or 43 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Wesertalsperre") is only 17 minutes’ drive away.

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In just 27 minutes by car you can reach Kerkrade. Verviers is only 27 minutes away by car.

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