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HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Want to know more?

Situé dans le joli village de Gemmenich, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport composé de 4 apparts, d'une surface commerciale et d'une salle polyvalente ! De par son volume, ce bien vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'affectation. Avis aux investisseurs ! Sous-sol : 5 caves. Rez : porche de +/- 24 m² (servitude de passage au profit de la maison arrière), hall d'entrée commun, cuisine de +/- 14 m², espace commercial de +/- 59 m² avec accès en façade, salle de +/- 158 m² avec scène et bar, wc H/F, jardin et pâture. 1er étage : hall commun. Appart 1 (libre - rénové en 2013) : séjour, cuisine, 1 ch. et sdd avec coin buanderie. Appart 2 (loué) : séjour avec cuisine ouverte, sdb, 2 ch.. 2ème étage : hall commun. Appart. 3 (loué - bail à vie) : séjour, cuisine, 1 ch. et sdb. Appart 4 (libre) : hall, séjour, cuisine, 1 ch., sdd. 3ème étage : hall commun, greniers sur +/- 121 m². Divers : sup. bât. : +/- 276 m², DV bois et PVC, ch. électr., électr. OK pour l'appart. 1, compteurs électriques séparés. Infos énergétiques : 1/ PEB No. : 20180713003783, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 21 318 kWh/an. 2/ PEB No. : 20180713003684, PEB : E, E spec : 410 kWh/m².an, E totale : 21 643 kWh/an. 3/ PEB No. : 20180713003315, PEB : G, E spec : 1 092 kWh/m².an, E totale : 63 497 kWh/an. 4/ PEB No. : 20180713003543, PEB : G, E spec : 803 kWh/m².an, E totale : 66 079 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Situé dans le joli village de Gemmenich, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport composé de 4 apparts, d'une surface commerciale et d'une salle polyvalente ! De par son volume, ce bien vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'affectation. Avis aux investisseurs ! Sous-sol : 5 caves. Rez : porche de +/- 24 m² (servitude de passage au profit de la maison arrière), hall d'entrée commun, cuisine de +/- 14 m², espace commercial de +/- 59 m² avec accès en façade, salle de +/- 158 m² avec scène et bar, wc H/F, jardin et pâture. 1er étage : hall commun. Appart 1 (libre - rénové en 2013) : séjour, cuisine, 1 ch. et sdd avec coin buanderie. Appart 2 (loué) : séjour avec cuisine ouverte, sdb, 2 ch.. 2ème étage : hall commun. Appart. 3 (loué - bail à vie) : séjour, cuisine, 1 ch. et sdb. Appart 4 (libre) : hall, séjour, cuisine, 1 ch., sdd. 3ème étage : hall commun, greniers sur +/- 121 m². Divers : sup. bât. : +/- 276 m², DV bois et PVC, ch. électr., électr. OK pour l'appart. 1, compteurs électriques séparés. Infos énergétiques : 1/ PEB No. : 20180713003783, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 21 318 kWh/an. 2/ PEB No. : 20180713003684, PEB : E, E spec : 410 kWh/m².an, E totale : 21 643 kWh/an. 3/ PEB No. : 20180713003315, PEB : G, E spec : 1 092 kWh/m².an, E totale : 63 497 kWh/an. 4/ PEB No. : 20180713003543, PEB : G, E spec : 803 kWh/m².an, E totale : 66 079 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Sie möchten den Weg der Selbstständigkeit gehen ? Sie haben bereits viele Projekte aber noch keine passende Lokalität ? Wir bieten Ihnen eine multifunktionale Immobilie, mit den optimalen Voraussetzungen für Ihr Streben. Derzeit wird diese Immobilie auf einem 2668m² großen Grundstück als Geschäft, Ausstellungsraum, Büro und Nebengebäude unter dem Label „Belfleuregio“ genutzt. Sie war für den Verkauf von Blumen, Pflanzen, Sträuchern, Gartenzubehör, Geschenken usw. In Gemmenich bekannt. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gemmenich hinter dem Haupteingang der Kirche. Der Zugang ist optimal und das Parken ist aufgrund der großen Anzahl normaler und behindertengerechter Parkplätze einfach. Die Gebäude könnten sowohl als Werkstatt, Autohaus mit Showroom, Lebensmittel- und Non-Food-Laden dienen oder als jedes andere Unternehmen, das große Räumlichkeiten und Parkplätze benötigt. Zusammenstellung der Immobilie : Das vordere Gebäude an der Straßenfront mit einer Gesamtfläche von 188m² wurde in den 90er Jahren gebaut. Es handelt sich um ein Geschäftshaus in traditioneller Bauweise mit einer Eingangsdiele, eine Gewerbefläche, einem Büro, einem Keller mit Lagerfläche, sowie Abstellfläche im oberen Stockwerk. Das Gebäude bietet Zugang zu den verschiedenen Parkplätzen und dem neuen Gebäude mit seinem kommerziellen Gewächshaus. Das neue Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren gebaut und ist ein kommerzielles Gewächshaus mit einer Gesamtfläche von 361m² mit automatischen Schiebetüren im Eingangsbereich. Das Gebäude ist folgender Weise aufgeteilt : Verkaufstheke, Küche, Herren-und Damen Toilette, eine Veranda, die mit einer Luft/Luft- Wärmepumpe ausgestattet ist und somit für das richtige Klima sorgt, sowie den großen Verkaufsraum/Austellungsraum. Die Rückseite des Gebäudes bietet Zugang zum Außen-Gewächshaus (zuvor schon vorhanden), sowie zu einem Schuppen und der Gärtnerei. Die Heizung im gewerblichen Gewächshaus erfolgt über den Boden, das Gebäude ist außerdem mit einer Alarmanlage (Diebstahl/Feuer) ausgestattet. Das gesamte Dach kann geöffnet werden um eine natürliche Belüftung zu gewährleisten. Die Immobilie wird am Tag der notariellen Urkunde freigegeben. Weiter Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter ### oder ### Want to know more?

