Deze prachtige Provençaalse villa, gerenoveerd in 2020 , ligt verscholen op een volledig omheind perceel van 12.860 m² . De woning heeft een prachtige ligging met absolute rust, volledige privacy en een adembenemend panoramisch uitzicht over het Massif des Maures-gebergte. Ideaal voor een groot gezin of om te verhuren. Alle vertrekken komen uit op de terrassen , pergola's en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De woning beschikt als indeling op de begane grond over een royale, volledig geklimatiseerde leefruimte van meer dan 70 m², met veel lichtinval en met een prachtige open haard. Er is een volledig uitgeruste open keuken en een praktische bijkeuken/wasruimte. Op de begane grond bevinden zich verder 3 slaapkamers; een geklimatiseerde hoofdslaapkamer met dressing, badkamer met douche, ligbad en toilet, een slaapkamer met een mezzanine (vide) en een derde slaapkamer die aansluit op een veranda met een eigen badkamer, apart toilet en dressing. Op de bovenverdieping bevindt zich een vierde, geklimatiseerde suite, met een tv-salon, een badkamer met douche en toilet en directe toegang tot een ruim terras met een prachtig uitzicht over het Provençaalse landschap. Een onafhankelijk, geklimatiseerd gastenverblijf van circa 31 m² maakt het geheel compleet. Het omvat een woonkamer met pelletkachel, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een privéterras en een garage/atelier van 12 m². Ideaal voor gasten of voor verhuur. Buiten ligt een indrukwekkend zwembad van 16 bij 6 meter , omringd door ruime terrassen. Het perceel van 12.860 m² is volledig omheind en beveiligd met een automatische toegangspoort , en prachtig aangelegd met eiken en karakteristieke mediterrane beplanting, wat zorgt voor een authentieke Provençaalse sfeer. Energielabel C/B. Een royale Provençaalse villa met diverse mogelijkheden op rustige locatie in prachtige omgeving
Deze prachtige en praktisch ingedeelde Provençaalse woning ligt op een schitterende locatie midden in het groen en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht tot aan de Middellandse Zee . Het geheel is gelegen op een perceel van circa 6.500 m². In totaal beschikt het geheel over vijf slaapkamers. Indeling begane grond : de entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, de eetkamer en aansluitend de keuken. Vanuit alle vertrekken op de begane grond openen dubbele tuindeuren zich naar de tuin en de diverse terrassen , waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. Via de hal is er een gastentoilet, een garderobe en een slaapkamer met eigen badkamer (douche). Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met een kantoorruimte en openslaande deuren naar een terras, drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Gastenverblijf met o.a. slaapkamer. In de tuin bevindt zich een charmant waterbassin dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een zwembad . Energielabel A/B. Een huis op unieke locatie met absolute rust, natuur en een uitzonderlijk uitzicht
EXCLUSIVITEIT: Gelegen op een heuvel met uitzicht op een charmant dorpje, bestaat dit geheel uit twee woningen . Bijna het hele terrein biedt een adembenemend panoramisch er uitzicht over de vallei en heuvels. Gelegen in een klein authentiek stadje. Het geheel staat op een perceel van 6.751 m² en beschikt over een zwembad met een privéterras en een poolhouse met douche, toilet en was- en droogruimte. Het stadje biedt alle nodige winkels en voorzieningen op kleine afstand van elkaar. De regio staat bekend om zijn landschappen, talloze wandel- en fietsroutes, charmante dorpjes, traditionele markten en vele zomerevenementen. Bovendien is er een aangename golfbaan op 10 minuten afstand. Het authentieke huis betovert met zijn warme en authentieke sfeer en beschikt als indeling over een volledig uitgeruste keuken, veel beschikbare ruimte en een apart toilet. Verder bevat het drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Het tweede huis staat iets verderop en is momenteel in aanbouw en dient nog afgewerkt te worden (bijna alle benodigde materialen aanwezig). Het beschikt qua ruimte over een volledige kelder/souterrain en een grote woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en vier badkamers met elk een eigen toilet. Deze woning biedt wat betreft inrichting en functie vele mogelijkheden. Energielabel G/G. Een uitzonderlijk geheel dankzij de prachtige locatie, het panoramische uitzicht, de ruime indeling en vele mogelijkheden
