LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cette spacieuse maison à grand potentiel, érigée sur un terrain de 2ares60ca, idéalement située au centre de Differdange et proche de toutes commodités. Idéale pour une grande famille. Construite sur 3 étages (3 appartements + sous-sol), jardin à l'arrière orienté Sud. Pour tout renseignement complémentaire et visites: Carlos Marques ### 661 265 022 Want to know more?
Maison individuelle (4 murs libres) avec logement intégré à vendre à Mersch Ce bien rénové en 2021 se compose comme suit: au rez-de-chaussée: - un séjour / coin tv - une salle à manger - une veranda (jardin d'hiver) - une cuisine équipée ouverte - une chambre à coucher au 1er étage - deux chambres à coucher - une salle de douche au sous-sol: - une pièce "technique" - une buanderie - un grand garage côté jardin avec entrée séparée: - un studio séparé / logement intégré avec - cuisine équipée - salle de douche - raccord pour machine à laver Divers: - pompe à chaleur sol-eau - triple vitrage (pvc-alu) - réservoir d'eau de pluie 10k L - volets électriques - beau jardin - logement intégré - emplacement extérieur Proche des commerces et du centre de Mersch Contactez David BRAUSCH par tel. ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser un rdv Want to know more?
**For Sale: House in Mamer ? Quiet and Green Neighborhood** MT Real Estate Invest offers you this charming house located in a peaceful and green area of **Mamer**, providing an ideal living environment for a family. With its **4 bedrooms**, delightful private garden, and numerous customization possibilities, this property is a great opportunity for those wishing to create their home in their own image. --- ### **Main Features** - **Living area**: ± 142 m². - **Land**: 2.81 ares, with a private garden and sunny terrace, perfect for enjoying nice days. - **Bright living room**, open to the outside, ideal for entertaining or relaxing with family. - **Separate kitchen**, offering reconfiguration possibilities according to your needs and desires. - **4 spacious bedrooms**, perfect for a large family or for setting up an office. - **Closed garage**, providing security and practicality for your vehicle, as well as additional storage space. - **Functional bathroom**, with potential for modernization. --- ### **Ideal Location** - **Immediate vicinity** of amenities: public park, football field, and shops. - **Natural and green setting**, ideal for families and nature and sports enthusiasts. - Easy access to main infrastructures and roadways, while maintaining the tranquility of a residential neighborhood. --- ### **Please Note** - House **to be refreshed**, offering **great potential** for personalization to match your tastes and needs. - Agency fees are the responsibility of the seller. - Offers are subject to the owner's acceptance. --- ### **Sale Price** **€790,000** ### **Information and Visits** For more information or to schedule a visit, contact: - **Bernard Moes**: ?? ### | ?? ### - **Giacomo Bertoni**: ?? ### | ?? ### --- **Trust Us With Your Property!** Do you want to sell or rent your property? We offer professional appraisals and customized support. Seize the opportunity to live in a privileged environment, just steps from nature, while remaining close to essential amenities. Want to know more?
House with 4 Bedrooms for Sale in Reuland Description NEWGEST Immo offers you in the municipality of Heffingen a free-standing house on a plot of 5a33ca. Ideal object for liberal profession. Featuring +/- 190m² of living space distributed over 3 levels + 2 levels in the basement, it is composed as follows: - large living room of 25.89m² with wood stove - kitchen of 16.72m² open to dining room of 15.96m² subsequently giving access to a large terrace of +/- 33.00m² - 4 bedrooms, including one as a master suite with a dressing area of 4.46m² leading to a private bathroom of 4.78m², 1 shower room - In the basement -1 we have a beautiful workspace ideal for a liberal profession of 34.84m² as well as a shower room - In the basement -2: Large garage of 46.79m², vaulted wine cellar, boiler room, and a laundry room Additional information: - Photovoltaic installation Availability to be agreed upon DO NOT HESITATE TO CONTACT US FOR MORE INFORMATION: ### Want to know more?
