House for sale - less than 250000 euros - Malmedy

Discover a unique investment opportunity with this charming residence located in the scenic town of Malmedy. Priced at €79,000, this property offers a substantial renovation project with immense potential. The property is a fully demolishable barn, approximately 127 square meters according to plans, situated in a peaceful street on the heights of Malmedy. The current structure provides a large ground floor space of around 70 square meters, which offers flexible possibilities for customization and development, making it ideal for those seeking to create a personalized home or develop a profitable project. Upstairs, there is an additional approximately 50-square-meter area that can be transformed into living spaces, adding to the property's versatility. The property also includes a garden area, enhancing its appeal and potential for outdoor leisure or landscaping projects. The total land surface is approximately 234 square meters, with some boundaries of certain rooms requiring review and associated works being the responsibility of the new owner. This residence benefits from a solid structural foundation ready for renovation, with the possibilities limited only by the imagination of its future owner. The property is not currently rented, presenting a straightforward opportunity for immediate development. The energy and heating specifications are not specified, which could offer further scope for efficiency upgrades during renovation. The current property tax (revenu cadastral) is €187, and the exterior features include two facades, typical of buildings in this region. The legal boundaries of some parts may require clarification, and any associated work will be at the purchaser's expense, emphasizing the importance of thorough due diligence. The comprehensive layout and potential of this property make it an excellent choice for builders or investors looking for a project in a tranquil setting with scenic surroundings. Malmedy itself is renowned for its natural beauty, offering a serene environment combined with proximity to outdoor activities and cultural attractions. This property's location on high ground ensures panoramic views and a peaceful atmosphere away from urban noise. Its strategic position allows for easy access to local amenities, outdoor recreation, and transport links, making it attractive for both residential development and investment purposes. Whether you are considering creating a private residence or exploring redevelopment options, this property offers significant potential at an attractive price point. Act now to seize this rare opportunity in Malmedy and contact us for further information or to arrange a viewing. This property combines affordability with the promise of transformation, making it an enticing prospect for those seeking a renovation project in a picturesque setting. Want to know more?

Discover a unique renovation opportunity in the charming town of Malmedy with this versatile property listed at €79,000. Located on Chemin de Ribomont 1+, this former barn spans approximately 127 square meters of habitable space, offering a blank canvas for those eager to craft a personalized home or project. The building’s layout provides generous potential, with a spacious ground floor of around 70 square meters, ideal for open-plan living or multiple room configurations, and an additional approximately 50 square meters on the first floor awaiting your creative touch. The property’s total land area is 234 square meters, including a garden that presents further prospects for landscaping, outdoor living, or expansion. This property is nestled in a quiet, attractive street on the heights of Malmedy, providing a peaceful environment while remaining accessible to local amenities. The site benefits from two façades and has an established foundation for developing a distinctive residence. The current condition requires extensive renovation, with some boundary limits needing clarification and associated works to be borne by the new owner. The property’s structure and size suggest considerable potential for transformation into a comfortable family home, holiday retreat, or even a small commercial project, depending on the buyer’s vision. Its value lies in its raw state and the possibilities it offers to create a custom space tailored to individual needs and preferences. Malmedy itself is renowned for its natural beauty and tranquil surroundings, making this an attractive location for those seeking both privacy and proximity to outdoor activities. While the property is not currently rented and has no specified heating system, it presents a compelling investment for renovators and developers looking for a project in the Belgian Ardennes region. This is an opportunity to acquire a substantial building at an accessible price point in a sought-after area, with the potential to realize significant value through renovation. Interested buyers are encouraged to contact us for further details and to explore how this property can be transformed into your ideal project. All information is provided for guidance and is non-contractual; viewings and inquiries are highly recommended to fully appreciate the potential of this property. Want to know more?

Prix revu à la baisse - Occasion à saisir ! We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce charmant chalet avec terrasse, idéal pour la location de vacances ou comme résidence secondaire. Situé au sein du domaine de vacances "Les Terrasses de Malmedy", il offre une vue imprenable sur la vallée tout en restant à proximité immédiate des commodités locales. Le domaine met également à disposition une plaine de jeux, des terrains de pétanque, un terrain de beach volley... et se trouve à seulement quelques minutes des sentiers de balade. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée (taque, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers et meubles) ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle de douche avec WC, d’une première chambre ainsi que d’une terrasse orientée sud de 27 m². À l’étage, vous trouverez un hall de nuit et deux grandes chambres supplémentaires. À l’extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin commun et de deux places de parking privatives (n°91-92). Le prix comprend le mobilier dont la valeur est estimée à environ 5.000 €. L’électricité est conforme, les châssis sont en aluminium double vitrage et le chalet est équipé d’un poêle à bois + chauffages électriques. Il bénéficie également d’un chauffe-eau électrique, de l’égouttage via une microstation commune au domaine. PEB = G (548 kWh/m².an – E totale 33 682 kWh/an – réf. 20240312015297). La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel correspondant à 1,5 % du prix d’achat. Want to know more?

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité non-conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix d'achat. Want to know more?

