Maison à vendre - Malmedy VBC46222
Rue Abbé Peters 13 4960 Malmedy
269 000 €
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Description
Idéalement située à deux pas du centre de Malmedy, cette maison dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m², parfaite pour une activité professionnelle.
Le bâtiment comprend :
- REZ-DE-CHAUSSEE : surface commerciale, hall (avec accès à la cave), cuisine avec cellier, salon.
- 1ER ETAGE : hall, WC séparé, 1 chambre, salle de douche avec accès à une petite terrasse avec vue sur la Warchenne, deux grandes pièces en enfilade utilisées comme séjour.
- 2EME ETAGE : hall, salle de bain avec WC et 3 chambres.
- 3EME ETAGE : vaste grenier aménageable (hauteur sous plafond suffisante mais pas dans les normes actuelles)
Le bien possède des caves sous toutes la surface avec un garage (accès par la rue parallèle).
Un pont privatif passant au dessus de la Warchenne permet d’accéder au garage et à la cave.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident!! Contactez-nous pour plus d'informations.
Plus de photos à consulter exclusivement à l'agence ! Tout voir Réduire
Le bâtiment comprend :
- REZ-DE-CHAUSSEE : surface commerciale, hall (avec accès à la cave), cuisine avec cellier, salon.
- 1ER ETAGE : hall, WC séparé, 1 chambre, salle de douche avec accès à une petite terrasse avec vue sur la Warchenne, deux grandes pièces en enfilade utilisées comme séjour.
- 2EME ETAGE : hall, salle de bain avec WC et 3 chambres.
- 3EME ETAGE : vaste grenier aménageable (hauteur sous plafond suffisante mais pas dans les normes actuelles)
Le bien possède des caves sous toutes la surface avec un garage (accès par la rue parallèle).
Un pont privatif passant au dessus de la Warchenne permet d’accéder au garage et à la cave.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident!! Contactez-nous pour plus d'informations.
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Détails financiers
- Prix: 269 000 €
- Revenu cadastral: 1 214 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
210 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
108 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
255 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54907 kWh/an
Date de validité PEB
27/11/2034
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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