Opbrengsteigendom te koop

989 000 €

4682 Houtain-Saint-Siméon

Bushalte · 4 min te voet
School · 6 min te voet
Supermarkt · 27 min te voet

Deze unieke investeringsvastgoed gelegen in Houtain-Saint-Siméon biedt een uitzonderlijk potentieel voor diverse projecten, gesitueerd op een grondoppervlakte van ongeveer 4.128 m² binnen een landelijke woonzone. Het geheel bestaat uit een ruim voormalig rusthuis met een oppervlakte van circa 1.042 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC), en een aangrenzende ruime woning van ongeveer 208 m². Het voormalige rusthuis omvat 21 slaapkamers, een grote leefruimte van circa 73 m², een keukenruimte, diverse sanitaire voorzieningen inclusief zes douchecabines, en is omgeven door een tuin, een terras en een parkeergelegenheid. De woning beschikt over drie slaapkamers, een leefruimte van ongeveer 45 m², een keuken en een binnenkoer. Bovendien is er een aparte perceel grond van circa 1.225 m² aan de voorzijde, eveneens bestemd als woongebied met landelijke kenmerken. Wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt, is niet enkel de omvang maar ook de beschikbare faciliteiten zoals vijf garages en een totaal van twintig parkeerplaatsen (vijf binnen en vijftien buiten). De gebouwen zijn uitgerust met centrale mazoutverwarming en houten ramen met dubbele beglazing. Het EPC van het voormalige rusthuis is C met een specifiek primair energieverbruik van 228 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 238.009 kWh per jaar. Voor de woning is het EPC eveneens C, met een primair verbruik van 249 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 51.903 kWh per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 6.695 euro, wat bijdraagt aan de financiële transparantie van deze investering. De ligging aan Rue Au Boitiou 2 te Houtain-Saint-Siméon biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving binnen bereik van Bassenge en Oupeye, ideaal voor wie investeert in vastgoed met potentieel voor herontwikkeling of multifunctioneel gebruik (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 1.150.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waarbij het voormalige rusthuis onmiddellijk vrij is bij akte. De woning zelf zal niet vrijgegeven worden bij de overdracht. Voor verdere informatie en om deze buitengewone kans te ontdekken, aarzel niet contact op te nemen met de verkoper.

26 Kamer(s) 1250 m²

Details

525 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3700 Berg

Bushalte · 6 min te voet
School · 8 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens.

Details

525 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3700 Berg

Bushalte · 6 min te voet
School · 8 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens.

Details

525 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3700 Berg

Bushalte · 6 min te voet
School · 8 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens.

Details

410 000 €

Opbrengsteigendom te koop

3700 Tongeren

Bushalte · 2 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

Instapklare woning mét succesvolle B&B/vakantiewoning – een unieke investeringskans! Meteen een afspraak? Bel ### of ### Meer info? Klik op virtuele tour of surf naar ### Op zoek naar een stijlvolle woning met een rendabele B&B of vakantiewoning? Dan is deze volledig gerenoveerde parel in Tongeren-Borgloon precies wat je zoekt. In 2022 werd de woning totaal gerenoveerd met oog voor kwaliteit en luxe. Alle technieken werden vernieuwd, het dak werd vervangen en de hoogwaardige afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Sinds de renovatie wordt het pand met succes uitgebaat als B&B en vakantiewoning. De nodige vergunningen zijn reeds aanwezig, waardoor je zonder zorgen kunt verder exploiteren. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met gashaard, een lichtrijke eetkamer, een praktische keuken, kelder en buitenberging/koer. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen ensuite badkamer. De masterbedroom is bovendien voorzien van airconditioning. Een sfeervol dakterras maakt het geheel compleet. Een grote troef is de mogelijkheid om de bestaande B&B- of vakantiewoning inclusief onderneming en meubilair over te nemen. Zo geniet je van een bewezen toeristische exploitatie met onmiddellijke opstartmogelijkheden. Overname is bespreekbaar. Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement.

