Huis te koop - onder 250000 euros - Malmedy

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectare groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, bieden deze twee panden (duplex en studio), die samen of afzonderlijk verkocht worden, een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Het geheel genereert momenteel een netto jaarwinst van €5.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica (Booking.com-account eveneens overdraagbaar). De duplex bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een kleine hal (25,97 m²), een badkamer met toilet (4,60 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 8,78 m² en 3,93 m², een berging (1,56 m²), een overloop (0,86 m²) en een zuidoostgericht terras (10,27 m²). Onder de duplex bevindt zich de studio, met een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m². De panden worden volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Verder beschikt het geheel over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### Meer weten?

Deze charmante woning in Malmedy biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gevestigd aan de Rue Devant les Grands Moulins 80, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 155 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 161 m². De woning combineert authentieke elementen met een praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken voor verschillende doeleinden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken (waarbij de keukenmeubels en apparatuur niet in de verkoop zijn inbegrepen). Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met bad, douche en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers ingericht. De kelder biedt bijkomende opslagruimte, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Wat technische aspecten betreft, beschikt deze woning over een centrale verwarming op mazout en vloerverwarming op het gelijkvloers, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie. De EPC-waarde van D (met een primair energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar) geeft aan dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie, wat zeker een punt van aandacht kan zijn voor geïnteresseerden die hun energieverbruik willen verminderen. Buiten is er een tuin van ongeveer 70 m², ideaal om van de buitenlucht te genieten of om een terras aan te leggen, en de oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Een ruime oprit of parkeerplaats is niet vermeld, maar de locatie en het terrein bieden voldoende mogelijkheden. Malmedy is een rustige en schilderachtige stad nabij de Oostkantons, bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De woning ligt in een rustige buurt waar rust en privacy centraal staan, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Met een prijs van €215.000 biedt deze woning een betaalbaar alternatief voor kopers die willen investeren in hun eigen woning of renovatieproject. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is klaar voor nieuwe eigenaars die er hun eigen droomhuis van willen maken. Meer weten?

Charmante woning met 1 slaapkamer, ideaal gelegen in een rustige wijk, op onmiddellijke nabijheid van het centrum van Malmedy. Deze woning zal u verleiden door haar rustige omgeving en het prachtige open uitzicht op de omliggende natuur. De woning beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte, een comfortabele slaapkamer en een terras waar u volop kunt genieten van de mooie dagen. Buiten geniet u van een mooie tuin die een groen en ontspannend kader biedt. Deze eigendom vormt een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of als tweede verblijf in een streek die geliefd is om haar rust en levenskwaliteit. EPC: F - 506 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20260411008951 De prijs vormt niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### Meer weten?