Met genoegen bieden wij u dit prachtige landgoed exclusief aan, gelegen tussen Agen en Villeneuve-sur-Lot. Het landgoed bestaat uit een hoofdhuis met 5 slaapkamers, een gastenverblijf en diverse bijgebouwen, alles gelegen op een perceel van circa [aantal] vierkante meter met een zwembad en bos. Beneden is er volop natuur en groen – een paradijs voor natuurliefhebbers. De gebouwen zijn opgetrokken uit prachtige natuursteen en het gehele landgoed is goed onderhouden en heeft een authentiek karakter. Algemene beschrijving Het hoofdhuis is betoverend, met een overdekt terras langs de gevel dat een aangename schaduwrijke plek biedt. Bij binnenkomst ontdekt u prachtige kamers met veel originele details, zoals zichtbaar natuursteen en parketvloeren. Een grote keuken met eethoek bevindt zich bij een houtkachel in een prachtige stenen schouw. Spectaculair uitzicht over de vallei wacht u. Hier bevindt zich ook een eerste slaapkamer met een en-suite badkamer met douche. Aan de andere kant bevindt zich nog een slaapkamer en een toilet, en tot slot een prachtige woonkamer met een hoog plafond en originele parketvloer. Op de eerste verdieping is er een geïsoleerde zolder en drie slaapkamers met een doucheruimte. De kelder, afgewerkt met prachtige terracotta vloertegels, omvat een kantoor, een wijnkelder, een wasruimte en stookruimte, een apart toilet en een doucheruimte. Er is ook een aparte ingang en een ruim atelier. Het gastenverblijf bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open keuken en eethoek, en drie slaapkamers met een doucheruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangenaam terras. In een verbouwde schuur biedt een grote buitenlounge met open haard een heerlijke plek om te ontspannen, en binnen is de voormalige bakkerij gerenoveerd. Buiten De tuin is zorgvuldig onderhouden en beschikt over volwassen planten en bomen met een spectaculair uitzicht over de vallei. Verschillende schaduwrijke terrassen en een prachtig omheind zwembad met terras maken het geheel compleet. In het bos bevindt zich een bron met een vijver. Een unieke kans Deze woning straalt charme en karakter uit en biedt een uitzonderlijke woonomgeving midden in de natuur. Het panoramische uitzicht en de verhoogde ligging zijn belangrijke pluspunten.
Ontdek deze karakteristieke woning, doordrenkt van geschiedenis, in het hart van het prachtige vestingstadje Tournon-d’Agenais, een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Dit pand, voorheen het dorpspostkantoor, is omgetoverd tot een charmante gezinswoning met behoud van vele authentieke elementen die getuigen van het verleden. Gelegen direct aan het dorpsplein, geniet dit prachtige pand van een toplocatie en biedt het talloze mogelijkheden dankzij de royale afmetingen, twee aparte ingangen en een bijgebouw dat zich leent voor renovatie. Algemene beschrijving Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door de charme van de bewaard gebleven voormalige receptiebalie, een ware verwijzing naar de geschiedenis van het gebouw. Een ruime ontvangstkamer met originele parketvloer en pelletkachel geeft vervolgens toegang tot de woonruimtes. Het huis beschikt verder over een gezellige woonkamer met houtkachel en een knusse keuken met directe toegang tot de binnenplaats. Aan de achterzijde bevinden zich een wasruimte, een toilet met wastafel en toegang tot de garage. Een elegante houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich drie lichte en aantrekkelijke slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet bevinden. In de kelder bevindt zich de stookruimte en extra opbergruimte. Buiten en bijgebouwen De charmante binnenplaats biedt een oase van rust in het hart van het dorp. Een zeldzame en waardevolle plek om in alle rust van zonnige dagen te genieten. Het pand omvat tevens een garage en een apart huis dat gerenoveerd kan worden en uitstekende mogelijkheden biedt voor het creëren van gastenverblijf, een werkplaats, een vakantiehuisje of een bedrijfsruimte. Comfort Een zeldzame kans Een authentiek en charmant pand, ideaal als permanente woning, vakantiehuis of voor een gemengd gebruik met woon- en bedrijfsruimte. Een uniek pand in het hart van een van de mooiste dorpen in de regio Lot-et-Garonne.
Volledig gelijkvloers Provençaals woonhuis met natuurstenen gîte en zwembad op bijna 2 hectare prachtig terrein in terrasvorm (restanques), ideaal voor natuurliefhebbers. Vrije ligging op het zuiden met volop natuur rondom en mooi vrij uitzicht . Indeling hoofdhuis (155 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree, woonkamer van 40m², open keukengedeelte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, wasruimte/buanderie, berging en een extra kamer van 35 m² om naar eigen smaak af te werken als bijvoorbeeld atelierruimte. Vrijstaand tweede huisje/gîte 'en pierre' van 25 m² woonoppervlak voor ontvangst vrienden of familie Het hoofdhuis is voorzien van verwarming via een warmtepomp (installatie eind 2022) en 2 functionele open haarden. Dubbele beglazing, geïnstalleerd in 2022-2023. De gîte is voorzien van omkeerbare airconditioning (warm/koud). Energielabel D/B. Houten chalet/tuinhuisje. Prachtig zwembad-gedeelte , wat van het huis zelf af. Een absoluut vredig plekje op een uur van de luchthaven van Nice, 40 minuten van de zee en vlakbij golfcourse en de zuidelijke Alpen
In het hart van het charmante dorp Prayssas, op de heuvels met uitzicht over de Garonnevallei, ontdekt u dit elegante landhuis dat een uitzonderlijke woonomgeving biedt, waar het comfort van het dorpsleven gecombineerd wordt met zeldzame privacy. Genesteld in een rustige omgeving met een onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap, beschikt dit karaktervolle pand over een tuin, een zwembad, bijgebouwen en twee onafhankelijke, aangrenzende huizen. Prayssas is een levendig en gewild dorp in het departement Lot-et-Garonne, ideaal gelegen tussen Bordeaux en Toulouse. Het biedt alle voorzieningen voor het dagelijks leven: winkels, restaurants, een school, een kinderdagverblijf, een medisch centrum, een bibliotheek, sport- en culturele faciliteiten, een wekelijkse markt en talrijke evenementen gedurende het hele jaar. Algemene beschrijving Vanaf het moment dat u binnenstapt, betovert het pand met zijn authentieke charme, royale afmetingen en gastvrije sfeer. Het hoofdhuis biedt prachtige, lichte woonruimtes die uitkomen op terrassen en de tuin. Het omvat een keuken, een gezellige eetkamer, een woonkamer met directe toegang tot een aangenaam overdekt terras en drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer met douche. Een kantoor met aparte ingang biedt de mogelijkheid voor een thuiskantoor of een werkplek aan huis. De zolder is verbouwd tot een comfortabele extra suite. De tweede woning, die verbonden is met het hoofdhuis maar toch zijn eigen karakter behoudt, is een echte aanwinst. Deze bestaat uit een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Deze ruimte is ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het opzetten van een seizoensgebonden verhuurbedrijf. Buiten De afgelegen en privé gelegen buitenruimte is ontworpen om optimaal te genieten van de uitzonderlijke omgeving: * Zwembad met relaxgedeeltes * Overdekt terras en barbecue * Aangelegde en intieme tuin * Diverse bergingen * Vrijstaande garage * Weide van circa 6.000 m² met een onbelemmerd en ongerept uitzicht op het omliggende landschap Een zeldzame kans Deze woning onderscheidt zich door zijn toplocatie, authentieke karakter en veelzijdigheid. Een gezinswoning, een woning voor meerdere generaties, een vakantiehuis of een bed & breakfast: de mogelijkheden zijn eindeloos. Een charmant pand dat zelden op de markt komt en een bevoorrechte levensstijl biedt in het hart van een van de aantrekkelijkste dorpen in Lot-et-Garonne.
Exclusive new-build Chalet in Châtel – Living and investing in the heart of Portes du Soleil 195 m² living space | 3 south-west facing terraces | part of a total of only 7 apartments and 1 chalet | Completion first half of 2028 Do you dream of a luxury second home in the French Alps, where you can enjoy nature and tranquility all year round? Furthermore, situated in the region's largest ski area, superb with excellent rental opportunities? Then this exclusive Chalet in Les Pléiades is exactly what you are looking for. Located in the authentic mountain village of Châtel, right in the middle of the world-famous Portes du Soleil ski area, a small-scale residence is being realized consisting of only seven luxury apartments and one detached chalet. Exclusivity, high-quality finishes, and a stunning location are central here. A Chalet with space, comfort, and views Building number T6 is located at the front and has three floors, featuring 4 bathrooms, 5 bedrooms, a private garage, and 3 sunny terraces. Via the spacious entrance on the ground floor, you have access to the indoor (bicycle) storage, technical room, and a ground-floor residence with its own bathroom. Via the stairs, you reach the landing on the first floor, with access to the spacious living room featuring windows on three sides facing the beautiful view, adjacent to a large southwest-facing terrace. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun while looking out over the impressive mountain peaks of the Valley. The living room has an open kitchen, a comfortable lounge area, and ample space to dine and enjoy with a large family or group. This floor also features a separate toilet, a bathroom, and an indoor storage unit. On the top floor, you will find four spacious bedrooms, two bathrooms, and a toilet. Additionally, there is another balcony with a view. LAY OUT - Spacious living room with open kitchen and access to the balcony - five spacious bedrooms, one of which on the ground floor is configured as a guest residence; - four bathrooms; - a practical storage unit; In addition, the Chalet features: - an enclosed garage; - a private bicycle storage area; For extra luxury, a jacuzzi on the terrace and a sauna in the bathroom can be added at an additional cost. Enjoy all four seasons Châtel is part of the famous Portes du Soleil, one of the largest interconnected ski areas in the world with over 600 kilometers of slopes spread across France and Switzerland. From Châtel, you have direct access to dozens of ski lifts and hundreds of kilometers of slopes for both beginners and advanced skiers. But Châtel is much more than a winter sports destination. In the summer, the region transforms into a paradise for nature lovers with: - hundreds of kilometers of hiking trails; - mountain bike and e-bike trails; - golf courses in the immediate vicinity; - mountain lakes; - rafting, canyoning, and paragliding; - cozy terraces and authentic Savoyard restaurants. Thanks to this four-season destination, Châtel is attractive not only for personal use but also for rental throughout virtually the entire year. An interesting investment opportunity This newly built chalet qualifies for the LMNP scheme (Loueur Meublé Non Professionnel - Non-Professional Furniture Rental). Under certain conditions, this allows you to reclaim French VAT and benefit from attractive tax advantages when renting it out. Ask a tax specialist about the possibilities and conditions. As a result, Les Pléiades is not only a fantastic place to enjoy yourself but also an interesting long-term investment in a popular Alpine destination. Quality and sustainability The residence is being built according to the latest standards regarding sustainability, energy efficiency, and living comfort. Construction is expected to start at the end of September 2026, and completion is scheduled for the first half of 2028. Why choose Les Pléiades? - Only 7 exclusive apartments and 1 chalet - Luxury chalet in a central location - Multiple terraces facing the sunny southwest - Private garage and bicycle storage included - Possibility of a jacuzzi and sauna - Located in Portes du Soleil with over 600 km of slopes - Four-season destination with excellent rental opportunities - Possibility of VAT refund via the LMNP scheme - Authentic French mountain atmosphere just approximately a 9-hour drive from the Netherlands or easily accessible via the airports of Geneva (approx. 1 hour 30 minutes) and Sion. INTERESTED Have you become enthusiastic about this property? For more information, please contact our office — we would be happy to schedule a viewing for you. We have compiled this information with the utmost care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. The property has been measured according to industry-wide measurement regulations, based on the NEN-2580 standard. The images of the project are artist impressions.
Verzorgd woonhuis in de typische Périgord-stijl, gebouwd in 2013 en gelegen op een adembenemende plek op een heuvel met dominant panoramisch uitzicht. Verwarmd zwembad van 10 bij 5 meter en gelegen op een terrein van 8.717 m². De woning is voorzien van alle moderne gemakken. Van binnen licht interieur en bijna alle vertrekken op de begane grond hebben openslaande deuren met toegang tot de tuin en zwembad. Vanuit de keuken en de woonkamer is er directe toegang tot het gezellige overdekte terras op het westen, met het schitterende uitzicht op de zonsondergang. Gelegen in een rustige omgeving op de grens van de historische departementen Dordogne en Lot op een landelijke locatie met hier en daar buren en op een steenworp afstand van een dorp met enkele winkeltjes winkels. Het gezellige marktstadje Gourdon met voorzieningen als scholen, een ziekenhuis, diverse restaurants, een treinstation en diverse winkels ligt op een kwartier rijden. Indeling woonhuis (130 m² woonoppervlak) met op de begane grond een hal/entree van 7 m², toilet, mooie woonkamer van 36 m² met houtkachel en een ruime, geëquipeerde keuken van 20 m². Verder is er een slaapkamer van 10 m² met eigen badkamer met o.a. douche en toilet, een bijkeuken/buanderie van 5 m² en een mooi vertrek van 16 m² voor extra woonruimte (thans fitnessruimte). Op de verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers (16 en 10 m²) waarvan één met ensuite badkamer met o.a. douche en toilet en nog een badkamer met o.a. douche, bad en toilet. De woning is voorzien van dubbel glas en elektrische verwarming. Energielabel C/A. Het zwembad van 10 bij 5 meter wordt verwarmd met een warmtepomp en ligt perfect op de zon.. Naast de woning bevindt zich een ruime carport met werkplaats. Eenvoudige natuurstenen schuur met werkplaats/opslagruimte. Een ideale en handzame woning, ideaal als tweede huis en verhuur maar ook geschikt voor permanente bewoning
CO-EXCLUSIVITEIT: Gelegen in een idyllische omgeving naast een wijndomein ; charmante gelijkvloerse Provençaalse woning met veel authentieke sfeer en een prachtig perceel van 7.000 m², beplant met 65 olijfbomen en met een schitterend, vrij uitzicht op de bergen . Buiten bevindt zich een groot zwembad van 12 bij 5 meter met poolhouse, perfect voor zomerse dagen. Garage. De woning verkeert in goede staat echter kan een update gebruiken. Direct bewoonbaar. Indeling villa met op de begane grond een entree, toilet, royale, lichte woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar beide zijden (toegang tot ruime overdekte terrassen), ruime keuken, drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Een ideale gezinswoning voor permanente bewoning of een sfeervol vakantiehuis in een uitzonderlijke, Provençaalse setting
