House for sale with 5 bedrooms - Malmedy

À vendre – Propriété d’exception entre ville et campagne à Malmedy (Outrelepont 46B) Nichée entre ville et campagne, cette maison contemporaine unique séduit par son architecture audacieuse, sa symbiose avec la nature, et son parfait équilibre entre vie privée et activité professionnelle. Située à deux pas du centre de Malmedy, cette construction en ossature bois (2019), signée par l’architecte Pascal HEINEN (PL4N), s’intègre harmonieusement à la pente naturelle de son terrain de 3.699 m². Un jeu subtil de volumes, de matières — béton brut, acier corten, bois brûlé — et de lumière crée une atmosphère vivante et évolutive, où chaque heure du jour redessine l’espace. Caractéristiques principales : 5 chambres (dont 2 actuellement utilisées à des fins professionnelles) Entrée indépendante, salle d’attente et WC : idéal pour profession libérale Deux terrasses dont une intégrée au volume principal avec une vue imprenable sur la ville de Malmedy Jeu de lumière naturelle évolutif selon l’heure de la journée, sublimant les matériaux et les volumes Chauffage au sol au gaz, VMC double flux, PEB B Châssis aluminium double vitrage Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres Environnement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville Un lieu hybride et inspirant Conçue pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où l’architecture industrielle rencontre le confort moderne. Elle incarne une transition fluide entre le professionnel et le privé, entre l’énergie urbaine et la sérénité de la nature. Un bien exclusif, à vivre pleinement. Rares sont les biens qui conjuguent à ce point esthétique, fonctionnalité et localisation. Si vous recherchez un lieu de vie différent, inspirant et stratégiquement situé, cette maison est faite pour vous. Want to know more?

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus liegt im Herzen von Malmedy und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld. Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, die sowohl den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten als auch eine friedliche Wohnatmosphäre ermöglicht. Mit mehreren Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum, um das Haus nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu personalisieren. Ob als Investitionsobjekt oder als langfristiges Zuhause – hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges und gemütliches Heim zu erschaffen. Die ruhige Lage ist ideal, um die Nähe zur Stadt zu genießen, ohne auf die Erholung und Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Das Haus bietet auch ausreichend Platz für Gartenflächen oder Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es zu Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Gegenden von Malmedy. Want to know more?

Maison 3 façades au cœur de Malmedy – Volumes généreux & jardin exceptionnel Rue Derrière les Murs 7 – Situation centrale rare ! Située en plein centre de Malmedy, cette maison 3 façades séduira tant par sa localisation exceptionnelle que par son potentiel d’aménagement remarquable. Offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Actuellement utilisée comme bureaux pour une ASBL, elle conviendra tout autant à une famille nombreuse, une habitation kangourou, une colocation, un bifamilial, ou encore à une activité professionnelle/libérale grâce à ses nombreux espaces modulables. À l’arrière, un grand jardin ensoleillé avec espace couvert/terrasse vous permet de profiter pleinement du calme, tout en étant à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports. ✅ Bon état général ✅ Nombreuses possibilités d’aménagement ✅ Volumes impressionnants & belle luminosité ✅ Terrasse couverte et vaste jardin ✅ Centre-ville accessible à pied Une opportunité rare à Malmedy pour investisseurs, indépendants ou familles en quête d’espace et de centralité. Want to know more?

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat. Caractéristiques de l'immeuble : Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau. Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels. Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium. Trois entrées indépendantes : Une pour la surface commerciale Une pour les trois appartements Une pour la maison bel étage avec ascenseur Avantages : Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services. Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable. Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité. Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus grâce à la location commerciale et résidentielle, avec des locataires déjà en place pour les appartements. Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Baux et revenus locatifs disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" Want to know more?