Residence for sale - Angleur VBC18109

Rue de l'Aunaie 9 4031 Angleur

590 000 €

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VBC18109

  • 5 Bedroom(s)
  • 332 m²
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue de l'Aunaie 9 4031 Angleur
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Description

Angleur: Située dans le quartier universitaire et recherché de Sart Tilman à Angleur, cette maison 4 façades repose sur un terrain généreux de 1370 m². Le rez-de-chaussée, en parfait état, vous séduira avec sa cuisine équipée indépendante, sa salle à manger lumineuse, son séjour chaleureux doté d’un feu ouvert, ainsi qu’un bureau fonctionnel. Une grande chambre et un dressing pratique complètent cet espace de vie idéal pour une famille ou des besoins multigénérationnels. À l’étage, à aménager selon vos envies, vous découvrirez quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que deux dressings offrant de multiples possibilités de personnalisation. Un grenier aménageable complète cette maison, permettant d’ajouter encore davantage d’espace selon vos projets. Le grand jardin entoure la maison, créant un havre de paix où profiter des belles journées. Le tout est sublimé par des panneaux solaires et des châssis en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un garage de 30 m² ajoute un précieux atout de rangement. En plus, un entrepôt indépendant de 70m² vient enrichir cette propriété, offrant des possibilités variées pour un espace de travail, de stockage ou de loisirs. La situation spécifique de cette propriété ainsi que ça surface construite permet de nombreuses destinations allant de la maison familiale à la petite entreprise en passant par la résidence étudiante ou de bureaux. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et prisé, à visiter sans attendre ! Contactez nous dés maintenant pour la visiter au Tel 04/342 21 21 Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Show all Show less
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Financial details

  • Price: 590 000 €
  • Cadastral income: 1 229 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1974

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

332 m²

Furnished

No

Surface of living-room

32 m²

Office surface

15 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Surface garden

1200 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1372 m²

Buildable surface

220 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

380 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

126335 kWh/year

EPC/PEB reference

20241213018906

Validity date EPC/PEB

13/12/2034

CO2 emission

940

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Area info not available

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Immovlan ref.: VBC18109 Seller's ref.: 23212 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sart Tilman

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Preschools

Ecole Primaire Communale Du Sart Tilman 1

117 m 26'' 117 m 17'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Elementary schools

Ecole Primaire Communale Du Sart Tilman 1

117 m 26'' 117 m 17'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

High schools

Athenee Royal Lucie Dejardin

2.6 km 9' 2.9 km 4' 1.6 km 12' 2.5 km 30'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

385 m 5'

Train stations

Y.renory

2.7 km 19' 6 km 5' 2.2 km 20' 2.6 km 32'

Airports

Liège Airport

12.2 km 57' 13.5 km 11' 9.7 km 43'

Charging stations

Avenue Du Pré-Aily 20

1.5 km 2' 15''

Car-sharing system

Cambio - Péralta

3.4 km 28' 3 km 9' 3.4 km 40'

Supermarkets

Louis Delhaize Angleur

505 m 1' 55'' 505 m 53'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Ougrée

3.4 km 12' 3.5 km 4' 2.2 km 13' 3.5 km 41'

Lidl Esneux

3.6 km 33' 6.6 km 8' 2.3 km 27' 3.5 km 42'

Amusement parks

Site Source O Rama

10.8 km 15'

Museums

Boverie

7 km 9'

Activities

Maison De La Science

7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28.1 km 27'

Castles

Domaine De Wégimont

16.8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3.9 km 4'

Tourism

There is an amusement park 15 minutes away by car: "Site Source O Rama".The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 4 minutes away by car.There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 27 minutes away.The "Domaine De Wégimont" castle is 21 minutes away by car.Just 9 minutes away is the "Maison De La Science".It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Boverie".

Nearby cities

Liège is only 9 minutes away by car. Maastricht is 32 minutes away by car. Only 10 minutes are needed to reach Seraing with your car. In just 29 minutes by car you can reach Verviers.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Louis Delhaize Angleur" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes by car), "Lidl Esneux" (8 minutes by car).

Education

Athenee Royal Lucie Dejardin is the most convieniently located high school: just 30 minutes away as a pedestrian.You can find a convienient nursery: "Sart Tilman", 2 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Primaire Communale Du Sart Tilman 1", 1 minute away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Transports

Thanks to the "Cambio - Péralta" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 28 minutes with your bike.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Avenue Du Pré-Aily 20") is only 2 minutes’ drive away.Liège Airport is 11 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 43 minutes.The nearest train station is "Y.renory": reachable in 5 minutes by car, or 20 minutes by public transport.The A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 7 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) will take 8 minutes.

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