Investment property for sale - Havré

LE ROEULX - rue Emile Vandervelde 1 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Vaste immeuble anciennement à usage de banque. Des travaux seront nécessaires au niveau du sol du rez-de-chaussée afin de le consolider. Le bien se compose de nombreux bureaux, salle de réunion, sanitaires, cuisine, grenier aménageable, caves, terrasse, cour et autres. Il existe une clause de non concurrence qui interdit l’exercice de toute activité bancaire, d’assurance y compris les activités de courtier en assurance dans le bien jusqu’à un an après la date de signature de l’acte de vente; et qui prévoit que le non-respect de cette disposition entraînera dans le chef de l’acquéreur l’obligation de dédommager le propriétaire à hauteur d’un montant égal à 30% du prix de vente. Faire offre à partir de 200.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the charming town of Saint-Symphorien with this fully leased multi-unit property, offered at an attractive price of €190,000. Situated on Chaussée du Roi Baudouin 113, this building presents a compelling proposition for investors seeking solid rental income and future growth potential. The property comprises three distinct units, each with its own unique features and amenities, providing a diversified income stream and an attractive return on investment. The ground floor hosts a spacious 106 m² apartment with an independent entrance, offering a comfortable living space that includes a welcoming hall, a fully equipped kitchen, a bright living room with an integrated office area, a laundry room, a toilet, a bedroom, a bathroom, a cellar, a terrace, a garden of approximately 127 m², and a garage. This unit benefits from a D-label energy certificate and central gas heating, ensuring comfort and efficiency. On the first floor, there are two additional units: a 37 m² studio with an entrance hall, living area, and bathroom, equipped with electric heating; and a 92 m² duplex comprising a living room, an equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, and a laundry area. These units are all currently rented, generating an annual rental income of €25,200, which translates to an impressive yield of approximately 5.5%. Saint-Symphorien offers a tranquil yet accessible environment, with good local amenities and transport links enhancing the property's appeal. The building is in good condition, featuring three facades and multiple outdoor parking spaces—three in total—alongside a private garden and terrace that provide outdoor living options. The property’s electrical system has been certified as compliant with safety standards, and the building benefits from separate water meters, gas connections, and electricity supplies. Buyers have the option to acquire the shares of the owning company at the same price without registration fees or to purchase the building outright for €455,000. For further information or to arrange a viewing, please contact Alicia Moreels at PVN Immobilier. This is an excellent opportunity to acquire a well-maintained income-generating property with immediate returns in the desirable Saint-Symphorien area. Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in Saint-Symphorien with this fully rented multi-unit property, ideally suited for discerning investors seeking reliable income streams. Located at 113 Chaussée du Roi Baudouin, this building comprises three distinct units, each offering unique features and rental potential, all while being maintained to high standards. The property is currently generating an annual rental income of €25,200, reflecting a solid yield of approximately 5.5%. With the flexibility of acquiring either the entire building or shares in the company, this investment provides both stability and growth potential in a well-established area. The ground-floor apartment, with a surface area of 106m² (PEB D), offers a spacious layout including an entrance hall, fully equipped kitchen, living room with a dedicated office space, laundry area, WC, bedroom, bathroom, cellar, terrace, garden, and garage. This unit's comfortable space and outdoor amenities make it highly attractive to tenants. On the first floor, the left side features a studio of 37m² (PEB E), comprising an entrance hall, living space, and bathroom, ideal for singles or students. The right side of the first floor presents a duplex of 92m² (PEB D), with a living room, equipped kitchen, bedroom, bathroom, and laundry area, offering additional rental diversity and income stability. Situated in Saint-Symphorien, the property benefits from a privileged location with easy access to local amenities, transportation routes, and green spaces. The total land surface extends over 390m², including a well-maintained garden of 127m² and a terrace that enhances outdoor living options. The building's exterior features three facades and two floors, complemented by three outdoor parking spaces and a garage for added convenience. The property is equipped with gas and electrical connections, water supply, and an electric certification compliant with standards. The electrical installation has been verified and certified, ensuring safety and compliance. This offering represents an attractive opportunity for investors looking to expand their portfolio with a stable asset in a promising Belgian locale. For more information or to schedule a viewing, please contact Alicia Moreels at PVN Immobilier by phone at ### or email ### . Whether you are interested in purchasing the entire property for €455,000 or exploring the option to acquire company shares starting at €190,000 (excluding registration fees), this investment stands out as a compelling addition to any real estate portfolio. Take advantage of this chance to secure a versatile and profitable real estate asset in Saint-Symphorien—your next investment opportunity awaits. Want to know more?

Nous vous proposons à la vente cet ancien garage ( attestion pollution sol région wallone en ordre ) situé au centre de Binche , à quelques pas de la rue de Robiano et de la gare . Celui-ci se compose d'une maison ,sur trois niveaux ,entièrement rénovée , et d'un autre bâtiment à valoriser . La maison existante de plus de 170 m2 se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda , de deux chambres ,d'une salle de bains et d'un grenier non aménagé . Les possibilités pour ce bien sont nombreuses , les espaces sont intérressants et permettent plusieurs projets , en fonction des besoins et envies des acaquéreurs. Cet ensemble immobilier est vendu en l'état avec des plans réalisés en vue de créer 3 appartements , des espaces parkings et des espaces verts , pour devenir une résidence de standing .Il est envisageable de créer un espace pour une profession libérale , un petit complexe commercial ... il n'y a pas d'obligation de suivre les plans établis . Informations complémentaires et visites au ### Want to know more?

Discover a versatile investment opportunity in the heart of Binche with this unique property listed at €175,000. Situated in close proximity to the town center and all necessary amenities, this mixed-use building offers both commercial and residential potential. The property features a commercial space on the ground floor, measuring approximately 75 m², complete with a sanitary area and a kitchen corner that could be transformed into a living space. This space is currently free of occupancy, providing immediate flexibility for your plans. Beneath, there are 50 m² of cellar space, perfect for storage or other uses. Upstairs, an attractive duplex apartment of approximately 170 m² boasts two bedrooms, a spacious living area, a fully furnished kitchen, and a bathroom. Currently rented at €600 per month with a reliable tenant, this duplex offers a potential rental income that could reach up to €725 per month excluding charges, presenting an appealing prospect for investors seeking steady returns. The property benefits from modern amenities such as central gas heating with a shared boiler system for both units, double-glazed windows ensuring good insulation, and electric hot water systems. The apartment has an energy performance certificate (PEB) rated C with an annual energy consumption of 190 kWh/m². The total habitable surface is approximately 95 m², accommodating comfortable living and commercial space. The building's location in Binche is advantageous for both residential and professional purposes, with easy access to local services and transport links. With immediate availability and solid rental potential, this property is an excellent addition to any real estate portfolio. Whether you're looking to expand your investment holdings or develop the site further, this multi-purpose building offers flexibility and strategic value. This opportunity in Binche is ideal for investors seeking a property that combines commercial viability with residential comfort in a well-connected environment. The property’s structure and current rental arrangements provide an attractive starting point for generating passive income while offering possibilities for future development. With a kadastraal inkomen (cadastral income) of €1,179 and no VAT applicable, the financial aspects are straightforward. To explore this exceptional offering further or to arrange a viewing, contact us today. Our team is ready to assist you in making a well-informed investment decision in this promising Belgian locale. Want to know more?

Investment building of +- 161 m2 close to amenities. PEB A!!! This building is composed as follows: Ground floor: COMMERCIAL SPACE of +-37.5 m2 and PRIVATE PART consisting of a hall, an equipped kitchen, a bathroom with toilet and laundry area, an office and a storage space. 3 CELLARS and a COURTYARD. DUPLEX with independent entrance. The Duplex consists of a large living room of +-37 m2 with equipped kitchen, toilet with washbasin and storage room. It also offers 2 bedrooms (+-13 m2 and +- 12 m2), a bathroom with a second toilet, a laundry room and an attic. Videophone, alarm, fire detector, gas central heating. Separate meters for commercial and duplex. Double-glazed PVC frame. Excellent PEB. Make an offer from €249,000, subject to acceptance by the owners. Ideal for an investment. Want to know more?

Strépy, bel immeuble mixte en plein centre de la ville de Strépy. Cet immeuble se compose d'un commerce au rez d'environ 80 mètres carrés, ainsi que d'un duplex 3 chambres à rénover. Il est bien situé et offre pas mal de possibilité pour son exploitation. Prix : 150.000 euros. Tél : ### Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the charming town of Binche with this versatile property listed at €450,000. This property comprises a building with three distinct apartments, offering a compelling prospect for investors looking to generate rental income or develop a multi-unit residence. The entire building spans approximately 160 square meters of habitable space, with a total of six bedrooms and three bathrooms, making it suitable for multiple tenants or a large family seeking spacious accommodations. The property is currently in need of renovation, presenting an excellent chance for buyers to customize and upgrade the units to their liking. Each apartment benefits from double-glazed windows, gas central heating, and individual meters, ensuring energy efficiency and tenant comfort. The building's layout includes a shared cellar and outdoor features such as a garden and terrace, adding valuable outdoor living space. The ground floor features a living area, a furnished kitchen, a hall, one bedroom, and a bathroom, providing a comfortable and functional space for tenants or future residents. The first-floor apartment includes a bedroom, a shower room, a living room, and a furnished kitchen, with a gas central heating system that requires a boiler replacement. The second-floor unit offers two bedrooms, a shower room, a living area, and a kitchen, also heated centrally by gas. The property benefits from two facades, allowing for good natural light and ventilation, alongside outdoor amenities like a garden and a terrace that enhance its appeal. The property’s energy performance is rated at "C" for the entire building, with some units rated "B," indicating their potential for energy upgrades during renovation. Located in Binche, a town known for its rich history and vibrant community life, this property provides easy access to local amenities, schools, and transportation links. Its strategic position makes it an attractive choice for rental investors or developers aiming to enhance the property further. The immediate availability and the potential for renovation make this an exceptional opportunity for those seeking to invest in Belgian real estate with promising growth prospects. Don’t miss out on this rare chance to acquire a building with multiple rental units in Binche—contact us today to arrange a viewing or for more detailed information about this exciting investment property. Want to know more?

Nous vous proposons à la vente cet ancien garage ( attestion pollution sol région wallone en ordre ) situé au centre de Binche , à quelques pas de la rue de Robiano et de la gare . Celui-ci se compose d'une maison sur trois niveaux entièrement rénovée , et d'un autre bâtiment à valoriser . Cet ensemble immobilier est vendu en l'état avec des plans réalisés afin de créer 3 appartements , des espaces parkings et des espaces verts , pour devenir une résidence de standing . La maison existante de plus de 170 m2 se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda , de deux chambres et d'une salle de bains et d'un grenier non aménagé . Les possibilités pour ce bien sont nombreuses , les espaces sont intérressants et permettent plusieurs projets , en fonction des besoins et envies des acaquéreurs. Il est envisageable de créer un espace pour une profession libérale , un petit complexe commercial ... Informations complémentaires et visites au ### Want to know more?

This investment property is situated at Rue de Merbes 25 in the heart of Binche, a historic city known for its cultural heritage. The building is entirely occupied and comprises 13 apartments, each with one or two bedrooms, offering immediate rental income. The property is well-maintained, featuring a traditional structure with double-glazed windows and individual heating systems to ensure comfort and energy efficiency. The location provides convenient access to local amenities, including shops, schools, and public transportation, making it an attractive choice for tenants. The entire property sits on a sizable plot of 1,775 square meters and is connected to essential utilities such as gas, water, and electricity. It benefits from compliance with urban planning standards, ensuring a secure and stable investment opportunity. This building offers potential for steady income with reliable tenants already in place. It is not currently rented, allowing new owners to manage leasing directly. With a total of 15 bedrooms across the apartments and no structural issues reported, the property presents a straightforward option for investors seeking a secure and strategically located real estate asset in Binche. Want to know more?

Société Immobilière comprenant 27 biens ; l'ensemble concentré dans l'entité de Binche et actuellement loué.Cette société immobilière offre de nombreux avantages en termes de rentabilité et de gestion grâce aux rénovations récentes et à la pleine occupation des biens.Composition du portefeuille :-13 appartements/studios, certains avec caves et garages ;-8 maisons d’habitation ;-1 immeuble de bureaux ;-1 immeuble commercial avec parking et entrepôt;-4 garages avec courAtouts : - Rentabilité et sources de revenus assurées ;-Concentration des biens sur une seule entité pour une facilité de gestion et de maintenance ;-Rénovation récente aux cours des 10 dernières années ( à l’exception d’un bien) réduisant potentiellement les coûts d’entretien et les risques de chômage locatif ;-diversification : possession de plusieurs biens différents permettant de diversifier le risque locatifN.B. : Informations détaillées avec localisation exacte des biens moyennant réception préalable d’un accord de confidentialité. Want to know more?

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, nous vous présentons cet immeuble offrant un excellent potentiel, tant pour une activité commerciale que pour une occupation résidentielle. => Rez-de-chaussée de +/- 115m2 : celui-ci accueille un magnifique espace commercial d’environ 70 m², bénéficiant d’une excellente visibilité. Il s’ouvre sur une grande TERRASSE et un agréable JARDIN, parfaits pour diverses activités. Vous y trouverez également une cuisine, un hall avec espace de rangement, trois pièces actuellement utilisées pour un banc solaire, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau dispose de deux entrées distinctes, permettant la création de deux commerces indépendants si souhaité. => Appartement (entrée séparée) : À l’étage, un vaste hall d’entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce de vie de ±53 m², dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce donne accès à une magnifique TERRASSE, idéale pour profiter de moments de détente. => 2ème étage : Un hall de nuit dessert trois chambres de 8, 14 et 19 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. => Caves au sous-sol Compteurs séparés pour les deux unités, Chauffage au sol, ELECTRICITE CONFORME pour l’ensemble de l’immeuble. Faire offre à partir de 430.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir le matériel professionnel, moyennant négociation. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant concilier activité professionnelle et habitation. À visiter sans tarder ! Want to know more?

This building is made up of 2 apartments, one of which has a courtyard. It is located close to amenities. They both have a compliant electrical installation! They are composed as follows * Apartment No. 49: Ground floor: entrance corridor providing access to the basement and upstairs. 1st FLOOR: entrance hall, large bright living room of +- 31 m², small hall with built-in cupboards and closed boiler room area, fitted kitchen, separate toilet, bedroom (+- 14 m²), bathroom with laundry area. 2nd FLOOR: large convertible attic (+-50 m²) accessible by a wide fixed staircase. BASEMENT: 2 CELLARS Gas central heating, wood/aluminum/PVC single and double glazing frames, single-hour meter, COMPLIANT ELECTRICITY * Apartment n°51, located on the ground floor: entrance corridor, bedroom (+-13m²), shower room with sink and WC, living room, fitted kitchen, courtyard (+- 22 m²). Gas central heating, single-hour meter, double-glazed PVC frames, COMPLIANT ELECTRICITY * 1 car garage. The 2 apartments have their own meters (water, gas and electricity), their own boiler and a separate entrance. Make an offer from €195,000, subject to acceptance by the owners. Are you interested in this property? Call AlexInvest! Want to know more?

