• 5 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1702 m² Jardin
Alte Hofstraße 39 4770 Amblève

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Description

Maison individuelle avec grand jardin

Superficie du terrain: 1 702 m²
Surface habitable: environ 162 m²
Pièces: 5 chambres – 1 salle de bains – salon et salle à manger – grenier – cave – jardin
Type de chauffage: chauffage central au mazout

Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand jardin et la possibilité de l’aménager selon vos propres souhaits ? Alors cette propriété située dans un quartier calme d’Amel est faite pour vous !

Avec une surface habitable d’environ 162 m² et un total de 5 chambres, cette charmante propriété offre suffisamment d’espace pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les idées d’aménagement créatives. Un salon/salle à manger confortable constitue le cœur de la maison et invite à passer des soirées conviviales.

La maison est située sur un magnifique terrain de 1 702 m² – ici, vous pouvez laisser libre cours à vos rêves de jardin, que ce soit en créant un potager, une aire de jeux ou une terrasse spacieuse.

Remarque : le bien immobilier nécessite des travaux de rénovation. La cave présente notamment des problèmes d’humidité qui doivent être pris en compte lors de la rénovation. En revanche, la maison offre des structures de base solides, de nombreux espaces et un terrain dans un quartier résidentiel très prisé, ce qui en fait un point de départ idéal pour votre nouvelle maison ou un projet à fort potentiel d’investissement.

Que ce soit pour votre usage personnel ou comme investissement : avec un peu d’habileté manuelle et une planification créative, cette maison peut être transformée en un véritable joyau.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété !

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

162 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1702 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21358 Réf. vendeur: 2122424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,4 km 24' 6,9 km 7' 5 km 53' 6,4 km 1º 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

6,5 km 24' 7,5 km 7' 5,2 km 57' 6,5 km 1º 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

6,5 km 24' 7,5 km 7' 5,2 km 57' 6,5 km 1º 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

10,1 km 36' 10,7 km 11' 8 km 1º 7' 10,1 km 2º 1'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1,5 km 18'

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

10 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

1,7 km 10' 1,9 km 2' 30'' 715 m 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Butgenbach

8,9 km 31' 11 km 11' 7,8 km 1º 26' 8,9 km 1º 47'

Aldi Bütgenbach

9,6 km 34' 11,7 km 12' 8,4 km 1º 34' 9,5 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

27,8 km 26'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,5 km 22'

Activités

Ardoisière De Recht

11,9 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,3 km 19'

Golfs

The Green House Golf

10,2 km 11'

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 10 minutes.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 26 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

Villes proches

Verviers se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Aix-la-Chapelle avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

"Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Amel" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (11 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (12 minutes en voiture).

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