Opbrengsteigendom te koop - Glons

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze eengezinswoning te presenteren, perfect gelegen in het hart van een drukke verkeersader in Liers. De woning bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een onafhankelijke woning. Ideaal voor een professionele activiteit met extra huurinkomsten of als totale investering! Profiteer van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een strategische, gewilde locatie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 36 m², ideaal voor opslag of berging. Gelijkvloers : commerciële ruimte van +/- 28 m² met etalage, achterwinkel die kan dienen als keuken of kantoor van +/- 15 m², toilet, doucheruimte en onafhankelijke zij-ingang. 1e verdieping : inkomhal, kamer van +/- 13 m² die kan worden ingericht als woonkamer, keuken van +/- 12 m², ingerichte badkamer (douche, toilet en wastafel) van +/- 9 m². Diversen : commerciële oppervlakte +/- 30 m², vloerverwarmde oppervlakte volgens EPC: 106 m², centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, grote etalage, elektriciteit conform voor het appartement tot 2037.Energieprestaties : EPC-nr.: 20250616012644, EPC: F, Energiescore : 452 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 106 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze eengezinswoning te presenteren, perfect gelegen in het hart van een drukke verkeersader in Liers. De woning bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een onafhankelijke woning. Ideaal voor een professionele activiteit met extra huurinkomsten of als totale investering! Profiteer van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een strategische, gewilde locatie! Kelder: twee opslagkelders van +/- 36 m², ideaal voor opslag of berging. Gelijkvloers: commerciële ruimte van +/- 28 m² met etalage, achterwinkel die kan dienen als keuken of kantoor van +/- 15 m², toilet, doucheruimte en onafhankelijke zij-ingang. 1e verdieping: inkomhal, kamer van +/- 13 m² die kan worden ingericht als woonkamer, keuken van +/- 12 m², ingerichte badkamer (douche, toilet en wastafel) van +/- 9 m². Diversen: commerciële oppervlakte +/- 30 m², vloerverwarmde oppervlakte volgens EPC: 106 m², centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, grote etalage, elektriciteit conform voor het appartement tot 2037. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250616012644, EPC: F, Energiescore : 452 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 106 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze unieke investering bevindt zich in het charmante dorp Houtain-Saint-Siméon en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Slins 116, bestaat dit goed gelegen pand uit een commercieel gelijkvloers en een duplexappartement, waarmee het zowel een lucratief commercieel als residentieel potentieel biedt. De totale oppervlakte van ongeveer 179 m² volgens het EPC-verslag omvat een commerciële ruimte van circa 124 m², momenteel ingericht als supermarkt, en een woonunit die zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping. De commerciële ruimte is onder andere voorzien van een winkelgedeelte van circa 68 m², aangevuld met diverse opslagruimtes en sanitaire voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse handelsactiviteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd, met een huurinkomsten van €770 per maand, wat een stabiele cashflow garandeert voor de investeerder. Het duplexappartement, bereikbaar via een eigen ingang, bestaat uit een sfeervol verblijf, een functionele keuken en drie slaapkamers, waaronder één op de eerste verdieping en twee op de zolderverdieping die momenteel is omgevormd tot extra slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Bovendien beschikt het over een garage en één parkeerplaats binnen de omheinde grond van 270 m², wat praktische voordelen biedt voor bewoners en bezoekers. Het appartement wordt verhuurd voor €830 per maand en beschikt over moderne PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor optimale isolatie en verwarmingskosten. Met een EPC-waarde van F (490 kWh/m² per jaar) voldoet het pand aan de Belgische energie-eisen, terwijl het totale perceel strategisch ligt in een rustige omgeving. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor potentiële kopers of investeerders. Houtain-Saint-Siméon is een rustig dorp met een landelijke charme, doch dicht bij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. De commerciële ruimte biedt de mogelijkheid om de activiteit voort te zetten of te herbestemmen, terwijl het woongelegenheid een comfortabele thuisbasis vormt. Met twee goed verhuurde units en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vertegenwoordigt dit pand een solide investering met aantrekkelijke rendementen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject op een strategische locatie in Houtain-Saint-Siméon. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Vivegnis: Faire offre àpd 599000€ Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Dit unieke vastgoed gelegen aan de Rue Visé Voie 40 in Oupeye biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Met een vraagprijs van €350.000 biedt dit pand een combinatie van twee volledig verhuurde appartementen, een winkelruimte, garages en extra opslagmogelijkheden. Het geheel wordt gekenmerkt door een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De totale oppervlakte, zoals aangegeven in de beschikbare gegevens, omvat onder andere een appartement op de begane grond van ongeveer 89 m² volgens EPC-rapportage, inclusief een gezellige woonkamer van circa 24 m², een semi-gemeubileerde keuken van ongeveer 11 m², een ruime slaapkamer eveneens rond de 11 m², een badkamer van circa 5 m², een hall, een veranda en toegang tot een garage. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde niveau een commerciële ruimte met WC die ongeveer 30 m² omvat, ideaal voor ondernemers of als extra huuropbrengst. Buiten is er een tuin, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en mogelijkheden voor buitenruimte. Het eerste verdiepingsniveau bestaat uit een eveneens ruime woning van ongeveer 100 m² volgens de EPC-rapportage, met een grote woonkamer van circa 32 m², een volledig uitgeruste keuken van 14 m², twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 14 m², een badkamer van ongeveer 8 m², een hall en een grote zolder die nog verder kan worden ingericht of gebruikt als extra opslagruimte. Het geheel wordt aangevuld met twee garages en drie kelders in het souterrain, wat voldoende opslagruimte en praktische voorzieningen garandeert. De locatie in Oupeye biedt goede bereikbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van de groei in de regio. Met de beschikbare gegevens en de sterke vastgoedpotentie is dit aanbod uniek. Neem snel contact op voor verdere informatie of een bezichtiging; deze kans mag u niet missen om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of te investeren in dit veelbelovende pand. Meer weten?