Bien occupé sous BAIL à VIE – Idéal pour investisseur ! Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aux autoroutes en moins d’une minute. Elle se compose comme suit : => Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, WC séparé, salle de bain. => Au 1er étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 12 et 21m2. => Au 2ème étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 15 et 18m2. Un GRENIER est également présent, idéal pour le rangement. CAVES en sous-sol. GRAND JARDIN et Spacieuse TERRASSE de +/- 90m2. GARAGE. Toiture refaite en 2022. Faire offre à partir de 99.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant un Commerce et Duplex de +/- 175m2. Situés sur une chaussée passante proche de toutes les facilités. Le bâtiment se compose comme suit : REZ (+/- 61m2) : Commerce de +/- 32m2, Bureau, Réserve, Salle d'Archives, Cuisine équipée et WC séparé. 1er ETAGE : Hall d'Entrée, grand et lumineux Séjour de +/- 36m2, Cuisine équipée avec Espace Dinatoire, WC Séparé. 2ème ETAGE : Hall de Nuit, 2 Chambres (+/- 16 et 11m2) et Salle de Bain avec WC. CAVE, GRENIER et COUR. Chauffage Central au Gaz, Châssis Mixte Double Vitrage. Faire offre à partir de 149.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer !! Want to know more?

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Want to know more?

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, cet immeuble de rapport, composé de quatre logements, représente une excellente opportunité pour tout investisseur. => Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée commun desservant un appartement d’environ 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, trois chambres, une terrasse et un jardin privatif. => À l'entresol, un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une chambre, et d’un séjour avec cuisine ouverte. => Au 1er étage, on retrouve un appartement de ± 92 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bain avec WC, une cuisine avec espace dinatoire, une spacieuse et lumineuse salle à manger, un salon, ainsi qu’une chambre. => Le 2ᵉ étage accueille un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une cuisine avec espace dinatoire, d’un spacieux et lumineux séjour, ainsi que d’une chambre. Le bâtiment dispose de caves, partiellement aménagées, sur toute sa surface ainsi qu'un grand grenier aménageable. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.250 €. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d'acquérir le bâtiment adjacent. Nous vous invitons à consulter l’annonce correspondante. Une opportunité à saisir sans attendre !!! Want to know more?

La Louvière - à vendre dans le centre ville 8 petits entrepôts + un grand parking entièrement rénové idéal pour investisseur. Grillage électrique avec ouverture par le téléphone. Nouvelle toiture, nouvelles portes sectionnelles, nouvelle électricité, local technique. Chaque entrepôt a un décompteur électrique avec éclairage et prise de courant. Superficie entre 25 et 40 m2/unité 9 places de parking. Le tout loué. 2395 euros pour les entrepôts et 490 euros pour les parkings. Prix 520.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### www.bureau savini.be Want to know more?

This property is a mixed-use building located at 29 Chaussée de Mons in La Louvière, offering a versatile investment opportunity. Built in 1918, the building features a ground-floor commercial space with a large sales area, storage rooms, a back-office, and an independent WC. The commercial unit is currently unoccupied, providing flexibility for potential tenants or owner-occupiers, and benefits from close proximity to the N27 and a nearby parking area, making it accessible and convenient. On the first floor, there is an apartment consisting of a spacious living room, one bedroom measuring approximately 16 m², a bathroom with a shower, sink, and WC, and an unfurnished kitchen. The apartment is also available for occupancy, offering additional income potential or a live-in option for the owner. The property includes a cellar of about 45 m² divided into two parts and an attic of approximately 61 m², providing ample storage space or potential for further development. The building is connected to all essential utilities, including gas heating, double-glazed windows, electricity with separate meters, sewage, and gas services. Its structural features include two façades over two levels and exterior elements suited for modern use. The property is situated in an area that is not prone to flooding and presents significant potential for transformation or expansion, especially with approved permits to convert the upper floors into two duplex units. Detailed plans and permits are available upon request. Want to know more?