• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
  • 300 m² Tuin

Beschrijving

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in de rustige wijk Fousbann in Differdange, op een goed bereikbare locatie nabij diverse voorzieningen. Het huis ligt op een perceel van ongeveer 3a 20ca, met een bijzonder mooi aangelegde tuin die volledig omheind is en een toegangspoort naar de straat biedt. De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een ruime en praktische indeling met hoogwaardige afwerking. Binnen biedt het pand een totale oppervlakte van circa 282 m², waarvan ongeveer 180 m² woonoppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, en een apart toilet met lavabo. De eerste verdieping herbergt een gezellige woonkamer met toegang tot zowel een balkon aan de straatzijde als een terras aan de tuinzijde, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er op dit niveau twee slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, en een master bedroom met dressing en eigen badkamer voorzien van jacuzzi, dubbele lavabo, douche en toilet. De tweede verdieping is ingericht als een mezzaninestudio met toegang tot een terras, geschikt als kantoor of extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een kelder met garage voor twee auto's, een wasruimte, een fitnessruimte en een verwarmingskamer. De woning is uitgerust met elektrische zonwering, triple beglazing met horren, volledige airconditioning en andere moderne comfortvoorzieningen. De energieklasse is E/E volgens de EPC-rapportage. Door de gunstige ligging nabij scholen, grote supermarkten en op 15 minuten wandelen van het station, combineert deze woning comfort met praktische bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT26275 Ref. verkoper: 8600439 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,2 km 47' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,7 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,7 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,4 km 36' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,6 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,2 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,3 km 31' 10,1 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Lidl Aubange

9,1 km 35' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aldi Aubange

9,4 km 42' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 25'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Aubange (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 36 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 48 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder