Residence for sale - Amel VBD21358

Alte Hofstraße 39 4770 Amel

295 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 162
  • 1 Bathroom(s)
  • 1702 m² Garden
Alte Hofstraße 39 4770 Amel

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Description

Grundstücksfläche: 1.702 m²
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Wohn- und Esszimmer – Speicher – Keller – Garten
Heizart: Öl-Zentralheizung

Sie suchen ein Haus mit großzügigem Platzangebot, großem Garten und der Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten? Dann ist dieses Objekt in ruhiger Lage von Amel genau das Richtige für Sie!

Diese charmante Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und insgesamt 5 Schlafzimmern ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder kreative Wohnideen. Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und zusätzliche Ausbaureserve bietet der großzügige Speicher.

Das Haus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von 1.702 m² – hier können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen, sei es durch Anlegen eines Nutzgartens, Spielbereichs oder einer großzügigen Terrasse.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Keller gibt es Feuchtigkeitsprobleme, die bei einer Sanierung zu berücksichtigen sind. Dafür bietet das Haus solide Grundstrukturen, ein großzügiges Raumangebot und ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage – eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause oder ein Projekt mit Investitionspotenzial.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken!

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Financial details

  • Price: 295 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1978

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

162 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

1702 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD21358 Seller's ref.: 2122424 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6.4 km 24' 6.9 km 7' 5 km 53' 6.4 km 1º 17'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

6.5 km 24' 7.5 km 7' 5.2 km 57' 6.5 km 1º 18'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

6.5 km 24' 7.5 km 7' 5.2 km 57' 6.5 km 1º 18'

High schools

Athenee Royal Waimes

10.1 km 36' 10.7 km 11' 8 km 1º 7' 10.1 km 2º 1'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

7.6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1.5 km 18'

Charging stations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

10 km 10'

Supermarkets

Proxy Delhaize Amel

1.7 km 10' 1.9 km 2' 30'' 715 m 20' 1.7 km 20'

Carrefour Market Butgenbach

8.9 km 31' 11 km 11' 7.8 km 1º 26' 8.9 km 1º 47'

Aldi Bütgenbach

9.6 km 34' 11.7 km 12' 8.4 km 1º 34' 9.5 km 1º 54'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

27.8 km 26'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

25.5 km 22'

Activities

Ardoisière De Recht

11.9 km 18'

Castles

Château De Reinhardstein

18.3 km 19'

Golfs

The Green House Golf

10.2 km 11'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 24 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 7 minutes away by car.Athenee Royal Waimes is the most convieniently located high school: just 36 minutes away by bike.

Tourism

The "The Green House Golf" golf course is 11 away.In 18 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 19 minutes drive away."Abbaye De Stavelot" can be reached in 22 minutes with your car.The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (26 minutes drive).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stand 18 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Amel" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (11 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (12 minutes by car).

Transports

The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 10 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is only 10 minutes’ drive away.

Nearby cities

In 33 minutes you can reach Verviers. Aachen is 59 minutes away by car.

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