147 m²

Details

525 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4340 Othée

Bushalte · 2 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 56 min te voet

Deze investeringsvastgoed te koop in Othée, gelegen aan Rue Maurice Duchene 5, 5A en 5B, biedt een unieke kans met een totaalprijs van 525.000 €. Het betreft een ruim en veelzijdig complex bestaande uit twee appartementen met respectievelijke woonoppervlaktes van ongeveer 106 m² en 123 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Daarnaast omvat het pand verschillende bijgebouwen, zoals stallen, schuren en hooizolders, wat het totale bebouwde oppervlakte brengt op circa 529 m² volgens de plannen. Dit vastgoed staat op een mooie, rustige perceel van ongeveer 3.199 m², ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De indeling van het complex is functioneel en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een appartement met een leefruimte van circa 36 m², twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 17 m², en een badkamer. Tevens is er op dit niveau een professionele ruimte van ongeveer 47 m² en stallen of schuren met een oppervlakte van circa 85 m². De eerste verdieping herbergt eveneens een appartement met gelijkaardige ruimtes als beneden, aangevuld met twee hooizolders van respectievelijk ongeveer 75 en 100 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee zolders van ongeveer 37 en 49 m². Het pand is voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. De EPC-score is vrij hoog met een verbruik van 763 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 189, wat overeenkomt met een energieprestatieklasse G. De ligging van dit vastgoed in Othée biedt een rustige omgeving met voldoende parkeermogelijkheden rond het pand. Met een kadastraal inkomen van 901 € en de ruime oppervlakte van het terrein kunnen investeerders of zelfstandigen hier tal van mogelijkheden ontdekken voor professionele of residentiële doeleinden. Er wordt geen garantie gegeven voor stedenbouwkundige of brandweervergunningen; het pand wordt verkocht in de huidige staat. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedproject in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtiging. Deze kans mag niet gemist worden voor wie waarde hecht aan ruimte en potentieel in Othée.

6 Kamer(s) 529 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4680 Oupeye

Bushalte · 6 min te voet
School · 11 min te voet
Supermarkt · 15 min te voet

Te koop in Oupeye: een voormalig tenniscomplex met een totale terreinoppervlakte van 10.313 m². Het geheel omvat zeven tennisvelden en een gebouw voor horecadoeleinden. Het terrein heeft twee toegangen vanaf de straat. De locatie wordt omschreven als gelegen in de gemeente Oupeye, nabij Hauts Sarts. De vraagprijs bedraagt exact 1 190 000 €. Op de verkoop is geen btw van toepassing. Het gebouw telt twee slaapkamers en wordt verwarmd op gas. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De geregistreerde kadastrale gegevens zijn: 62079 Oupeye, 1e afdeling Oupeye, sectie A, nummers 367XP0001 en 369GP0000. Deze gegevens beschrijven het vastgoed zoals vermeld; verdere informatie over de indeling of de staat van het gebouw is niet beschikbaar. Het terrein biedt potentieel, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen en toelatingen. De verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Wenst u meer informatie over dit vastgoed in Oupeye of wilt u de mogelijkheden bespreken, neem dan contact op met de verkoper.

4 Kamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Rocourt (VBE53973)

Optie

395 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Rocourt

Bushalte · 2 min te voet
School · 6 min te voet
Supermarkt · 7 min te voet

Biedingen vanaf 395.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand, bestaande uit vier appartementen en een studio, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand biedt een uitstekende investeringskans! Het ligt vlak bij het stadscentrum, de snelwegen en diverse voorzieningen. Kelder : opslagruimtes, gemeenschappelijke hal en een studio bestaande uit een woonkamer, een badkamer (wastafel, bad en toilet) en een terras. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20260529010986, EPC: C, Energiescore : 218 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 7421 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20260529011277, EPC: B, Energiescore : 127 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 6279 kWh/jaar. 3/EPC-nr.: 20260529011372, EPC: B, Energiescore : 157 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 8551 kWh/jaar. 4/EPC-nr.: 20260529011479, EPC: C, Energiescore : 244 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13.327 kWh/jaar. 5/EPC-nr.: 20260529012085, EPC: G, Energiescore : 679 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 31.527 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### !