Charmante natuurstenen woning met zwembad en bijgebouwen, gelegen op een heuvel met prachtig uitzicht over het glooiende landschap van de heerlijke streek Gascogne . Mooi, vlak en aaneengesloten terrein van ruim 4,2 hectare met eigen meer met waterbron, boomgaard en wilde bloemenweide . Met bomen omzoomde oprijlaan met smeedijzeren hek en toegang tot de binnenplaats. Fraai zoutwaterzwembad met terras op het zuiden en panoramisch uitzicht. Gelegen in het departement Gers met het vliegveld van Toulouse op 5 kwartier rijden. Op 2,5 uur van de Atlantische oceaankust met plaatsen als Biarritz en Arcachon. Een stadje met voorzieningen ligt op nog geen 10 minuten rijden. Geen directe buren. Binnen heeft het pand lichte vertrekken en een mooie houten trappartij. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree/hal van 23 m², toilet, woonkamer (28 m²) met open haard met houtkachel, eetkamer/tweede salon van 25 m² met open haard met houtkachel, kantoor (17 m²) met toegang tot tuin, prachtige eetkeuken van 39 m², volledig ingericht en tuindeuren naar buiten, wasruimte/opslag/verwarmingsruimte (57 m²) met toegang tot tuin; mogelijkheid extra woonruimte. Badkamer (6 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet. Zomerkeuken/poolhouse (37 m²) met glazen schuifdeuren naar zwembadgedeelte en berging. Op de verdieping bevindt zich een overloop (18 m²) met houten vloer, slaapkamer (17 m²) met inbouwkast en eigen badkamer (5 m²) met o.a. bad/douche, wastafel en toilet, slaapkamer (19 m²) met inbouwkast en badkamer (5 m²) met o.a. bad/douche, wastafel en toilet, slaapkamer (21 m²) met inbouwkast en badkamer (6 m²) met o.a. bad/douche, wastafel en toilet plus toegang tot dakterras van 77 m². Hoofdslaapkamer (23 m²) met kleedkamer (6 m²) en ensuite badkamer (6 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet en directe toegang tot het dakterras met uitzicht over het landschap. Het pand verkeert in goede algemene staat ( energielabel D/D, deels dubbel glas ) en de septic tank is op de huidige norm. Het verwarmde zwembad (zoutwater) van 10 bij 5 meter is in zeer goede staat met elektrische zwembadafdekking (met zonnepaneel om de batterij op te laden). Centrale verwarming (olie) uit 2016. Het pand is aangesloten op glasvezel. Kleine werkplaats/gereedschapsschuur in zeer goede staat, garage met oplaadpunt voor elektrische auto en afsluitbare ruimte voor grasmaaier. Privémeer met eigen waterbron. Een royaal en karakteristiek pand met fantastische zomerkeuken, verwarmd zwembad en goede privacy zonder directe buren op 2,5 uur van de Atlantische kust
Tucked away within an exclusive hamlet of just five luxury chalets, these exceptional 7-bedroom residences offer between 303m2 and 316m2 of beautifully crafted living space, complemented by expansive private terraces and gardens ranging from 154m2 to 166m2. Enjoying a desirable south-facing position with panoramic valley views, the chalets are located just a 10-minute walk from the ski slopes and only five minutes from the heart of La Rosiere. Combining traditional Savoyard architecture with contemporary comforts, these homes provide an outstanding opportunity to enjoy one of the French Alps' most sought-after dual-season resorts.Designed to embrace both space and natural light, each chalet centres around an impressive living area with soaring 5-metre cathedral ceilings, exposed timber beams and floor-to-ceiling windows that perfectly frame the surrounding mountain scenery. Every property features six en suite bedrooms alongside a self-contained one-bedroom apartment, ideal for guests, extended family or staff accommodation. Fully equipped kitchens, underfloor heating, parquet flooring, and elegant wood and stone finishes create interiors that feel both luxurious and welcoming throughout.Outside, over 150m2 of terraces and landscaped gardens provide exceptional outdoor living, while private wellness facilities including a sauna and outdoor Jacuzzi allow owners to relax in complete privacy. Practical features such as a ski room, passenger lift and three private garages ensure these homes are perfectly equipped for modern mountain living, whether for extended family holidays or year-round use.La Rosiere is renowned for its sunny south-facing aspect, family-friendly atmosphere and direct connection to the Espace San Bernardo ski domain, linking France with Italy. Offering reliable snow conditions, spectacular scenery and access to both French and Italian skiing, the resort continues to attract buyers seeking an authentic Alpine lifestyle. During the summer months, hiking, cycling and mountain activities further enhance its appeal as a true four-season destination.With only two chalets available within this exclusive collection, opportunities of this scale and quality remain exceptionally rare. Their generous proportions, premium specification and enviable location combine to create an outstanding mountain home with excellent long-term appeal in one of the French Alps' most desirable resorts.For more information, latest availability, floor plans, brochure, and to arrange a visit, please contact us.
