House for sale - Rahier

Tucked away at the end of a quiet lane, in the peaceful hamlet of Roanne, this traditional half-timbered farmhouse is a rare gem full of character. A perfect blend of rustic charm and open, light-filled spaces awaits. The house consists of two distinct parts: the original farmhouse retains its authentic materials and warm, cozy ambiance, while the renovated former stables feature high ceilings and large windows overlooking the garden. Inside, you'll enjoy a built-in sauna — perfect for unwinding after a day in nature. Outside, the bamboo-lined swimming pool offers a serene, zen-like vibe for peaceful relaxation. The spacious garden, dotted with fruit trees, is perfect for families, al fresco dining, or even keeping animals. A charming half-timbered outbuilding, once a bakehouse, could become an artist’s studio, home office or a lovely guest room. The house is officially approved as a 10-person holiday home (gîte), making it an ideal retreat with potential for future hospitality plans. A peaceful haven — perfect for living, hosting, dreaming. Want to know more?

Tucked away at the end of a quiet lane, in the peaceful hamlet of Roanne, this traditional half-timbered farmhouse is a rare gem full of character. A perfect blend of rustic charm and open, light-filled spaces awaits. The house consists of two distinct parts: the original farmhouse retains its authentic materials and warm, cozy ambiance, while the renovated former stables feature high ceilings and large windows overlooking the garden. Inside, you'll enjoy a built-in sauna — perfect for unwinding after a day in nature. Outside, the bamboo-lined swimming pool offers a serene, zen-like vibe for peaceful relaxation. The spacious garden, dotted with fruit trees, is perfect for families, al fresco dining, or even keeping animals. A charming half-timbered outbuilding, once a bakehouse, could become an artist’s studio, home office or a lovely guest room. The house is officially approved as a 10-person holiday home (gîte), making it an ideal retreat with potential for future hospitality plans. A peaceful haven — perfect for living, hosting, dreaming. Want to know more?

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MAISON : SOUS SOL : - Vides ventilés sous une partie (cuisine et salle à manger), REZ DE CHAUSSEE de ± 220m² : - Hall d'entrée de ± 46m² sur pierre avec espace rangement et wc indépendant (avec évier), - Séjour de ± 45m² sur carrelage avec poêle à bois et feu ouvert, - Salle à manger de ± 18,5m² sur carrelage, - Cuisine de ± 17m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier et hotte, - Garage de ± 65m² sur béton avec porte électrique, évier et évacuation machine, - Terrasse orientée Ouest, - Terrasse orientée Est, - Jardin, - Emplacements parking, 1er ETAGE de ± 220m² : - Hall de nuit de ± 42,5m² sur tapis plain (partie vide sur hall), - Chambre 1 de ± 20m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ± 25m² sur tapis plain avec poêle à bois, - Chambre 3 de ± 18,5m² sur tapis plain, - Salle de bain de ± 12m² sur tapis plain avec meuble double évier, baignoire et bidet, - Salle de douche de ± 3,5m² sur tapis plain avec évier, douche et wc indépendant, - Rangement de ± 5m² sur tapis plain (en enfilade de la salle de bain), - Grenier aménageable de ± 65m² sur osb, GRENIER de ± 57m² : - Grenier de ± 50m² sur osb, DEPENDANCE : REZ DE CHAUSSEE de ± 41m² : - Espace de stockage 1 de ± 15,5m² sur pierre, - Espace de stockage 2 de ± 8m² sur pierre, - Espace de stockage 3 de ± 12m² sur terre, 1er ETAGE de ± 27m² : - Espace de stockage 1 de ± 15,5m² sur plancher, - Espace de stockage 2 de ± 8m² sur plancher, DIVERS : alarme, toiture en cherbin non isolée (plancher isolé ±16cm laine de verre), isolation intérieur mur (PU), chauffage électrique via sol et plafond (uniquement sol dans le séjour), boiler électrique de ±300l, 2 poêles à bois, feu ouvert, châssis double vitrage PVC (±2011), compteur électrique bi-horaire intelligent + compteur intelligent exclusif nuit (pour le chauffage), compteur d'eau indépendant, pompe de relevage automatique, fosse septique. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Located in the charming village of Basse-Bodeux, this rustic-style residence is an inviting property that offers both comfort and practicality. Set on a plot of approximately 300 square meters, the home boasts a living area of about 103 square meters. The ground floor features a spacious living room, a dining area, a partially equipped standalone kitchen, and a laundry room. The property also includes a practical hall entrance, a guest toilet, and a generous storage space in the form of two cellars. As you make your way to the first floor, you are greeted by a mezzanine that leads to two well-sized bedrooms, measuring 11 and 14 square meters respectively, and a bathroom. Additional storage can be found in the attic space. The property benefits from oil heating and features single-glazed wooden window frames, with upgraded PVC double glazing in the kitchen. The recent addition of a new PVC front door enhances the home's curb appeal. Externally, the residence offers a carport or covered terrace measuring around 10.78 square meters and an additional outbuilding for storage or use as a garden shed. With its northwest-facing garden and proximity to local amenities—such as an elementary school located directly opposite and shops just 5 kilometers away in Trois-Ponts—this home provides a convenient location for families. The property is connected to local water distribution and sewage systems and includes one indoor and one outdoor parking space. Want to know more?

Au bord de l'Amblève, cet hôtel a reçu des générations entières d'amateurs de grand air. D'une capacité actuelle de 35 personnes (10 chambres et 5 studios), cette résidence de tourisme dispose d'un potentiel de développement important. Terrain de 5.800 m² env. Superficie habitable totale : env. 750 m². Propriété coup de coeur ! Want to know more?

Allen Keapler and partners presents this stunning architect-designed house, built in 2014, located in Werbomont. This property will charm you with its excellent energy performance and contemporary style. With a living area of 205 m², it offers 3 to 4 bedrooms, including a ground-floor office, providing flexibility and comfort. The underfloor heating ensures pleasant and even warmth, while the excellent orientation of the house allows for optimal natural light throughout the day. The property is in excellent overall condition and exudes character thanks to its thoughtful design and high-quality finishes. Set on a 2143 m² plot, the house also benefits from a 7757 m² wooded area, ideal for nature lovers or those seeking a peaceful and green living environment. The large garage completes this exceptional property, perfect for a family looking for comfort and serenity. A rare opportunity to discover without delay! Info: ### or ### Want to know more?

VIAGER OCCUPE Adresse : Pré de la ferme 4, 4190 Ferrières Prix du bouquet : 80 000 € Rente mensuelle : 800 €, limitée à 20 ans Nous vous présentons cette charmante maison 4 façades, offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant. Située sur une parcelle de 889 m², cette habitation de caractère est idéale pour ceux cherchant à investir dans une résidence principale ou secondaire. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant. Living spacieux comprenant la salle à manger et le salon (4 x 3,5 m), parfait pour recevoir famille et amis. Cuisine ouverte équipée (6,2 x 3,8 m), offrant un espace convivial et moderne. Garage buanderie (3 x 8,2 m), pratique pour le rangement et les activités ménagères. Premier étage : Deux grandes chambres (3 x 6 m) avec partie rangement/dressing, offrant un espace de repos confortable. Salle de bain (3 x 2,4 m) moderne et fonctionnelle. Bureau type mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité créative. La maison est équipée de chauffage électrique par accumulation et de châssis PVC double vitrage avec Velux, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Une micro station d'épuration garantit un traitement efficace des eaux usées. Le bien dispose également d’un compteur électrique bi-horaire, permettant de réaliser des économies d’énergie. Extérieur : Le grand jardin bien exposé vous permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, jouer ou simplement vous détendre. État général : Toiture en bon état, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Pas de présence d'humidité constatée dans le bien. PEB : G, permettant de prévoir des améliorations énergétiques pour encore plus de confort. Informations complémentaires : Vides ventilés sur toute la surface de la maison, garantissant une bonne ventilation et prévention contre l'humidité. Parcelle de 889 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison est vendue en viager occupé avec un bouquet de 80 000 € et une rente mensuelle de 800 €, limitée à 20 ans. Une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité tout en constituant un capital sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison pleine de charme et de potentiel ! Want to know more?

Pleasant contemporary house (2021) in the hamlet of La Fange with flat garden. Meticulous finishes and energy-efficient standards. Privileged location in the heart of the Ardennes, close to the E25 motorway. Comp: entrance hall, bright living room with open kitchen and bay window to garden, laundry/boiler room, 3 bedrooms, bathroom with shower and bath, 2 WCs. DV PVC window frames. Air/water heat pump. Double-flow CMV. Electrical installation compliant > 2046. Sold under traditional registration duty (3% for own home or 12.5% for 2nd residence). Surface area : 1.080 m². PEB "B" n° 20210612500932 - More info on ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse privative. Etage : palier, deux chambres de +/- 11 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 86 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.648,99 € en 2023. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 697,89 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20250519009812, PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 26711 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse privative. Etage : palier, trois chambres de 6, 11 et 16 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 80 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 9.021,52 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20170711015115, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 38310 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

We Invest Malmedy is delighted to present this house full of potential for complete renovation, located in Trois-Ponts. Offering beautiful living spaces and a most pleasant outdoor setting, this house is a real opportunity for lovers of renovation and conversion projects. Ground floor: entrance hall, bright living/dining room, non-equipped kitchen, toilet. 1st floor: landing, 2 bedrooms and a shower room. 2nd floor: landing and 2 bedrooms. BASEMENT: cellars on 2 levels with access to the garden and a boiler room. OUTSIDE: a garden and a garage. Technical features: electricity not up to standard, PVC double-glazed windows, renovation of the entire house, house connected to the sewage system, heating system to be put in order, cadastral income of €591, PEB = F (461 kWh/m²/year - E Total: 70,427 kWh/year - Ref. 20250314032145) Want to know more?

This property located at Rue du Pouhon 11a in Harre offers a spacious and well-maintained residence that has recently been renovated using natural and high-quality materials. The house covers a living area of approximately 175 m² and sits on a generous plot of around 850 m², which includes a private garden and a terrace offering open views. Inside, the ground floor features an entrance hall that leads to an open-plan, fully equipped kitchen with a dining area and living space, complemented by a separate salon, a toilet, and a laundry room. The layout provides a comfortable living environment suitable for various needs. Upstairs, the property comprises three bedrooms plus an additional baby room, along with a bathroom that includes both a bathtub and a walk-in shower, as well as a second toilet. The interior is designed with attention to comfort and practicality, making it ideal as a family home or an investment property. The residence benefits from outdoor amenities including a terrace, several parking spaces (up to three), and a sizable garden area with unobstructed views, perfect for outdoor leisure or entertaining. Located in the municipality of Manhay near the E25 highway, which connects Liège to Luxembourg, this property benefits from excellent regional connectivity. It is currently operated as a guesthouse for six people, offering a good rental yield, which makes it an attractive opportunity for investors or those interested in hospitality. The property is compliant with local building regulations and energy standards, including a valid EPC certificate until 2029. Contact us to arrange a viewing or for more information about this versatile property in Harre. Want to know more?

Contact : ### - We Invest Ourthe-Amblève et Laura sont ravis de vous proposer à la vente ce chaleureux chalet situé dans le domaine du Val du Promontoire à Sougné-Remouchamps. Ce dernier se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain, d’un bureau, d’une chambre, d’un grenier de rangement, d’un spacieux abri de jardin et de deux emplacements de parking. Ses atouts ? Sa magnifique parcelle de ± 471 m² qui allie calme et tranquillité vous séduira à coup sûr ! Et n’oublions pas sa proximité avec les commodités ainsi que son charme rustique. Ne passez pas à côté de l’occasion et contactez nous afin de prévoir une visite ! Want to know more?

