Huis te koop - onder 150000 euros - Malmedy

Gelegen in het groene en toeristische domein Les Terrasses de Malmedy, heeft Easyhome het genoegen dit ruime triplex voor te stellen. Het pand charmeert meteen door het adembenemende open uitzicht, de optimale indeling en de veelzijdigheid: ideaal als tweede verblijf of als kant-en-klare investering voor toeristische verhuur. Direct investeringsvoordeel: • Totale huuropbrengst in 2025: €13.489 • Het pand wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht (verplichte overname van het meubilair: €20.000) • Geschatte bruto rendement: ± 10% Troeven van het pand: • Volledig gemeubeld en uitgerust triplex • 2 comfortabele slaapkamers + mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer • Parkeerplaats op minder dan 10 meter • Lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken • 2 moderne badkamers/doucheruimtes • 2 aparte toiletten • Terras van 10 m² georiënteerd op het zuidoosten met vrij uitzicht op de heuvels • Elektrische installatie conform – PVC ramen met driedubbele beglazing • Elektrische verwarming en pelletkachel • Renovaties uitgevoerd in 2017 en dak vernieuwd in 2019 Een unieke omgeving: • Vakantiedomein van 80 hectare, rustig en veilig • Nabij het circuit van Spa-Francorchamps, de Hoge Venen en de meren van Robertville en Bütgenbach • Activiteiten het hele jaar door: skiën, mountainbiken, wandelen, kajakken… • Toekomstige voorzieningen op het domein: supermarkt, cafetaria, enz. Aanvullende informatie: • Erfpacht (99 jaar, hernieuwbaar) o Jaarlijkse canon: ± 1,5% van de waarde van het gebouw • Mede-eigendomskosten: €195/maand (water en elektriciteit inbegrepen) • Domiciliëring niet toegestaan • Geen werken nodig – onmiddellijk instapklaar Een zeldzaam pand dat ruimte, comfort en rendement combineert, en een echte aanrader voor liefhebbers van natuur en rust. 📞 Wacht niet te lang: contacteer Easyhome om een bezoek te organiseren en het volledige dossier te ontvangen via ### Meer weten?

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité non-conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix d'achat. Meer weten?

Deze unieke opportuniteit in Malmedy biedt een volledig te renoveren woongelegenheid met een grote potentie. Gelegen op een rustige straat op de heuvels van de gemeente, bevindt zich deze ruime woning die momenteel bestaat uit een grote, open ruimte van ongeveer 70 m² op de begane grond en een aangenaam over te plannen eerste verdieping van circa 50 m². Het perceel heeft een totale oppervlakte van 234 m², inclusief een tuin waar u volop mogelijkheden heeft om een buitenruimte naar eigen wens in te richten. Met een bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 127 m² biedt dit vastgoed talloze ontwerp- en renovatiemogelijkheden, ideaal voor wie een project zoekt dat nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning wordt verkocht voor een scherpe prijs van €79.000 en is niet inclusief btw. De woning bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Malmedy, een stad bekend om zijn natuurlijke schoonheid en ontspannen levensstijl. De locatie biedt rust en privacy terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Aanpassingen en verbouwingswerken zullen door de koper worden uitgevoerd, aangezien bepaalde grenzen van de eigendom en de indeling nog herzien moeten worden. Het huidige energietype en verwarming zijn niet gespecificeerd, waardoor er nog volop kansen zijn om het energiezuinig en comfortabel te maken volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het terrein en de structuur bieden aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en dakverbouwing, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor bouwers of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze waardevolle renovatiegrond in Malmedy? Dit is een uitstekende gelegenheid om uw eigen woonproject te realiseren op een rustige locatie met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van de prachtige omgeving van Malmedy en haar natuurlijke pracht. Aarzel niet en grijp deze unieke kans om een eigen stempel te drukken op een charmant pand dat klaar is voor een nieuwe start. Meer weten?

Ontdek deze interessante gelegenheid in Malmedy met deze te renoveren woning, gelegen op een mooi en rustig straatje op de hoogte van de gemeente. Dit pand biedt een waardevol project voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en een perceel van 234 m². De woning bestaat uit een grote begane grond van circa 70 m² die tal van mogelijkheden biedt voor herinrichting en personalisatie, en een eerste verdieping van ongeveer 50 m² dat eveneens ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. Het pand beschikt over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de eigenschappen en indeling nog aanpasbaar zijn volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen beperkingen zijn voor een snelle aankoop of renovatie. De woning staat momenteel nog in de ruwe staat en vereist volledige renovatie. De basisstructuur en het grote oppervlak bieden een uitstekende basis voor een gedetailleerde afwerking, waardoor je je eigen droomhuis kan creëren vanaf nul. Boodschappen zoals de totale oppervlakte en de locatie maken dit een aantrekkelijk project voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen investeren in een huis dat volledig naar eigen zin kan worden gepersonaliseerd. Het pand beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie, en het is gelegen nabij alle voorzieningen die Malmedy te bieden heeft. De bouwstijl en indeling maken het mogelijk om meerdere woonkamers, slaapkamers of zelfs hobbyruimtes te realiseren, afhankelijk van je wensen. Met een vraagprijs van slechts €79.000 biedt dit project een zeer interessante prijs-kwaliteitverhouding, zeker gezien het grote potentieel dat het bezit biedt na renovatie. Terwijl de kosten voor herstellingen en afwerking voor rekening van de koper zullen zijn, opent deze woning de deur naar een persoonlijke invulling van een vrijstaande woning met veel mogelijkheden. Of je nu een eerste aankoop doet of een investering zoekt in een karaktervol project, dit pand in Malmedy is zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans wacht op jou om je eigen stempel te drukken op een stuk vastgoed met volop potentieel. Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est entièrement meublé et équipé (mobilier du séjour et de la salle à manger, accessoires de cuisine, literie, etc.). La valeur totale de l'équipement est à payer en plus du prix de vente pour une valeur de 15.000€ -> pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Le logement est donc prêt à être loué immédiatement. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC. Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier. Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain. Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier dit charmante chalet met terras, ideaal voor vakantieverhuur of als tweede verblijf. Het ligt in het vakantiedomein “Les Terrasses de Malmedy” en biedt een adembenemend uitzicht over de vallei, terwijl het toch vlakbij de lokale voorzieningen ligt. Het domein beschikt ook over een speeltuin, petanquebanen, een beachvolleybalveld... en ligt op slechts enkele minuten van wandelpaden. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, koelkast, gootsteen, vaatwasser, huishoudelijke apparaten en meubilair) die uitkomt op een lichte woonkamer, een doucheruimte met toilet, een eerste slaapkamer en een terras van 27 m² op het zuiden. Op de verdieping vindt u een overloop en twee grote extra slaapkamers. Buiten beschikt de woning over een terras, een gemeenschappelijke tuin en twee privé parkeerplaatsen (nr. 91-92). De prijs is inclusief het meubilair, waarvan de waarde wordt geschat op ongeveer € 5.000. De elektriciteit voldoet aan de normen, de kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing en het huisje is uitgerust met een houtkachel + elektrische verwarming. Het beschikt ook over een elektrische boiler en riolering via een gemeenschappelijk microstation op het domein. EPB = G (548 kWh/m²/jaar – totaal E 33.682 kWh/jaar – ref. 20240312015297). De verkoop vindt plaats onder een erfpachtovereenkomst met een jaarlijkse canon die overeenkomt met 1,5% van de aankoopprijs. Meer weten?