Opbrengsteigendom te koop - Glons

2 zoekertjes (1 - 2)
229 500 €

4690 Glons

Dans le charmant village de Glons, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison de commerce avec partie habitation. Actuellement loué, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement. A découvrir ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 83 m², atelier de +/- 130 m², deux garages de +/- 10 et 19 m², séjour, toilette indépendante. 1er étage : hall, trois chambres, cuisine meublée, arrière cuisine, salle de bains (baignoire et lavabos), accès vers le grenier. 2ème étage : grenier sur +/- 110 m². Divers : superficie totale : 373 m², superficie habitable : +/- 389 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

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Opbrengsteigendom te koop Glons (VBC61490)
380 000 €

4690 Glons

Dit investeringspand in Glons, gelegen aan de Rue Georges Depaifve 88, biedt een veelzijdige vastgoedmogelijkheid in een rustige en landelijke omgeving. Met een verkoopprijs van 380.000 €, omvat deze eigendom een gebouw van ongeveer 282 m² en een magazijn met verdieping van ongeveer 180 m², gelegen op een perceel van circa 731 m². Het hoofdgebouw bestaat uit twee afzonderlijke delen met elk een eigen ingang: een triplex appartement met 2 tot 3 slaapkamers en een terras, alsmede een gelijkvloerse ruimte van ongeveer 90 m² die kan worden ingericht voor verschillende doeleinden, zoals kantoren of extra slaapkamers. De woning biedt dubbel glas in hout/PVC en centrale verwarming op mazout. Er is ook een regenwaterreservoir aanwezig. De toegang tot het pand is mogelijk via twee straten: Rue Georges Depaifve en Rue de la Fontaine. Het magazijn is momenteel verhuurd voor 150 €/maand. Het energieprestatiecertificaat van de woning valt in categorie G met een specifieke energiebehoefte van 542 kWh/m² per jaar. Dit pand biedt talrijke mogelijkheden voor herinrichting en is ideaal voor professionals of investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. Met een totaal van vijf slaapkamers en één badkamer, samen met 50 m² aan woonruimte, biedt het ruime mogelijkheden voor huurders of zelfbewoning. Voeg daarbij de buitenruimte, inclusief een terras van 17 m² en één buitenparkeerplaats, en je hebt een veelzijdig en aantrekkelijk investeringsobject in het hart van Glons. Meer weten?

7 Kamer(s) 282 1 Badkamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Bassenge (VBB34137)
375 000 €

4690 Bassenge

Ontdek dit complex van twee huizen met aparte ingangen, gelegen in de aangename Geervallei! In uitstekende staat, met een charmant interieur in het ene en recente renovatie in het andere, biedt dit pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden: grote eengezinswoning, huis met aparte accommodatie, verslag, bedrijf, enz. Een must-see ! Voorgevel van het huis : Begane grond : inkomhal, +/- 24 m² garage. 1ste verdieping : +/- 39 m² woonkamer met houtkachel en open keuken, nachthal, +/- 15 m² slaapkamer met +/- 8 m² mezzanine, badkamer (bad, douche, wastafels), apart toilet. 2e verdieping : 17 m² inrichtbare zolder. Overig : PVC dubbele beglazing, houtkachel, woonoppervlakte: ongeveer 100 m² + inrichtbare zolder. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240531017902, EPC : G, Energiescore : 946 kWh/m².an, Energieverbruik : 114469 kWh/jaar. Huis aan de achterzijde (gerenoveerd) : Begane grond : +/- 36 m² woonkamer met open ingerichte keuken, hal, apart toilet, bijkeuken, stookruimte die toegang geeft tot de tuin, parkeerplaats. 1ste verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 9 en 14 m², doucheruimte (douche, wastafel). Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op olie (ketel aanwezig, aansluitingen en radiatoren te voorzien), woonoppervlakte: ca. 92 m². Energieprestaties : EPC-nr: 20240531018183, EPC : G, Energiescore : 566 kWh/m².an, Energieverbruik : 62570 kWh/jaar. Diversen : totale oppervlakte: 240 m², K.I. : 483 euro, 1 watermeter met 1 telwerk, 2 elektriciteitsmeters, gemeenschappelijke septic tank. EEN ONTDEK ! Meer weten?

3 Kamer(s) 192 2 Badkamer(s)
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Voorstel vanaf 279 000 €

4042 Liers

L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison situé à LIERS, d’une superficie habitable de 186 m2 LOYER ACTUEL DE 1280€ ! Le bien se compose comme suit : REVENU LOCATIF ACTUEL : 1100 € (si projet de 2 unités, le revenu locatif peut-être doublé). RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (22) - Chambre (15) - 2e Salon (17) - SDB (6) 1ER ETAGE : Hall de nuit (8) Chambres (21, 19, 14) - SDB (6) 2E ETAGE : Cuisine (15) - Salle à manger (13) - Bureau 8 - Couloir (8) - SDB (6) Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage au mazout Électricité : Conforme Châssis : Double vitrage en PVC Revêtement sol : Carrelages / Parquet PEB : E Espec 418 KwH/m.an E totale 71 556 kWh/an Numéro 20170328009561 PEB : F Espec 488 KwH/m.an E totale 37 029 kWh/an Numéro 20170328006922 Revenu cadastral : 852€ Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison lumineuse et bien agencée offre un cadre de vie paisible tout en étant pratique. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien présente une opportunité unique : il est possible de le transformer en deux unités d'habitation indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

5 Kamer(s) 186 3 Badkamer(s)
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220 000 €

4450 Juprelle

Prachtig gelegen in het gezellige dorpje Juprelle, in de onmiddellijke nabijheid van talrijke voorzieningen en vervoersverbindingen, presenteert Makelaardij Wolfs dit woonhuis, dat momenteel gedeeltelijk verbouwd is. Met zijn aantrekkelijke tuin en parkeerplaats is deze ruime, comfortabele eengezinswoning de perfecte plek om je wensen de vrije loop te laten. Je beschikt ook over een bouwvergunning om het bestaande pand om te bouwen tot een complex bestaande uit een eengezinswoning en twee appartementen. Kelder : +/- 12 m² kelder Begane grond : Ingerichte ruimte : inkomhal, +/- 14 m² ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, badkamer (bad en wastafel), aantrekkelijke tuin met +/- 60 m² terras. Inrichtbare ruimte : grote open ruimte van +/- 60 m² (ideaal om een leefruimte met keuken te creëren). 1e verdieping : Ingerichte ruimte : overloop, berging, twee slaapkamers van ongeveer 16 en 22 m². In te richten ruimte : vijf kamers van ongeveer 2 x 5 m², 11, 14 en 15 m² (ideaal voor het creëren van slaapkamers en doucheruimtes). Overig : centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, K.I.: € 324. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241127006253, EPC : D, Energiescore : 280 kWh/m².an, Energieverbruik : 66488 kWh/jaar. VEEL MOGELIJKHEDEN ! Meer weten?

4 Kamer(s) 203 1 Badkamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Oupeye (VBC81790)
460 000 €

4680 Oupeye

Spacieuse habitation (+/- 417m² d'après PEB) actuellement divisée en 3 logements offrant de multiples possibilités d'aménagement et située dans un agréable endroit, le long du halage, à proximité de l'Ile Robinson. Le bien se compose comme suit: Logement 1 (maison +/- 231m² d'après PEB ) comprend notamment: séjour, cuisine équipée, 3 chambres (2 de 16m² et 1 de 22 m²), salle de bains, jardin et garage. Logement 2 (+/- 113m² d'après PEB) comprend nottament:séjour avec cuisine ouverte , salle à manger (ou chambre) (+/-24m²), salle de bains,1 chambre (+/-17m²). Logement 3 (+/- 73m² d'après PEB) comprend notamment: séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 2 chambres (+/- 15 et 23m²). Châssis simple et double vitrage bois/PVC, chauffage central commun mazout (pour la maison et logement 2) et chauffage gaz via poêle pour le logement 3, 14 panneaux photovoltaïques. Le 2ème logement est actuellement loué 444€/mois hors charges et le 3ème est loué 550€/ mois charges comprises. Le bien repris comme une maison unifamiliale à la matrice cadastrale, aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB: D et G disponibles sur demande. R.C.: 1.170€, Superficie totale (terrain): 780m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Superbe opportunité! ### Meer weten?

8 Kamer(s) 417 3 Badkamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Oupeye (VBC31196)
309 000 €

4680 Oupeye

Lumineux immeuble comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial (+/- 77 m²) avec permis d'urbanisme obtenu pour aménager le rez en second logement, et un appartement 2 chambres avec entrée indépendante à l'étage. Très bien situé au centre d'Oupeye, le bien se compose comme suit: Sous sol: cave (buanderie/chaufferie). Rez-de-chaussée commercial comprenant un bel espace avant de (+/- 53 m²) avec toilette indépendante et bureau séparé (+/- 23 m²) ainsi qu'une terrasse/pergola et un jardin. 1er étage (appartement +/- 96 m²): hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour (+/- 22 m²), cuisine semi-équipée +/- 11 m² (hotte, taque vitrocéramique) , 2 chambres (+/- 11 et 13 m²), salle de douches (douche, double lavabos), coin chaufferie. L'appartement est actuellement loué 700€/mois. Chauffage central au gaz (2 chaudières privatives), compteurs d'électricité séparés et décompteurs pour l'eau et le gaz, châssis double vitrage et simple vitrage en bois, le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. R.C: 1.509 €, Superficie totale (terrain): 225 m². PEB , D, E.Spec.: 299 kWh/m².an, E. Totale: 28.663 kWh/an, n°20191018001346 . Belle opportunité offrant de nombreuses possibilités! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

4 Kamer(s) 173
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225 000 €

4684 Haccourt

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

85
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225 000 €

4684 Haccourt

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

1 Kamer(s) 85
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595 000 €

4600 Visé

Idéalement situé à Visé, proposant une visibilité idéale et de nombreuses possibilités, cet ensemble de 3 bâtiments (1 entrepôt et 2 maisons) comprend : LOT 1: un atelier/entrepôt de +/- 281m² utilisables comprenant au sous-sol 2 grands garages (+/- 40m² chacun) et une cave de rangement (+/- 40m²). Au rez-de-chaussée : un vaste entrepôt/garage (+/-125m²), 2 wc, un espace cuisine et un bureau. Libre d’occupation. R.C. : 1.622€. Superficie totale (terrain) : 272m². Situation idéale à proximité de l'autoroute. LOT 2 : Une maison unifamiliale (+/- 143m² d’après PEB) comprenant au rez-de-chaussée: un séjour (+/-26m²), une cuisine (+/-21m²), un wc indépendant, une buanderie. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 12, 12 et 14m²) et une salle de bain. A l’extérieur : une terrasse et un garage. Revenu locatif actuel : 750€/mois. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : G, E Spec: 771 kWh/m2.an, E totale : 110.575 kWh/an, n°2025117015734. R.C. : 629€. Superficie totale (terrain) : 181m². LOT 3: une maison unifamiliale (+/- 120m² d’après PEB) comprenat au rez-de-chaussée un séjour (+/- 25m²), un espace cuisine (+/- 12m²) et un local chaufferie. Au 1er étage : 2 chambres (+/- 14m² et 19m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). A l’extérieur : un jardin et un garage. Libre d’occupation. Chauffage gaz de ville. Etat général : à rénover. PEB : F, E Spec: 495 kWh/m2.an, E totale : 59.227 kWh/an, n°20250117015626. R.C. : 783€. Superficie totale (terrain) : 182m². Investissement idéal !! Superbe opportunité! Plans disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

7 Kamer(s) 544 2 Badkamer(s)
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370 000 €

4600 Visé

Deze investeringswoning bevindt zich in het centrum van Visé, aan de charmante Place du Marché. Het pand bestaat uit twee appartementen, elk ongeveer 92 m² groot volgens de energieprestatiecertificaten. Beide woningen beschikken over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen. Elke verdieping heeft een eigen badkamer met ligbad en lavabo, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Het gebouw biedt daarnaast een gemeenschappelijke ingang, een ruime garage van ongeveer 26 m² en een kleine binnenplaats van circa 10 m². De appartementen zijn momenteel verhuurd, met respectievelijk een huurinkomen van 600 en 650 euro per maand, wat samen een maandelijks rendement van 1.250 euro oplevert. Ze zijn voorzien van centrale gasverwarming met recente individuele ketels en dubbele houten ramen voor goede isolatie. Elke woning beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. Het energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D voor beide appartementen, met een verbruik van circa 332 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 81. Gelegen in het hart van Visé, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 111 m² en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Dit object vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een goed verhuurbaar vastgoed in een centraal gelegen deel van de stad. Meer weten?