Thimstraße, 10 : Im Herzen des schönen Dorfes von Kelmis, finden Sie dieses gute Gebäude mit einem Geschäftsraum im Erdgeschoss sowie einer Duplex-Wohnung auf der ersten und zweiten Etage des Gebäudes. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Geschäftslokal (aktuell ein Unterwäschegeschäft) mit Umkleide, einem Abstellraum sowie einer Küche und einer separaten Toilette. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 2 Badezimmern und 4 Schlafzimmern. Das Gebäude benötigt einige Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten, profitiert aber von einer schönen Geschäftslage und einem angenehmen Garten auf der Rückseite, … Gute Gelegenheit, entweder für eine neue Geschäftstätigkeit, einen Freiberufler oder für andere Zwecke … Bezugsfrei! Want to know more?

Zentral gelegenes und Großteils renoviertes Investitionsobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, einer Gewerbefläche, Keller und 1 Garage. Dieses Gebäude befindet sich in Kelmis auf der Ecke Lütticherstrasse 212 – Rue de la Chapelle 2, im Zentrum des Dorfes mit all seinen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Sportzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Parkplätze). Die deutsche Grenze befindet sich nur einen Steinwurf entfernt – bis zur Aachener Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten. Lüttich und Maastricht sind innerhalb von ca. 40 Minuten erreichbar. Aufgrund der Lage im Dreiländereck kann man hier bestens die Vorteile der verschiedenen Länder nutzen. Naturliebhaber kommen in der Region voll auf ihre Kosten, sei es durch die zahlreichen Wander- und Fahrradwege, oder auch dank einer entspannten Auszeit am Casinoweiher in der Nähe der Emmaburg. Die Lütticherstraße bietet viele Parkplätze, ebenso der 200 Meter entfernte Kirchplatz, der das Herz des Dorfes bildet. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten gute Anbindungen nach Aachen, Vaals (NL), Welkenraedt und Eupen, und somit auch zu den verschiedenen Bahnhöfen auf deutscher und belgischer Seite. Die angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind renoviert. Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 1 Wohnung Nr. 1 PEB: C – PEB Nr. 20180920018291 -E-Spezifikation: 224 kWh / m².Jahr – E Gesamt: 19.447 kWh / Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 1 Wohnung Nr. 2 PEB : C – PEB Nr. 20190515023674 -E-Spezifikation: 219 kWh / m².Jahr – E Gesamt : 13458 kWh/Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 1 Wohnung Nr. 3 PEB: C – PEB Nr. 20190308010738 -E-Spezifikation: 225 kWh / m².Jahr – E Gesamt : 15887 kWh / Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 2 Wohnung Nr. 4 PEB: D – PEB Nr. 20180920018727 -E- Spezifikation: 311 kWh / m².Jahr – E Gesamt : 42871 kWh / Jahr Kelmis, Kapellstraße 2 Etage 2 Wohnung Nr. 5 PEB : F – PEB No. 20190911001633 -E- Spezifikation: 459 kWh/m².Jahr – E Gesamt : 23875 kWh /Jahr Gewerbefläche (+/- 90m²) – Erdgeschoss: + Hinterräume (+/- 95 m²) Die Gewerbefläche besteht aus 90 m² Verkaufsfläche mit großer Vitrine und ehemaligem Bar, Sanitärräume M/F, Abstellflächen (oder ehemalige Küche). Das Erdgeschoss verfügt ebenso über Erweiterungsmöglichkeiten für diese Gewerbefläche, oder zusätzliche Wohnmöglichkeiten (Folgens die Gemeinde- und Baugenehmigungen eines Projektes) : Momentan sind +/- 95 m² Leerräume die umgewandelt werden könnte. Wohnung Nr. 1 (72,19 m²) – Etage 1: Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad mit italienischer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, Balkon nach hinten. Wohnung Nr. 2 (46,07 m²) – Etage 