Grond te koop - Medernach (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek deze unieke opportuniteit om uw eigen woning te realiseren op een prachtig perceel bouwgrond gelegen in Medernach. Deze bouwgrond, gelegen aan Dolenberg, maakt deel uit van het residentiële lot « Dolenberg » en biedt u een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, natuur en een panoramisch uitzicht. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 7,07 are en bevindt zich op een gunstige, hellende locatie met een zuidwestoriëntatie. Dankzij de ligging op de hoogte geniet u niet alleen van een rustige omgeving, maar ook van een vrij uitzicht over de omliggende vallei, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en natuurlijke schoonheid. De bouwkavel is bestemd voor de constructie van een charmant halfopen woning met garage, vrij van drie zijden, wat veel mogelijkheden biedt voor personalisatie en architecturale vrijheid. Het plan voorziet in de mogelijkheid om een woning te bouwen met ongeveer 200 m² woonoppervlakte, inclusief ruimte voor maximaal vier slaapkamers. Een extra troef is de toelating om een veranda aan de achterzijde te plaatsen, wat niet alleen het leefcomfort vergroot, maar ook een schitterend uitzicht en veel lichtinval garandeert. De locatie is bovendien meteen geschikt voor de start van de bouw, zodra de bouwvergunning is verkregen. Ook het opstellen van bouwplannen en offertes is mogelijk, wat het proces nog vlotter maakt. Gilles Inglebert biedt bovendien begeleiding bij de bankzaken en verdere stappen. Medernach, gelegen in de vallei van de Ernz in het noorden van Luxemburg, combineert een serene landelijke sfeer met goede bereikbaarheid. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl alle infrastructuur reeds volledig aangelegd en afgebouwd is. Dankzij de beschikbare openbare voorzieningen kan de bouw onmiddellijk starten na het verkrijgen van de bouwvergunning. Met een vraagprijs van €650.000 biedt deze bouwgrond een uitstekende investering voor wie droomt van een eigen huis in een prachtige omgeving, met alle voordelen van een rustige levensstijl en nabijheid tot Luxemburgs centrale regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw project te bespreken. Meer weten?

Terrain à bâtir ? Lot n°04 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Perché sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir offre un cadre naturel privilégié, entouré de champs et de forêts où la faune locale s'épanouit. Il permet de profiter du calme et d'une atmosphère verdoyante, tout en restant facilement accessible. Détails du terrain Superficie : 4,50 ares Type de construction : maison jumelée, accolée d'un côté Orientation : nord ? sud ? ouest Vente : hors contrat de construction Projet possible La parcelle permet de bâtir une maison avec une surface brute maximale d'environ 291 m². Un projet de plans indicatif peut être fourni, laissant la possibilité de personnaliser l'aménagement, dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Cadre de vie naturel Ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie proche de la nature. Les sentiers forestiers et les zones champêtres à proximité permettent de profiter pleinement de promenades et activités en plein air. Un accompagnement peut être proposé pour les démarches administratives et bancaires, assuré par Gilles Inglebert. Contact ? COCONSULT COCONSULT tél.(+352) 26 38 34 86 e-mail: ### COCONSULT vous accompagne tout au long de votre projet, depuis la découverte du terrain vendu hors contrat de construction jusqu'à la réalisation de votre maison, en vous offrant conseils personnalisés et suivi avec nos partenaires de confiance. Meer weten?

Terrain à bâtir ? Lot n°05 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Au sein du lotissement résidentiel « Dolenberg », situé sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir est implanté dans un environnement calme et naturel, avec des vues dégagées sur les champs et la forêt environnante, où la faune locale évolue en toute tranquillité. Caractéristiques principales Superficie : env. 4,04 ares Destination : maison jumelée, libre des trois côtés Orientation : façade avant sud-ouest / façade postérieure nord-est Terrain à bâtir vendu hors contrat de construction Potentiel de construction La parcelle permet la réalisation d'une maison unifamiliale. Un projet de plans autorisé ainsi qu'un devis de construction peuvent être présentés à titre indicatif. Les aménagements restent personnalisables, dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Des plans de gabarit sont disponibles afin de visualiser le volume et les possibilités d'implantation. Un accompagnement personnalisé, notamment pour les démarches bancaires, peut être proposé par Gilles Inglebert. Atouts Infrastructures publiques entièrement réalisées et réceptionnées Démarrage de la construction possible après obtention de l'autorisation de bâtir Environnement naturel recherché, idéal pour une vie au calme Situation Medernach est situé au nord du Grand-Duché de Luxembourg, au sein de la commune d'Aerenzdall. Le village se distingue par son cadre champêtre, ses forêts riches en biodiversité, ses sentiers de promenade, tout en restant facilement accessible. Contact ? COCONSULT COCONSULT ???? (+352) 26 38 34 86 ?? ### COCONSULT vous propose un accompagnement personnalisé, de la découverte du terrain jusqu'à la concrétisation de votre projet, en collaboration avec des partenaires de confiance. Meer weten?