Investment property for sale - Glons

This exceptional investment opportunity is located at Kapiteinstraat 9 in Berg, offering a compelling prospect for developers or investors seeking a strategically situated property. Priced at €400,000, this property presents a unique chance to engage in a project with significant potential. The property is currently not rented, providing a blank slate for development or renovation according to your vision. Its land area of 4,515 square meters offers ample space for various development possibilities, particularly in a site designated as a residential area, making it suitable for creating a new housing project or multi-unit complex. Set in the peaceful and attractive locale of Berg, this property benefits from a tranquil environment while remaining accessible to local amenities and services. The area’s residential zoning ensures that any development aligns with the community’s character and planning regulations. The site’s non-overflow status further enhances its appeal, eliminating flood risk concerns and simplifying planning processes. The opportunity for sale under a leasehold arrangement adds an extra layer of flexibility, which can be advantageous for different types of investors or project developers seeking adaptable ownership structures. The proximity to local infrastructure and the peaceful surroundings make this an excellent choice for those looking to develop or invest in a promising location. For prospective buyers or investors interested in exploring the full potential of this property, detailed construction plans and additional information are available upon request. This is a rare chance to acquire a sizeable plot in a desirable area of Berg with significant development potential. Whether you are considering creating a new residential community or seeking a strategic investment, this property offers both flexibility and promising prospects. To learn more or to arrange a visit, contact us today at the provided phone number or email. Act now to take advantage of this exceptional opportunity in Berg’s real estate market. Want to know more?

Situé dans l'agréable Vallée du Geer, découvrez cet ensemble de deux coquettes maisons d'habitation avec entrées indépendantes ! En excellent état général et bénéficiant d'un charmant intérieur, ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'affectation : grande maison unifamiliale, maison avec logement indépendant, rapport, commerce, ... sous réserve d'autorisation. A découvrir ! Maison en façade : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage de +/- 24 m². 1er étage : living de +/- 39 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, hall de nuit, une chambre de +/- 15 m² avec mezzanine de +/- 8 m², sdb (baignoire, douche, lavabos), toilette indépendante. 2ème étage : grenier aménageable de +/- 17 m². Divers : DV PVC, poêle à bois, sup. hab. : +/- 100 m² + grenier aménageable. Infos énerg. : PEB No. : 20240531017902, PEB : G, E spec : 946 kWh/m².an, E totale : 114469 kWh/an. Maison à l'arrière (rénovée) : Rez : living de +/- 36 m² avec cuisine équipée ouverte, hall, w-c indépendante, buanderie, chaufferie donnant accès vers le jardin, emplacement de parking. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 9 et 14 m², sdd (douche, lavabo). Divers : DV PVC, ch. c. maz. (chaudière présente, raccordements et radiateurs à prévoir), sup. hab. : +/- 92 m². Infos énerg. : PEB No. : 20240531018183, PEB : G, E spec : 566 kWh/m².an, E totale : 62570 kWh/an. Divers général : sup. tot. : 240 m², R.C. : 483 euros, 1 compt. d'eau avec 1 décompt., 2 compt. électr., fosse septique commune. A DECOUVRIR ! Want to know more?

Idéalement située dans l'agréable village de Juprelle, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation disposant d'un permis d'urbanisme délivré pour la transformation du bien existant en un ensemble immobilier comprenant une maison unifamiliale et deux appartements. Vous apprécierez également son beau jardin, sa facilité de parking ainsi que sa proximité immédiate à de nombreuses commodités et transports ! Avis aux investisseurs ! Sous-sol : cave de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : Espace aménagé : hall d'entrée, cuisine équipée de +/- 14 m², living de +/- 20 m², salle de bains (baignoire et lavabo), beau jardin avec terrasse de +/- 60 m². Espace aménageable : grand pièce ouverte de +/- 60 m² (idéal pour la création d'un espace de vie avec cuisine). 1er étage : Espace aménagé : palier, débarras, deux chambres de +/- 16 et 22 m². Espace aménageable : cinq pièces de +/- 2 x 5 m², 11, 14 et 15 m² (idéal pour la création de chambres et de salles d'eau). Divers : chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC, R.C. : 324 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241127006253, PEB : C, E spec : 280 kWh/m².an, E totale : 66488 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the heart of Oupeye with this versatile property located at Avenue Reine Astrid 14. Priced at €309,000, this well-positioned real estate asset combines commercial and residential elements, offering excellent potential for both immediate rental income and future development. The property features a spacious ground-floor commercial space of approximately 77 m², enhanced by a permit obtained to convert the ground floor into a second living unit. This flexibility makes it ideal for investors seeking multiple revenue streams or entrepreneurs looking to establish a business in a prominent location. The ground floor also includes a generous front space of around 53 m², complemented by a toilet, a separate office of approximately 23 m², and an inviting terrace with a pergola and garden area, perfect for outdoor gatherings or relaxing in the open air. Ascending to the first floor, an independent apartment of roughly 96 m² awaits, comprising a welcoming hall with a separate toilet, a bright living room of about 22 m², and a semi-equipped kitchen featuring modern amenities such as a hood and vitroceramic hob. The apartment boasts two comfortable bedrooms, measuring approximately 11 and 13 m² respectively, as well as a contemporary shower room with double sinks and a shower unit. An additional utility corner houses the boiler room, providing practicality and convenience. Currently rented at €700 per month, the apartment benefits from central gas heating with two private boilers, double-glazed wooden windows alongside some single-glazed units, and separate electrical meters for each unit. The entire property sits on a 225 m² plot of land and has an overall cadastral classification as a commercial house, bringing further flexibility for future use or renovation projects. Situated in a central location within Oupeye, the property enjoys proximity to local amenities, transportation links, and the vibrant community atmosphere characteristic of the region. The total energy performance certificate (EPC) rating is D, with a primary energy consumption of 299 kWh/m² per year, reflecting good energy efficiency standards typical of well-maintained buildings. The total annual energy consumption is approximately 28,663 kWh, with CO2 emissions at 55 kg. Whether you are an investor looking to expand your portfolio or a developer interested in maximizing this property's potential, this unit presents an excellent opportunity. For further details or to arrange a viewing, contact us today and take the first step towards making this versatile property yours. Want to know more?

This property is a spacious multi-unit residence located at Rue Marchand, 3 in Oupeye, offering a total living area of approximately 417m². The estate includes three separate apartments, each with its own layout and amenities, set on a generous 780m² plot of land. The main house features around 231m² of living space, comprising a living room, an equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom, a garden area, and an integrated garage. The second apartment spans around 113m² and includes a living room with an open kitchen, a dining space or additional bedroom, a bathroom, and one bedroom. The third unit offers approximately 73m², with a living space that includes a living room with an open kitchen, a bathroom, and two bedrooms. The property benefits from a combination of double and single-glazed wooden/PVC windows and is heated via central oil systems for the main house and second apartment, with gas heating via stove in the third unit. It is equipped with 14 photovoltaic panels, contributing to the energy efficiency of the building. The property has two currently rented units, generating rental incomes of €444 and €550 per month respectively, making it an attractive opportunity for investors. Additional features include a terrace of 37m² and a garden area, suitable for outdoor activities and relaxation. Located along the picturesque halage near Robinson Island, this property offers a pleasant environment with good accessibility. The area is well-suited for residential or investment purposes, with various possibilities for future development or renovations. Its strategic position and the potential rental income make this property a notable opportunity in Oupeye’s real estate market. Want to know more?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Bâtiment industriel très bien situé avec accès direct à l'autoroute Liège-Maastricht, comprenant bureaux et entrepôts et 1 appartement 2 ch, ainsi qu'un vaste parking, sur un terrain de 2.902 M2. Nombreuses possibilités d'exploitation, composé comme suit : Rez de chaussée : hall d'entrée, rez commercial de 70 M2 + bureau de 20 M2, atelier de 85 M2, 2 entrepôts de 158 M2 et 144 M2, plusieurs petites remises, vestiaire, wc. Vaste parking. 1er Etage : Hall, bureau de 91 M2, cuisine, pièce/salle de réunion de 32 M2, remise + appartement avec entrée indépendante : living avec coin cuisine, accès à un balcon de 6m2, hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche), wc, 2 chambres. Loué. Superficie totale des pièces (bureaux, entrepots et appartement) : 856 M2 Panneaux photovoltaïques. Chauffage mazout avec radiateurs dans bureaux et locaux sociaux + aérothermes dans les halls, et pompe à chaleur via sol au niveau bureaux), alarme PEB Appartement : n° 20250731012115 - Label C, 190 kWh/m2.an Want to know more?

Situé à Herstal, cet immeuble de rapport est une occasion rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité d’esprit. Composé de 2 unités, un studio et un duplex, il génère un revenu locatif impressionnant de 1.700 €/mois . Urbanistiquement en ordre, ce bien est prêt à rentabiliser dès l’acquisition. Détail des unités : Studio : 1 chambre de 16 m², salle de bain de 6 m², 2 pièces de 15 et 16 m², cuisine de 13 m². Duplex : RDC avec salle à manger de 42 m², couloir de 20 m², salle de bain de 5 m², cuisine/salle à manger de 12 m², salon de 12 m², terrasse de 4 m². À l’étage : 5 chambres (31, 14, 14, 14, 13 m²), couloir de 17 m², salle de bain de 8 m². En plus : caves (12 à 18 m²), garage, jardin commun, chaudière neuve, double vitrage PVC, volets électriques. PEB C – Électricité non conforme – Chauffage central au gaz – Toiture en excellent état. Investissement clé en main Revenus directs Conformité urbanistique assurée Un placement sûr avec un rendement exceptionnel. Contactez Skyimmo au ### ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt entièrement libre à l'acte (actuellement utilisé par le propriétaire) situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). L'entrepôt est indépendant de l'immeuble à rue. Superficie : +-230m² + une mezzanine de 90m². Un bureau se trouvant à l'avant de l'entrepôt fait également partie de la vente. Au -1: une fosse. D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique CONFORME et possibilité d'avoir l'eau dans l'entrepôt (citerne d'eau de pluie). BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). RC: 168€. Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:900€/mois. Visites et renseignements : ### Want to know more?

EN OPTION: ANS : Ensemble immobilier de 21 appartements et 36 parkings dans un immeuble de 34 logements (copropriété) (#1X+2_LABD_LIE) • Situé dans un quartier calme et verdoyant • Surface totale de la parcelle : +/- 5.700m² • Appartements de 1, 2 et 3 chambres de 70m² à 170m² • Loyer annuel total des appartements : +/- 220.000€ • Revenu annuel des emplacements de parking : +/- 30.000€ • Prix : 5.400.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

This property in Lixhe offers a unique investment opportunity with two houses and additional dependencies situated on a spacious plot of approximately 989 m². The first house, occupying around 181 m² according to the PEB, is converted from an old barn and features two bedrooms in a row, measuring approximately 18 and 41 m². The second house, larger at roughly 224 m², includes three bedrooms of varying sizes (around 17, 24, and 34 m²) and substantial attic space of about 97 m² that can be potentially converted for additional living space. Currently, this second house is leased for €800 per month, making the property attractive for investors. Both homes are accessed via a private driveway with a gate and benefit from outdoor parking for up to four vehicles. The landscaped garden includes outbuildings with approximately 62 m² of ground floor space, offering multiple possibilities for development or renovation. The properties are equipped with central heating—oil for the first house and gas for the second—as well as double and single glazed wooden windows. They also feature solar panels totaling 40 units across both buildings, contributing to energy efficiency. Located in a quiet street in Lixhe near Visé, the property benefits from a peaceful environment while providing easy access to local amenities. The area is not flood-prone, ensuring added security for potential buyers or tenants. With flexible usage options including residential, professional, or mixed-use purposes, this site presents a versatile investment opportunity in a desirable location. Want to know more?

