New construction: flat for sale - Belvaux (Luxemburg) (page 2)

Located in the vibrant area of Belval Nord, the Soléa residence is at the heart of the BELVIEW project, which seamlessly blends modernity and comfort. This sought-after location offers immediate access to shops, schools, and public transport, with easy connections to major roads leading to Luxembourg City. The project consists of five residences and fifteen houses, providing a dynamic and welcoming environment for its residents. This particular apartment is situated on the first floor of the Soléa residence, featuring an intelligently designed space for optimal living. It includes a welcoming entrance hall measuring 6.98 m², a spacious living area with an open kitchen spanning 40.64 m², two comfortable bedrooms of 10.98 m² and 12.61 m², a bathroom of 5.35 m², and a separate WC of 1.92 m². The apartment also boasts a 15.00 m² terrace, perfect for enjoying sunny days and outdoor relaxation. Additional amenities include a private cellar and two indoor parking spaces. The estimated delivery for this property is early 2028, with the price including VAT at 3% as an indication, subject to approval by the relevant authorities. Options for VAT at 17% are also available, priced at 715,573.21 euros, inclusive of parking spaces and the cellar. For more details or inquiries about this property, please contact Sabrina Furini at ### or call (+352) 26 58 60 70. Want to know more?

La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 5ème étage, comprend une entrée (10.71m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (48.36m²). Il dispose également de quatre chambres (14.07m², 14.07m², 11.43m² et 11.38m²), de deux salles de bains (4.28m² et 4.66m²) et de deux WC séparés (2.07m² et 1.92m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 9.52m² ainsi qu’un balcon de 4 .50m², parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et 2 places de parking intérieures. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 1.157.419,57 € (parkings et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70 Want to know more?

This apartment is located on the third floor of the Solea residence, a part of the BELVIEW project in Belvaux, postcode 4409. Situated in the Belval Nord district, this modern development is ideally positioned close to shops, schools, and public transport, with easy access to major roads leading to Luxembourg City. The BELVIEW project consists of five residences and fifteen houses, offering a harmonious blend of contemporary living and convenience. The apartment, priced at 527,330 €, features a well-thought-out floor plan with optimized living spaces. Upon entering, you'll find a welcoming entrance area spanning 3.36m², leading to a spacious open-plan living area with a kitchen that covers 33.37m². The apartment includes one bedroom measuring 13.55m², a 4.28m² bathroom, and a separate WC of 2.08m². A 5.52m² balcony enhances the living space, providing an ideal spot for enjoying sunny days. Additional features include a private cellar and a dedicated indoor parking space, ensuring both storage and convenience. The property has an EPC rating of A, reflecting its energy efficiency. The sale price includes VAT at 3%, subject to approval by the tax authorities. Delivery is projected for early 2028, making it an excellent opportunity for those planning their future home purchase. Want to know more?

Apartment for sale in Belvaux, located in the modern and well-planned Belval Nord district. This residence, part of the BELVIEW project, offers the perfect blend of comfort and convenience. Situated on rue Charly Gaul, the property provides easy access to nearby shops, schools, and public transportation, with Luxembourg City just a short drive away. The Soléa Residence comprises nine optimally designed apartments spread over five floors, catering to various living preferences. This particular apartment is situated on the second floor and features a well-thought-out layout. It encompasses an entrance area of 8.61m², an open-concept living space with a kitchen totaling 34.66m², two bedrooms measuring 13.20m² and 11.61m² respectively, a bathroom of 5.15m², and a separate WC of 2.04m². The apartment extends to a 4.50m² terrace, providing a perfect spot to enjoy sunny days. Additionally, it includes a private cellar and two indoor parking spaces. Scheduled for delivery in early 2028, this apartment is offered at a price of €667,123, inclusive of 3% VAT (subject to approval by the Administration of Registration). For buyers considering a 17% VAT rate, the price is €717,122.89, which includes parking and cellar facilities. This property represents a unique opportunity to invest in a thriving area with great potential for future growth. For further information or inquiries, please contact Sabrina Furini at ### or (+352) 26 58 60 70. Want to know more?