Parfaitement situées sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et recherché, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ces yourtes équipées au caractère atypique, implantées sur une magnifique parcelle de terrain d’environ 1.500 m² en zone constructible, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel, son calme absolu, ses extérieurs joliment arborés et la diversité de ses essences végétales, créant une atmosphère naturelle et apaisante. Le terrain bénéficie d’un raccordement aux impétrants, permettant une occupation confortable tout en conservant l’authenticité du lieu. Cet ensemble rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets alternatifs, au sein d’un cadre privilégié ! Rez-de-chaussée : jolie allée menant à deux yourtes de +/- 28 m² et +/- 13 m² composées d’un espace séjour avec cuisine équipée haut de gamme (équipements SMEG), d’une salle de bains avec baignoire sur pieds de type « pattes d’aigle », de toilettes sèches et de deux poêles à pellets. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse de +/- 100 m² ainsi que d’un jardin arboré avec potager et arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et cerisiers. Divers : Superficie totale : 1.545 m², Profondeur : +/- 43 mètres, superficie habitable : +/- 41 m², poêle à pellets, électricité , R.C : 370 €. PRIX AU M² AVANTAGEUX ! EXCELLENTE SITUATION ! Retrouvez ce bien sur ### ! Want to know more?

Located within the green and touristic Terrasses de Malmedy estate, Easyhome is pleased to present this spacious triplex which immediately impresses with its breathtaking open views, optimal layout and versatility: perfect as a second home or as a turnkey rental investment. Immediate investment advantage: • Total rental income in 2025: €13,489 • Property sold fully furnished and equipped (mandatory furniture purchase: €20,000) • Estimated gross return: approx. ±10% Key features of the property: • Fully furnished and equipped triplex • 2 comfortable bedrooms + possibility to create a 3rd bedroom • Parking space less than 10 meters away • Bright living area with fully equipped open kitchen • 2 modern shower rooms • 2 separate toilets • 10 m² terrace facing south-east with open views over the hills • Electrical installation compliant – PVC triple-glazed windows • Electric heating and pellet stove • Renovations completed in 2017 and roof replaced in 2019 A unique setting: • 80-hectare holiday estate, quiet and secure • Close to Spa-Francorchamps circuit, the Hautes Fagnes nature reserve, and the lakes of Robertville and Bütgenbach • Year-round activities: skiing, mountain biking, hiking, kayaking… • Future services planned within the estate: grocery store, cafeteria, etc. Additional information: • Emphyteutic lease (99 years, renewable) o Annual ground rent: approx. ±1.5% of the building value • Co-ownership charges: €195/month (water and electricity included) • Registration as a main residence not permitted • No work required – ready to use A rare property offering space, comfort and attractive returns, and a true favourite for nature lovers seeking peace and tranquillity. 📞 Don’t wait: contact Easyhome to arrange a visit and obtain the full file at ### Want to know more?

Un premier achat ? Un investissement ? Cette maison à 2 pas du plein cœur de Malmedy sera idéale pour votre projet ! La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Sas d'entrée donnant directement accès au séjour, cuisine équipée, accès à la cour située à l'arrière, idéalement située au sud. Palier à mi-hauteur : WC séparé +1: Hall de nuit, 1 salle de bain (avec baignoire, douche et lavabo), 1 chambre ou salon +2 : Hall de nuit, 2 chambres dont une petite - 1 : petite cave technique et rangement. Accès à l'extérieur depuis la cave également. Le bien dispose également d'un accès via la rue à l'arrière "route de Falize". Technique : châssis PVC de 1993, chaudière à mazout de 1986, électricité conforme. Contactez-nous pour découvrir cette charmante maison sans tarder ! Want to know more?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Want to know more?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Want to know more?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC. Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain. Want to know more?

À VENDRE – Immeuble de rapport rénové 👉 Fort potentiel locatif ou projet chambres d’hôtes 📍 Rue Neuve – Malmedy Composition : Au rez → un studio rénové avec goût, clé en main pour Airbnb / gîte / chambre d’hôtes. Cuisine équipée, séjour cosy, coin nuit chaleureux. À l’étage → un grand appart 3 chambres, lumineux et fonctionnel. Séjour spacieux, cuisine indépendante, salle de bain rénovée. une terrasse pour les apéros d’été et les moments en famille. Atouts : ✅ Rénovation récente ✅ Façade arrière isolée + bardage TRESPA ✅ Toiture neuve en ardoise naturelle ✅ Proche de toutes commodités 💰 199.000 € → rapport qualité/prix 🔥 🎯 Idéal investisseur… ou famille qui veut un logement + revenu locatif. Want to know more?

Easyhome offers you a great investment property located in an 80-hectare holiday estate in Malmedy. Nestled on a hillside, these two properties (a duplex and a studio), sold together or separately, present an excellent opportunity for a first real estate investment. The entire property currently generates a net annual profit of €5,000 (all charges deducted) and benefits from optimized management thanks to its home automation system (Booking.com account also transferable). The duplex consists of a living room with an equipped kitchen and a small hall (25.97 m²), a bathroom with WC (4.60 m²), two bedrooms measuring 8.78 m² and 3.93 m², a storage room (1.56 m²), a landing (0.86 m²), and a Southeast-facing terrace (10.27 m²). Below the duplex is the studio, featuring a 19 m² living space, a 6 m² shower room, and a 10 m² terrace. The properties are sold fully furnished. The electrical system is compliant, the windows have PVC triple glazing, and the heating is electric. The home also features a KNX home automation system for easy remote management, a renovated shared microstation within the estate, a communal garden, and shared parking spaces. The sale is subject to a long-term leasehold agreement with an annual fee, and domiciliation is not allowed. Don't hesitate—contact us today! The full listing is available on our website: ### Want to know more?