1: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit offener und eingerichteter Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 3 (57,46 m²) – Etage 1: Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer, Küche (mit Einbauküche), 1 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine Abstellraum und Keller. Wohnung Nr. 4 (99 m²) – Etage 2: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche (ohne Einbauküche), Abstellraum, Bad und Anschluss für die Waschmaschine, 3 Schlafzimmer, Gästetoilette Wohnung Nr. 5 ( 46,50 m²) – Etage 2: Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche), 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, Keller, Gegensprechanlage. Untergeschoss: 1 Kellerraum mit Treppenhaus und Heizungskessel, 1 Kellerraum mit den Zählern, 2 weitere Privaten Kellerräume (für 2 Wohnungen). Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist für 1 Auto benutzbar Ausstattung: Die Zentralheizung läuft auf Stadtgas, es gibt eine gemeinsamer Heizungskessel für die erst 4 Wohnungen. Die Wohnung n°5 hat sein eigenes Heizungskessel sowie sein eigenes Stadtgaszähler. Jede Wohnung hat ihren eigenen Zähler für Wasser und Strom. Das Erdgeschoss/Gewerbefläche verfügt auch über eigene Zähler für Wasser Strom und Gas. Alle Fenster von den Wohnungen sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Fenster auf dem Erdgeschoss sind aus Aluminium-Doppelverglasung. Alle Wohnungen, die Gewerbefläche, und die Garage sind zurzeit vermietet. Weitere Infos bei uns im Büro. Weitere Informationen und Mieteinnahmen erhalten Sie in unserem Büro ### ### Want to know more?

Gewerbefläche in sehr gutem Zustand, gelegen in Kelmis, Lütticherstraße 249 (ehemals Lidl). Das Gebäude, gelegen im Zentrum von Kelmis an der Haupteinkaufsstraße, die Aachen mit Lüttich verbindet, wurde aufgrund seiner Lage und seinen zahlreichen privaten Parkplätzen lange Zeit als Supermarkt genutzt. Nutzen Sie hier unseren virtuellen Rundgang: ### Zusammensetzung und Beschreibung des Objekts: Das Gebäude verfügt über einen Kundeneingang an der Vorderseite sowie einen Personaleingang auf der Rückseite, neben der Entladerampe, die Zugang zu den Waren-LKWs bietet. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1026 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Die derzeitige Verkaufsfläche: 655 m². Die Sanitäranlagen (2 getrennte WCs) mit Personalumkleide: 17,50 m². Das Verwaltungsbüro: 17,80 m². Der Raum mit einer Küchenzeile und den Gehäusen für die Elektroinstallationen: 18,41 m². Der Raum, der zwei Negativ-Kühlräume, sowie einen Großküchenbereich aus Metall umfasst: 87,72 m² Einen Positiv-Kühlraum: 57,70 m². Das Lager: 51,72 m² Der Entladebereich: 26,78 m² Das ursprüngliche Gebäude wurde 1983 auf einem 3218m² großen Grundstück errichtet und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: 2008 größtenteils für die Instandhaltung und das äußere Erscheinungsbild (Fassaden und isoliertes Dach), 2021 für die neue Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe (mit Energierückgewinnung durch einen Kompressor, der an die Kühlanlagen angeschlossen ist) zusätzlich zu den Luft/Luft-Wärmepumpen, die auch als Klimaanlage dienen. Der Kundeneingang ermöglicht den Ausstoß eines Warmluftvorhangs, die Fenster sind doppelt verglast mit Aluminiumrahmen, die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, der Außenbereich verfügt über eine ausreichende Beleuchtung entlang aller Parkplätze…. Die Immobilie verfügt außerdem über eine elektrische Hochspannungskabine (15000V). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter ### oder ### Want to know more?