This apartment for sale in Belvaux is part of the modern and comfortable Solea residence, located in the heart of the BELVIEW project in the Belval Nord neighborhood. The area offers immediate proximity to shops, schools, and public transport, and is just a few minutes away from major roads leading to Luxembourg City. The BELVIEW project comprises five residences and fifteen houses, providing a privileged setting for residents. Situated on the second floor, the apartment offers a well-designed layout with an entrance hall of 3.36m² and a living area with an open kitchen measuring 33.37m². There is one spacious bedroom of 15.55m², along with a bathroom of 4.28m² and a separate toilet of 2.08m². The living space extends to a 4.21m² terrace, perfect for enjoying sunny days. Included with the apartment is a private cellar and an indoor parking space. The property is available for purchase at a price of 525,858 €, with VAT at 3% included (subject to acceptance by the Administration de l’Enregistrement). The expected delivery is at the beginning of 2028. For additional information or inquiries, please contact Sabrina Furini at ### or call (+352) 26 58 60 70. Want to know more?

Appartement 02 - Etage 2 Espace Immo vous présente cet appartement 3 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au au deuxième étage et d'une surface de 107 + 9 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 9m2 - trois chambres - deux salles de douche - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 843.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- Apartment 02 - Floor 2 Espace Immo presents this 3-bedroom apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the second floor and with a surface area of 107 + 9 m2 terrace, this apartment comprises - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 9 m2 terrace - three bedrooms - two shower rooms - a basement parking space and a cellar complete this property. Price : 843.000€ VAT 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by phone on ### or by email at ### Want to know more?

-- APPARTEMENT A COUT MODERE-- Appartement 01 - Etage 2 Espace Immo vous présente cet appartement 2 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au au deuxième étage et d'une surface de 75 m2 + 9 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 9m2 - deux chambres - une salle de douche - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 559.593€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- -- APARTMENT A COUT MODERE-- Apartment 01 - Floor 2 Espace Immo presents this 2-bedroom apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the second floor and with a surface area of 75 m2 + 9 m2 terrace, this apartment is divided as follows : - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 9 m2 terrace - two bedrooms - a shower room - a basement parking space and a cellar complete this property. Price: 559.593€ VAT 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by phone on ### or by email at ### Want to know more?

Appartement 03 - Etage 3 Espace Immo vous présente cet appartement 2 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au au troisème étage et d'une surface de 78 m2 + 9 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 9m2 - deux chambres - une salle de douche - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 626.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- Apartment 03 - Floor 3 Espace Immo presents this 2-bedroom apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the third floor and with a surface area of 78 m2 + 9 m2 terrace, this apartment is divided as follows : - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 9 m2 terrace - two bedrooms - a shower room - a basement parking space and a cellar complete this property. Price: 626.000€ VAT 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by phone on ### or by email at ### Want to know more?

Appartement 04 - Etage 3 Espace Immo vous présente cet appartement 3 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au troisième étage et d'une surface de 107m2 + 9 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 9m2 - trois chambres - deux salles de douche - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 828.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- Apartment 04 - Floor 3 Espace Immo presents this 3-bedroom apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the third floor and with a surface area of 107 m2 terrace, this apartment comprises - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 9 m2 terrace - three bedrooms - two shower rooms - a basement parking space and a cellar complete this property. Price : 828.000€ VAT 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by phone on ### or by email at ### Want to know more?

Appartement 05 - Etage 4 Espace Immo vous présente cet appartement 2 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au au Quatrième étage et d'une surface de 80 m2 + 9 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 9m2 - deux chambres - une salle de douche - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 635.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- Apartment 05 - Floor 4 Espace Immo presents this 2-bedroom apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the Forth floor and with a surface area of 80 m2 + 9 m2 terrace, this apartment is divided as follows : - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 9 m2 terrace - two bedrooms - a shower room - a basement parking space and a cellar complete this property. Price: 635.000€ VAT 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by phone on ### or by email at ### Want to know more?

Appartement 06 - Etage 4 Espace Immo vous présente cet appartement 3 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au au quatrième étage et d'une surface de 103m2 + 9 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 9m2 - trois chambres - deux salles de douche - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 821.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- Apartment 06 - Floor 4 Espace Immo presents this 3-bedroom apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the forth floor and with a surface area of 103 m2 terrace, this apartment comprises - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 9 m2 terrace - three bedrooms - two shower rooms - a basement parking space and a cellar complete this property. Price : 821.000€ VAT 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by phone on ### or by email at ### Want to know more?