Agréable maison 4 façades composée de 4 chambres à coucher avec une spacieuse grange aménageable ainsi que d'un agréable jardin dans le village d'Arbrefontaine (Commune de Lierneux). Située en plein cœur de la campagne et au bout d’un cul-de-sac, elle est composée comme suit: Sous-sol – 1 : une cave, RDC : un hall d’entrée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie, une salle de douche avec WC, une chambre à coucher, une spacieuse grange aménageable/atelier et un local technique, 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, un bureau/un dressing. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables ! Le bien profite d'un agréable jardin. Installation électrique conforme au RGIE Chaudière à mazout à condensation datée de 2017 Châssis PVC en double vitrage Toiture principale en tuiles Certificat PEB D - n°20240820007262 - 309 /kWh.m²/an – 77 240 kWh/an Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Want to know more?

Faire offre à partir de 545.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère, dans le charmant village de Grand-Halleux sur la commune de Vielsalm ! Ce bien se compose d'une partie habitation, d'un espace gite avec accord pour 12 personnes, d'un espace polyvalent de 75 m² ainsi que d'une bâtisse indépendante aux nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un bien en excellent état général idéalement situé dans un cadre bucolique au début de nombreuses balades. Coup de coeur assuré ! Ss-sol : 2 caves pour l'habitation. Rez : Habitation : hall d'entrée, bureau ou chambre, w-c, living avec K7, spacieuse cuisine équipée ouverte sur véranda, plusieurs pièces de rangement, buanderie, jardin avec terrasse exposée ouest, bâtisse indépendante. Gite et espace polyvalent : hall d'entrée indépendant, chambre ou bureau, espace chaufferie. 1er étage : Habitation : hall de nuit, w-c, sdb, 3 ch. Gite et espace polyvalent : hall de nuit, w-c, living avec cuis. équ. ouverte et mezzanine, w-c, 2 ch., polyvalent de +/- 75 m². 2ème étage : Gite : hall de nuit, w-c, living avec cuisine équipée ouverte, sdb, 3 ch. Divers : sup. tot. : 2.243 m², sup. plancher chauffé (PEB) : +/- 617 m², DV bois, ch. c. maz., 2 compteurs électr. (conforme). Infos énerg. : PEB No. : 20240201018203, PEB : C, E spec : 235 kWh/m².an, E totale : 145 320 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Rez: hall avec wc et évier, cuisine (hotte, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 éviers, frigo, four); salon et salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse, coin d'apéro, 3 chambres, salle de bain (bain, 2 éviers, wc) Etage +1: 2 chambres avec possibilité de créer une 3ème, 1 remise, salle de bain (douche, évier, wc) Dépendances attenantes: wellness avec jacuzzi et sauna, chaufferie, buanderie avec salle de douche (douche, évier) Dépendances non-attenantes: abri de jardin Infos+: citerne d'eau de pluie de 9000L, escalier en chêne, rez de chaussée repeint début d'été 2023, l'étage en 2024, nouveaux panneaux solaires installés début 2025, permis de gîtes en cours, de préférence vendu meublé Want to know more?

Discover this charming villa located in the picturesque village of Lierneux within the Ardennes region. Built in 2012, this luminous property offers a spacious living area of 280 m² spread over three levels on a 630 m² plot. The villa features four bedrooms, including a suite with a bathroom and dressing room on the ground floor, making it suitable for family living or as a secondary residence. The interior is designed with comfort and practicality in mind, featuring a semi-equipped kitchen, two bathrooms, and a living area with underfloor heating and a wood stove. The property also includes a mezzanine office space, a laundry room, and a garage with space for two cars. Outside, you’ll find two terraces — one covered — along with a garden and stone pathways, perfect for outdoor relaxation. Additional parking is available with four outdoor spaces, complemented by water connections and a rainwater tank. Situated in an ideal location within the Ardennes, the villa benefits from excellent energy performance, including triple-glazed windows and an energy label of 105 kWh/m² per year. The property is currently rented for €800 per month and could serve as a primary residence, secondary home, or even a professional workspace. Availability is immediate upon signing the deed, making this a versatile and attractive option for a variety of buyers. Want to know more?