4 Kamer(s) 248 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Visé (VBE81388)

Nieuw

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Bushalte · 3 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

Dit te renoveren vastgoed in Visé combineert een appartement met terras en een ruime garage. Het pand is gelegen aan Rue de la Trairie 30, 4600 Visé, en wordt aangeboden voor 295 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De totale grondoppervlakte bedraagt 129 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een leefruimte van 32 m². Het terras heeft een oppervlakte van 13 m². Daarnaast zijn er twee garages en twee parkeerplaatsen binnenshuis. De Franse beschrijving vermeldt ook een overdekte doorgang die toegang geeft tot een binnenkoer, met de mogelijkheid om er twee overdekte parkeerplaatsen te gebruiken. De indeling omvat volgens de beschikbare beschrijving een kelder van ongeveer 22 m², een inkomhal, een garage van ongeveer 54 m² en op de eerste verdieping de leefruimte, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en het terras. De keuken is voorzien van een koelkast, een gasfornuis met oven en kookplaat, een dampkap, een vaatwasser en een spoelbak. De badkamer heeft een bad en een wastafel. De ramen zijn deels uitgevoerd in enkel glas met houten schrijnwerk en deels in dubbel glas met pvc-schrijnwerk; een deel beschikt over rolluiken. De verwarming is centraal op gas. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 697 kWh/m² per jaar. De Franse beschrijving vermeldt energielabel G en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 74.067 kWh; de EPC-referentie in de gegevens is 20260416024781. De CO₂-uitstoot bedraagt 127. Er is één badkamer en het pand heeft twee gevels. De gegevens vermelden vier parkeerplaatsen buiten, naast de twee parkeerplaatsen binnenshuis. Voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met een appartement, terras en garage in Visé, biedt deze woning verschillende gebruiksmogelijkheden; de oorspronkelijke beschrijving noemt het pand geschikt voor een vrij beroep. De informatie over de indeling, afmetingen en voorzieningen is gebaseerd op de aangeleverde gegevens en de Franstalige pandbeschrijving. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vraagprijs bedraagt 295 000 €. Wenst u meer informatie over dit vastgoed aan Rue de la Trairie 30 in Visé of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.

4 Kamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Haccourt (VBE31353)

Optie

475 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4684 Haccourt

Bushalte · 6 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 3 min te voet

In het hart van het dorp Haccourt, op wandelafstand van talrijke winkels en voorzieningen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit appartementsgebouw voor te stellen, bestaande uit vier wooneenheden (twee appartementen, één duplexappartement en één studio), drie garages en een gemeenschappelijke tuin. Een uitgelezen kans voor investeerders ! Verharde binnenplaats en oprit, blok van drie garages, gemeenschappelijke tuin. Diverse : Elektrische accumulatieverwarming, alle tellers afzonderlijk, overal houten ramen met dubbele beglazing, totale oppervlakte: 616 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 384 m², K.I.: € 3.214. Energieprestaties : 1/ EPC nr.: 20260602011974, EPC: D, Energiescore: 298 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.904 kWh/jaar.2/ EPC nr.: 20260602010903, EPC: F, Energiescore: 497 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 28.322 kWh/jaar. 3/ EPC nr.: 20260602011255, EPC: D, Energiescore: 335 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 37.425 kWh/jaar. 4/ EPC nr.: 20260602011388, EPC: F, Energiescore: 438 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 54.237 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! UITSTEKENDE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT ! Meer informatie op ### !

