Residence for sale - Differdange RBT26275

4692 Differdange

1 295 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
  • 300 m² Garden

Description

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison jumelée, idéalement située dans une rue calme et agréable à Differdange (Fousbann), proche de toutes commodités.

Implantée sur un terrain de +/- 3a 20ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2008 vous offre une excellente qualité de vie.

Avec une surface totale de +/- 282 m2 et une surface habitable de +/- 180 m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée,
Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse et jardin,
WC séparé avec lave-mains et fenêtre,
Buanderie ave fenêtre.

Pallier / 1er étage :
Living / salle à manger avec accès au balcon côté rue et à la terrasse côté jardin.

1er étage :
Hall de nuit,
Deux chambres à coucher dont une avec balcon donnant sur le jardin,
Une salle de douche avec WC, douche italienne, lavabo avec armoire murale et fenêtre.
Suite parentale avec dressing et salle de bains équipée avec baignoire, WC, douche italienne, baignoire, double lavabo avec armoire murale et fenêtre.

2ème étage :
Chambre / bureau aménagé en mezzanine sur deux niveaux avec accès terrasse.

Sous-sol :
Hall de cave,
Garage pour deux voitures avec porte électrique et accès jardin,
Cave / salle de fitness,
Chaufferie.

Suppléments :
Volets électriques avec fenêtres triple vitrage + baie vitrée coulissante (moustiquaire intégrée)
Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'une porte qui donne sur la rue,
Classe énergétique : E/E
Chaudière à gaz de la marque « WOLF »
Sol : Parquet et carrelage
Les fenêtres sont équipées de moustiquaires
La maison est entièrement climatisée
Marquise électrique

Commodités à proximité :
Opkorn : À 15 minutes à pied
Lidl: À 10 minutes à pied
École fondamentale Woiwer
Lycée Privé Emile Metz

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au Tel +352 23 65 06 89 / Contact Show all Show less

Financial details

  • Price: 1 295 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Cellar

Yes

Veranda

No

Diningroom

Yes

Dressing

No

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Gas

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

300 m²

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

D

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBT26275 Seller's ref.: 8600439 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Canetons

9.2 km 47' 11.4 km 10' 0 m 0'' 9.5 km 1º 54'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9.4 km 48' 11.7 km 10' 0 m 0'' 9.4 km 1º 53'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9.4 km 48' 11.7 km 10' 0 m 0'' 9.4 km 1º 53'

High schools

Athenee Royal Athus

9.4 km 36' 11.5 km 10' 0 m 0'' 9.2 km 1º 51'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

12.6 km 11'

Train stations

Bascharage-Sanem

6.2 km 22' 6.6 km 7' 0 m 0'' 6.1 km 1º 14'

Charging stations

Rue François Gillet

13.4 km 12'

Supermarkets

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7.3 km 31' 10.1 km 10' 0 m 0'' 7.3 km 1º 27'

Lidl Aubange

9.1 km 35' 11.2 km 9' 0 m 0'' 8.9 km 1º 47'

Aldi Aubange

9.4 km 42' 11.5 km 10' 0 m 0'' 9.2 km 1º 50'

Museums

Musée Gaspar

27.9 km 25'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (10 minutes by car), "Lidl Aubange" (9 minutes by car), "Aldi Aubange" (10 minutes by car).

Tourism

The museum "Musée Gaspar" is nearby (25 minutes drive).

Transports

A SNCB station ("Bascharage-Sanem") is located 22 minutes away by bike, or 7 minutes by car.The motorway A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) can be reached in 11 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue François Gillet") is only 12 minutes’ drive away.

Education

You can find a close high school: "Athenee Royal Athus", in fewer than 10 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minutes away by car.Les Canetons is the most convieniently located nursery: just 47 minutes away by bike.

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