Maison exceptionnelle datant de 1780 – un monument historique qui mêle charme ancien et confort moderne Cette propriété unique, classée monument historique, vous séduira par son caractère authentique et ses prestations modernes. Nichée sur un terrain spacieux de 1.220 m², elle offre 143 m² de surface habitable, parfaits pour ceux qui recherchent sérénité et espace. Caractéristiques intérieures remarquables : L'intérieur soigneusement rénové marie élégance rustique et éléments contemporains. Sols en bois massif, poutres en chêne, cheminée artisanale et escaliers au design raffiné s’unissent pour créer une ambiance chaleureuse et intemporelle. Dépendances polyvalentes : L’écurie (105 m²), l’abri de jardin (28 m²) et le garage (80 m²) permettent d’envisager de multiples utilisations : loisirs, espace de stockage ou aménagements supplémentaires. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée (16,58 m²) - Living (17,68 m²) - Cuisine (23 m²) - Débarras (12,95 m²) - Toilettes (1,26 m²) - Salle de bains (5,76 m²) - Local technique (17,44 m²) Premier étage : - Hall (7,5 m²) - 4 chambres (10 m², 14,4 m², 17,1 m², 17 m²) Grenier : 140 m² aménageables Emplacement privilégié à Breidfeld : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. Breidfeld est apprécié pour son cadre rural et sa communauté conviviale, tout en restant proche des commodités et bien desservi par les axes routiers. Points forts de la propriété : - Parfait équilibre entre histoire et modernité. - Matériaux nobles et finitions de qualité. - Espaces extérieurs généreux et bien aménagés. Laissez-vous charmer par cette maison rare, où chaque détail raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant au 691 84 86 74 ou par mail au ### ---------- Außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 1780 – ein historisches Denkmal, das alten Charme und modernen Komfort vereint Diese einzigartige, denkmalgeschützte Immobilie begeistert durch ihren authentischen Charakter und ihre modernen Ausstattungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.220 m² gelegen, bietet sie 143 m² Wohnfläche – ideal für diejenigen, die Ruhe und Platz suchen. Bemerkenswerte Innenausstattung: Das sorgfältig renovierte Innere verbindet rustikale Eleganz mit modernen Elementen. Massive Holzböden, Eichenbalken, ein handgefertigter Kamin und stilvoll gestaltete Treppen schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Vielseitige Nebengebäude: Die Scheune (105 m²), der Gartenpavillon (28 m²) und die Garage (80 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Freizeit, Lagerraum oder zusätzliche Wohnräume. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: - Eingang (16,58 m²) - Wohnzimmer (17,68 m²) - Küche (23 m²) - Abstellraum (12,95 m²) - WC (1,26 m²) - Badezimmer (5,76 m²) - Technikraum (17,44 m²) Obergeschoss: - Flur (7,5 m²) - 4 Schlafzimmer (10 m², 14,4 m², 17,1 m², 17 m²) Dachboden: 140 m² ausbaufähig Bevorzugte Lage in Breidfeld: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist ideal für alle, die Privatsphäre und Erholung suchen. Breidfeld besticht durch seine ländliche Idylle und seine charmante Dorfgemeinschaft, ist jedoch durch die gute Verkehrsanbindung in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Besondere Merkmale der Immobilie: - Perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne. - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung. - Großzügige, gut gestaltete Außenbereiche. Lassen Sie sich von diesem seltenen Haus verzaubern, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 691 84 86 74 oder per E-Mail unter ### . ---------- Exceptional House from 1780 – a Historic Monument Blending Old Charm and Modern Comfort This unique property, classified as a historic monument, will captivate you with its authentic character and modern features. Set on a spacious 1,220 m² plot, it offers 143 m² of living space, perfect for those seeking serenity and room to breathe. Remarkable Interior Features: The carefully renovated interior combines rustic elegance with contemporary elements. Solid wood floors, oak beams, a handcrafted fireplace, and stylishly designed stairs create a warm and timeless ambiance. Versatile Outbuildings: The stable (105 m²), garden shed (28 m²), and garage (80 m²) offer numerous possibilities: leisure, storage, or additional living spaces. House Layout: Ground Floor: - Entrance (16.58 m²) - Living room (17.68 m²) - Kitchen (23 m²) - Storage room (12.95 m²) - Toilets (1.26 m²) - Bathroom (5.76 m²) - Technical room (17.44 m²) First Floor: - Hall (7.5 m²) - 4 bedrooms (10 m², 14.4 m², 17.1 m², 17 m²) Attic: 140 m² ready for conversion Prime Location in Breidfeld: Situated in a peaceful, green setting, this house is ideal for those seeking privacy and relaxation. Breidfeld is known for its rural charm and friendly village community, while remaining close to essential amenities and well-connected by road. Key Features of the Property: - Perfect balance between history and modernity. - High-quality materials and premium finishes. - Generous and well-designed outdoor spaces. Let yourself be enchanted by this rare house, where every detail tells a story. Contact us today at 691 84 86 74 or by email at ### . Want to know more?