6 Kamer(s) 184
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Opbrengsteigendom te koop Visé (VBC51901)
399 000 €

4600 Visé

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit huis, verdeeld in twee charmante appartementen met aparte ingangen, garage en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de directe nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte investeringsmogelijkheid ! Appartement met tuin (verhuurd) Tuinniveau : inkomhal, woonkamer met open keuken +/- 43 m², prachtige veranda met toegang tot de tuin, slaapkamer +/- 12 m², bureau +/-12 m², doucheruimte (douche, toilet), bergkelder. Woonhuis (leeg) Begane grond : inkomhal met opbergkasten op maat, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 19 m², doucheruimte (douche, toilet, dubbele wastafel) of mogelijkheid tot professioneel gebruik (mits vergunning), garage van ongeveer 25 m². 1e verdieping : overloop, hal, lichte woonkamer van 67 m² met ingerichte keuken en studeerhoek, apart toilet, ruim terras van 21 m². 2e verdieping : nachthal, +/- 27 m² slaapkamer met dressing, badkamer (bad, wastafel). Diversen : verwarming met warmtepomp, airconditioning voor beide woningen, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, nieuwe thermodynamische ketel vanaf 2020, dubbele beglazing van PVC en hout, elektrische installaties conform tot 2035, gasmeter, elektrische rolluiken gedeeltelijk voor het huis, K.I.: € 1.527, totale oppervlakte: 227 m², woonoppervlakte: +/- 274 m², fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20240320025998, EPC : D, Energiescore : 272 kWh/m².an, Energieverbruik : 43 148 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20240322000383, EPC : D, Energiescore : 297 kWh/m².an, Energieverbruik : 22.058 kWh/jaar. FANTASTISCHE KANS ! Meer informatie op ### Meer weten?

4 Kamer(s) 274 3 Badkamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Vottem (VBC27509)
329 000 €

4041 Vottem

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier pour le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

4 Kamer(s) 169 1 Badkamer(s)
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5 400 000 €

4430 Ans

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

21 Kamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Lixhe (VBC51759)
469 000 €

4600 Lixhe

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! ### Meer weten?

7 Kamer(s) 405
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Opbrengsteigendom te koop Visé (VBC82283)
249 000 €

4600 Visé

Immeuble comprenant un rez-commercial et un duplex à rénover (+/- 98m² d'après PEB) idéalement situé dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante) et offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Il se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! ### Meer weten?

4 Kamer(s) 147 1 Badkamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Visé (VBC81787)
460 000 €

4600 Visé

Spacieuse habitation (+/- 417m² d'après PEB) actuellement divisée en 3 logements offrant de multiples possibilités d'aménagement et située dans un agréable endroit, le long du halage, à proximité de l'Ile Robinson. Le bien se compose comme suit: Logement 1 (maison +/- 231m² d'après PEB ) comprend notamment: séjour, cuisine équipée, 3 chambres (2 de 16m² et 1 de 22 m²), salle de bains, jardin et garage. Logement 2 (+/- 113m² d'après PEB) comprend nottament:séjour avec cuisine ouverte , salle à manger (ou chambre) (+/-24m²), salle de bains,1 chambre (+/-17m²). Logement 3 (+/- 73m² d'après PEB) comprend notamment: séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 2 chambres (+/- 15 et 23m²). Châssis simple et double vitrage bois/PVC, chauffage central commun mazout (pour la maison et logement 2) et chauffage gaz via poêle pour le logement 3, 14 panneaux photovoltaïques. Le 2ème logement est actuellement loué 444€/mois hors charges et le 3ème est loué 550€/ mois charges comprises. Le bien repris comme une maison unifamiliale à la matrice cadastrale, aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB: D et G disponibles sur demande. R.C.: 1.170€, Superficie totale (terrain): 780m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Superbe opportunité! ### Meer weten?

8 Kamer(s) 417 3 Badkamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Visé (VBC58192)
365 000 €

4600 Visé

Deze investeringswoning is gelegen aan de Rue du Collège, midden in het bruisende hart van Visé. Het pand bevindt zich in de belangrijkste winkelstraat van de stad, wat het een uitstekende locatie maakt voor commerciële activiteiten. Met een aantrekkelijke etalage van ongeveer 4,5 meter biedt het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 93 m², voorheen jarenlang in gebruik als parfumerie. Daarnaast is er een achterkeuken van circa 8 m², een apart toilet en een kleine tuin. De woning bestaat verder uit een eerste verdieping met een overloop en twee kamers van ongeveer 9 m² en 16 m². De tweede verdieping biedt ruime zolderruimte van zo'n 29 m² die nog verder naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, airconditioning op de begane grond en automatische schuifdeuren bij de ingang van de winkel. Verder zijn er zowel handmatige als elektrische zonweringen voor extra comfort. Belangrijke structurele verbeteringen zijn reeds uitgevoerd, waaronder het recent vernieuwde dak. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem en videobewaking aanwezig. De onroerende voorheffing bedraagt 1.834€, en de totale perceeloppervlakte beslaat 125 m². Het pand is op dit moment vrij van huur of andere bezettingen, waardoor directe exploitatie mogelijk is. Dit alles maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid in een levendige omgeving. Meer weten?

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Opbrengsteigendom te koop Visé (VBC12747)
475 000 €

4600 Visé

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van de winkels en de toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit vastgoedcomplex bestaande uit een industrieel gebouw van +/- 300 m² en een charmant woonhuis met buitenruimte en onafhankelijke toegang tot een werkplaats. Dit pand, dat momenteel leeg staat, biedt tal van zakelijke mogelijkheden! Uitzonderlijke ligging ! Industrieel gebouw - Rue de la Fontaine, 59 Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, onder voorbehoud van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I.: 1 085 €. Charmant huis - Albert 1erlaan 48 Kelder : twee opslagkelders. Begane grond : hal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 20 m² keuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), bijkeuken, veranda, zijpad naar het terras en toegang tot het atelier van +/- 32 m² (of uitbreiding van het terras, aanleg van een tuin, etc.). 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 19 en 12 m², twee aangrenzende slaapkamers van ca. 11 m². 2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van ca. 19 m², in te richten zolder van ca. 12 m². Overig : totale oppervlakte: 144 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 185 m², meerderheid van PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, K.I.: 951 € Energieprestaties : EPC-nr.: 20241202009563, EPC : G, Energiescore : 527 kWh/m².an, Energieverbruik : 97.539 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

5 Kamer(s) 485 1 Badkamer(s)
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Opbrengsteigendom te koop Visé (VBC75104)
1 290 000 €

4600 Visé

Idéalement situé dans le centre de Visé, vaste ensemble immobilier (+/- 780m²) comprenant en autre un hôtel « L’Hôtel de la Gare », 2 restaurants et une discothèque. L’hôtel est toujours en activité et comprend notamment une réception (bureau), 11 chambres (chacune avec salle de bains /douches privative), une salle de déjeuner (+/- 20m²) et une petite cuisine. Les 2 restaurants (+/- 59m² et 112m²) avec entrées privatives disposent chacun de leur espace bar, cuisine équipée professionnelle, matériel horeca, sanitaires. La discothèque avec entrée privative (+/-131m²) comprend un espace bar et des sanitaires. Le bien dispose également de caves et d’un garage (actuellement utilisé comme local chaufferie). Cet ensemble vous séduira par la qualité de l’entretien du bâtiment et par les nombreuses possibilités qu’il offre. Chauffage central au gaz, double vitrage PVC et bois, système d’alarme et de vidéosurveillance, facilités d'accès et de parking. R.C. total : 3.718€, Superficie totale des parcelles : 370m². Les deux restaurants sont actuellement loués 3000€/mois. Magnifique situation ! Opportunité exceptionnelle ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

13 Kamer(s) 780 5 Badkamer(s)
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