This property located on Rue Pierre Michaux, 77 in Vivegnis offers a versatile investment opportunity in a well-situated area close to amenities in Herstal. Built in 1997, the building comprises two self-contained apartments arranged over two floors, along with a professional space currently used as a medical office with a multifunctional studio on the first floor. The property is set on a generous plot of approximately 1,026 m², providing ample outdoor space including a terrace and garden, ideal for both private enjoyment and future development possibilities. The ground floor features a bright, spacious apartment with an independent entrance, a living area of around 48 m² that includes a veranda, and three bedrooms measuring approximately 8, 10, and 13 m². The kitchen is equipped with modern appliances such as a oven, vitro hob, hood, and fridge, with direct access to the outdoor terrace. Additionally, there is a bathroom with both a bathtub and shower, as well as a separate professional area suited for a medical practice that includes a waiting room and consultation space with an independent entry. Upstairs, the second apartment offers a large 34 m² living room, three bedrooms of 9, 12, and 13 m², and a bathroom with both a shower and bathtub. This unit also includes a versatile space currently used as a semi-equipped studio apartment. The property benefits from central oil heating, double-glazed windows, electric shutters and blinds, and an alarm system. Parking is available with two garages and additional indoor parking spaces. The building's energy performance certificates indicate moderate energy consumption levels. Its strategic location and flexible layout make it suitable for both residential use and professional purposes, with permitted conversions available to enhance the property's potential further. Want to know more?

Bâtiment industriel très bien situé avec accès direct à l'autoroute Liège-Maastricht, comprenant bureaux et entrepôts et 1 appartement 2 ch, ainsi qu'un vaste parking, sur un terrain de 2.902 M2. Nombreuses possibilités d'exploitation, composé comme suit : Rez de chaussée : hall d'entrée, rez commercial de 70 M2 + bureau de 20 M2, atelier de 85 M2, 2 entrepôts de 158 M2 et 144 M2, plusieurs petites remises, vestiaire, wc. Vaste parking. 1er Etage : Hall, bureau de 91 M2, cuisine, pièce/salle de réunion de 32 M2, remise + appartement avec entrée indépendante : living avec coin cuisine, accès à un balcon de 6m2, hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche), wc, 2 chambres. Loué. Superficie totale des pièces (bureaux, entrepots et appartement) : 856 M2 Panneaux photovoltaïques. Chauffage mazout avec radiateurs dans bureaux et locaux sociaux + aérothermes dans les halls, et pompe à chaleur via sol au niveau bureaux), alarme PEB Appartement : n° 20250731012115 - Label C, 190 kWh/m2.an Want to know more?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

This spacious investment property is located at Rue Marchand, 3 in Visé, offering a total living area of approximately 417m², according to the PEB. The property is currently divided into three separate units, each with its own layout and amenities, providing flexible possibilities for renovation or rental purposes. The large grounds of 780m² feature a terrace of 37m² and a garden, making it suitable for various outdoor activities. The main house spans roughly 231m² and includes a living room, an equipped kitchen, three bedrooms (two of 16m² and one of 22m²), a bathroom, a garden, and a garage. The second unit offers about 113m² with a living room, open kitchen, dining area or bedroom, one bedroom of around 17m², and a bathroom. The third unit is approximately 73m² with a living room, open kitchen, bathroom, and two bedrooms measuring 15m² and 23m². All units are equipped with either wood or PVC double-glazed windows, with central heating powered by oil for the main house and second unit, and gas heating via stove in the third unit. Located near the Robinson Island along the canal, the property benefits from an attractive setting in Visé. It features parking for at least one vehicle inside the garage and additional parking on-site. The property is currently rented out for generating rental income, making it a potential opportunity for investors seeking a versatile property in a desirable area. Want to know more?

Vente de parts de société. Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?