Residence for sale - Malmedy VBC46222
Rue Abbé Peters 13 4960 Malmedy
269 000 €
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Description
Idéalement située à deux pas du centre de Malmedy, cette maison dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m², parfaite pour une activité professionnelle.
Le bâtiment comprend :
- REZ-DE-CHAUSSEE : surface commerciale, hall (avec accès à la cave), cuisine avec cellier, salon.
- 1ER ETAGE : hall, WC séparé, 1 chambre, salle de douche avec accès à une petite terrasse avec vue sur la Warchenne, deux grandes pièces en enfilade utilisées comme séjour.
- 2EME ETAGE : hall, salle de bain avec WC et 3 chambres.
- 3EME ETAGE : vaste grenier aménageable (hauteur sous plafond suffisante mais pas dans les normes actuelles)
Le bien possède des caves sous toutes la surface avec un garage (accès par la rue parallèle).
Un pont privatif passant au dessus de la Warchenne permet d’accéder au garage et à la cave.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident!! Contactez-nous pour plus d'informations.
Plus de photos à consulter exclusivement à l'agence ! Show all Show less
Le bâtiment comprend :
- REZ-DE-CHAUSSEE : surface commerciale, hall (avec accès à la cave), cuisine avec cellier, salon.
- 1ER ETAGE : hall, WC séparé, 1 chambre, salle de douche avec accès à une petite terrasse avec vue sur la Warchenne, deux grandes pièces en enfilade utilisées comme séjour.
- 2EME ETAGE : hall, salle de bain avec WC et 3 chambres.
- 3EME ETAGE : vaste grenier aménageable (hauteur sous plafond suffisante mais pas dans les normes actuelles)
Le bien possède des caves sous toutes la surface avec un garage (accès par la rue parallèle).
Un pont privatif passant au dessus de la Warchenne permet d’accéder au garage et à la cave.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident!! Contactez-nous pour plus d'informations.
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Financial details
- Price: 269 000 €
- Cadastral income: 1 214 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Livable surface
210 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Total land surface
108 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
255 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
54907 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/11/2034
CO2 emission
63
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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