Land for sale - Medernach (Luxemburg) (page 2)

Discover a unique opportunity to build your dream home in the picturesque village of Medernach, nestled within the peaceful valley of Ernz in the northern part of Luxembourg. This exclusive land for sale, situated on Dolenberg, is part of the prestigious residential development "Dolenberg," offering a serene environment characterized by natural beauty, tranquility, and breathtaking views over the valley. Priced at €650,000, this plot presents an exceptional chance for discerning buyers seeking a tailor-made residence in a highly sought-after location. The property spans approximately 7.07 acres, with a strategic orientation towards the southwest, ensuring abundant sunlight and optimal visibility of the surrounding landscape. It is designated for the construction of a semi-detached house with a garage, free on three sides, which provides ample privacy and flexibility in design. The plot allows for the creation of a substantial family home, potentially up to 200 square meters of living space, accommodating up to four bedrooms. There is also the possibility to add a veranda at the rear, creating a seamless connection with the natural surroundings and enhancing natural light throughout the living areas. Buyers have the opportunity to review preliminary plans and construction estimates, and customization options are available within current building regulations and planning permissions. Assistance with project management and banking procedures can be provided by Gilles Inglebert, ensuring a smooth development process from start to finish. Medernach’s location offers residents a perfect blend of rural tranquility and easy accessibility. The village’s infrastructure is fully developed and ready for immediate commencement of construction once building permits are obtained. Surrounded by lush greenery and well-connected to larger urban centers, it provides an ideal environment for families or individuals seeking a peaceful lifestyle close to nature. With all public infrastructure in place and no flood risk concerns, this land represents an outstanding investment opportunity to create a personalized home in one of Luxembourg’s most idyllic settings. For further details or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact Coconsult at (+352) 26 38 34 86 or via email at ### . Want to know more?

Terrain à bâtir ? Lot n°04 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Perché sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir offre un cadre naturel privilégié, entouré de champs et de forêts où la faune locale s'épanouit. Il permet de profiter du calme et d'une atmosphère verdoyante, tout en restant facilement accessible. Détails du terrain Superficie : 4,50 ares Type de construction : maison jumelée, accolée d'un côté Orientation : nord ? sud ? ouest Vente : hors contrat de construction Projet possible La parcelle permet de bâtir une maison avec une surface brute maximale d'environ 291 m². Un projet de plans indicatif peut être fourni, laissant la possibilité de personnaliser l'aménagement, dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Cadre de vie naturel Ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie proche de la nature. Les sentiers forestiers et les zones champêtres à proximité permettent de profiter pleinement de promenades et activités en plein air. Un accompagnement peut être proposé pour les démarches administratives et bancaires, assuré par Gilles Inglebert. Contact ? COCONSULT COCONSULT tél.(+352) 26 38 34 86 e-mail: ### COCONSULT vous accompagne tout au long de votre projet, depuis la découverte du terrain vendu hors contrat de construction jusqu'à la réalisation de votre maison, en vous offrant conseils personnalisés et suivi avec nos partenaires de confiance. Want to know more?

Terrain à bâtir ? Lot n°05 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Au sein du lotissement résidentiel « Dolenberg », situé sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir est implanté dans un environnement calme et naturel, avec des vues dégagées sur les champs et la forêt environnante, où la faune locale évolue en toute tranquillité. Caractéristiques principales Superficie : env. 4,04 ares Destination : maison jumelée, libre des trois côtés Orientation : façade avant sud-ouest / façade postérieure nord-est Terrain à bâtir vendu hors contrat de construction Potentiel de construction La parcelle permet la réalisation d'une maison unifamiliale. Un projet de plans autorisé ainsi qu'un devis de construction peuvent être présentés à titre indicatif. Les aménagements restent personnalisables, dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Des plans de gabarit sont disponibles afin de visualiser le volume et les possibilités d'implantation. Un accompagnement personnalisé, notamment pour les démarches bancaires, peut être proposé par Gilles Inglebert. Atouts Infrastructures publiques entièrement réalisées et réceptionnées Démarrage de la construction possible après obtention de l'autorisation de bâtir Environnement naturel recherché, idéal pour une vie au calme Situation Medernach est situé au nord du Grand-Duché de Luxembourg, au sein de la commune d'Aerenzdall. Le village se distingue par son cadre champêtre, ses forêts riches en biodiversité, ses sentiers de promenade, tout en restant facilement accessible. Contact ? COCONSULT COCONSULT ???? (+352) 26 38 34 86 ?? ### COCONSULT vous propose un accompagnement personnalisé, de la découverte du terrain jusqu'à la concrétisation de votre projet, en collaboration avec des partenaires de confiance. Want to know more?