In het hart van het centrum van een aantrekkelijk stadje met vele voorzieningen, recht tegenover de majestueuze kathedraal , bevindt zich deze prachtige natuurstenen woning met tuin en garage , op een uitzonderlijke locatie met alle winkels en scholen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van circa 320 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning royale ruimtes en veel potentieel. Indeling begane grond : via de entree toegang tot de hoofdruimtes van de woning, evenals twee kamers aan de straatzijde, ideaal voor een vrij beroep of praktijk aan huis. Deze ruimtes kunnen desgewenst eenvoudig bij de woning worden betrokken om de leefruimtes te vergroten. Aan de zijde van de binnenplaats en tuin vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een sfeervolle eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De keuken geeft enerzijds toegang tot een ruime garage van 38 m² en anderzijds tot een bijkeuken die leidt naar een voormalige stal met verdieping, ideaal voor extra opslag of verdere inrichting. Een prachtige houten trap leidt naar de eerste verdieping , waar een elegante salon met authentieke elementen — zoals houten vloeren, open haard en ingebouwde kasten — wordt aangevuld met vier slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, waarvan één met wastafel, een badkamer en een inrichtbare zolder. Buiten bevindt zich een charmante, geplaveide en bloemrijke binnenplaats met een waterput , die leidt naar een fraaie tuin op twee niveaus, verfraaid door vier indrukwekkende lindebomen. Energielabel D/D. Een zeldzame woning in het stadscentrum die charme, ruimte en functionaliteit combineert
Midden in het glooiende landschap van de Gers, in een rustige en ongerepte omgeving, ligt dit charmante stenen landgoed dat verleidt met zijn authentieke karakter, royale buitenruimtes en prachtig aangelegd park van ongeveer één hectare. Dit ware toevluchtsoord beschikt over een ruim terras en een zwembad met uitzicht op de tuin , ideaal om te ontspannen en buiten te dineren. Het zorgvuldig onderhouden park is beplant met prachtige sierbomen, talrijke fruitbomen en ongeveer 90 wijnstokken , wat het geheel doorheen de seizoenen een idyllische en betoverende uitstraling geeft. De woning biedt ongeveer 203 m² woonoppervlakte. Vanaf de entree vallen de royale volumes en de warme sfeer meteen op. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, perfect voor gezellige winteravonden, evenals een ruime woonkeuken die rechtstreeks uitkomt op een aangenaam terras. Een gezellige wintertuin maakt het mogelijk om het groene uitzicht het hele jaar door te genieten. Een tweede, meer intieme salon geeft toegang tot een slaapruimte die gecreëerd is in een gedeelte van de zolder. Het slaapgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte. De bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden en omvatten een voormalige wijnschuur, een dubbele garage en een karaktervolle oude smederij , die herinneren aan het rijke verleden van het landgoed. Wat de voorzieningen betreft, beschikt de woning over een waterput met pomp voor de besproeiing van de tuin, dubbele beglazing, recent vernieuwde daken en een constructie die rechtstreeks op de rots is gebouwd, wat garant staat voor stevigheid en duurzaamheid. Zwembad 12 bij 6 meter. Energielabel D/B. Een eigendom vol charme en authenticiteit, ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en het Gascognse erfgoed
Tussen Condom en Fleurance nodigt dit prachtige landhuis uit om te ontspannen in de hangmat bij het sublieme zwembad met uitzicht op het platteland . Het landhuis heeft een bewoonbare oppervlakte van 314 m² en is zeer goed gerestaureerd met behoud van zijn authentieke karakter. In de tuin van 1,8 hectare, bevinden zich verschillende terrassen die het huis en het zwembad omringen. Op de begane grond bestaat het landhuis uit een mooie entreehal met terracotta vloertegels en de originele houten trap, een woonkamer met houtkachel die uitkomt op een intiem terras. Een grote woonkamer die de keuken omvat, een eet- en zithoek, evenals een open haard met houtkachel, die uitkomt op een groot terras via mooie Franse ramen. Er is ook een slaapkamer beneden met eigen badkamer, een badkamer en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met eigen kleedkamer en badkamer, en 4 slaapkamers die een familiebadkamer delen. Boven de entree is een mezzanine-stijl tv-ruimte gecreëerd. Het zwembad (zout, 11 bij 4 meter) wordt verwarmd door een warmtepomp en heeft een prachtig poolhouse . Er is een groot bijgebouw dat wordt gebruikt voor opslag, evenals een open schuur . De put is uitgerust met een pomp en kan worden gebruikt voor het besproeien van de tuin. Het landhuis profiteert van alle moderne gemakken: centrale verwarming op gas met recente ketel, zonneboiler, houten dubbele beglazing, recente septic tank, isolatie. G lasvezel aansluiting. Energielabel D/D. Een prachtig landhuis in het Gascognse platteland, zonder volledig geïsoleerd te zijn
