Opbrengsteigendom te koop - Glons

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in Houtain-Saint-Siméon en biedt een veelzijdige vastgoedcombinatie die zeer interessant is voor investeerders en projectontwikkelaars. Het bestaat uit een ruim oud verzorgingstehuis met een oppervlakte van ongeveer 1.042 m² volgens EPC-rapport, inclusief 21 slaapkamers, een grote woonkamer van circa 73 m², een keukenruimte, sanitaire voorzieningen en extra faciliteiten zoals een parkeerplaats, terras en tuin. De woning is momenteel niet verhuurd en zal bij de verkoop volledig vrij van gebruik zijn, waardoor u meteen kunt investeren of herbestemmen. Naast dit gebouw is er ook een ruime woning van circa 208 m² met drie slaapkamers, een living van ongeveer 45 m², een keuken en binnenplaats. Beide gebouwen bevinden zich op een perceel van ongeveer 3.777 m² in een landelijke zone, ideaal voor ontwikkeling of herbestemming, afhankelijk van de vergunningen. De ligging tussen Bassenge en Oupeye biedt een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van de lokale voorzieningen en infrastructuur. Het vastgoed wordt verwarmd via centrale mazoutketels en beschikt over dubbele beglazing in houten ramen, wat bijdraagt aan het energiebeheer en het comfort. Het geheel is compleet met vijf garages en vijftien buitenparkeerplaatsen, wat het bijzonder geschikt maakt voor verschillende gebruikers. De totale grondoppervlakte van 3.777 m² biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) waarde van respectievelijk 228 kWh/m² per jaar voor het verzorgingstehuis en 249 kWh/m² voor de woning, combineert dit eigendom praktische zaken met ontwikkelingspotentieel. De vraagprijs bedraagt €1.100.000, exclusief btw. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een rustige landelijke omgeving, met potentieel voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt talrijke mogelijkheden en kan op korte termijn winstgevend worden gemaakt, afhankelijk van de plannen en vergunningen die worden aangevraagd. Dit volledig perceel en de gebouwen vormen samen een zeldzame kans om een uniek vastgoedproject te realiseren in de regio Houtain-Saint-Siméon. Meer weten?

Op een toplocatie, aan de rand van het commercieel centrum van Tongeren, bieden wij dit veelzijdig en volledig verhuurbaar gebouw met drie aparte appartementen te koop aan. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in een stad met constante vraag naar kwalitatieve huurpanden.Het gebouw is momenteel eigendom van een vennootschap en kan aangekocht worden via overname van de aandelen, wat interessante fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de koper.Troeven:` drie ruime, functionele appartementen` gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum` vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit` interessant rendementspotentieel` aankoop mogelijk via aandelenovernameInteresse in meer informatie of een bezoek ter plaatse?Contacteer ons gerust, wij helpen u graag verder! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze eengezinswoning te presenteren, perfect gelegen in het hart van een drukke verkeersader in Liers. De woning bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een onafhankelijke woning. Ideaal voor een professionele activiteit met extra huurinkomsten of als totale investering! Profiteer van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een strategische, gewilde locatie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 36 m², ideaal voor opslag of berging. Gelijkvloers : commerciële ruimte van +/- 28 m² met etalage, achterwinkel die kan dienen als keuken of kantoor van +/- 15 m², toilet, doucheruimte en onafhankelijke zij-ingang. 1e verdieping : inkomhal, kamer van +/- 13 m² die kan worden ingericht als woonkamer, keuken van +/- 12 m², ingerichte badkamer (douche, toilet en wastafel) van +/- 9 m². Diversen : commerciële oppervlakte +/- 30 m², vloerverwarmde oppervlakte volgens EPC: 106 m², centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, grote etalage, elektriciteit conform voor het appartement tot 2037.Energieprestaties : EPC-nr.: 20250616012644, EPC: F, Energiescore : 452 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 106 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze eengezinswoning te presenteren, perfect gelegen in het hart van een drukke verkeersader in Liers. De woning bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een onafhankelijke woning. Ideaal voor een professionele activiteit met extra huurinkomsten of als totale investering! Profiteer van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een strategische, gewilde locatie! Kelder: twee opslagkelders van +/- 36 m², ideaal voor opslag of berging. Gelijkvloers: commerciële ruimte van +/- 28 m² met etalage, achterwinkel die kan dienen als keuken of kantoor van +/- 15 m², toilet, doucheruimte en onafhankelijke zij-ingang. 