Residence for sale - Waremme VBA72134

Avenue Joseph Lemaire LOT59 4300 Waremme

353 567 €

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VBA72134
  • 3 Bedroom(s)
  • 190 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 200 m² Garden
Avenue Joseph Lemaire LOT59 4300 Waremme
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Description

IMMOCUBE vous propose le projet neuf « Joseph Lemaire », composé de 30 maisons unifamiliales idéalement situées à proximité du centre de Waremme et de toutes les commodités. Ce nouveau projet résidentiel est synonyme de confort et de qualité de vie, dans un environnement verdoyant, tout en étant à deux pas des transports en commun et de l'autoroute E40. Vous avez la possibilité d'acquérir une maison 2, 3 ou 4 façades, érigée sur des parcelles allant de 163 m² à 363 m², pour une surface habitable comprise entre 158 m² et 192 m². Chaque maison comprend 3 chambres ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins. Les habitations sont équipées d'un chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques, de châssis aluminium super isolants, dune toiture en tuiles plates avec 22 cm d'isolation en laine minérale, d'un système de ventilation, dune pompe à eau de pluie reliée aux toilettes et au robinet extérieur, et sont raccordées à l'égout. Un carport en aluminium est prévu pour certains lots. Tout a été pensé pour respecter les normes énergétiques actuelles et offrir un confort optimal. Les prix (terrain + maison) varient de 282.286,00 à 353.567,00 HTVA / droits d'enregistrement. Une collaboration exclusive avec The Kitchen Company est en cours : les acquéreurs dune maison du projet bénéficieront dune réduction de 4.000 TVAC sur l'achat de leur cuisine chez The Kitchen Company.

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Financial details

  • Price: 353 567 €
  • VAT: No

Part of a new construction project

966.MAISONS JOSEPH LEMAIRE EVILLAS

966.MAISONS JOSEPH LEMAIRE EVILLAS

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IMMOCUBE vous propose ce projet neuf « JOSEPH LEMAIRE » de 30 maisons unifamiliales proche du centre Waremme et de toutes commodités !! Ce nouveau projet résidentiel est synonyme de vie agréable dans un environnement vert, tout en étant proche des transports en communs et de l’E40. Vous avez la possibilité d’acquérir une maison 2, 3 ou 4 façades, qui seront construites sur des parcelles allant de 163 m² à 363 m² et sur des surfaces habitables entre 158 m² et 192 m². Prix d’un terrain avec maison allant de 282.286,00€ à 353.567,00€ HTVA/DROITS D’ENREGISTREMENT. Livraison prévue pour 2025. Vous pouvez nous joindre au 0477/13.50.82 ou nous envoyer un mail via info@immocube.be
Price 283 519 € to 353 567 €
Livable surface 158 m² to 190 m²
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Services

More information

General info

State of the property

New

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

190 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

200 m²

Terrace

No

Total land surface

273 m²

Buildable surface

72 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA72134 Seller's ref.: 2901 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Ô Comme 3 Pommes

997 m 3' 997 m 1' 55'' 806 m 11' 916 m 11'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

390 m 1' 37'' 397 m 53'' 390 m 5' 390 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

390 m 1' 37'' 397 m 53'' 390 m 5' 390 m 5'

High schools

Institut Saint-Laurent

973 m 3' 973 m 1' 59'' 897 m 11' 951 m 11'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

946 m 11'

De Lijn - 37 - Heers - Waremme

668 m 8'

Train stations

Waremme / Borgworm

1.6 km 7' 1.5 km 2' 36'' 1.3 km 16' 1.5 km 18'

Airports

Liège Airport

18.6 km 1º 7' 21.4 km 15' 0 m 0''

Supermarkets

Comarché Waremme (Gerardmer)

709 m 2' 38'' 717 m 1' 24'' 567 m 8' 706 m 8'

Colruyt Waremme

1.3 km 4' 1.3 km 2' 16'' 971 m 14' 1.3 km 15'

Intermarché Waremme

1.6 km 6' 1.8 km 2' 52'' 1.1 km 19' 1.6 km 19'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15.8 km 13'

Museums

Préhistomuseum

33.6 km 27'

Activities

Maison Des Terrils

25.9 km 18'

Castles

Château De Jehay

24.8 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17.5 km 16'

Transports

The nearest train station is "Waremme / Borgworm": reachable in 3 minutes by car, or 16 minutes by public transport.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 15 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Comarché Waremme (Gerardmer)" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Waremme" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Waremme" (19 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

Sittard is 53 minutes away by car. Only 23 minutes are needed to reach Seraing with your car. It takes about 39 minutes to reach Genk with your car. In 32 minutes you can reach Hasselt.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme with a stop 1 minute away by foot, De Lijn - 37 - Heers - Waremme with a stand 8 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.

Tourism

You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 13 minutes by car.The "Avernas Golf Club" golf course is 16 away.It takes 27 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".The "Château De Jehay" castle is 21 minutes away by car.In 18 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.

Education

The closest high school is named "Institut Saint-Laurent" and is 2 minutes' away by car.Ô Comme 3 Pommes is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", 1 minute away by car.

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Documents

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