House for sale with 4 bedrooms - Recht

COUP DE COEUR ! C'est sur la commune de Vielsam, à Petit-Thier que SOLICO vous présente une magnifique propriété qui ne manquera pas de vous séduire. On y retrouve l’élégance de l’architecture d’époque avec ses moellons, ses fenêtres en croisillons, sa cheminée au feu de bois, ses dalles de pierres, sa toiture en ardoise, ses matériaux de qualité, … tout en répondant au confort actuel. Dans une petite rue avec peu de passage, cette villa offre une atmosphère paisible et ressourçante. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d'entrée, d’un grand salon avec accès à la terrasse et son feu ouvert, d’une salle à manger avec accès à la terrasse arrière, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. A l'étage, on retrouve une chambre et une suite parental avec sa salle de douches. GRAND GRENIER ANENAGEABLE DE 40m² et 33m² et grand garage de 25m². Superficie habitable de 160m², superficie totale de 258m². Le JARDIN entièrement CLÔTURÉ ET PISCINABLE, ne vous laissera pas en reste puisqu'il a été aménagé par un architecte paysagiste pour offrir, au gré de chaque saison, ses plus belles couleurs. Il permet de profiter de moments de détente en toute intimité et ses 3 belles terrasses sont idéales pour apprécier les journées ensoleillées. Opportunité rare sur la région ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété d’exception ! Want to know more?

We Invest Malmedy is delighted to present this house full of potential for complete renovation, located in Trois-Ponts. Offering beautiful living spaces and a most pleasant outdoor setting, this house is a real opportunity for lovers of renovation and conversion projects. Ground floor: entrance hall, bright living/dining room, non-equipped kitchen, toilet. 1st floor: landing, 2 bedrooms and a shower room. 2nd floor: landing and 2 bedrooms. BASEMENT: cellars on 2 levels with access to the garden and a boiler room. OUTSIDE: a garden and a garage. Technical features: electricity not up to standard, PVC double-glazed windows, renovation of the entire house, house connected to the sewage system, heating system to be put in order, cadastral income of €591, PEB = F (461 kWh/m²/year - E Total: 70,427 kWh/year - Ref. 20250314032145) Want to know more?

L'essentiel immobilier vend une superbe maison 4 façades entièrement rénovée de 212m2 au cadre idyllique situé sur les hauteurs de la commune de Trois Ponts, à proximité de la ville de Malmedy et de Spa. Elle se trouve au point culminant du nord de la région où l'on profite d'une vue panoramique exceptionnelle. En plus de sa situation, elle vous séduira par ces beaux volumes, son confort et son degré de finition. Pour les investisseurs, le propriétaire dispose des autorisations nécessaires pour l'exploitation touristique des chambres d'hôtes. Ce bien génère un revenu locatif très attrayant grâce à sa situation et son bon référencement sur booking. La maison se compose comme suit:Au rez de chaussée: un espace privatif composé d'une cuisine une salle de bain avec wc séparé. un second espace privatif composé d'une buanderie, une véranda comportant d'un jardin d'hiver avec escalier de marbre desservant sur l'étage composé d'un grand séjour avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée de qualité, un hall de nuit, une salle de bain avec douche, une chambre.Au deuxième étage: un espace privatif composé d'une chambre, une salle de bain et une cuisineAu dernier étage: un espace privatif composé d'une chambre avec un espace living Confort:Sauna privatif, terrasse et jardin, garage et parking, maison entièrement rénovée, entrée séparée, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC récent, superbe vue et situation exceptionnelle à proximité du circuit de Francorchamps et de la ville de Malmedy (14 km), de la Cascade de Coo (5 km). Mobilier et équipement complet de très belle qualité peuvent être compris dans la vente – Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque où l'on y trouve plus de 200 km de sentiers pédestres, calme et verdoyant, accès aisé vers Trois-Ponts et Stavelot. Faire offre à partir de 515.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. Want to know more?

Diese Immobilie in Hünningen bei St.Vith, direkt an der Autobahn E42 gelegen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.261 m². Die Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter und ein kleiner Teil im Bauerwartungsgebiet. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², ist folgendermaßen aufgeteilt: Eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer, 2 Kellerräume und ein Speicher. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit Platz für 2 PKWs. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 325,96 m², einschließlich Kellerräumen und einer Garage. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Optionen, sei es zur privaten Nutzung, als Geschäftsfläche oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für den Ausbau: Es besteht ein Projekt für zwei zusätzliche Wohnungen, welches eingesehen werden kann. Diese Erweiterung bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und damit eine lukrative Einkommensquelle. Die einzigartige Lage direkt an der Autobahn und die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Ausbaupotenzial, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! Want to know more?

Diese Immobilie bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, von denen 2 derzeit vermietet sind und die dritte aktuell noch vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1612 m² (Los 1 + Los 2) Justenberg Nr. 6 & Nr. 8 (Erdgeschoss): Diese beiden Einheiten verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Sie verfügen über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Justenberg Nr. 10 (Obergeschoss): Hier finden Sie eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem eingebauten Holzofen und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit einem kleinen Lift der in den Keller führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Dressing besitzt, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenn, eine separate Toilette und ein Speicher. Die Vorteile dieser Immobilie enden nicht bei den Wohneinheiten. Der Außenbereich umfasst einen wunderschönen Garten und eine Grilllounge, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich zum Wohnraum bietet diese Immobilie auch großzügige Parkmöglichkeiten. Eine Garage im Keller der Immobilie mit Platz für bis zu 7 Autos sorgt für ausreichend Stellfläche. Zwei weitere Garagen im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Keller beherbergt nicht nur die Garagen, sondern auch einen Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie den Heizraum mit einer Ölzentralheizung. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Möglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Hier haben Sie die Chance, in ein komfortables und rentables Wohnerlebnis zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Want to know more?

Dieses charmante Wohnhaus in guter Lage von St. Vith vereint ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 147 m² und einem uneinsichtigen Garten auf einem Grundstück von 477 m² bietet es reichlich Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen. Die Highlights auf einen Blick: • Lage: In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von St. Vith, dennoch in ruhiger, idyllischer Umgebung. Alles, was das Herz begehrt, ist nur wenige Schritte entfernt. • Wohnfläche: 147 m², perfekt aufgeteilt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. • Grundstück: Großzügige 477 m² bieten Platz für einen Garten, Freizeit oder Ihre ganz individuellen Pläne. • Renoviert: Das 1949 erbaute Haus wurde 1995 umfassend renoviert und bringt den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne zusammen. • Potenzial: Diese Immobilie ist ein echter Rohdiamant – gestalten Sie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Eckdaten zur Ausstattung: Das Haus besticht durch seine klassische Architektur, eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, es weiter zu individualisieren. Die vorhandenen vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das Grundstück lädt ein, Ihre Gartenideen oder einen Außenbereich für Kinder und Gäste zu verwirklichen. Nutzen Sie die Vorteile der Lage: zentrumsnah und dennoch abgeschieden genug, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Dieses Haus ist Ihre Chance, einen besonderen Ort in einer der begehrtesten Lagen von St. Vith Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Want to know more?

This impressive property not only offers an idyllic home, but also a first-class investment opportunity. The building consists of a total of 3 residential units, with two flats on the ground floor and another on the upper floor. The two ground floor flats, Justenberg No. 6 & No. 8, have an identical floor plan: Entrance area - kitchen - living room - bathroom - separate WC - laundry room - bedroom The residential unit on the upper floor, Justenberg No. 10, has the following layout: Entrance area - kitchen - living room - 2 bedrooms - storage room incl. lift leading to the basement - laundry room - bathroom with toilet - separate toilet - balcony The property also has a spacious basement with a large garage for vehicles. Here you will find further rooms, including an office, a utility room, a bathroom with shower and WC, a fitness room and the boiler room. There is also the possibility of acquiring a plot of 637 m² (LOS 1) in addition to the property. Hinderhausen is only 7 km from St.Vith and therefore close to shops, supermarkets, hospital, schools and other amenities. For more information and/or a viewing, please contact us on ### Want to know more?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Want to know more?

VENDU !! - MCA Immobilier vous propose cette belle maison entièrement rénovée en 2022. +/- 250 m² habitables est implantée sur une parcelle de 29 ares 39 centiares qui comporte un terrain à bâtir. La maison se compose d'un beau séjour chaleureux avec une grande table et un coin salon avec poêle à bois, d'une cuisine moderne, de 3 chambres, un wc et une salle de bain (rénovée en 2024). Le sous-sol dispose d'une grande chambre supplémentaire, d'une salle de jeux avec bar/cuisine et d'un espace wellness avec sauna infrarouge et sauna finlandais. Vous découvrirez également une salle de bain supplémentaire avec 2 douches et 2 wc. A l'extérieur, se trouve un chouette espace avec table de pic-nique, "hottub", abris de jardin et un terrain de pétanque. Équipée avec des panneaux photovoltaïques. Cette maison vous intéresse ? Située en zone d'habitat, elle convient tant pour s'y domicilier que pour une seconde résidence. Terrain à bâtir compris dans la vente. Infos et visites via ### ou ### Want to know more?

Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue. Possibilité d'acquérir le mobilier, l’équipement de la cuisine, de la salle etc. pour un prix à discuter. Want to know more?

L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette CHARMANTE VILLA en pierres du pays de 1995, idéalement située dans un quartier paisible à Waimes, elle offre un cadre de vie idéal et confortable. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée (6m²), spacieux séjour doté d'un poêle à pellet moderne (32m²), cuisine équipée (15m²). PALIER: hall de nuit (8m²), WC (2m²), salle de bains rénovée récemment (7,5m²), chambre parentale (16,5m²). NIV+1: 2 chambres à coucher (15,5m² et 14m²), suite composée d'une chambre avec coin dressing et d'une petite salle de bains (27m²). NIV-1: garage avec coin buanderie et porte sectionnelle (28m²), 2 caves (29,5m² et 15m²). La maison dispose d'un grenier de rangement (26m²), d'une agréable terrasse (48m²), d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules (40m²) ainsi que d'un superbe jardin accessible par le séjour. Il est également possible de stationner 3 véhicules devant l'habitation. Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESMANN, citerne 2900L, châssis DV PVC 1995, toiture isolée, électricité conforme (compteur bi horaire), citerne eau de pluie (3000L), RC= 971€, PEB C= "219"kWh/m².an - 44.725 kWh/an (ref n°20241022009639). Cette villa vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien! Les propriétaires se réservent la jouissance du bien jusqu'au 31/12/2025. Le bien ne sera donc pas libre à l'acte! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS: ### ! Want to know more?

Située dans le hameau de Walk de la commune de Waimes, cette magnifique, grande et lumineuse maison vous séduira à coup sûr ! Composition : REZ : bel espace de vie avec cuisine en léger contre-bas (demi niveau) et coin salon, plusieurs accès à l'extérieur (jardin et terrasse), bureau ou salle de jeu. Entrée séparée vers une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou espace de travail pour une profession libérale par exemple. Grand double garage, carport, espace rangement, etc. 1ER ETAGE : 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (une salle de bain avec WC, douche, baignoire, double lavabo) et une salle de douche avec double lavabo. SOUS-SOL : grandes caves avec accès à l'extérieur EXTERIEUR : très agréable grand jardin, terrasse, grand parking,... TECHNIQUE : chauffage par géothermie de +/- 2009 (et ancienne chaudière à mazout toujours présente et fonctionnelle si besoin), chauffage sol, panneaux photovoltaïques de +/- 2009, toiture isolée, citerne d'eau de pluie pour le jardin, cassette à bois double face dans le séjour, etc... Possibilité d'acquérir un plus grand jardin moyennant accord entre les parties (plus d'infos en agence). Le propriétaire se réservera une occupation des lieux après l'acte authentique (plus d'infos en agence). Want to know more?

✨ BIEN D'EXCEPTION À WALK (WAIMES) ✨ Au cœur d’un écrin de verdure, à deux pas du lac de Robertville, du château de Reinhardstein et des Hautes-Fagnes, découvrez cette ancienne fermette de caractère entièrement restaurée avec des matériaux nobles et une attention portée à chaque détail. - Environ 250 m² habitables | Terrain de 5.077 m², dont 2.500 m² en zone à bâtir - Rénovation haut de gamme mêlant authenticité et confort moderne - Poêle Tulikivi en stéatite dans le living & barbecue intérieur au feu de bois dans la cuisine - Piscine intérieure & sauna aménagés dans l’ancien fenil - Superbe jardin paysager avec terrasse, carport, abri de jardin & un magnifique étang privé, vue dégagée sur la nature, environnement paisible sans vis-à-vis Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, toilette, salle de bain, vaste suite parentale avec dressing, généreux espace de vie lumineux avec baies vitrées, salon chaleureux, salle à manger conviviale & cuisine équipée avec barbecue intérieur 1er étage : deux chambres, WC, dressing, bureau en mezzanine et un espace bien-être spectaculaire avec piscine intérieure, sauna et douche 2e étage : chambre mansardée avec salle de bain, WC Cave, buanderie & grenier complètent ce bien Extérieur : Carport + 3 places de parking À quelques minutes seulement de Robertville, Malmedy et Waimes, ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de charme, de nature et de confort. ❤️ Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre dans une propriété alliant cachet, élégance et qualité de vie. Want to know more?

Découvrez cette charmante propriété située à Waimes, dotée de 4 chambres spacieuses et d'une surface habitable de 342m². Nichée sur un terrain généreux de 1200m², cette maison offre un vaste espace extérieur parfait pour la détente et les loisirs en famille. De plus, avec ses grands garages, elle est idéale pour les passionnés de voitures ou pour offrir de multiples possibilités de stockage. L'intérieur de la maison propose une cuisine fonctionnelle avec un espace repas convivial, idéal pour partager des moments en famille. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce bien dispose également d’une salle polyvalente, entièrement aménageable selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire de 150m2 pour créer un espace de vie unique. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec des espaces verts bien entretenus, parfaits pour les enfants ou l’aménagement d'un jardin fleuri. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère à Waimes.Enormement de visite potentiels comme le Château de Reinhardstein, les pistes de ski, le signal de Botrange, le Circuit de Francorchamps, le lac de butgenbach ... PEB G 538kw ( UC :20250326004174). RC : 472€. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Want to know more?

VERKAUF mit 6% MWST (unter gewissen Bedingungen) : In einer ruhigen Ecke des Ortes Weismes, diese neue Villa mit fertig gestellter Aussenanlage. Das ansprechende Interieur mit grosszügigem offenem Volumen entspricht den neuesten energetischen Ansprüchen (EAW: A++). Der Eingangsbereich führt i.d Garage, zum Gäste-WC und einige Stufen tiefer in dem lichtdurchfluteten Living (45M²) mit Küchenecke und Hauswirtschaftsraum. Im OG finden sie 4 Schlafzimmer (eine Mastersuite mit angrenzendem Dressing u. Badezimmer mit Wanne u. Dusche) ein 2tes Duschbad mit separatem WC. Diese ideal geschnittene Niedrigenergie-Villa ist mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen: Wärmepumpe, Photovoltaik mit zusätzlicher Batterie von 5KW (zum Verdoppeln der Kapazität), VMC- Belüftung, 3 fach-Verglasung mit Sonnenschutz zur Südseite und Bodenheizung in der Garage. Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen. (verschiedene 3D Vorlagen auf Anfrage). Vor dem Haus befinden sich 4 Parkmöglichkeiten und eine gr. Rasenfläche im hinteren Bereich des Grdst. Weismes, ein angenehmer 2sprachiger-Ort mit allen Nutzungsmöglichkeiten, unweit vom Hohen Venn und 10‘ von Malmedy. Der VK Preis versteht sich wie folgt: Neubau 430.000€ zzgl. MwSt und das Grundstück zu 110.000€ zzgl Einregistrierungs- und Notarkosten. Eventuell kann der 6% MWST-Satz angewandt werden (an gewisse Bedingungen geknöpft). Weitere Informationen und eine Besichtigung gerne via ### Lia Ploumen. Want to know more?

Möchten sie Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen Ortschaft?? Diese Immobilie mit Garten liegt in Bruyère in der Gemeinde Weismes. Sie wurde in solider Bauweise errichtet, ist jedoch älteren Jahrgangs und besteht aus einer großzügigen Wohnung (teilweise renovierungsbedürftig), ein bezugsfertiges Studio und mehreren Nebengebäuden mit grossem Parkplatz. Das Haus verfügt im EG über eine Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, ein gr. Esszimmer offen gehalten zur Wohnküche und das Bad. Die 1.ET: mit 3 Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zum separaten Studio mit 70m² Wfl und einem Schlafzimmer. Dessen Privateingang führt über eine aussenliegende Metalltreppe. Die anliegenden Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Nutzungen; eine Halle/ Garage von 60M² und 107M² mit automatischem, hohem Garagentor, sowie ein Atelier von 32M². Das Studio ist renoviert und kann sofort vermietet werden! Falls dies ihr erster Immobilienerwerb ist, haben sie evt Anrecht (unter Vorbehalt) auf reduzierte Kosten! EAW: 20240917007798/ F:507 und EAW: 20240917008682/ F :497kwh/m². Ergänzende Informationen erhalten sie via ### Lia Ploumen Want to know more?

La Ressource This beautiful old Ardennes farmhouse, built in slate, has a living area of 153m² and has four facades. It has been converted into a charming rural house with four bedrooms, each equipped with a sink, and two separate shower rooms. The house can accommodate eight adults and meets the fire, electricity and gas safety standards of the Ministry of Tourism. Outdoors Adjacent to the building is a covered wooden terrace of 18m², equipped with a large table and eight garden chairs. In addition, there is a tiled terrace of 15m² under a gazebo, ideal for summer aperitifs at the barbecue. Energy-conscious The house is well insulated and equipped with double glazing, with an EPB certification of energy consumption class "B". The 40 photovoltaic panels on the site provide an average of 10,000 kWh annually, with a maximum panel capacity of 10.8 kVA and an inverter limitation of up to 10 kVA. The electricity meter can be reversed until 31 December 2029 in the event of overproduction. Heating and comfort Heating is provided by a Vaillant gas condensing boiler with radiators and thermostats in each room, and a wood-burning stove in the living room for extra cosiness in winter. The three-phase electrical installation (400V) supports the operation of the air-to-water heat pump of the swimming pool, hot tub, jacuzzi and sauna. Spacious outdoor space The plot of more than 1,555m² has an enclosed garden of 300m² with trees and offers parking for four to five cars in the enclosed courtyard. Renovations The house was completely renovated in 1992 and has been used for tourist rentals since 1993, with continuous renovations in 2005 (insulation), 2011 (swimming pool), 2016 (jacuzzi, bathrooms, terrace) and 2023 (roof). Visitors rate the house highly. Layout of the house Ground floor: Entrance hall with coat rack. Living room with corner sofa, three armchairs (9 seats), large screen TV, DVD radio player, internet and TV via Starlink dish, fireplace, dining room with 8 seats and direct access to the courtyard. Open kitchen with table and 8 chairs, gas stove and all necessary equipment (kettle, coffee makers, pots, pans, electric fryer, mixer, bread cutter, raclette fondue, complete crockery). Bathroom with whirlpool tub for 2 people (56 jets), shower and sink. Separate shower room. Laundry room with gas heating, electric washing machine and dryer, vacuum cleaner, ironing board, iron, dishwasher and fridge (with freezer), separate toilet. Bedroom 1: double bed (140 x 200 cm), double duvet (200 x 220 cm), sink, wardrobe, cage bed (70 x 120 cm) for baby, changing mat, bathtub and high chair. First floor: Night hall. Bedroom 2: two single beds (80 x 200 cm), two single duvets (130 x 190 cm), washbasin. Bedroom 3: double bed (140 x 200 cm), double duvet (200 x 220 cm), washbasin, wardrobe. Bedroom 4: two single beds (Bedroom 4: two single beds (90 x 200 cm), two single duvets (130 x 190 cm), washbasin, wardrobe. Independent toilet. Outside: Large plot of over 1,555m² with enclosed garden of 300m² and trees. Parking for 4-5 cars in the enclosed courtyard. In the garden: barn (8m x 3m) with sauna (electric stove and stones, for 5 people), jacuzzi (2m x 2m, for 5 people), and technical room for the pool and cleaning equipment. Swimming pool (3m x 8m x1.5m) with large terrace and 8 lounge chairs. Badminton net and rackets, hammock between two trees. By purchasing this property, you realize a net operating profit of €35,000 to €45,000 by avoiding the waiting time for a new construction. The price includes the fully furnished house and the land. Sale due to health reasons and age limit of the owners (70 years). Available from 3 January 2025 or earlier, depending on bookings already in progress. Location Located in the Deux Ourthe Natural Park, in a quiet hamlet of about twenty houses. 7 minutes from exit 51 of the E25 in Houffalize, 10 minutes from Gouvy train station, 20 minutes from the center of Bastogne, 55 minutes from the center of Liège, 60 minutes from Luxembourg-Strassen, 1 hour and 13 minutes from Luxembourg Findel Airport, 1 hour and 20 minutes from Maastricht-Centre, 1 hour and 24 minutes from Aachen, 1 hour and 33 minutes from Charleroi Airport, 1 hour and 45 minutes from Brussels Airport. Nursery, primary school, pharmacy and grocery store 2 minutes away in the village. Large shopping centers (Delhaize, Lidl, Aldi, Brico, Colruyt) 15 minutes away in the Knauff Centre in Schmiede, Luxembourg, and the Massen Shopping Center in Wemperhardt 22 minutes away. Want to know more?

Magnifique chalet situé au cœur du Parc Naturel des Sources et à seulement 10 minutes du centre de Spa. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, dans un environnement préservé et enchanteur. Le chalet se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour recevoir vos proches. Il est entouré d’un superbe jardin arboré qui offre calme, intimité et beauté en toute saison. L’intérieur, chaleureux et accueillant, est agrémenté d’un poêle à bois qui apporte une ambiance cosy idéale pour les soirées d’hiver. Un bel espace parking complète ce bien, vous offrant praticité et confort au quotidien. Ce chalet est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de ressourcement, à deux pas des commodités de Spa et en pleine nature. Une opportunité rare à ne pas manquer. Faire offre à partir de 295.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 345.000 € SOUS RESERVE DE L 'ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE Idéalement située au coeur des Ardennes, dans la commune pittoresque de Lierneux et plus précisément dans le hameau d’Odrimont, Immo-Far vous présente une splendide et lumineuse villa érigée en 2012 sur 3 niveaux sur une parcelle de 6 ares 30 et présentant une superficie habitable de 280m². Cette habitation associant praticité, confort de vie et excellentes performances énergétiques est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’accueil avec wc indépendant desservant une vaste lumineuse pièce de vie composée d'un séjour avec chauffage sol et poêle à bois une salle à manger, une cuisine semi-équipée donnant accès à une terrasse dernièrement carrelée exposée sud-ouest. Le rez-de-jardin est accessible depuis l’entrée principale ou bien par une entrée secondaire et se compose de 3 chambres dont une avec salle de bain et dressing en suite, les deux autres se partagent une salle de douche, un wc indépendant, ainsi qu’un espace buanderie. Au premier étage, une quatrième chambre et un bureau sous forme de mezzanine. Les extérieurs vous invitent à la détente grâce à deux belles terrasses dont une couverte, un jardin, des allées en pierres bleues ainsi qu’un carport deux voitures. Cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou même pour une profession libérale. Une visite s’impose, ne tardez pas ! Une visite s’impose, ne tardez pas. Plus de détails sur ### Want to know more?