Investering in een veelzijdig vastgoed in Oupeye: een aantrekkelijke kans voor beleggers en kopers die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Dit interessante pand, gelegen aan Avenue Reine Astrid 14, biedt een mooie mix van ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Het betreft een licht en ruim gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 77 m² beschikt over een aantrekkelijke voorruimte van circa 53 m², een aparte kantoorruimte van ongeveer 23 m², een toilet en een terras met pergola en tuin, ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten of retaildoeleinden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 96 m², omvat een inkomhal, een woonkamer van 22 m², een semi-ingerichte keuken van ongeveer 11 m² met hotte en vitro-keramische kookplaat, twee slaapkamers (11 en 13 m²), een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche, plus een aparte wasplaats. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €700 per maand, wat de investering extra aantrekkelijk maakt voor wie meteen rendement wil genereren. De locatie in het centrum van Oupeye maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving biedt goede bereikbaarheid en faciliteiten, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor eigen gebruik. Het pand wordt verwarmd via centrale gasverwarming met twee privé-ketels, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout, wat zorgt voor goede isolatie. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het beheer vereenvoudigt. De totale grondoppervlakte bedraagt 225 m², waarbij de woning en de commerciële ruimte volledig benut kunnen worden. Het gebouw heeft een gunstige EPC-score van D (299 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De praktische indeling en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, of het nu gaat om verhuur, doorverkoop of eigen gebruik. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en centrale ligging in Oupeye. Met de reeds aanwezige huurinkomsten en de potentie voor verdere ontwikkeling, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle vastgoedstrategie. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of naar een project met uitbreidingspotentieel, deze locatie biedt veelbelovende opties. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering niet te missen! Meer weten?

Deze bijzondere investering in Lixhe biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar veelzijdig vastgoed met vele mogelijkheden. Gelegen aan de rustige Rue Paradis, bestaat dit perceel uit twee woningen met bijgebouwen en een terrein van ongeveer 989 m². Het geheel wordt gekenmerkt door zijn aantrekkelijke ligging en de potentie die het biedt, of het nu gaat om professionele doeleinden, woningbouw of een combinatie van beiden. De eerste woning, ongeveer 181 m² volgens EPB-gegevens, is omgebouwd uit een oude loods en beschikt over twee slaapkamers in serie, met afmetingen van respectievelijk circa 18 en 41 m². De tweede woning, ongeveer 224 m², omvat drie ruime slaapkamers en heeft bovendien grote zolders van circa 97 m² die mogelijk verder te ontwikkelen zijn. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, hetgeen een stabiele inkomstenbron kan vormen. De terrain omvat ook diverse buitenfaciliteiten en is voorzien van een parkeerterrein achter een toegangspoort, bereikbaar via een privélaantje. Het mooie tuinperceel met bijgebouwen biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De bijgebouwen van ongeveer 62 m² op de begane grond vormen een waardevolle extra ruimte die men bijvoorbeeld kan gebruiken voor opslag, kantoor of hobbyruimte. Het pand beschikt over een centrale verwarming op mazout en gas, afhankelijk van de woning, met enkel en dubbel glas in houten kozijnen, wat gunstig is voor de energieprestaties. Daarnaast zijn er twee regenwatertanks met hydrophoregroep en 40 zonnepanelen verdeeld over beide gebouwen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De EPC-waarden zijn respectievelijk D en D, met energieverbruikscijfers die nog verbetering mogelijk maken, maar wel voldoen aan de huidige normen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de rustige ligging in een residentiële omgeving, maar ook de goede bereikbaarheid en de vele ontwikkelingsmogelijkheden die het perceel biedt. Het terrein is ideaal voor zelfstandigen die een praktijk of kantoor willen opzetten, maar kan ook dienen als comfortabele woonruimte met extra ruimte voor hobby of vrijetijdsbesteding. Met vier parkeerplaatsen buiten en een terras van 34 m² biedt het pand alles wat men zich kan wensen voor een flexibele levensstijl of investering. De mogelijkheid tot herindeling en verdere ontwikkeling wordt ondersteund door de noodzaak tot een nieuwe geodetische planning voor de afhankelijkheden die gedeeld worden met de buur. Dit unieke vastgoedaanbod vraagt om een geïnteresseerde die kansen ziet in zijn veelzijdigheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde website of contactgegevens. Dit is zonder twijfel een opportuniteit die u niet mag missen! Meer weten?

