• 4 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Abbé Peters 13 4960 Malmedy

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Description

Idéalement située à deux pas du centre de Malmedy, cette maison dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m², parfaite pour une activité professionnelle.

Le bâtiment comprend :
- REZ-DE-CHAUSSEE : surface commerciale, hall (avec accès à la cave), cuisine avec cellier, salon.
- 1ER ETAGE : hall, WC séparé, 1 chambre, salle de douche avec accès à une petite terrasse avec vue sur la Warchenne, deux grandes pièces en enfilade utilisées comme séjour.
- 2EME ETAGE : hall, salle de bain avec WC et 3 chambres.
- 3EME ETAGE : vaste grenier aménageable (hauteur sous plafond suffisante mais pas dans les normes actuelles)

Le bien possède des caves sous toutes la surface avec un garage (accès par la rue parallèle).

Un pont privatif passant au dessus de la Warchenne permet d’accéder au garage et à la cave.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident!! Contactez-nous pour plus d'informations.

Plus de photos à consulter exclusivement à l'agence ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 214 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

108 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54907 kWh/an

Date de validité PEB

27/11/2034

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46222 Réf. vendeur: 6629815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

220 m 1' 34'' 1,2 km 2' 1'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

218 m 1' 33'' 1,2 km 2' 1'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

218 m 1' 33'' 1,2 km 2' 1'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

792 m 2' 43'' 792 m 1' 18'' 792 m 10' 792 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

292 m 4'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

2,8 km 3'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

728 m 5' 1,4 km 1' 53'' 549 m 7' 606 m 7'

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,1 km 4' 1,3 km 2' 18'' 892 m 8' 992 m 12'

Trafic Malmedy

1,3 km 7' 1,9 km 2' 41'' 970 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,9 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,1 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

9,2 km 10'

Activités

Malmundarium

1,7 km 2' 45''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,4 km 18'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Malmedy" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Ribambelle" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 3 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 10 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 18 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 11 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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