Vous cherchez une maison agréable, saine, non loin de Malmedy sans être pour autant en ville et, le petit plus, avec un volume pouvant servir de petit atelier, entrepôt ou autre ? Voici la maison qui va combiner ces critères ! Composition : - REZ : hall d'entrée, cuisine (équipée à l'ancienne mais toujours fonctionnelle), salle à manger avec séjour. - DEMI NIVEAU : buanderie, débarras 1 et débarras 2 (avec arrivée d'eau) - 1ER ETAGE : hall de nuit, salle de bain avec petit espace débarras, 2 chambres à coucher en enfilade - GRENIER : rangement accessible par escalier escamotable - SOUS-SOL : cave chaufferie Le bien est profite également d'un bâtiment annexe pouvant servir à de multiples usages et d'un bel espace extérieur comme parking-terrasse. La maison nécessiterait quelques travaux de modernisation mais rien d'urgent. Excellente situation géographique dans un quartier calme tout en étant à maximum 5km des grands axes tels que Malmedy, Stavelot, l'autoroute, le circuit de Spa-Francorchamps, etc. Réservez votre visite sans attendre ! Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex idéalement situé au sein du domaine touristique des Terrasses de Malmedy. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché. Atout investissement immédiat : • Revenu locatif 2025 : 17.000 €, • Rentabilité brute estimée à ± 10 %, • Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité, • Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 5.000 €). Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé. Sur le plan technique : électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019. Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien. Le + du bien : • Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé, • Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs, • Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…), • Développement futur du domaine (supérette, services,…). Informations complémentaires : • Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable, • Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie, • Charges : 225 €/mois (eau + électricité incluses), • Domiciliation non autorisée, • Aucun frais à prévoir. Prix : 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat. Contactez l’agence sans tarder. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een volledig te renoveren woning te realiseren in Malmedy, gelegen op een rustige locatie aan het Chemin de Ribomont. Deze woning biedt een aanzienlijk potentieel met een totale woonoppervlakte van ongeveer 127 m², verdeeld over twee verdiepingen, en een terrein van 234 m². Het pand wordt aangeboden voor slechts €79.000 en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. Op de begane grond beschikt u over een ruim oppervlak van circa 70 m² dat zich uitstekend leent voor diverse indelingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De eerste verdieping biedt een mooi ruimte van ongeveer 50 m² dat nog naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het extra voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een tuin, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of het creëren van een persoonlijke buitenruimte. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, moet u rekening houden met de eventuele revisie van de perceelgrenzen en de werkzaamheden die daarmee samenhangen, waarvoor de koper verantwoordelijk zal zijn. Het pand steekt uit door zijn grote potentieel en vele ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken. De locatie in Malmedy geeft u de rust en charme van een landelijke omgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Met een prijs van slechts €79.000 is dit een buitenkans voor diegene die willen investeren in een project met veel groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kansen die dit pand u kan bieden. Een unieke gelegenheid om uw eigen woning of investeringsproject te realiseren in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Malmedy biedt een bijzonder investeringspotentieel voor wie op zoek is naar een projectvolle vastgoedkans. Gelegen op een rustige locatie, bevindt zich deze volledig te renoveren erfgoed met een totale oppervlakte van ongeveer 127m² binnen en een terrein van 234m². De woning bestaat uit een begane grond met een ruim, open ruimte van circa 70m² dat talloze mogelijkheden biedt voor een creatieve herinrichting, en een eerste verdieping van ongeveer 50m² dat eveneens moet worden aangepast. Het pand beschikt over twee gevels, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Bovendien is er een tuin die de buitenruimte versterkt en extra wooncomfort kan bieden na renovatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 79.000 euro, zonder BTW, en heeft momenteel geen huurders, waardoor de nieuwe eigenaar direct de volledige renovatie en inrichting in eigen hand kan nemen. De basisinformatie geeft aan dat het gebouw wordt gekenmerkt door zijn eenvoudige structuur en de potentie om er een uniek woonproject van te maken. Het perceel ligt op een rustige locatie in Malmedy, bekend om zijn mooie natuurlijke omgeving en charme, waardoor de herbestemming van dit pand een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particulieren die willen bouwen aan hun eigen thuis. Het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat de aankoop extra geruststellend maakt. Voor wie zoekt naar een betaalbare woning met veel potentieel, biedt deze grondige renovatie kans in Malmedy een uitstekende mogelijkheid om een unieke woning te creëren die perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Gezien de gunstige ligging en de bestaande structuur, is dit vastgoed een uitgelezen project voor wie wil investeren in een authentieke Belgische locatie met grote toekomstwaarde. Neem contact op voor verdere informatie en om dit interessante aanbod te bekijken. Dit is de ideale gelegenheid om jouw droomwoning te realiseren of een waardevol project te starten in het hart van de Ardennen. Meer weten?

