Huis te koop - Amel VBD21358

Alte Hofstraße 39 4770 Amel

295 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Badkamer(s)
  • 1702 m² Tuin
Alte Hofstraße 39 4770 Amel

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Beschrijving

Grundstücksfläche: 1.702 m²
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – Wohn- und Esszimmer – Speicher – Keller – Garten
Heizart: Öl-Zentralheizung

Sie suchen ein Haus mit großzügigem Platzangebot, großem Garten und der Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten? Dann ist dieses Objekt in ruhiger Lage von Amel genau das Richtige für Sie!

Diese charmante Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und insgesamt 5 Schlafzimmern ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder kreative Wohnideen. Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und zusätzliche Ausbaureserve bietet der großzügige Speicher.

Das Haus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von 1.702 m² – hier können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen, sei es durch Anlegen eines Nutzgartens, Spielbereichs oder einer großzügigen Terrasse.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Keller gibt es Feuchtigkeitsprobleme, die bei einer Sanierung zu berücksichtigen sind. Dafür bietet das Haus solide Grundstrukturen, ein großzügiges Raumangebot und ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage – eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause oder ein Projekt mit Investitionspotenzial.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken!

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Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

162 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1702 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD21358 Ref. verkoper: 2122424 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,4 km 24' 6,9 km 7' 5 km 53' 6,4 km 1º 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

6,5 km 24' 7,5 km 7' 5,2 km 57' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

6,5 km 24' 7,5 km 7' 5,2 km 57' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

10,1 km 36' 10,7 km 11' 8 km 1º 7' 10,1 km 2º 1'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1,5 km 18'

Laadstations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

10 km 10'

Winkels

Proxy Delhaize Amel

1,7 km 10' 1,9 km 2' 30'' 715 m 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Butgenbach

8,9 km 31' 11 km 11' 7,8 km 1º 26' 8,9 km 1º 47'

Aldi Bütgenbach

9,6 km 34' 11,7 km 12' 8,4 km 1º 34' 9,5 km 1º 54'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

27,8 km 26'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

25,5 km 22'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

11,9 km 18'

Kastelen

Château De Reinhardstein

18,3 km 19'

Golfen

The Green House Golf

10,2 km 11'

Nabijgelegen steden

Verviers is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Aken te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 24 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Waimes" is 11 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 24 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Amel (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (11 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (12 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 19 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 26 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 18 minuten met de auto.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

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