Gewerbefläche in sehr gutem Zustand, gelegen in Kelmis, Lütticherstraße 249 (ehemals Lidl). Das Gebäude, gelegen im Zentrum von Kelmis an der Haupteinkaufsstraße, die Aachen mit Lüttich verbindet, wurde aufgrund seiner Lage und seiner zahlreichen privaten Parkplätzen lange Zeit als Supermarkt genutzt. Zusammensetzung und Beschreibung des Objekts: Das Gebäude verfügt über einen Kundeneingang an der Vorderseite sowie einen Personaleingang auf der Rückseite, neben der Entladerampe, die Zugang zu den Waren-LKWs bietet. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1026 m² und setzt sich wie folgt zusammen: – Die derzeitige Verkaufsfläche: 655 m². – Die Sanitäranlagen (2 getrennte WCs) mit Personalumkleide: 17,50 m². – Das Verwaltungsbüro: 17,80 m². – Der Raum mit einer Küchenzeile und den Gehäusen für die Elektroinstallationen: 18,41 m². – Der Raum, der zwei Negativ-Kühlräume, sowie einen Großküchenbereich aus Metall umfasst: 87,72 m² – Einen Positiv-Kühlraum: 57,70 m². – Das Lager: 51,72 m² – Der Entladebereich: 26,78 m² Das ursprüngliche Gebäude wurde 1983 auf einem 3218m² großen Grundstück errichtet und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: 2008 größtenteils für die Instandhaltung und das äußere Erscheinungsbild (Fassaden und isoliertes Dach), 2021 für die neue Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe (mit Energierückgewinnung durch einen Kompressor, der an die Kühlanlagen angeschlossen ist) zusätzlich zu den Luft/Luft-Wärmepumpen, die auch als Klimaanlage dienen. Der Kundeneingang ermöglicht den Ausstoß eines Warmluftvorhangs, die Fenster sind doppelt verglast mit Aluminiumrahmen, die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, der Außenbereich verfügt über eine ausreichende Beleuchtung entlang aller Parkplätze. Die Immobilie verfügt außerdem über eine elektrische Hochspannungskabine (15000V). Die Immobilie profitiert von einem großen Nutzungs- und Umbaupotenzial. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter ### oder ### Want to know more?

Aubel | Vaste entrepôt/stockage : de +- 200 m² (hauteur sous plafond : 3.9 m) avec la possibilité d'installer une entreprise avec hall de stockage/atelier de fabrication/bureaux et également la création de chambres d'hôtes/restaurant/profession libérale !Possibilité de diviser le bien (entrepôt/maison).Celui-ci est attenant à une superbe demeure familiale 6 chambres développant une superficie de +/- 510 m² habitables et bénéficiant d'une vue imprenable et unique. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, une belle réception avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès à une terrasse de +- 45 m². On y trouve également un bureau/bibliothèque, une première salle de bains, une chambre à coucher, un garage et une buanderie. A l'étage : La partie nuit comprend 5 chambres, une salle de douche et un bureau + grenier. Installation électrique conforme. Autres : 2 garages/cave à vin, panneaux photov, chaudière Viessman à cond.avec 4 capteurs solaires, 4 toilettes, alarme. Situation : accès rapide vers la Hollande et l'Allemagne. RC: 1.980 €. Peb C. 171 kWh/m².an - 70.686 kWh/an n°20200820014617. Renseignements supplémentaires via ### ou ### Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce fonds de commerce garage voitures et showroom, atelier avec pont mécanique de +/-300m2 et 200m2 de réserve de stockage. Parking avant et parking arrière+/-1000m2. Description du bien : Rez de chaussée : 300m2 - Showroom avec grande vitirne d'exposition - Garage, atelier avec pont mécanique - Bureau et accueil - Wc séparé Niveau -1 : - Garage 200 m² en sous sol - Accès latéral au parking arrière Commodités : - Chauffage indépendant par air pulsé - Citerne à mazout de 2500 L - WC séparé avec évier - Belle visibilité, grande vitrine de présentation - Parking à l'avant et à l'arrière +/- 1000m2 - Toiture isolée en autoportant - 1 décompteur eau et électricité - Situation idéale proche des axes autoroutiers - Loyer 1500 € et 300 € de charges Belle opportunité : à saisir !! Ne tardez pas à prendre un rendez-vous une visite ! Want to know more?

Die Geschichte von Welkenraedt, dem charmanten Ort nahe der deutschen Grenze ( ca. 15km bis Aachen/D) lässt sich bis in die Antike zurückverfolgen. Zusammen mit Baelen und Gemmenich bildet Welkenraedt die sogenannten Plattdeutschen Gemeinden, deren Bevölkerung seit jeher einen Grenzdialekt spricht, der sich der deutschen und französischen Sprache bedient. Zahlreiche historische Zeugen in Form von verschiedenen Sehenswürdigkeiten runden das Ortsbild ab. Die verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Lüttich-Aachen in der Nähe des Hochgeschwindigkeitszugs Thalys und nicht zuletzt der Autobahnanschluss ermöglichen es, die belgische und deutsche Lebenskultur in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie diese Liebhaberimmobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.235m² und einer Wohnfläche von ca. 245m² sowie einem OPTIONAL zu erwerbenden Baugrundstück von ca. 1000m² , gelegen in der Rue Mitoyenne 287, mit ihren zahlreichen verwunschenen Rückzugsorten im Gartenbereich. Bereits von außen lässt sich erahnen, mit wie viel Herzblut hier renoviert wurde. Der Eingangsbereich mit Garderobenecke empfängt Bewohner und Gäste mit seinen original alten Tonfliesen und einem offenen Kamin. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses, teilweise durch 2-stufige Zwischenebenen abgetrennt, erwartet Sie das erste Schlafzimmer, ausgelegt mit gemütlichem Holzparkett. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das im alten Stil gehaltene Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Fenster. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ehemaligen Stall, der heute als Brennholzlager dient, mit angrenzender Garage für Ihren PKW und Ausgang in einem romantischen Gartenteil. Ihr Wohn- und Essbereich hält für gemütliche Abende einen Kaminofen für Sie bereit und ist durch 2 Stufen vom Küchenbereich inklusive neuer Einbauküche im Landhausstil, getrennt. Ein weiterer Raum, der früher als Stall genutzt wurde, dient heute als gemütliches Atelier und individueller Rückzugsort. Über die liebevoll restaurierte Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Dort freuen sich zwei weitere Schlafzimmer über einen großzügigen Raum, der als offenes Büro oder ähnliches seine Verwendung finden kann. Sie benötigen mehr Rückzugsmöglichkeiten? Kein Problem- neben dem Eingang zum Haupthaus befindet sich ein weiterer ehemaliger Stall, der zu einem Atelier umgebaut wurde. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem Liebhaberobjekt verzaubern. Lage -Wie eine Oase im Grünen gelegen -Unmittelbare Nähe zur Autobahn -Bahnanbindung in Welkenraedt vorhanden -Einkaufsmarkt, Bäckerei, Metzger, Frisör, Apotheke unmittelbar erreichbar -Kindergarten,Grundschule und weiterführende Schulen vor Ort Ausstattung -Bauern -Fachwerkhaus aus 1760 -Liebevoll renoviert -Tolle, alte Bauelemente ( Tonfliesen,….) -2 Ateliers -3 Schlafzimmer -Heizung : Holz- und Kohleofen -Stallungen -Garage -Toller Garten mit Rückzugsorten -Neue Einbauküche im Landhausstil Want to know more?

Henri-Chapelle Graet, 2-4: In einem angenehm rückgezogenem natürlichem Umfeld und doch sehr gut und schnell erreichbar erwartet Sie Ihr neues Projekt. Sie finden dieses außergewöhnliche Anwesen auf den Gemeindegrenzen von Welkenraedt und Plombières, entlang eines kleinen Bachlaufes. Sie werden von dem großem Potential und den vielen naturgebundenen Möglichkeiten überrascht sein. Optional ist es möglich ca. 3,5 Hektar Land, in Agrarzone gelegen, zuzüglich zu erwerben (125.000€). Hier sind Natur- und Tierliebhaber am richtigen Ort. Die großzügigen lichtdurchfluteten Gebäude sind aktuell vermietet und zu regularisieren, mittels einigen Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten, um den Vorschriften der Behörden gerecht zu werden. Insgesamt sind nach Erhalt der nötigen Genehmigungen bis zu fünf Wohneinheiten möglich. Es liegen Regularisierungspläne vor, die nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen umgesetzt werden können. Für ein Mehrfamilienprojekt, Pferde- und Naturliebhaber, Mehrgenerationenprojekte,…bestens geeignet, wartet dieses Anwesen auf einen neuen Eigentümer. Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit! Want to know more?

Welcome to Trevi Vanhoudt & Partners! We are delighted to present to you this beautiful commercial property in Raeren. The location of the property, on the border with Germany, between Aachen and Monschau towards the Eifel and Rursee, is simply fantastic. The highlights of the property are the Fringshaus restaurant with a capacity of approximately 65 seats and a thriving border business. The building features 3 spacious south-facing apartments and has great potential for further expansion options. Whether you are considering a hotel, apartments, or vacation rentals, this property offers you diverse possibilities for use. The outdoor area impresses with a charming garden, an adjacent meadow, and ample parking spaces for your guests. Additionally, nine garages are available for safely housing your vehicles. The location of Fringshaus is ideal for outdoor activities such as hiking and cycling, particularly along the popular Ravel bike path. In the nearby area, you will also find popular destinations like the picturesque town of Monschau, the impressive Vogelsang Castle, the North Eifel Nature Park, and the stunning Belgian nature reserve. If you are looking for a commercial property with a perfect location, you have come to the right place! Please note that the building is owned by a company, and therefore, the sale of the company is the main focus. For further information, we are at your disposal. Call us at ### or send an email to ### . We look forward to personally showing you this unique property. Want to know more?

RAEREN – Hauptstraße, 75A: Im Zentrum von Raeren finden Sie dieses Geschäftslokal von ± 70 m2 im Erdgeschoss einer Residenz Anno 1980. Die Fläche unterteilt sich in früheres Bankschließfach/Abstellraum, 2 Büros, Empfangsbereich, ein separates WC und eine kleine Küchenzeile mit Waschbecken. Privater Kellerbereich, gemeinschaftliche Stadtgasheizung, getrennte Stromzähler und Wasserzähler. Als Geldanlage oder für Ihr eigenes Projekt geeignet… Als Wohnung, Büro, Praxis oder für Freiberufler! Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Want to know more?

Gewerbeimmobilie mit der Funktionalität und Ausstattung einer Anwaltskanzlei im Zentrum von Welkenraedt, Rue Lamberts Nr. 36. Die Immobilie besteht aus mehreren Büros mit Sekretariat und Empfangsbereich, zudem profitiert sie von einem großen privaten Parkplatz auf der Rückseite der Immobilie, der über den Bahnhofsparkplatz erreichbar ist. Das Gebäude ist in einem makellosen Zustand, seine Anordnung und Zusammensetzung sind ideal für eine Kanzlei, eine medizinische Praxis, ein Ausbildungszentrum, einen Dienstleister und Sonstige. Die Lage ist zentral, im Herzen des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bushaltestellen, Bahnhof, Geschäfte, Post, Apotheke, Supermärkte, …), und daher leicht zu Fuß von der zukünftigen Kundschaft zu erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsdiele, einem geräumigen Wartezimmer mit Blick auf den Empfang, der Platz für drei Mitarbeiter im Kundenservice bietet. Ein Archivraum ist hinter dem ehemaligen „Tresorraum“ der ehemaligen Bank versteckt, die vor vielen Jahren in der Immobilie ihren Sitz hatte. Ein weiteres Büro, zum „Schaufenster“ hin, befindet sich direkt neben dem Empfangsbereich, dieses bietet Zugang zu einem hellen Innenbereich, von dem aus man zu zwei Hauptbüros im Erdgeschoss gelangt. Diese geräumigen Büros sind ebenfalls über die hintere Terrasse und die privaten Parkplätze zugänglich. Eine separate Toilette sowie der Technik-/Serverraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen, hellen Büroräumen, einem Lagerraum oder Büro, einer Küchenzeile sowie den sanitären Anlagen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und ermöglicht die Lagerung zahlreicher Archive. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

Flech'euro a la plaisir de vous proposer cette iconique friterie toute équipée située à deux pas de la place de WELKENRAEDT. Ce bien saura vous séduire par sa situation d'une part, mais également par l'agencement du commerce permet jusqu'à 20 couverts sur place. Le commerce se compose donc d'une surface de vente, d'une arrière cuisine super fonctionnel, un WC séparé, et d'une réserve équipée d'un congélateur et d'une chambre froide. Une dernière pièce située à l'arrière (disposant d'une douche et d'un wc), est aménageable selon votre volonté et donne accès au jardin. Particularités: Chauffage central gaz, climatisation réversible, nouvelle friteuse de marque Perfecta (4ans), châssis PVC double vitrage, vitrine à rue, jardin, chambre froide et congélateur, présentoir réfrigérer, cuisinière... Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Want to know more?