1e verdieping: inkomhal, kamer van +/- 13 m² die kan worden ingericht als woonkamer, keuken van +/- 12 m², ingerichte badkamer (douche, toilet en wastafel) van +/- 9 m². Diversen: commerciële oppervlakte +/- 30 m², vloerverwarmde oppervlakte volgens EPC: 106 m², centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, grote etalage, elektriciteit conform voor het appartement tot 2037. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250616012644, EPC: F, Energiescore : 452 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 106 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.Deze loods is uitgerust met:• Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s• Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert• 48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten• Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikersExtra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:• Een grote loods van circa 500 m²• Een verhuurd appartement• Vier verhuurde garagesDeze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.Sterke investeringscijfers & zekerheidAlle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.Ideaal voor ondernemers én investeerdersBent u op zoek naar:• Ruimte om uw zaak uit te breiden?• Een combinatie van wonen en werken?• Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.Belangrijk om te wetenDe onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

In het hart van de gezellige dorpskern van Lauw vind je dit uitzonderlijke perceel van maar liefst 4.515 m². De rustige ligging in combinatie met de aanwezigheid van alle voorzieningen maakt dit terrein uitermate geschikt voor de ontwikkeling van een woonerf met 11 wooneenheden.Pluspunt: Verkoop onder recht van opstal is mogelijk, wat extra flexibiliteit biedt voor investeerders en projectontwikkelaars.De bouwnota en bijkomende informatie zijn op aanvraag beschikbaar. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met een hoge meerwaarde op een toplocatie.Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Visé Voie 40 in Oupeye. Deze dubbele eigendom bestaat uit twee goed onderhouden appartementen, een commerciële ruimte, garages en kelderruimtes, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders. Het eerste appartement op de begane grond beslaat ongeveer 89 m² volgens het EPC, en beschikt over een lichte woonkamer van circa 24 m², een semi-geïntegreerde keuken van ongeveer 11 m², een slaapkamer van 11 m², een badkamer van 5 m², een hall, een veranda en directe toegang tot een garage. Daarnaast is er een commerciële ruimte met WC van ongeveer 30 m² en een aangename tuin, wat de veelzijdigheid van deze eigendom benadrukt. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 100 m² volgens het EPC, met een ruime woonkamer van circa 32 m², een volledig uitgeruste keuken van 14 m², twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 14 m², een badkamer van 8 m², een hall en een zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Verder beschikt deze eigendom over twee garages en drie kelderruimtes, waardoor er voldoende opslagruimte en parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en potentiële huurders. De locatie in Oupeye biedt een gunstige ligging nabij verschillende voorzieningen, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en belangrijke verkeersknooppunten. De omgeving is rustgevend en ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het geheel is beschikbaar bij akte en verkeert in goede staat. Wat de financiering betreft, bedraagt de vraagprijs €350.000, zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.938. De energiewaarde wordt gecertificeerd door een EPC van 20250114020630 met een primair energieverbruik van 480 kWh/m² per jaar. Deze eigendom biedt een interessante gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedmeter met meerdere huurpotenties in één van de dynamische gebieden van Oupeye. Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering zelf te ervaren. Meer weten?

Investering in een veelzijdig vastgoed in Oupeye: een aantrekkelijke kans voor beleggers en kopers die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Dit interessante pand, gelegen aan Avenue Reine Astrid 14, biedt een mooie mix van ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Het betreft een licht en ruim gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 77 m² beschikt over een aantrekkelijke voorruimte van circa 53 m², een aparte kantoorruimte van ongeveer 23 m², een toilet en een terras met pergola en tuin, ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten of retaildoeleinden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 96 m², omvat een inkomhal, een woonkamer van 22 m², een semi-ingerichte keuken van ongeveer 11 m² met hotte en vitro-keramische kookplaat, twee slaapkamers (11 en 13 m²), een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche, plus een aparte wasplaats. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €700 per maand, wat de investering extra aantrekkelijk maakt voor wie meteen rendement wil genereren. De locatie in het centrum van Oupeye maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving biedt goede bereikbaarheid en faciliteiten, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor eigen gebruik. Het pand wordt verwarmd via centrale gasverwarming met twee privé-ketels, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout, wat zorgt voor goede isolatie. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het beheer vereenvoudigt. De totale grondoppervlakte bedraagt 225 m², waarbij de woning en de commerciële ruimte volledig benut kunnen worden. Het gebouw heeft een gunstige EPC-score van D (299 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De praktische indeling en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, of het nu gaat om verhuur, doorverkoop of eigen gebruik. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en centrale ligging in Oupeye. Met de reeds aanwezige huurinkomsten en de potentie voor verdere ontwikkeling, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle vastgoedstrategie. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of naar een project met uitbreidingspotentieel, deze locatie biedt veelbelovende opties. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège 4. Deze opvallende commerciële woning biedt ongeveer 260 m² (volgens plannen, exclusief kelders) en combineert een karakteristieke architectuur met een uitstekend potentieel voor verhuurwaarde. Het pand onderscheidt zich door zijn indrukwekkende straatgevel, verfijnde interieurafwerking en royale ruimten die worden verrijkt door hoge, sierlijke plafonds. Het beschikt over een kelder van circa 90 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden, en een commerciële ruimte op het gelijkvloers van ongeveer 86 m² die voorheen dienst deed als restaurantruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ruime, aan te passen kamers van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m², waardoor er tal van mogelijkheden bestaan voor herindeling of uitbreiding. Elke verdieping is voorzien van een groot hal en een toilet, wat de flexibiliteit van het pand versterkt. Verwarming gebeurt via centraal gas, terwijl de ramen op de begane grond houten enkelglaskozijnen met elektrische rolluiken en dubbele aluminium beglazing zijn. Het pand is officieel erkend als handelshuis volgens het kadaster en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. De totale grondoppervlakte bedraagt 114 m², met een percelenoppervlakte van dezelfde grootte. Het gebouw is gelegen in een bruisend centrum, wat de aantrekkingskracht en het potentieel voor diverse commerciële activiteiten ten goede komt. Dankzij de centrale ligging biedt deze locatie tal van voordelen, zoals zichtbaarheid en bereikbaarheid, hetgeen vooral aantrekkelijk is voor ondernemers of investeerders die zoeken naar een veelzijdig vastgoedproject. Het volledige potentieel van dit gebouw kan worden benut met de juiste vergunningen, wat nog meer mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of uitbreiding. De vraagprijs bedraagt €785.000, zonder BTW, en maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk in de regio. Voor wie op zoek is naar een uniek vastgoedproject met zowel commercieel als investeringspotentieel, biedt deze locatie volop kansen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek wat dit pand voor uw toekomst kan betekenen. **Opmerking:** Alle gegevens zijn informatief en onder voorbehoud van bevestiging. Meer weten?

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze investeringseigendom in Lixhe biedt een unieke kans voor zowel particuliere kopers als professionals. Gelegen op een rustige straat binnen een perceel van bijna 1.000 m², bestaat het complex uit twee ruime huizen met bijgebouwen en talrijke uitbreidingsmogelijkheden. De eerste woning, ongeveer 181 m² volgens EPC-rapport, is gevestigd in een oude schuur en beschikt over twee kamers in serie (ongeveer 18 en 41 m²). Dit pand wordt binnenkort vrij opgeleverd en biedt een uitstekende basis voor verschillende verbouwingsprojecten. De tweede woning, circa 224 m², beschikt over drie grote slaapkamers (circa 17, 24 en 34 m²) en een royale zolderruimte van ongeveer 97 m² die potentieel kan worden ingericht. Momenteel wordt deze woning verhuurd voor €800 per maand, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die al een huuropbrengst genereren. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 989 m², met een verzorgd tuinlandschap dat zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling of ontspanning. Er zijn parkeerplaatsen voor vier voertuigen en er is toegang via een privéweg met poort, wat de privacy en veiligheid ten goede komt. De bijgebouwen bieden bovendien diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoorruimte of extra woonruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De energievoorziening omvat centrale verwarming op mazout en gas, met een zonnepanelensysteem bestaande uit 40 panelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van beide gebouwen. De ramen bestaan uit enkel en dubbel glas hout, wat bijdraagt aan de isolatie. EPC-waardes van D voor beide woningen onderstrepen de energieprestaties, en de belasting op het hoogste R.C. bedraagt slechts €597 per jaar. Lixhe is een rustige en vriendelijke gemeente nabij Visé, waar de natuurlijke omgeving en de goede bereikbaarheid aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een plek die rust combineert met praktische toegankelijkheid. Deze eigendom biedt talloze mogelijkheden: het kan dienen als een residentieel huis, maar ook als professioneel kantoor of een combinatie daarvan, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en goede ontsluiting is dit een buitenkans voor wie wil investeren in vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke gelegenheid vrijblijvend te bekijken. Meer weten?

Herstal: Idéalement située en plein centre d’Herstal, cette maison de rapport constitue une opportunité d’investissement attractive et sécurisée. L’immeuble se compose actuellement de trois appartements 1 chambre, dont un bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse, offrant un confort appréciable pour les occupants. Le bien présente un bon état général, est équipé de châssis en PVC double vitrage et dispose d’une installation électrique conforme, garantissant une gestion sereine et des charges d’entretien maîtrisées. Sur le plan urbanistique, un permis a été obtenu pour deux logements, assurant une situation administrative claire et conforme. L’ensemble est entièrement loué, générant un rendement locatif immédiat, ce qui en fait un placement pertinent tant pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus que pour un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité en cœur de ville, à proximité directe de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Pierre Michaux in Vivegnis, een ideale locatie die garant staat voor zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit goed onderhouden vastgoed combineert niet alleen twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, maar biedt ook een professionele ruimte die momenteel dienstdoet als dokterspraktijk met een polyvalent studio op de eerste verdieping. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 1026 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten. Deze combinatie maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een veelzijdige vastgoedportefeuille. De twee appartementen op het gelijkvloers en de eerste verdieping beschikken elk over een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de grondverdieping geniet bovendien van een grote terras van 48 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De professionele ruimte, toegankelijk via een aparte ingang, bestaat uit een ontvangsthal met toilet, een wachtruimte van ongeveer 6 m² en een medische praktijkruimte van circa 16 m², compleet met lavabo. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een polyvalent studio met semi-uitgerichte keuken, momenteel verhuurd voor €550 per maand inclusief kosten, wat de investeringswaarde verhoogt. Deze commerciële ruimte biedt diverse mogelijkheden: van verdere medische praktijken tot andere professionele activiteiten of zelfs de omzetting naar een derde woonunit, dankzij de vergunning die in december 2022 werd verkregen. De bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In de omgeving vindt u winkels, openbaar vervoer, belangrijke autowegen en scholen, wat het comfort en de levenskwaliteit ten goede komt. Het pand beschikt over twee garages en twee binnenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Voor wie op zoek is naar een solide investering met meerdere inkomstenbronnen, biedt dit vastgoed in Vivegnis uitstekende voorwaarden. Het wordt gekenmerkt door energy labels C, C en D en voorziet in moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, alarmsysteem, centrale mazoutverwarming, regenwaterreservoir en isolatievoordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding en ontdek de potentie van dit unieke vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Hermalle-sous-Argenteau, gelegen aan de Place Gérard Froidmont, nummer 1A/11. Dit vastgoed omvat twee volledig nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en rendement. Het eerste appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² volgens het EPC. Het biedt een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras, samen met twee slaapkamers, een badkamer met douche en een balkon. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 113 m² volgens het EPC en beschikt over een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee doucheruimtes, een terras en een balkon. Beide wooneenheden hebben elk een eigen kelderruimte en voorzien van één of twee privéparkeerplaatsen. Deze appartementen worden verwarmd via een warmtepomp, beschikken over aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem en een lift voor extra comfort. De locatie in Hermalle-sous-Argenteau biedt een rustige en aangename omgeving, perfect voor bewoners die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De appartementen bevinden zich in een rustige straat, terwijl voorzieningen en faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt stabiliteit en rust voor bewoners of investeerders. De afwerking en isolatie zijn van hoog niveau, met onder andere 2 PEB A-attesten beschikbaar op aanvraag, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Elke unit beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, met drie douchecabines, en wordt verwarmd via efficiënte verwarmingssystemen. Deze investering biedt niet alleen een solide vastgoedkans in een groeiende regio, maar ook de mogelijkheid tot een goede huuropbrengst of eigen woonbestemming. De prijs bedraagt 570.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van verdere bevestiging. Het is een uitstekende gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve appartementen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en profiteer van deze bijzondere aanbieding in Hermalle-sous-Argenteau. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège nummer 47. Deze commerciële woning combineert een winkelruimte op de begane grond met een duplex die nog gerenoveerd moet worden, waardoor het een uitstekende gelegenheid biedt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 98 m² volgens de energieprestatiecertificaat (PEB), en het pand beschikt over een gunstige locatie in het hypercentrum van Visé, vlakbij de belangrijkste winkels en voorzieningen. De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 54 m² en is voorzien van een grote vitrine van circa 5 meter, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor potentiële klanten. Dit commerciële deel is momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen mogelijkheden voor eigen gebruik of verdere verhuur. De duplex boven de winkel biedt praktische woonmogelijkheden met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 17 m². Het verdeelt zich over meerdere verdiepingen, inclusief een hall, een woonkamer, een keuken die nog ingericht moet worden en een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. De eerste verdieping bestaat uit een hal, een gezellige woonkamer en een keuken, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers biedt. Het pand is voorzien van centrale gasverwarming, voornamelijk houten ramen met dubbel glas en een elektrische rolluik voor de vitrine, aangevuld met zonne-automatische zonneschermen. De energiewaarden (E-peil: E) en het energieverbruik (404 kWh/m² per jaar) geven aan dat er ruimte is voor verbetering, maar dat het pand technisch in orde is om verder te renoveren volgens persoonlijke wensen. Gelegen in het centrum van Visé, geniet deze locatie van alle voordelen die het stadsleven te bieden heeft. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, wat de nabijheid en het gemak verhoogt voor zowel bewoners als zakenpartners. Met een raming van het onroerendgoedbelastingtarief (RE 1.561 euro) en een terreinoppervlakte van 60 m² vormt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een strategische locatie met veel potentieel. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper zelf verantwoordelijk is voor het verwijderen van eventuele meubels en rommel. Dit is zonder twijfel een interessante commerciële opportuniteit in het centrum van Visé, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel kansen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Visé, gelegen aan Avenue Maréchal Foch 18/20. Deze omvangrijke vastgoedsite biedt een indrukwekkend totaaloppervlakte van ongeveer 780 m² en omvat verschillende commerciële en hospitality-onderdelen, waaronder een actief hotel genaamd « L’Hôtel de la Gare », twee restaurants en een discotheek. Het volledige complex straalt een hoge kwaliteit van onderhoud uit en biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of exploitatie. Het hotel beschikt over een receptie die dienstdoet als bureau, 11 comfortabele kamers met eigen badkamer of douche, een gezellige eetruimte van circa 20 m² en een kleine professionele keuken. De twee restaurants, met oppervlakten van respectievelijk 59 m² en 112 m², beschikken elk over een privé-ingang, een bar, een volledig uitgeruste professionele keuken en sanitaire voorzieningen. De discotheek, met een privé-ingang en een oppervlakte van ongeveer 131 m², omvat eveneens een bar en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er kelders en een garage die momenteel als technische ruimte wordt gebruikt. De faciliteiten worden gekenmerkt door centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en hout, en moderne beveiligingssystemen zoals alarm- en videocamera’s. Dankzij de goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden is dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en veelzijdigheid. De locatie in Visé biedt niet alleen een strategisch voordeel, maar ook een stabiel huurincasso, met de twee restaurants momenteel verhuurd voor 3.000 euro per maand. Het geheel is geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om verdere horeca-uitbating of andere vormen van gebruik, dankzij de grote oppervlakte en de vele ruimtes. Het totale perceel meet 370 m², wat voldoende uitbreidingsmogelijkheden biedt binnen de bestaande structuur. De gebouwen zijn voorzien van vijf badkamers en acht douchecabines, wat het verblijf en de exploitatie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, op gas verwarmd en uitgerust met moderne beveiligingssystemen voor optimale veiligheid. Deze investering combineert een aantrekkelijke locatie, uitstekende onderhoudsstaat en veel potentieel, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedproject in België. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke site te bieden heeft. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?