9 Kamer(s) 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Haccourt (VBE20662)

Optie

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4684 Haccourt

Bushalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 3 min te voet

Biedingen vanaf € 350.000. Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime pand uit 2006 aan, gelegen op een uitstekende locatie met optimale zichtbaarheid in het centrum van het dorp Haccourt. Het bestaat uit een commerciële begane grond en een prachtig duplexappartement met een eigen ingang, terras en tuin. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal om privéleven en beroepsactiviteit te combineren, of om een deel zelf te bewonen en het andere deel te verhuren. Commerciële begane grond van +/- 112 m² : Commerciële ruimte met etalage van +/- 75 m², opslagruimte van +/- 34 m² met tweede toegang via een zijdeur, apart toilet, tuin. Duplexappartement van +/- 117 m² + terras : Begane grond : kleine binnenplaats, eigen inkomhal. 1e verdieping : hal met wasruimte, woonkamer van +/- 30 m² met toegang tot een terras van +/- 31 m² met trap naar de tuin, ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer. 2e verdieping : grote ruimte van +/- 36 m² met mezzanine boven de woonkamer.Diversen : PVC-dubbele beglazing met rolluiken aan de voorzijde op de begane grond, warmtepomp voor verwarming en koeling in de commerciële ruimte, verwarming nog te installeren in het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 229 m², alarmsysteem, twee elektriciteitsmeters, één watermeter met submeter voor het appartement. Energieprestaties voor het appartement : EPC-nr.: 20260505005202, EPC: D, Energiescore : 266 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.778 kWh/jaar. Meer informatie op ### !

3 Kamer(s) 229 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Haccourt (VBE16878)

Optie

150 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4684 Haccourt

Bushalte · 2 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 9 min te voet

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

1 Kamer(s) 85 m²

Details

349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4040 Herstal

Bushalte · 3 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · < 1 min te voet

Venez découvrir cet entrepôt, showroom de 150m² et son habitation 1er étage avec garage et un grand jardin Situé sur l'artère principale de Herstal, rue du Crucifix, l'immeuble est proche de toute commodité - nombreux commerces, restaurants, transports en commun et tous accès autoroutiers. Il dispose de volumes impressionnants et se compose comme suit: RDC: 1) une cour de 100m² environ, située derrière un grand portail à rue, un grand garage de 113m² (24m de long sur 4,50m de large), et un éventuel showroom de 100m² environ, compartimenté en 7 pièces de 5m². Un espace immense qui donnera vie à vos idées. sur la gauche du bâtiment se trouve un autre garage plus petit, qui pourra servir de stockage supplémentaire. Le RDC comprend également 2 grandes chambres de 14 et 21m² et une salle de bain (douche, évier) et wc séparé. 2) Une habitation établie sur 3 étages, qui comprend une grande entrée (47m²), un salon confortable (11m²), une salle à manger (15m²), un wc indépendant, et une cuisine semi-équipée de 11m² avec accès au jardin d'environ 120m². 1er étage: un très grand salon-salle à manger de66m², avec cuisine équipée (Cuisinière gaz à 6 becs et four pro, évier, hotte et lave-vaisselle) de 11m², plus une chambre de 13m² et une salle de bain (baignoire, wc et double vasque) de 8m². 2ème: une grande chambre de 20m², ainsi qu'une chambre plus grande encore de 32m². Cette dernière chambre est aussi équipée d'une salle de bain privative de 11m² en plus, elle comprend une douche, un évier, wc et baignoire à jet de type jacuzzi. Atouts: - des volumes impressionnants - 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bain - Châssis PVC DV - 22 panneaux photovoltaïques - Chauffage gaz - PEB 20251127002887, 238kWh/m².an, indice C - Un espace commercial immense. - Entrepot pour espace de stockage Ne manquez pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

2 Kamer(s) 313 m² 2 Badkamer(s)

Details

385 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Lixhe

Bushalte · 2 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 28 min te voet

