Residence for sale - Angleur VBC18109

Rue de l'Aunaie 9 4031 Angleur

490 000 €

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VBC18109

  • 5 Bedroom(s)
  • 332 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parking place(s)
Rue de l'Aunaie 9 4031 Angleur
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Description

Angleur: Faire offre àpd 490000€ Située dans le quartier universitaire et recherché de Sart Tilman à Angleur, cette maison 4 façades repose sur un terrain généreux de 1370 m². Le rez-de-chaussée, en parfait état, vous séduira avec sa cuisine équipée indépendante, sa salle à manger lumineuse, son séjour chaleureux doté d’un feu ouvert, ainsi qu’un bureau fonctionnel. Une grande chambre et un dressing pratique complètent cet espace de vie idéal pour une famille ou des besoins multigénérationnels. À l’étage, à aménager selon vos envies, vous découvrirez quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que deux dressings offrant de multiples possibilités de personnalisation. Un grenier aménageable complète cette maison, permettant d’ajouter encore davantage d’espace selon vos projets. Le grand jardin entoure la maison, créant un havre de paix où profiter des belles journées. Le tout est sublimé par des panneaux solaires et des châssis en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un garage de 30 m² ajoute un précieux atout de rangement. En plus, un entrepôt indépendant de 70m² vient enrichir cette propriété, offrant des possibilités variées pour un espace de travail, de stockage ou de loisirs. La situation spécifique de cette propriété ainsi que ça surface construite permet de nombreuses destinations allant de la maison familiale à la petite entreprise en passant par la résidence étudiante ou de bureaux. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et prisé, à visiter sans attendre ! Contactez nous dés maintenant pour la visiter au Tel 04/342 21 21 Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Show all Show less
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Financial details

  • Price: 490 000 €
  • Cadastral income: 1 229 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1974

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

332 m²

Furnished

No

Surface of living-room

32 m²

Office surface

15 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

1200 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1372 m²

Buildable surface

220 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

380 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

126335 kWh/year

EPC/PEB reference

20241213018906

Validity date EPC/PEB

13/12/2034

CO2 emission

940

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Area info not available

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Immovlan ref.: VBC18109 Seller's ref.: 23212 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sart Tilman

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2.6 km 9' 3.4 km 4' 1.7 km 12' 2.6 km 31'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

385 m 5'

Train stations

Y.renory

2.7 km 19' 6 km 5' 2.2 km 20' 2.6 km 32'

Airports

Liège Airport

12.2 km 57' 13.5 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Avenue Du Pré-Aily 20

1.5 km 2' 15''

Car-sharing system

Cambio - Péralta

3.4 km 28' 3 km 9' 3.4 km 40'

Supermarkets

Louis Delhaize Angleur

528 m 2' 15'' 562 m 1' 2'' 528 m 6' 528 m 6'

Carrefour Market Ougrée

3.4 km 12' 3.5 km 4' 2.2 km 13' 3.5 km 41'

Lidl Lüttich

5.4 km 27' 6.2 km 6' 2.6 km 14' 5.1 km 1º 1'

Amusement parks

Site Source O Rama

10.8 km 15'

Museums

Boverie

7 km 9'

Activities

Maison De La Science

7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28.1 km 27'

Castles

Domaine De Wégimont

16.8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3.9 km 4'

Transports

The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 11 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Avenue Du Pré-Aily 20") is just 2 minutes away by car.Thanks to the "Cambio - Péralta" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 40 minutes walk.The nearest train station is "Y.renory": reachable in 5 minutes by car, or 20 minutes by public transport.To reach A602 / E25 (A3 <-> A26) you only need 7 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is reachable in 8 minutes.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Louis Delhaize Angleur" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes by car), "Lidl Lüttich" (6 minutes by car).

Tourism

The museum "Boverie" is nearby (9 minutes drive).Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 27 minutes away."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf can be reached in 4 minutes by car."Site Source O Rama" is 15 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 9 minutes drive.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 21 minutes drive away.

Nearby cities

It takes about 47 minutes to reach Sittard with your car. In 50 minutes you can reach Kerkrade. Only 29 minutes are needed to reach Verviers with your car. Seraing is only 10 minutes away by car.

Education

The closest nursery is named "Sart Tilman" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a high school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" it is 4 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II", 1 minute away by car.

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