Parfaitement situées sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et recherché, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ces yourtes équipées au caractère atypique, implantées sur une magnifique parcelle de terrain d’environ 1.500 m² en zone constructible, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel, son calme absolu, ses extérieurs joliment arborés et la diversité de ses essences végétales, créant une atmosphère naturelle et apaisante. Le terrain bénéficie d’un raccordement aux impétrants, permettant une occupation confortable tout en conservant l’authenticité du lieu. Cet ensemble rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets alternatifs, au sein d’un cadre privilégié ! Rez-de-chaussée : jolie allée menant à deux yourtes de +/- 28 m² et +/- 13 m² composées d’un espace séjour avec cuisine équipée haut de gamme (équipements SMEG), d’une salle de bains avec baignoire sur pieds de type « pattes d’aigle », de toilettes sèches et de deux poêles à pellets. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse de +/- 100 m² ainsi que d’un jardin arboré avec potager et arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et cerisiers. Divers : Superficie totale : 1.545 m², Profondeur : +/- 43 mètres, superficie habitable : +/- 41 m², poêle à pellets, électricité , R.C : 370 €. PRIX AU M² AVANTAGEUX ! EXCELLENTE SITUATION ! Retrouvez ce bien sur ### ! Meer weten?

Gelegen in het groene en toeristische domein Les Terrasses de Malmedy, heeft Easyhome het genoegen dit ruime triplex voor te stellen. Het pand charmeert meteen door het adembenemende open uitzicht, de optimale indeling en de veelzijdigheid: ideaal als tweede verblijf of als kant-en-klare investering voor toeristische verhuur. Direct investeringsvoordeel: • Totale huuropbrengst in 2025: €13.489 • Het pand wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht (verplichte overname van het meubilair: €20.000) • Geschatte bruto rendement: ± 10% Troeven van het pand: • Volledig gemeubeld en uitgerust triplex • 2 comfortabele slaapkamers + mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer • Parkeerplaats op minder dan 10 meter • Lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken • 2 moderne badkamers/doucheruimtes • 2 aparte toiletten • Terras van 10 m² georiënteerd op het zuidoosten met vrij uitzicht op de heuvels • Elektrische installatie conform – PVC ramen met driedubbele beglazing • Elektrische verwarming en pelletkachel • Renovaties uitgevoerd in 2017 en dak vernieuwd in 2019 Een unieke omgeving: • Vakantiedomein van 80 hectare, rustig en veilig • Nabij het circuit van Spa-Francorchamps, de Hoge Venen en de meren van Robertville en Bütgenbach • Activiteiten het hele jaar door: skiën, mountainbiken, wandelen, kajakken… • Toekomstige voorzieningen op het domein: supermarkt, cafetaria, enz. Aanvullende informatie: • Erfpacht (99 jaar, hernieuwbaar) o Jaarlijkse canon: ± 1,5% van de waarde van het gebouw • Mede-eigendomskosten: €195/maand (water en elektriciteit inbegrepen) • Domiciliëring niet toegestaan • Geen werken nodig – onmiddellijk instapklaar Een zeldzaam pand dat ruimte, comfort en rendement combineert, en een echte aanrader voor liefhebbers van natuur en rust. 📞 Wacht niet te lang: contacteer Easyhome om een bezoek te organiseren en het volledige dossier te ontvangen via ### Meer weten?

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité non-conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix d'achat. Meer weten?

Un premier achat ? Un investissement ? Cette maison à 2 pas du plein cœur de Malmedy sera idéale pour votre projet ! La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Sas d'entrée donnant directement accès au séjour, cuisine équipée, accès à la cour située à l'arrière, idéalement située au sud. Palier à mi-hauteur : WC séparé +1: Hall de nuit, 1 salle de bain (avec baignoire, douche et lavabo), 1 chambre ou salon +2 : Hall de nuit, 2 chambres dont une petite - 1 : petite cave technique et rangement. Accès à l'extérieur depuis la cave également. Le bien dispose également d'un accès via la rue à l'arrière "route de Falize". Technique : châssis PVC de 1993, chaudière à mazout de 1986, électricité conforme. Contactez-nous pour découvrir cette charmante maison sans tarder ! Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC. Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain. Meer weten?