BHS Immo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Herstal, reconnu urbanistiquement en 4 unités. Le bien se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de trois unités aux étages, offrant un rendement locatif immédiat avec un potentiel d'optimisation significatif après travaux de rénovation. Ce bien représente un beau projet d'investissement pour tout acquéreur souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel. Les loyers actuels peuvent en effet être sensiblement revus à la hausse après rénovation, portant le rendement locatif potentiel à 2800 €/mois. Actuellement, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un commerce en place depuis de nombreuses années actuellement loué 600 €/mois. Au premier étage : un appartement deux chambres de 90 m², actuellement loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 850 €/mois après travaux. Aux deuxième et troisième étages : deux appartements une chambre, chacun loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois par unité après travaux. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, compteurs séparés par unité (eau, gaz, électricité), installation électrique non conforme pour les appartements, chauffage par convecteurs au gaz. PEB : D – D – G (n° 20190221023801 – 20190221023762 – 20190221023632). Intéressé ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering biedt een unieke kans in Herstal, gelegen op een strategische locatie op de hoogte van Milmort. Het betreft een groot vastgoedcomplex dat momenteel verhuurd is en een jaarlijkse huuropbrengst van €120.000 genereert. Dit terrein, met een totale oppervlakte van circa 4.644 m², omvat een gebouw met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1.500 m², dat vroeger dienst deed als huis van rust. Het pand is toegankelijk via een privé-weg en beslaat een terrein dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en goedkeuringen die worden verkregen. De structuur bestaat uit een hoofdgebouw met 62 slaapkamers, een keukenruimte, ontspanningsruimtes, sanitaire voorzieningen en aparte toiletten op de begane grond, terwijl in de kelder een grote ontvangstruimte en wasruimte zijn gevestigd. Het gebouw is toe aan renovatie en onderhoud, maar biedt talloze mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling, wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor investeerders met visie. Wat betreft de technische aspecten, wordt het pand verwarmd met mazout en beschikt het over houten-dubbel glas ramen. De EPC-score is momenteel F, met een specifiek verbruik van 508 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van ruim 801.058 kWh per jaar. De staat van het vastgoed vereist enige vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens aan te passen. Buiten beschikt het complex over tien parkeerplaatsen en een terras, waardoor het geschikt is voor zowel bewoners als bezoekers. De ligging op de rustige flank van Herstal maakt het een ideale locatie voor diverse doeleinden, of het nu gaat om bewoning, zorgvoorzieningen of andere functionele toepassingen. Prijs voor deze unieke investering bedraagt €1.300.000, zonder btw, en er zijn ruime plannen mogelijk die afgestemd kunnen worden op uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse te bespreken; dit veelzijdige vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan volledig kan benutten. Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport ​à Ans. ​Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale. ​Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité. ​1 Garage privatif. ​3 Caves de rangement. ​1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation). ​1 Chaufferie commune parfaitement entretenue. Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau). ​Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires). ​Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer. ​Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué. ​Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition. Toiture : bon état Électricité : en attente de réception Chauffage : chauffage central au mazout Revenu cadastral : 2372 € PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringseigendom gelegen aan de Allee Verte 51 in Visé. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het betreft een bel-étage huis dat momenteel te koop staat voor €295.000, zonder BTW, en dat zich uitstrekt over een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² volgens het EPC, aangevuld met een zelfstandig studio van circa 49 m². De woning is klaar voor een renovatie en biedt tal van potenties voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling, met onder meer een ruime garage van 46 m², een kelderruimte van 42 m² en een mooi aangelegd tuin met terras van maar liefst 44 m², ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De indeling van het pand is functioneel en biedt diverse mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een hallenruimte, een lichte woonkamer van ongeveer 25 m², en een semi-geïntegreerde keuken uitgerust met essentiële apparatuur zoals koelkast, elektrische en gasfornuis, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Verder telt de woning vier slaapkamers, variërend van circa 12 tot 15 m², evenals een badkamer met bad en lavabo, aangevuld met een apart toilet. Het buiten de woning gelegen terras van 44 m² biedt extra leefruimte en is perfect voor ontspanning of het organiseren van tuinfeesten. De woning beschikt verder over dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium, centrale verwarming op mazout en een energienota die kan worden aangepakt, aangezien er twee EPC-attesten in G-klasse beschikbaar zijn. Gelegen in Visé, geniet deze eigendom van een strategische locatie nabij voorzieningen en belangrijke toegangswegen naar de snelwegen. De omgeving combineert het comfort van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer met de rust van een groene omgeving. Het perceel meet 486 m² en biedt parkeerplaats voor zowel binnen als buiten de woning, wat de praktische levensstijl ten goede komt. Deze woning is ideaal voor investeerders die willen profiteren van het potentieel voor verhuur of verbouwing, of voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel flexibiliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze aantrekkelijke kans niet te laten liggen! Meer weten?