Voici une version plus adaptée à une clientèle étrangère recherchant une résidence secondaire haut de gamme dans le Sud de la France : A rare Mediterranean lifestyle opportunity in the South of France. Located in Vendres, just a 5-minute drive from the beaches of the Mediterranean Sea and close to Béziers airport, this elegant south-facing villa combines privacy, comfort, sunshine and high-end amenities in a peaceful residential setting. Built on a privileged plot with open views and no overlooking neighbors, the property offers 152 m² of living space, a heated saltwater swimming pool and an exceptional 90 m² basement garage/workshop. The villa features: • 4 bedrooms including a superb upstairs master suite • Large, bright living and dining area with a brand-new open-plan Schmidt kitchen • Separate utility room • Additional office / home-working room • 3 ground-floor bedrooms with shower room and separate WC • Upstairs master suite with private bathroom, double dressing room and separate WC The 90 m² basement includes: • Large garage • Workshop • Laundry area • Extensive storage space Designed for year-round comfort and ideal as a luxury second home, the villa benefits from: • Air conditioning in every room • Gas central heating • Wood-burning stove with hot air distribution system • Electric shutters • Alarm system • Centralized vacuum system • Fibre-ready / ideal for remote working • Borehole and automatic irrigation • Fly screens in all bedrooms • Recent attic insulation • Automatic gates and garage door • 15 solar panels (5.63 kWc, 25-year warranty) Outdoor areas are designed for Mediterranean living: • Heated 7x4 saltwater swimming pool fully renovated in 2022 • Outdoor hot-water shower • Covered terraces • Summer kitchen with traditional brick barbecue • Exceptional natural light throughout the day All major equipment and improvements have been renewed or upgraded within the last 5 years (invoices available). An exceptional turnkey property combining Mediterranean charm, energy efficiency, modern comfort and easy access to beaches, airports and the South of France lifestyle.
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Fraai vrijstaand Provençaals woonhuis van 135 m² met zwembad, garage, mooi open uitzicht en dichtbij het gezellige centrum van een aantrekkelijk stadje met vele voorzieningen. Indeling woonhuis met op de woonverdieping een ruime en licht-overgoten woon-/eetkamer van 45 m² met een inzethaard en een open keuken met openslaande deuren naar een heerlijk groot deels overdekt terras met een prachtig uitzicht. Het geheel vormt een warme, harmonieuze en lichte leefruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee mooie slaapkamers, een badkamer met douche en een separaat toilet. Deze verdieping is bereikbaar via een buitentrap. Op de begane grond (onderste verdieping) is er een royale studio/gastenverblijf van meer dan 35 m² met woonkamer, slaaphoek en een eigen badkamer, ideaal om familie of gasten te ontvangen. Grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin en tot een overdekt terras met een zuidwestelijke ligging. Energielabel C/A. De woning is op de woonverdieping volledig uitgerust met een geïntegreerd airconditioningsysteem en beschikt over 10 zonnepanelen , wat bijdraagt aan een energiezuinig verbruik. Een atelier, een garage en een zwembad (liner vernieuwd in 2024) maken dit aantrekkelijke geheel compleet. Een goed gelegen woonhuis in goede staat van onderhoud en direct te bewonen
Charmant woonhuis is Périgord-stijl in het hart van een zeer indrukwekkend stadje met dominant kasteel in de Périgord Noir en vlakbij de rivier de Dordogne. Gelegen op een heuvel met uitzicht op beroemd kasteel vanuit de tuin. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '60, is gebouwd op een kelderverdieping. Heerlijk genieten van warme zomeravonden op het terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Ideaal voor vakanties, er zijn wel aanpassingen (gedateerd interieur) nodig om het in alle seizoenen comfortabel te maken. Indeling woonhuis met op de begane grond een hal/entree van 9 m² met gang, gastentoilet, woonkamer (21 m²), keuken van 11 m² en slaapkamer van 13 m² met badkamer van 4 m². Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers (11 m² en 14 m²), overloop en de tweede badkamer van 5 m² met toilet. In de onderverdieping een kelder en garageruimte. Centrale verwarming (olie). Energielabel G/G. Schitterend en absoluut uniek plekje in historische omgeving