Appartement 07 - Etage 5 Espace Immo vous présente cet appartement / penthouse 2 chambres au sein du futur programme "B Hive" à Belval Situé au cinquième et dernier étage et d'une surface de 93 m2 + 37 m2 de terrasse, cet appartement se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un WC séparé - un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une tres belle terrasse de 37m2 - deux chambres - une salle de bain - ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement - un emplacement de parking au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 871.000€ TVA 3% (sous reserve d'acceptation) Pour plus d'informations, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### ---------- Apartment 07 - Floor 5 Espace Immo presents this 2-bedroom penthouse apartment in the future “B Hive” development at Belval. Located on the fifth and top floor and with a surface area of 93 m2 + 37 m2 terrace, this apartment is divided as follows : - an entrance hall - separate WC - living room with open-plan kitchen opening onto a 37 m2 terrace - two bedrooms - a bathroom - private elevator with direct access to the apartment - a basement parking space and a cellar complete this property. Price : 871.000€ TVA 3% (subject to acceptance) For further information, or to make an appointment, please contact us by telephone on ### or by email at ### Want to know more?

This beautiful penthouse, located on Rue de France in Belvaux (zip code 4446), is now available for sale at a price of €815,000. It offers a spacious living arrangement with three bedrooms, making it ideal for families or individuals looking for a comfortable and stylish living space. The property also includes a fully equipped kitchen, two shower cabins, and one toilet, ensuring that all essential amenities are in place for a convenient lifestyle. Situated on the second floor of the building, the penthouse features a balcony which provides a delightful outdoor space to relax and enjoy the surroundings. Additionally, the property comes with practical amenities like a cellar and bicycle storage, catering to your storage needs. Though the property doesn't have air conditioning or underfloor heating, it does include an elevator, adding to the accessibility and ease of living. With a high EPC rating of A, this penthouse is energy efficient, translating to lower energy costs for the residents. While there are no solar panels installed, the penthouse offers a comfortable and modern living environment in a prime location within Belvaux. If you are looking for a well-appointed home in a great neighborhood, this property is definitely worth considering. Want to know more?