Deze bijzondere investering in Lixhe biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar veelzijdig vastgoed met vele mogelijkheden. Gelegen aan de rustige Rue Paradis, bestaat dit perceel uit twee woningen met bijgebouwen en een terrein van ongeveer 989 m². Het geheel wordt gekenmerkt door zijn aantrekkelijke ligging en de potentie die het biedt, of het nu gaat om professionele doeleinden, woningbouw of een combinatie van beiden. De eerste woning, ongeveer 181 m² volgens EPB-gegevens, is omgebouwd uit een oude loods en beschikt over twee slaapkamers in serie, met afmetingen van respectievelijk circa 18 en 41 m². De tweede woning, ongeveer 224 m², omvat drie ruime slaapkamers en heeft bovendien grote zolders van circa 97 m² die mogelijk verder te ontwikkelen zijn. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, hetgeen een stabiele inkomstenbron kan vormen. De terrain omvat ook diverse buitenfaciliteiten en is voorzien van een parkeerterrein achter een toegangspoort, bereikbaar via een privélaantje. Het mooie tuinperceel met bijgebouwen biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De bijgebouwen van ongeveer 62 m² op de begane grond vormen een waardevolle extra ruimte die men bijvoorbeeld kan gebruiken voor opslag, kantoor of hobbyruimte. Het pand beschikt over een centrale verwarming op mazout en gas, afhankelijk van de woning, met enkel en dubbel glas in houten kozijnen, wat gunstig is voor de energieprestaties. Daarnaast zijn er twee regenwatertanks met hydrophoregroep en 40 zonnepanelen verdeeld over beide gebouwen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De EPC-waarden zijn respectievelijk D en D, met energieverbruikscijfers die nog verbetering mogelijk maken, maar wel voldoen aan de huidige normen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de rustige ligging in een residentiële omgeving, maar ook de goede bereikbaarheid en de vele ontwikkelingsmogelijkheden die het perceel biedt. Het terrein is ideaal voor zelfstandigen die een praktijk of kantoor willen opzetten, maar kan ook dienen als comfortabele woonruimte met extra ruimte voor hobby of vrijetijdsbesteding. Met vier parkeerplaatsen buiten en een terras van 34 m² biedt het pand alles wat men zich kan wensen voor een flexibele levensstijl of investering. De mogelijkheid tot herindeling en verdere ontwikkeling wordt ondersteund door de noodzaak tot een nieuwe geodetische planning voor de afhankelijkheden die gedeeld worden met de buur. Dit unieke vastgoedaanbod vraagt om een geïnteresseerde die kansen ziet in zijn veelzijdigheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde website of contactgegevens. Dit is zonder twijfel een opportuniteit die u niet mag missen!