Last house for sale, available immediately. Municipality of the Vallée de L'ernz, Ermsdorf, ideally located village. Discover this beautiful finished house, available immediately, perfect for your family. Located in a new quiet neighborhood, this modern house offers a beautiful living room open to a fully equipped kitchen with quality materials. The spacious garden, finished with freshly sown grass, provides an idyllic living environment. Don't miss this opportunity to acquire a turnkey home ready to live in. Contact us for a visit: ### or ### Want to know more?
Last house available in HOBSCHEID! Construction completed. 3 facade house for sale in Hobscheid, under construction. This beautiful property of 198 m² features 3 bedrooms, a large living room opening onto the kitchen, and includes a double garage, a terrace, a garden, as well as several storage spaces. The house enjoys an ideal location on a plot of 6.85 ares. All our prices are indicated as "land + house," with VAT at 3% and 17% included, subject to acceptance of your file by the tax office for the reduced VAT. Do not hesitate to contact me for a visit: ### or ### Want to know more?
Schouweiler House of 185 m² heated on a plot of 3.13 ares, which consists of 4 bedrooms, a kitchen open to a beautiful living/dining area, a laundry room, a one-car garage, a garden, and a terrace of 22m². Located just a few minutes from Dippach and Bascharage, you have the opportunity to customize your home according to your desires, needs, and budget. For more information, please do not hesitate to contact for a visit: ### . or ### Want to know more?
Maison 3 façades des années 1960. Surface habitable 128m2 Rez-de-chaussée: hall, salle à manger avec cuisine équiée ouverte, living, débarras, WC séparé. à l'étage: 4 chambres à coucher de 12,20m2, 13,90m2, 12m2 et 16m2, salle debains. Garage pour 2 voitures Grenier. Cave Terrasse avec petit jardin Chauffage mazout. Double vitrage Disponible de suite ---------- Haus mit 3 Fassaden aus den 1960er Jahren. Wohnfläche 128m2 Erdgeschoss: Flur, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, separates WC. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (12,20m2, 13,90m2, 12m2 und 16m2), Badezimmer. Dachboden. Keller Terrasse mit kleinem Garten. Garage für 2 Autos Heizung mit Heizöl. Doppelverglasung Sofort verfügbar ---------- House with 3 facades from the 1960s. Living area 128m2 First floor: hall, dining room with open-plan fitted kitchen, living room, storeroom, separate WC. First floor: 4 bedrooms (12.20m2, 13.90m2, 12m2 and 16m2), bathroom. Attic. Cellar Terrace with small garden Oil-fired heating. Double glazing Available immediately Want to know more?
Maison de 120m2 complètement rénové a deux pas et proche du centre d'Ettelbruck. Cette maison spacieux se compose de manière suivant: Red- chaussée: - hall d'entre spécieux - chambre à coucher - buanderie / Rangements - toilette 1 ère étage : - hall d'entrée spacieux - cuisine équipée - grand séjour 2ème étage : - hall de nuit - 2 chambres à coucher - salle de bains avec WC et douche italienne. 3 ème étage : Grenier grande chambre a coucher. Situation idéale facilement accessible et à proximité des toutes commodités (boutiques, magasins, boulangeries, banques, centre commerciaux, pharmacies, boucheries, restaurants, pompes à essences, centre d'activités...). Want to know more?
En vente est cette jolie maison libre 4 côtés sur un terrain de 9,41 ares, une surface habitable de 200m2 et surface totale de 260m2 avec deux grandes terrasses en bois. La maison est construite en 1990 et se trouve dans une rue calme et en plein nature dans le Cité Lopert à Ettelbruck. Elle se compose comme suit: Niveau garage: Hall, salle de douche avec WC, local technique, chaufferie, buanderie, salle de musculation (12,5m2), garage pour 2 voitures, 2 emplacements devant la maison; Niveau 1: Hall, grand living avec accès sur une grande terrasse et jardin + feu ouvert avec comptoir, WC séparé; Niveau 2: Hall, débarras, grand living avec cuisine équipée et salle à manger avec accès sur une grande belle terrasse et jardin; Niveau 3: Hall, grande chambre principale à coucher, salle de bains avec douche, WC séparé; Niveau 4 (grenier): une chambre à coucher (14,8m2) et une chambre à coucher avec un Velux électrique et volet (19,75m2); Classe énergétique G/G Chauffage à mazout Triple vitrage Radiateurs Revêtement de sol: Carrelage Abri de jardin Petite maison en bois Renovations faites: Façade 2014; fenêtres 2017; nouveau chauffage Buderus; Disponible: À convenir ---------- Zum Verkauf steht dieses hübsche, freistehende Haus auf einem Grundstück von 9,41 Ar, einer Wohnfläche von 200m2 und einer Gesamtfläche von 260m2 mit zwei großen Holzterrassen. Das Haus wurde 1990 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße inmitten der Natur in der Cité Lopert in Ettelbrück. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Garage: Flur, Duschraum mit WC, Technikraum, Heizungsraum, Waschküche, Fitnessraum (12,5m2), Garage für 2 Autos, 2 Stellplätze vor dem Haus; Ebene 1: Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und Garten + offener Kamin mit Theke, separates WC; Ebene 2: Flur, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Einbauküche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und Garten; Ebene 3: Flur, großes Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC; Ebene 4 (Dachboden): Ein Schlafzimmer (14,8m2) und ein Schlafzimmer mit elektrischem Velux und Rollladen (19,75m2); Energieklasse G/G Ölheizung Dreifach verglaste Fenster Heizkörper Bodenbelag: Fliesen Gartenhaus Holzhäuschen Diese Renovierungen wurden durchgeführt: Fassade 2014; Fenster 2017; neue Buderus-Heizung; Verfügbar: Nach Vereinbarung Want to know more?