AXHOME Immo vous propose ce beau et spacieux Triplex de 141m2 avec 3 chambres dans cette future résidence située à Belvaux. Prix 3 % 1.146.457,40 € sous condition d'acception de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Prix à 16% 1.192.867,40€ 2 Emplacements intérieurs double à 63 594,00€ TVA 16% La résidence Grueweleck située à Belvaux, section de la commune de Sanem dans le canton d'Esch-sur-Alzette propose à ses futurs acquéreurs 2 triplex accordants finitions, matériaux de hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages supérieurs. Sa situation dans la région sud, à proximité immédiate de la frontière française et du récent quartier urbain Esch-Belval bénéficie de commodités nombreuses et variées. Ce quartier est en effet parmi les plus dynamiques du pays avec le Belval Plaza Shopping Center, la salle de concert La Rockhal, l'Université du Luxembourg, le Lycée Bel-Val et le Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER). Il est également riche par ses infrastructures ferroviaires : Gare CFL Belval-Université Gare CFL Belval-Lycée Et en échangeurs autoroutiers : Autoroute A4 (Esch / Luxembourg) Autoroute A13 (Pétange / Schengen) Autoroute A30 (FR) (Esch-Belval / Metz-Nancy-Longwy) Le saviez-vous ? La Villa Grueweleck était le plus grand édifice romain à usage d'habitation sur le territoire de la commune de Sanem au IVe siècle. Le projet porte son nom en hommage à ce lieu découvert fortuitement lors de prises de vues aériennes en 1976 et dont peu de personnes connaissent l'existence à ce jour. SPÉCIFICATIONS du Triplex: 1 suite parentale (avec salle de bain et dressing privatifs) 2 chambres 1 salle de douche WC séparé Cuisine ouverte sur spacieux séjour et salle à manger 1 buanderie Vaste terrasse privative Jardin privatif Cave privative Niveaux : Rez-de-jardin/1er/dernier étage Emplacements intérieurs doubles disponibles en supplément Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. AXHOME Immo offers you this beautiful and spacious Triplex of 141m2 with 3 bedrooms in this future residence located in Belvaux. Price 3% €1,146,457.40 subject to acceptance by the registration and domain administration. Price at 16% €1,192,867.40 2 double indoor pitches at €63,594.00 VAT 16% The Grueweleck residence located in Belvaux, a section of the municipality of Sanem in the canton of Esch-sur-Alzette offers its future buyers 2 triplexes matching finishes, high quality materials and energy performance. Its design complies with the requirements for the allocation of the class AA energy passport. This building has 1 basement level, 1 garden level and 2 upper floors. Its location in the southern region, in the immediate vicinity of the French border and the recent urban district of Esch-Belval, benefits from many and varied amenities. This district is indeed one of the most dynamic in the country with the Belval Plaza Shopping Center, the La Rockhal concert hall, the University of Luxembourg, the Lycée Bel-Val and the Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER). It is also rich in its rail infrastructure: CFL Belval-University station CFL Belval-Lycée station And at motorway interchanges: A4 motorway (Esch / Luxembourg) A13 motorway (Pétange / Schengen) A30 motorway (FR) (Esch-Belval / Metz-Nancy-Longwy) Did you know ? The Villa Grueweleck was the largest Roman building for residential use on the territory of the municipality of Sanem in the 4th century. The project bears its name in homage to this place discovered fortuitously during aerial shots in 1976 and of which few people know of the existence to this day. Triplex SPECIFICATIONS: 1 parental suite (with private bathroom and dressing room) 2 bedrooms 1 shower room separate WC Kitchen open to spacious living room and dining room 1 laundry room Large private terrace Private garden Private cellar Levels: Ground floor/1st/top floor Double indoor pitches available at an additional cost For more information, please feel free to contact us : -by phone: ### -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. Want to know more?

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This modern apartment is located in a newly constructed building in Belvaux, near the city center. Positioned on the first floor, the flat spans approximately 77 m² and features a practical layout with an entrance hall, a spacious living room that opens onto a 5 m² loggia, and an open kitchen area. The sleeping quarters include two bedrooms, a bathroom with a toilet, and an additional separate toilet for added convenience. Further enhancing the property's appeal, it includes a basement storage room and a designated parking space. The building is equipped with a lift, making access to the apartment easy and convenient. Heating is provided through a gas system, ensuring a comfortable living environment. The apartment is listed at €650,000. For those interested, please contact us for any additional information or to schedule a viewing. Want to know more?

A vendre en VEFA, magnifique triplex de 129 m2 avec deux chambres à Belvaux. Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence \"Grueweleck\" se compose de seulement 2 unités avec pour chacune, des grandes terrasses et des jardins privatifs. En plus de disposer des dernières avancées en terme d\'écologie et de technologie, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur, une façade en pierre naturelle et fibre de ciment. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à l\'appartement via un hall d\'entrée. Au 1er étage, ce bien se compose d\'un espace cuisine ouvert sur un généreux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif via des escaliers, d\'un WC séparé et d\'une suite parentale avec sa salle de douche privative et son espace dressing. Le dernier niveau quant à lui dispose d\'une buanderie et d\'une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Le sous-sol abritera une grande cave et au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d\'acquérir un double emplacement de parking intérieur pour un supplément de 63\'594 euros TTC TVA de 16% incluse. N\'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète. Disponibilité : à convenir. La résidence se situe aux portes de Belval et de ses nombreuses commodités. Le quartier est devenu au fil des années un centre d\'affaires très dynamique et également le site mère de l\'Université de Luxembourg. Il offre également de nombreuses activités culturelles et un excellent accès au réseau routier et ferroviaire qui le relie au centre ville de Luxembourg en 15 minutes. L\'objet se situe: 418, rue de l\'Usine à L-4490 Belvaux. Prix du bien : 1\'072\'026 euros TVA de 3% incluse. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale on plans, beautiful triplex of 129 m2 with two bedrooms in Belvaux. New project of our partner P&P Promotions, the residence \"Grueweleck\" consists of only 2 units with large terraces and private gardens for each. In addition to having the latest advances in terms of ecology and technology, this property will have top-of-the-range services with, for example, quality floor coverings and sanitary installations, flush interior doors with a full-height opening, and a natural stone and fiber cement façade. On the first floor, you will access the apartment via an entrance hall. On the first floor, this property is composed of a kitchen space open on a generous living room giving access to the terrace and the private garden via stairs, a separate toilet and a master suite with its private shower room and dressing area. The last level has a laundry room and a second bedroom with its private bathroom. The basement will house a large cellar and on the first floor, you will have the opportunity to acquire a double parking space inside for an additional 63\'094 euros including 16% VAT. Do not hesitate to contact us to receive a complete documentation. Availability: to be agreed. The residence is located at the doorstep of Belval and its many amenities. The area has become over the years a very dynamic business center and also the mother site of the University of Luxembourg. It also offers numerous cultural activities and excellent access to the road and rail network which connects it to the center of Luxembourg in 15 minutes. The object is located: 418, rue de l\'Usine in L-4490 Belvaux. Price of the property: 1\'072\'026 euros including VAT of 3%. The agency fees are at the charge of the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### . If you want to sell or rent your property, you can also benefit from our unparalleled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates. Want to know more?