7 Kamer(s) 405 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Odeur (VBE77674)

Best of

450 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4367 Odeur

Bushalte · 2 min te voet
School · 13 min te voet
Supermarkt · 10 min te voet

In Odeur wordt dit voormalige hoevecomplex aangeboden als investeringspand, verdeeld over drie appartementen die volgens de verstrekte informatie stedenbouwkundig in orde zijn. Het pand bevindt zich in de Rue Joseph Hamels 15 en heeft een vraagprijs van 450 000 €. De drie woonentiteiten omvatten samen zes slaapkamers en drie badkamers. De verkoopinformatie vermeldt daarnaast drie toiletten, een tuin van 376 m², een terras van 89 m² en zes buitenparkeerplaatsen. Het gebouw telt drie gevels en twee verdiepingen; een lift is niet aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich een gerenoveerd appartement van 149 m², met een leefruimte van 44 m², een uitgeruste keuken van 14 m², twee slaapkamers van 16 en 25 m², een badkamer van 6,3 m², een wasruimte van 5,9 m² en een afzonderlijk toilet. Het EPC-label van deze woonentiteit is E. Het appartement op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 103 m² en bestaat uit een leefruimte van 27 m², een keuken van 16 m², twee slaapkamers van 17 en 20 m², een badkamer van 7,2 m² en een afzonderlijk toilet. De renovatie van dit appartement moet nog worden afgewerkt; volgens de beschrijving zijn de materialen en uitrusting ter plaatse. Het EPC-label is D. Op de tweede verdieping ligt een appartement van 103 m², met een leefruimte met open keuken van 43 m², twee slaapkamers van 18 en 25 m² en een badkamer van 7 m². Voor deze woonentiteit wordt EPC-label G vermeld. Verder zijn er kelders. De verwarming gebeurt met een gemeenschappelijke mazoutketel; de elektrische installatie is niet conform en er is geen certificaat voor de elektrische installatie vermeld. De ramen zijn voorzien van dubbele PVC-beglazing. De beschikbare gegevens vermelden een kadastraal inkomen van 1 240 €, geen btw en een geraamde huurinkomst van 3 000 € per maand. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is overeen te komen. Voor het energieverbruik wordt 257 kWh/m²/jaar opgegeven, met EPC-referentie 20220611007685, geldig tot 11/06/2032; de vermelde CO₂-uitstoot bedraagt 64. Volgens de verstrekte informatie ligt het pand niet in een overstromingsgebied. Wenst u meer informatie over dit investeringspand in Odeur of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.

355 m² 3 Badkamer(s)

Details

269 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

Bushalte · 4 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 8 min te voet

Deze investeringsvastgoed te koop aan Rue des Anciens Combattans 130 in Vivegnis biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel mogelijkheden op een ruime kavel van 1.826 m². Het geheel bestaat uit een ruime woning en een studio, samen goed voor circa 259 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). De woning zelf omvat vier slaapkamers, een bureau, een ruime leefruimte met open keuken, een salon voorzien van een houtcassette en een bar, evenals een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo’s. De studio beschikt over een leefruimte met keuken, slaaphoek, badkamer met douche en een mezzanine met extra bergruimte, plus een terras van ongeveer 11 m². Buiten zijn er grote terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, met respectievelijk circa 49 en 70 m², een garage van 18 m² en een apart atelier van 14 m². Het pand is voorzien van dubbele houten beglazing en centrale mazoutverwarming. Ondanks het energieverbruik met een score G en een specifiek verbruik van 520 kWh/m² per jaar, biedt deze eigendom dankzij de omvangrijke grondoppervlakte en de praktische indeling veel potentieel voor diverse toepassingen, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De huidige bewoner wenst de woning en studio te blijven gebruiken tot zijn overlijden in ruil voor een maandelijkse huurprijs van €1.000. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 80 m² en er zijn zowel binnen als buiten parkeermogelijkheden beschikbaar: één garageplaats binnen en twee parkeerplaatsen buiten. Vivegnis, gelegen in een rustige straat, vormt de ideale omgeving voor dit vastgoedproject. Met zijn gunstige ligging en ruime perceel biedt dit pand talrijke opties voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en opbrengstmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €269.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE72828. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed met potentieel in Vivegnis.

6 Kamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Details

315 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

Bushalte · 2 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 14 min te voet

Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken.