Valeur Real Estate, with its agent Rodenbourg Alex (691 599 989), is pleased to offer for sale a well-maintained terraced house located close to the center of Esch-sur-Alzette with a living area of 175 m², ideal for a large family! The house is composed as follows: Ground floor: 118.36 m² - Entrance hall: 13.72 m² - Living room: 37.32 m² - Independent kitchen: 13.58 m² - Shower room: 5.57 m² - Storage: 0.82 m² - Stairwell: 5.35 m² - Garden: 40 m² First floor: 66.78 m² - Night hall: 6.73 m² - Bedroom (1): 20.68 m² - Bedroom (2): 4 m² - Bathroom: 8.02 m² - Terrace (1): 22 m² - Stairwell: 5.55 m² Second floor: 51.13 m² - Night hall: 3.34 m² - Bedroom (III): 11.95 m² - Bedroom (IV): 13.11 m² - Office or bedroom (V): 17.38 m² - Stairwell: 5.35 m² - Attic: 19.32 m² Basement: 46.48 m² - Cellar: 24 m² - Technical room and laundry: 22.48 m² Living area: 175.08 m² Total area: 302.07 m² Technical data: - Year of construction: 1950 - Land: 1.32 ares - Energy passport: in progress - Concrete slabs on the ground floor; wooden slabs on the first and second floors - Boiler -> Gas from 1996 - PVC double-glazed windows (Mooreiche color; wood optics) - Manual shutters - Electricity in good condition - Non-insulated facade - Roof in good condition; slate tiles - Fiber optic - Secured entrance door - Floor coverings in tiles and parquet - No parking space - 2 terraces Description: The house is close to all amenities and is located in the heart of Esch-sur-Alzette. Large living room of 37.32 m² with the possibility of creating a 5th-6th bedroom. Minor work needed to access the terrace on the first floor (window open as a door to access it). Ideal house for a large family. No work needed but the house could use a refresh. Want to know more?
Garnich, rue des trois Cantons, ideal for construction project: For sale, a house with a superb plot of 10a50ca that can be subdivided into two to accommodate either two semi-detached houses or two bi-family houses, hence 4 apartments. This property is for sale in Garnich, a welcoming town in Luxembourg. Property Details Spacious house with an area of 140 m², built in 2001, situated on a plot of 10.5 ares. Four bedrooms and two bathrooms, it is ideal for families. It also features a large garden of 900 m² and a terrace of 20 m², perfect for relaxing outdoors. The house includes a garage and parking for four cars in total, facilitating access and parking. Well equipped, the modern kitchen ready to use will allow for delicious meal preparations. Additionally, the presence of a cellar offers valuable extra storage space. The oil heating system ensures comfortable warmth during the winter months. If you are looking for a house with generous green space and tranquility, while being close to amenities, this property is a great deal. Nearby Amenities The locality of Garnich offers a pleasant living environment, perfect for families and those seeking tranquility. Schools and educational establishments nearby ensure good schooling for young people. Shopping and dining options are varied, catering to all tastes. Parks and recreational areas encourage outdoor activities and allow for full enjoyment of the surrounding nature. Healthcare facilities, as well as a well-equipped transport network, make this location practical and accessible for all your daily needs. For more information: ### +352 691919167 Want to know more?
Rare Opportunity: Nestled in the picturesque village of Bech-Kleinmacher, this exceptional property offers a unique combination of modern comfort and renovation potential, featuring a historic 1920s house for renovation adjoining a modern renovated house. The combination offers endless possibilities, including the potential for a spacious live/work arrangement, multi-generational living or rental income. Ideal for both families and investors alike. Fully Renovated House: Move-in Ready The fully renovated adjoining house offers immediate comfort and modern living. This space has been thoughtfully converted into a contemporary home, showcasing the property's versatility and potential and could provide a comfortable living space during renovations of the main house. ? Ground Floor: - Welcoming entry hall (9m²). - Spacious garage (52m²). - Laundry room (6m²). - Technical room (15m²). ? First Floor: - Entry hall (8m2) - Cozy living room (14m²) - Dining room (10m²) with access to a 8m² balcony. - Sunroom (8m²). - Fully equipped kitchen (6m²). - Large bedroom (17m²). - Bathroom (3m²). ? Second Floor: - Three bright bedrooms (12m², 13m², 14m²). - Dressing room (12m²). - Bathroom (3m²). - Hall (5m2) This section is ready for immediate occupancy, providing a comfortable, hassle-free lifestyle. 1920s House: A Blank Canvas with Period Charm This elegant double-fronted house from the 1920s offers a rare opportunity to create your dream home. Boasting high ceilings and attractive period features, this property is perfect for those seeking to restore a piece of Luxembourg's architectural heritage. The spacious interior provides an ideal canvas for a bespoke renovation, allowing you to combine modern luxury with classic charm. ? Basement: - Entry hall (27m²). - Two spacious rooms (25m², 24m²). ? Ground Floor: - Four versatile rooms (12m², 15m², 16m², 17m²). - Vestibule (17m²) ? First Floor: - Vestibule (10 m²) - Three additional rooms (15m², 17m², 23m²). - Bathroom (12m²). ? Attic: - A vast attic (79m²) ripe for transformation into spectacular living quarters. While some updates have been completed, this section invites you to create personalized living spaces or lucrative rental opportunities. Outdoor Features The property includes a charming garden and an 11m² shed, adding practical and aesthetic appeal to the outdoor area. Prime Location with Village Charm Located in the highly sought-after village of Bech-Kleinmacher, this property offers the perfect balance of tranquility and convenience. The area features a welcoming community atmosphere and easy access to schools, amenities, and public transportation. Key features ? Two distinct properties on one 455m2 lot ? Main house: 1920s architecture with renovation potential ? Adjoining house: Fully renovated, move-in ready ? Ideal for multi-generational living or rental income ? Prime location in Luxembourg Contact: Juha Ahonen ### ### Want to know more?
PRIX FIXE! PAS D'INDEXATION SUR LE PRIX DE VENTE! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en collaboration avec ROMA-BAU le futur projet d'une superbe maison unifamiliale haut de gamme, située, 40, rue de l’Our à Reisdorf (Reisduerf) dans le canton de Diekirch. La villa est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de 299,9 m² sur un terrain de 6a48ca. Au rez-de-chaussée se situent un hall d’entrée, un garage qui peut accueillir deux voitures, un WC séparé, un débarras et une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse. Le premier étage se compose d'un hall, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’un bureau et d’une pièce grenier. Le rez-de-jardin comprend un hall, trois chambres avec accès à la terrasse, un WC séparé, une salle de bains, une salle de jeux / cinéma, une buanderie et un local technique. LES PLANS DE LA CONSTRUCTION PEUVENT ENCORE ETRE MODIFIES OU ADAPTES! Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et TTC 3 % et 17 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par email ### , soit par téléphone au numéro ### (Mme Goethals Viviane). Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre votre immeuble ou votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. ---------- FESTPREIS! KEINE INDEXIERUNG DES VERKAUFSPREISES! Wir freuen uns, Ihnen in Zusammenarbeit mit ROMA-BAU das zukünftige Projekt eines hochwertigen Einfamilienhauses zum Verkauf anbieten zu können. Es befindet sich in 40, rue de l'Our in Reisdorf (Reisduerf) im Kanton Diekirch. Die wunderschöne Villa hat eine moderne Architektur und enthält eine Wohnfläche von 299,9 m² auf einem Grundstück von 6a48ca. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Garage für zwei Autos, ein separates WC, ein Abstellraum und eine geräumige offene Küche, die in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse führt. Die erste Etage besteht aus einer Halle, einer Mastersuite mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro und einem Raum auf dem Dachboden. Das Gartengeschoss umfasst eine Halle, drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Spiel-/Kinoraum, eine Waschküche und einen Technikraum. DIE BAUPLÄNE KÖNNEN NOCH GEÄNDERT ODER ANGEPASST WERDEN! Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück, den Bau des Hauses, die Architektenkosten und 3 % bzw. 17 % MwSt. vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement, des Domaines und der Mehrwertsteuer. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter ### (Frau Goethals Viviane). Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude oder Grundstück verkaufen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren, um eine Schätzung Ihrer Immobilie zu erhalten. ---------- FIXED PRICE! NO INDEXATION ON SALE PRICE! In collaboration with ROMA-BAU, we are pleased to present you the future project of a high-end single-family home, located at 40, rue de l'Our in Reisdorf in the canton of Diekirch. The superb villa features modern architecture and contains 299.9 m² of living space on a 6a48ca plot. The first floor comprises an entrance hall, a two-car garage, a separate toilet, a storage room and a spacious open-plan kitchen opening onto a bright living room with access to the terrace. The second floor comprises a hall, a master suite with dressing room and bathroom, an office and an attic room. The garden level comprises a hall, three bedrooms with access to the terrace, a separate toilet, a bathroom, a games/cinema room, a laundry room and a utility room. CONSTRUCTION PLANS MAY STILL BE MODIFIED OR ADAPTED! The advertised price includes the price of the land, the construction of the house, the architect's fees and VAT at 3% and 17%, subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Please do not hesitate to contact us for further information or to make an appointment, either by email ### or by telephone ### (Mme Goethals Viviane). We are always on the lookout for new properties for our existing clientele. If you would like to sell your property, please contact us for a valuation. Want to know more?
LIVINGFORM REAL ESTATE et HEKTAR sont heureux de vous présenter cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie lumineux et moderne, avec un joli jardin privatif. Idéalement située dans une rue calme d'un quartier résidentiel recherché, cette maison combine confort, fonctionnalité et qualité. Description du bien : Construite entre 1965 et 1967, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Elle dispose d'une surface totale de ±190 m², dont ±155 m² habitables, et se situe sur un terrain de 1,97 ares. Les espaces sont soigneusement agencés sur quatre niveaux, offrant une grande luminosité et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un garage pour une voiture, une chaufferie, une cave et une buanderie, avec accès direct au jardin. 1er étage : Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée de ±10,22 m², un vaste salon-salle à manger de ±28,81 m² avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une belle terrasse orientée à l'ouest de ±19 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Un WC séparé complète ce niveau. 2ème étage : Le palier distribue trois chambres à coucher spacieuses (±14,98 m², ±18,67 m² et ±9 m²) ainsi qu'une salle de douche. 3ème étage : La suite parentale de ±38,35 m², un véritable havre de paix, avec salle de bains privée (baignoire, douche, double vasque) et WC séparé. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la nature environnante et inondent la pièce de lumière. Points forts de la maison : Jardin privatif, un espace extérieur idéal pour se détendre. Deux places de parking extérieures devant la maison. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et agréable. Rénovation de qualité, offrant des prestations modernes et soignées. Localisation : La maison se trouve dans le quartier paisible de Bereldange, dans la commune de Walferdange. Cette localité est prisée pour ses infrastructures de qualité, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses nombreuses options de loisirs (centres sportifs, piscine Pidal, parcs naturels comme le Bambësch et le Gréngewald). Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facile et rapide aux principaux pôles économiques et culturels de la capitale. Proximité et accessibilité : Centre-ville de Luxembourg : ±6 km Arrêt de bus : ±180 m Gare CFL Walferdange : ±1,3 km Gare Centrale de Luxembourg : ±7 km Accès autoroute A7 : ±3,5 km Kirchberg : ±7 km Aéroport Findel : ±11 km Hôpital CHL Eich : ±3 km Écoles : Walfer School : ±450 m Lycée Emile Metz : ±2,8 km Commodités : Cactus Bereldange : ±900 m Hall Omnisport Walferdange : ±900 m Crèche Kids & Care : ±850 m Ce bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie agréable, représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les infrastructures de la ville. À découvrir sans tarder ! ---------- LIVINGFORM REAL ESTATE and HEKTAR are delighted to present this charming semi-detached house, completely renovated in 2023, offering bright, modern living with a lovely private garden. Ideally located on a quiet street in a sought-after residential area, this house combines comfort, functionality and quality. Property description: Built between 1965 and 1967, this house was completely renovated in 2023. It has a total surface area of ±190 m², including ±155 m² of living space, and is set on a plot of 1.97 ares. Spaces are carefully arranged on four levels, offering plenty of light and a warm atmosphere. First floor: Welcoming entrance hall, one-car garage, boiler room, cellar and laundry room, with direct access to the garden. 1st floor: A ±10.22 m² semi-open, fully-equipped kitchen, a vast ±28.81 m² living-dining room with large bay windows opening onto a beautiful ±19 m² west-facing terrace, ideal for enjoying sunny evenings. A separate toilet completes this level. 2nd floor: The landing distributes three spacious bedrooms (±14.98 m², ±18.67 m² and ±9 m²) and a shower room. 3rd floor: The master suite (±38.35 m²), a true haven of peace, with private bathroom (bath, shower, double basin) and separate toilet. The large bay windows offer a breathtaking view of the surrounding countryside and flood the room with light. House highlights : Private garden, an ideal outdoor space for relaxing. Two outdoor parking spaces in front of the house. Privileged location in a quiet, pleasant residential area. Quality renovation, offering modern, well-kept features. Location : The house is located in the peaceful Bereldange district of Walferdange. The area is popular for its quality infrastructure, local shops, restaurants and numerous leisure options (sports centers, Pidal swimming pool, nature parks such as Bambësch and Gréngewald). The district is also well served by public transport, providing quick and easy access to the capital's main economic and cultural hubs. Proximity and accessibility: Luxembourg city center: ±6 km Bus stop: ±180 m Walferdange CFL station: ±1.3 km Luxembourg Central Station: ±7 km A7 freeway access: ±3.5 km Kirchberg: ±7 km Findel airport: ±11 km CHL Eich Hospital: ±3 km Schools : Walfer School : ±450 m Lycée Emile Metz: ±2.8 km Amenities : Cactus Bereldange : ±900 m Hall Omnisport Walferdange : ±900 m Kids & Care daycare center: ±850 m This rare property, combining modern comfort and a pleasant living environment, represents an ideal opportunity for a family looking for tranquility and proximity to the city's infrastructure. Discover it today! Want to know more?
Property Invest Nord vous propose en exclusivité: *** New Price *** une ancienne maison de village libre de 3 côté du 19ième siècle avec une surface habitable d'environ 148 m2 et une surface totale d’environ 328 m² érigée sur un terrain de 1,82 ares situé à Wiltz. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée avec cage d'escalier - une salle à manger - une cuisine équipée ouverte avec accès terrasse - une salle de bain - une chambre - une pièce (ancienne cuisine d'origine) accès vers le jardin par un escaler. 1er étage: - pallier - grande pièce ( séjour) * - cuisine individuelle * - coin douche avec WC * - 2 chambres en enfilade - 1 chambre les 3 pièces doté d'une étoile peuvent être utiliser comme studio, avec escalier indépendant dans le hall d'entrée. 2eme étage: - grenier aménageable La maison a également 2 caves et un petit jardin. Vis-à-vis de la maison ce trouve un garage avec grenier sur une parcelle de 0.51 ares. Des travaux de rénovation/rafraichissement sont à prévoir Prix négociable. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. ---------- Property Invest Nord has an exclusive offer for you: a 3-sided 19th century village house with approx. 148 m2 of living space and a total surface area of approx. 328 m² set in 1.82 ares of land in Wiltz. The house is composed as follows: First floor: - entrance hall with staircase - dining room - open-plan fitted kitchen with access to terrace - bathroom - one bedroom - one room (original kitchen) access to the garden via a staircase. 1st floor: - landing - large living room * - individual kitchen * - shower area with toilet * - 2 adjoining bedrooms - 1 bedroom the 3 rooms with a star can be used as a studio, with independent staircase in the entrance hall. 2nd floor: - convertible attic The house also has 2 cellars and a small garden. Opposite the house is a garage with attic on a plot of 0.51 ares. Renovation/refreshment work required. Price negotiable. Please do not hesitate to contact us for further information. Want to know more?
HORUS Immobilier offers for sale exclusively this detached house with 3 sides, with approximately 220m² of usable space including approximately 150m² of living space, located in Belvaux, municipality of Sanem. The house consists of the following: Ground floor: - An entrance hall - A separate WC - A cellar / boiler room space - A garage for 1 car - A winter kitchen - A storage room - Access to the veranda and garden 1st floor: - A hall - A separate equipped kitchen (approximately 9m²) with access to the veranda and garden - A dining room (approximately 14m²) - A living dining / lounge area (approximately 29m²) 2nd floor: - A night hall - Three bedrooms (approximately 12m², approximately 13m², and approximately 16m²) - A bathroom with WC, shower, and bathtub (approximately 9m²) 3rd floor / attic: - A night hall - One bedroom (approximately 16m²) - Two convertible attic rooms (approximately 10m² and approximately 17m²) This property includes: - A garden with a garden shed (approximately 105m²) - A veranda (approximately 9m²) - Three outdoor parking spaces For any additional information, please contact: Mr. Ricardo SANTOS (+352) 661 919 399 ### Find the detailed ad on our site: ### Want to know more?
SOUS COMPROMIS B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en collaboration avec TRADILUX, ce projet de maison libre des 3 côtés situé sur un terrain (Lot 20) de 4.16 ares situé Um Witeschbierg à Moutfort Possibilité d'étendre la parcelle de +- 1 are. (Prix à négocier) La maison aura une surface habitable de 140.22 m2 et disposera de 4 chambres. Plans et informations complémentaires sur demande Quartier résidentiel calme : Idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement sûr et serein. Localité paisible de Moutfort, au sein de la commune de Contern. Ce terrain est une opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et agréable. Prix : 991 443 Euros hors frais annexes ++ CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN ++ -Zone urbanistique : HAB-1 (Zone d’habitation principalement destinée aux maisons unifamiliales) -Hauteur maximale de la construction : 8,50 mètres au faîte du toit -Surface constructible : Jusqu’à 270 -290 m² brut -Recul minimum par rapport à la voie publique : 5 mètres du trottoir -Recul minimum par rapport aux limites de parcelle voisines : 3 mètres (d'un côté) -Ce terrain permet la construction d'une maison unifamiliale, libre des 3 cotés, conforme aux réglementations en vigueur, offrant ainsi une grande flexibilité pour personnaliser votre projet. ### . -Temps de trajet vers Luxembourg-ville (centre) : Environ 25 minutes en bus. -Temps de trajet vers Luxembourg-Kirchberg : Environ 20 minutes en bus. -Gare de Sandweiler-Contern : À 3 km, avec des connexions régulières vers Luxembourg-ville. -Centres de santé : Médecins généralistes et dentistes à moins de 2 km -Complexes sportifs : Gymnase et terrains de sport à 500 mètres -Aéroport de Luxembourg (Findel) : À 6 km, accessible en 10 minutes en voiture -Luxembourg-Kirchberg : À 8 km, à environ 15 minutes en voiture, avec ses institutions européennes, centres commerciaux et hôpitaux -Centre de Luxembourg-ville : À 12 km, accessible en 20 minutes en voiture, offrant une multitude de services, de commerces, de restaurants et d’activités culturelles -Accès autoroutier : À 10 minutes en voiture ++ CADRE DE VIE ++ Moutfort est une charmante localité située dans la commune de Contern, une commune dynamique du canton de Luxembourg avec environ 3 700 habitants. La commune est connue pour son cadre de vie paisible, entouré de forêts et de sentiers de randonnée, tout en étant proche de la capitale. Vous y trouverez plusieurs infrastructures sportives, y compris des terrains de football, une salle de sport, ainsi qu’une piscine municipale. La commune de Contern est également réputée pour son tissu associatif dynamique, offrant de nombreuses activités pour les familles et les enfants, allant des clubs sportifs aux activités culturelles. Le réseau de transports en commun bien développé permet un accès facile et rapide à Luxembourg-ville et à Kirchberg, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité urbaine. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?
Properties Partners Luxembourg offers for sale in Wolwelange, this magnificent house free on three sides from 2007, of +-214m2 of living space, and on a plot of 4.99 ares with 4 large bedrooms, a large living room, fitted kitchen, 2 bathrooms, a large terrace giving access to the garden, a garden shed, a well, a garage and the possibility of parking in front of or next to it. Ideal house for a family looking for a house surrounded by nature and close to all comforts and 40 minutes from Luxembourg City. The house is composed as follows: On the ground floor: you find the entrance hall, a large garage of 30 m² and a laundry room and access to a part of the garden with a well with spring water. On the 1st floor you will find a hall giving access to its beautiful terrace of 50 m² and a large garden, a large living room of 48 m2 very bright with wood stove and also giving access to the terrace, a fully equipped kitchen of 35 m², with appliances of the best brands and with a storage space, open to the living room and a WC. On the 2nd floor the hall, four bedrooms, one with dressing room: (17.5/ 16.3/ 14/ 11.5) m2, a bathroom of 7.20m2, a shower room of 9m2 and a large attic with storage space. ENERGY INFORMATION: Heating Type: Fuel Energy passport: E/F OTHER INFORMATION: In 2022, some renovation work was carried out, including a new zinc roof, a new garage door, 18 photovoltaic panels, a new boiler and any electric shutters. Don't miss this great opportunity to be an owner in a quiet place and in the middle of nature. Contact our real estate agent Gracinda De Jesus now for more information, photos or to make an appointment. Tel: ### Email: ### Want to know more?
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