Gelegen op slechts 15 minuten van Nérac en 25 minuten van het centrum van Agen , midden tussen velden en bossen, biedt deze prachtig gerenoveerde natuurstenen woning van 239 m² een warme en authentieke sfeer, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. De woning beschikt over royale leefruimtes waarin het karakter van vroeger harmonieus samengaat met hedendaags comfort. Indeling met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer, dankzij een indrukwekkende glazen pui openend naar de tuin en het zwembad. De ruime eetkamer is perfect om gasten te ontvangen en geeft eveneens toegang tot buiten. De stijlvolle, volledig uitgeruste keuken wordt aangevuld door een meer intieme eetruimte met grote raampartijen en een mezzanine die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers van elk circa 20 m² en een moderne badkamer. Grote kantoorruimte met toegang tot verdieping Bovenverdieping met twee kinderslaapkamers die op elkaar aansluiten. Energielabel B/A Buiten nodigt het domein uit tot ontspanning met een overdekt terras en zomerkeuken, een zwembad, een jeu-de-boulesbaan en diverse bijgebouwen met werkplaats- en opslagruimte . Het landgoed strekt zich uit over meer dan 3 hectare met bossen, groene zones en een privévijver . De woning werd ontworpen voor optimaal comfort gedurende het hele jaar en beschikt over energiezuinige en performante installaties . Zwembad 13.5 bij 3.5 meter. Een bijzonder charmante plek waar authenticiteit en de zachte levensstijl van Zuidwest-Frankrijk samenkomen
Gelegen op een rustige plek zonder directe buren en aan het einde van een kleine privéweg op een heuveltop met adembenemend uitzicht over het glooiende groene landschap ligt dit charmante Périgordijns landgoedje met sfeervol landhuis van 307 m² woonoppervlak met o.a. met 6 slaapkamers, een gastenverblijf van 27 m², carport en volledig gerenoveerde schuur op een perceel van 5.112 m² met een zwembad van 10 bij 5 meter . Het hoofdgebouw vormt een binnenplaats van 10 bij 22 meter met het gastenverblijf en de carport. Het landhuis omvat op de begane grond een hal van 3 bij 4 meter met een stenen trap naar de bovenverdieping en een grote ingebouwde antieke kast, grote woon-/eetkamer van 7 bij 9 meter met een stenen open haard, twee openslaande deuren naar een ruim terras van 6 bij 7 meter met prachtig uitzicht over het landschap, en twee sets openslaande deuren naar de binnenplaats. Keuken van 4 bij 5 meter met dubbele openslaande deuren naar een terras van 50 m², beschut door een lindeboom en met een prachtig uitzicht op het landschap. Hoofdslaapkamer van 5 bij 6 meter met dubbele openslaande deuren naar een privéterras van 4 bij 7 meter met prachtig uitzicht op het landschap. Badkamer ensuite van 6 bij 3 meter met dubbele openslaande deuren naar de binnenplaats. Toilet en wastafel in de voormalige duiventil. De gehele begane grond is voorzien van terracotta tegels Eerste verdieping met salon/kantoor/bibliotheek van 7 bij 3 meter met open haard, stenen wastafel en grote inbouwkast, slaapkamer van 18 m², badkamer ensuite met toilet in de voormalige duiventil, Slaapkamer van 33 m² met openslaande deuren naar een stenen buitentrap, slaapkamer van 16 m² met een kleine open haard en badkamer van 17 m² met toilet en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderslaapkamer van 13 m² en een slaapzaal van 6 bij 4 meter (aangrenzende kamers). Energielabel D/D. Het gastenverblijf omvat een woon/slaapkamer van 7 bij 4 meter met doucheruimte en toilet. Dit kleine huisje kijkt uit op het zwembadgedeelte met een zwembad van 10 bij 5 meter, omgeven door houten vlonders, een overdekt terras van 3 bij 4 meter met een open haard en een kleine fontein. Een carport van 6 bij 9 meter met een gedeeltelijk overdekt terras en de stookruimte in het andere gedeelte Onafhankelijke hoge schuur, grotendeels herbouwd, van 15 bij 7 meter met een wasruimte en een wijnkelder; betonvloer. Aangrenzende werkplaats van 4 bij 6 meter met betonvloer. Aangrenzende carport van 9 bij 5 meter. Een zeer charmant geheel op weldadige plek met adembenemend uitzicht en volop rust
Open Immovlan