A vendre en VEFA, magnifique triplex de 141,70 m2 avec trois chambres à Belvaux. Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence \"Grueweleck\" se compose de seulement 2 unités avec pour chacune, des grandes terrasses et des jardins privatifs. En plus de disposer des dernières avancées en terme d\'écologie et de technologie, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur, une façade en pierre naturelle et fibre de ciment. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d\'un hall d\'entrée, avec un WC séparé, d\'un espace cuisine ouvert sur un généreux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif. Au 1er étage, il dispose d\'une première chambre. Le dernier étage quant à lui sera composé, d\'une seconde chambre, d\'une salle de douche et d\'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son espace dressing. Accessible directement depuis l\'appartement, le sous-sol abritera une buanderie privative et une grande cave. Enfin au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d\'acquérir un double emplacement de parking intérieur pour un supplément de 63\'594 euros TVA de 16% incluse. N\'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète. Disponibilité : à convenir. La résidence se situe aux portes de Belval et de ses nombreuses commodités. Le quartier est devenu au fil des années un centre d\'affaires très dynamique et également le site mère de l\'Université de Luxembourg. Il offre également de nombreuses activités culturelles et un excellent accès au réseau routier et ferroviaire qui le relie au centre ville de Luxembourg en 15 minutes. L\'objet se situe: 418, rue de l\'Usine à L-4490 Belvaux. Prix du bien : 1\'146\'457 euros TVA de 3% incluse. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale on plans, magnificent triplex of 141,70 m2 with three bedrooms in Belvaux. New project of our partner P&P Promotions, the residence \"Grueweleck\" consists of only 2 units with large terraces and private gardens. In addition to having the latest advances in terms of ecology and technology, this property will have top-of-the-range services with, for example, quality floor coverings and sanitary installations, flush interior doors with a full-height opening, and a natural stone and fiber cement façade. On the first floor, this property is composed of an entrance hall, with a separate toilet, a kitchen space open to a generous living room giving access to the terrace and the private garden. On the first floor, it has a first bedroom. The last floor will be composed of a second bedroom, a shower room and a master suite with its private bathroom and dressing area. Accessible directly from the apartment, the basement will house a private laundry room and a large cellar. Finally, on the first floor, you will have the possibility of acquiring a double parking space for an additional 63\'594 euros including 16% VAT. Do not hesitate to contact us to receive a complete documentation. Availability: to be agreed. The residence is located at the doorstep of Belval and its many amenities. The area has become over the years a very dynamic business center and also the mother site of the University of Luxembourg. It also offers many cultural activities and an excellent access to the road and rail network that connects it to the center of Luxembourg in 15 minutes. The object is located: 418, rue de l\'Usine in L-4490 Belvaux. Price of the property: 1\'146\'457 euros including 3% VAT. The agency fees are at the charge of the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### . If you want to sell or rent your property, you can also benefit from our unparalleled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates. Want to know more?