5 Kamer(s) 344 m²

Details

279 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4683 Vivegnis

Bushalte · 4 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 8 min te voet

Dit investeringspand te koop in Vivegnis biedt een unieke kans om een ruim onroerend goed te verwerven met diverse mogelijkheden. De eigendom bestaat uit een woning en een afzonderlijk studio-appartement, samen goed voor circa 259 m² bewoonbare oppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.826 m², wat voldoende buitenruimte biedt met een grote tuin, meerdere terrassen en een garage. De woning zelf telt vier slaapkamers en beschikt over één badkamer met zowel bad als douche, aangevuld met twee aparte douchecabines, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel en de ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie. Verder is er een gezellige houtcassette aanwezig in de leefruimte. De indeling van het pand omvat een kelderruimte, een inkomhal, een bureau, een eetkamer met open semi-geïnstalleerde keuken en een woonkamer met barhoek. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan twee extra slaapkamers in de zolderverdieping. Het aparte studio-appartement, waarvoor een vergunning werd afgeleverd in 2014, omvat een woonkamer met kitchenette, slaaphoek, badkamer met douche en toilet, evenals een mezzanine en een terras van circa 11 m². Buiten is er naast de grote terrassen aan voor- en achterzijde ook een garage en een atelier aanwezig. Het geheel wordt aangeboden met een lopend huurcontract waarbij de huidige bewoner het recht behoudt om de woning en studio te bewonen tegen een maandelijkse huurprijs van 1.000 euro tot diens overlijden. Gelegen aan de Rue des Anciens Combattans 130 in het rustige Vivegnis, biedt dit vastgoed zowel wooncomfort als investeringspotentieel in een aangename landelijke omgeving. De totale vraagprijs bedraagt 279.000 euro exclusief btw. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 520 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparende maatregelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject met zowel woon- als verhuurmogelijkheden in de regio Vivegnis, vormt dit pand een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

6 Kamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Bushalte · 3 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 2 min te voet

Magnifique immeuble entièrement loué comprenant 5 appartements (allant de 70 à 121 m² d’après PEB) avec terrasse et parkings dans un immeuble construit en 2012, jouissant d’une situation privilégiée dans l’hypercentre de Visé. Il comprend 2 appartements 2 chambres avec terrasse, 1 appartement 1 chambre avec terrasse et 2 spacieux duplex (+/- 105 et 121 m² d'après PEB) 2 à 3 chambres. L’immeuble dispose également 7 emplacements de parking couverts. Compteurs électriques, gaz et eau individuels. Très faibles charges communes. Pas d’ascenseur. Loyer mensuel total actuel: +/- 4.647€/mois. Chauffage central gaz avec chaudière condensation individuelle, châssis double vitrage aluminium. PEB : A et B disponibles sur demande. R.C.: 3.704€, Superficie totale (terrain) : +/- 300m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Investissement idéal !! Magnifique construction et belle qualité de finition !! ###

10 Kamer(s) 460 m²

Details

685 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4600 Visé

Bushalte · 2 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 3 min te voet

Deze investeringswoning te koop in het centrum van Visé, gelegen aan de Rue du Collège 4, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonmogelijkheden. Met een vraagprijs van 685.000 euro betreft het een uniek vastgoedobject dat zich kenmerkt door zijn opvallende gevel aan de straatzijde en een totale grondoppervlakte van 114 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 88 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening binnen het pand. De indeling omvat een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers, die voorheen als restaurant werd gebruikt, en biedt dankzij de grote volumes en hoge plafonds tal van aanpassingsmogelijkheden. Op de eerste en tweede verdieping zijn verschillende ruime kamers aanwezig, geschikt voor diverse doeleinden, waarbij ieder niveau beschikt over een aparte toilet en een ruime overloop. Daarnaast is er een kelderruimte van ongeveer 90 m² die extra opslag of andere functies kan vervullen. De dubbele beglazing in aluminium en de houten ramen met elektrische rolluiken aan de straatzijde zorgen voor comfort en veiligheid. Dit vastgoed wordt geregistreerd als een handelswoning aan de kadastrale matriek en is vrij van huurverplichtingen, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in het handelscentrum van Visé garandeert een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het pand bijzonder interessant maakt voor investeerders die willen profiteren van de commerciële dynamiek in deze regio. Er zijn diverse mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming, mits de noodzakelijke vergunningen worden verkregen. Deze woning combineert karaktervolle architectuur met praktisch gebruiksoppervlak en een solide locatie, wat resulteert in een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Visé. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

6 Kamer(s) 260 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop - Glons

Nog geen match

Ook in de buurt van Glons (4690)

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop