Opbrengsteigendom te koop - Havré

Deze investeringswoning in Binche, aangeboden aan 195.000 €, betreft een multifunctioneel pand dat ideaal gelegen is in het stadscentrum. Het gebouw omvat een commerciële ruimte van ongeveer 75 m² verdeeld over twee niveaus met sanitaire voorzieningen, wat het uitstekend geschikt maakt voor een winkel of kantoor. Daarnaast is er een duplexappartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping, inclusief een leefruimte met keuken, badkamer en apart toilet. Het pand heeft twee aparte ingangen en beschikt over gescheiden elektriciteitsmeters, wat het gebruik als gemengd woon- en handelsgebouw vergemakkelijkt. Het gebouw is goed ontworpen en uitgerust met centrale verwarming op gas en elektrische accumulatie, alsook dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woonoppervlakte van het appartement beslaat 30 m², terwijl de commerciële ruimte aanzienlijk groter is. De totale grondoppervlakte bedraagt 50 m² en het pand is voorzien van twee gevels. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F met een specifiek primair energieverbruik van 437 kWh/m² per jaar, geregistreerd onder referentie 20210919006213. Deze investering biedt een aantrekkelijk potentieel met een bruto rendement van meer dan 12% op basis van een maandelijkse huuropbrengst van circa 2.000 €. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de mogelijkheid geeft om zelf te beslissen over de invulling. Gezien de gunstige ligging in het centrum van Binche en de veelzijdige mogelijkheden van het vastgoed, vormt dit een interessante opportuniteit voor investeerders of ondernemers. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen. Meer weten?

Investeringsgebouw van +- 161 m2 dichtbij voorzieningen. PEB A!!! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Begane grond: COMMERCIËLE RUIMTE van +-37,5 m2 en PRIVÉGEDEELTE bestaande uit een hal, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en wasplaats, een kantoor en een opslagruimte. 3 KELDERS en een BINNENPLAATS. DUPLEX met onafhankelijke ingang. De Duplex bestaat uit een grote woonkamer van +-37 m2 met ingerichte keuken, toilet met wastafel en berging. Verder biedt het 2 slaapkamers (+-13 m2 en +- 12 m2), een badkamer met tweede toilet, een wasruimte en een zolder. Videofoon, alarm, brandmelder, centrale verwarming op gas. Aparte meters voor commercieel en duplex. PVC-frame met dubbele beglazing. Uitstekende PEB. Doe een bod vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Ideaal voor een investering. Meer weten?

Multifunctioneel project bestaande uit een gebouw met 6 appartementen, een volledig uitgerust dorpshuis en een restaurant. Het woongedeelte bestaat uit 6 appartementen: 114 m² (4 slaapkamers), 114 m² (2 slaapkamers), 73 m² (1 slaapkamer), 114 m² (4 slaapkamers), 97 m² (2 slaapkamers) en 100 m² (2 slaapkamers). Aparte meters. Gebouw volledig verhuurd, onmiddellijke huurinkomsten. Centrale verwarming op gas, houten ramen met dubbele beglazing. De begane grond (ca. 279 m²) bestaat uit een grote ontvangstruimte (ca. 175 m²) ideaal voor bruiloften, banketten en evenementen, een aangrenzende ruimte (ca. 50 m²), een bar, een ingerichte keuken en opslagruimte. Dit functionele complex is ideaal voor evenementen. Op niveau -1 (ca. 224 m²), een complete pizzeria met een grote hoofdzaal, een tweede zaal voor groepen of privé-evenementen, een geïntegreerde bar, een professionele keuken, een pizzaovenruimte en sanitaire voorzieningen. Dit concept kan onmiddellijk worden gebruikt of worden aangepast aan je cateringproject. Een zeldzaam product dat commerciële activiteit en residentieel rendement combineert. Ideaal voor investeerders of exploitanten die een ambitieus project willen ontwikkelen met een bestaande cashflow. Doe een bod vanaf €850.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het niveau en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. PEB 20260226016588 C PEB 20260226016222 E PEB 20260226017000 E PEB 20260226016734 F PEB 20260226016356 F PEB 20260226016459 B Meer weten?

Referentie agentschap: V7170-513 *** Virtuele tour: ### APPARTEMENT BOUWEN met 6 units + 3 parkeerplaatsen + 1 magazijn in LE ROEULX Begane grond: een appartement bestaande uit: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers van +/- 10m2 en +/- 15m2 verhuurd: €800 / maand inclusief kosten 1e verdieping: 2 appartementen, de eerste is een duplex bestaande uit: inkomhal, woonkamer, bovenkeuken: doucheruimte, 2 slaapkamers van +/- 13m2 en +/- 10m2 te huur €680 per maand inclusief kosten. Het tweede appartement bestaat uit een woonkamer, een doucheruimte en een gehuurde slaapkamer. €671 / maand inclusief kosten. 2e verdieping, een appartement bestaande uit: woonkamer, keuken, doucheruimte en 2 slaapkamers van +/- 15m2 en +/- 9m2 gehuurd €782 / maand inclusief kosten 3e verdieping twee duplex appartementen 1 bestaat uit: woonkamer met keuken, doucheruimte en een slaapkamer boven. En de 2e: woonkamer met keuken, 2 doucheruimtes en twee slaapkamers boven Ze worden verhuurd 735 / maand en €580 / maand (inclusief toeslag) 3 parkeerplaatsen, allemaal verhuurd, en een magazijn van 55m2 dat gehuurd kan worden voor €350 per maand De huurinkomsten zijn €4.248 / maand, mogelijk €4.598 / maand. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website ### Doe een aanbieding vanaf €529.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De geadverteerde bewoonbare oppervlakken zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de EPB's worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatiedoeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de faculteit, op een volledig vrije en autonome manier, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, hoeft hij niet het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het aanbod dat het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, handtekeningdeadline, enz.) Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Le Roeulx, gelegen aan Rue Emile Vandervelde 4, dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Dit aantrekkelijke pand wordt aangeboden voor 225.000 euro en biedt een uitstekende investeringskans in een dynamische locatie. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, inclusief een koelcel en toilet, ideaal voor een handelszaak of kantoor. Boven bevindt zich een duplex-appartement met twee slaapkamers en een badkamer, wat het pand niet alleen geschikt maakt voor rendement, maar ook voor eigen gebruik of verhuur. Bovendien is er een parkeerplaats achter het gebouw, bereikbaar via een recht van doorgang, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m² en is uitgerust met drie sanitaire voorzieningen en gasverwarming, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging vlakbij de centrale markt van Le Roeulx, met zicht op de kerk en nabij diverse voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Een lopende aanvraag tot splitsing verbindt de commerciële en residentiële delen tot twee aparte kavels, wat de flexibiliteit vergroot voor potentieel gebruik of verdere ontwikkeling. De geschatte huurinkomsten bedragen circa 900 euro per maand voor het appartement en 1000 euro voor de commerciële ruimte, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren op de investering van 225.000 euro, inclusief eventuele bijkomende kosten. Le Roeulx biedt rust en gezelligheid, gecombineerd met goede bereikbaarheid en een levendig dorpsgevoel. Dit vastgoed is perfect voor wie wil investeren in een veelbelovend gebied of wil starten met een eigen zaak. Door de gunstige ligging en het bijzondere karakter van het pand, vormt deze investering een uitstekende keuze voor zowel starters als doorgewinterde vastgoedbeleggers. Neem snel contact op met Alicia Moreels via ### of ### om een bezoek te plannen en deze unieke kans niet te missen. Dit volledig veelzijdige gebouw vertegenwoordigt een mooie balans tussen commercieel en residentieel gebruik, met de nodige flexibiliteit om aan diverse wensen te voldoen. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Binche biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel project. Gelegen in postcode 7130, bestaat deze eigendom uit een gebouw met drie afzonderlijke appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van 160 m² en een ondergrond van 1 ha en 60 ca, biedt dit pand niet alleen woonruimte, maar ook de mogelijkheid voor herontwikkeling of verdere investering. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke kelder, terwijl de drie appartementen voorzien zijn van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en individuele meters, wat het comfort en de energie-efficiëntie ten goede komt. Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een hal, één slaapkamer en een badkamer. Het tweede appartement op de eerste verdieping omvat een slaapkamer, een badkamer met douche, woonkamer en keuken, terwijl het derde appartement op de tweede verdieping twee slaapkamers, een badkamer en gelijkaardige voorzieningen biedt. De energetische prestaties variëren van PEB-klasse B tot C, met respectievelijk 136 en 151 kWh/m².jaar voor de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het totale kadastraal inkomen bedraagt 1312 euro, wat een interessante belastingpositie aangeeft. Het pand verkeert in staat van renovatie, maar is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders die snel willen handelen. De locatie in Binche combineert rust met bereikbaarheid; het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Hoewel geen lift aanwezig is en het gebouw klaar is voor renovatie, biedt deze eigendom een breed scala aan mogelijkheden voor herbestemming of modernisering. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, exclusief eventuele agentiekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een stevige investering met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van België. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële real estate mogelijkheid in het hart van Binche, een ideale investering voor wie op zoek is naar een combinatie van privé en professioneel gebruik. Dit gebouw wordt te koop aangeboden voor 350.000 €, zonder BTW, en biedt een aantrekkelijk potentieel voor zowel investeerders als zelfstandigen. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke entiteiten die momenteel verhuurd zijn, waardoor het direct rendement oplevert en zich perfect leent voor verschillende zakelijke doeleinden. Het commerciële gedeelte beslaat meerdere etages, met op de begane grond een ruime oppervlakte van ongeveer 70 m² die zich uitstekend leent voor winkel- of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, momenteel ingericht als professionele keuken en opslagruimte, terwijl de tweede verdieping een slaapkamer en sanitaire voorzieningen omvat. De ondergrondse kelder biedt extra opslagmogelijkheden, wat het gebouw nog multifunctioneler maakt. Daarnaast beschikt het onroerend goed over een apart triplex appartement met een eigen ingang en een woonoppervlakte van circa 75 m². Dit appartement bevat een keuken, een woonkamer, een badkamer en twee slaapkamers, inclusief een zolderkamer die extra woonruimte biedt. Deze combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van huurinkomsten of het gebruik van de woonruimte voor eigen doeleinden. De centrale ligging in Binche zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke voorzieningen, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. De mogelijkheid bestaat om de twee delen te splitsen en enkel het commerciële gebouw te kopen voor 240.000 €, wat extra flexibiliteit biedt bij de aankoop. Kortom, dit gebouw op 4 Rue Louis Buisseret biedt talloze mogelijkheden voor wie zoekt naar een vastgoed met potentieel in Binche. De strategische ligging en de bestaande huurcontracten zorgen voor een directe cashflow, terwijl de veelzijdigheid van het pand ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Of u nu een ervaren belegger bent die op zoek is naar een stabiel rendement, of een zelfstandige die wonen en werken onder één dak wil combineren, dit vastgoed verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, ce superbe espace commercial de ± 115 m² bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose d'un vaste espace commercial, d'une cuisine, d'un hall avec espace de rangement, de trois pièces actuellement aménagées pour une activité de banc solaire ainsi que d'un WC séparé. Le bien profite également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin, offrant un cadre rare pour une activité commerciale, un espace de détente pour la clientèle ou tout autre projet professionnel. Grâce à ses deux entrées distinctes, l'aménagement de deux commerces indépendants est également envisageable. Atouts supplémentaires : compteurs individuels, chauffage par le sol, électricité conforme. Possibilité d'acquérir le matériel professionnel moyennant négociation. Une belle opportunité pour indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. À découvrir sans attendre ! Meer weten?

Ideaal gelegen langs een drukke verkeersas en dicht bij alle voorzieningen, zal dit gemengd gebouw u bekoren met zijn ruime volumes, functionele indeling en investeringspotentieel. Het pand beschikt over twee volledig gescheiden ingangen. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ongeveer 54 m², evenals een GARAGE die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte en voorzien is van een toilet. De handelsruimte is momenteel verhuurd en genereert een huurinkomst van €1.060 per maand. Voor het woongedeelte leidt een grote private inkomhal naar een berging en de verdiepingen. Op de 1e verdieping geeft de hal toegang tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 28 m², een keuken met eetruimte van ± 14 m², een slaapkamer van ± 16 m², een douchekamer, een TERRAS van ± 7 m² en een VERANDA van ± 15 m². Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers van ± 27 m², 14 m² en 14 m², evenals een badkamer met toilet van ongeveer 8 m². Het gebouw beschikt eveneens over 3 KELDERS van ± 41 m², 14 m² en 15 m², die ruime opslagmogelijkheden bieden. Bieden vanaf €289.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een ideale opportuniteit om investering en wonen te combineren. Neem snel contact met ons op voor een bezoek! Meer weten?

La Louvière - à vendre dans le centre ville 8 petits entrepôts + un grand parking entièrement rénové idéal pour investisseur. Grillage électrique avec ouverture par le téléphone. Nouvelle toiture, nouvelles portes sectionnelles, nouvelle électricité, local technique. Chaque entrepôt a un décompteur électrique avec éclairage et prise de courant. Superficie entre 25 et 40 m2/unité 9 places de parking. Le tout loué. 2395 euros pour les entrepôts et 490 euros pour les parkings. Prix 520.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### www.bureau savini.be Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Makelaarsreferentie: V7170-481 Virtuele rondleiding: ### Het vastgoedbeheerbureau presenteert dit BELEGGINGSOBJECT in La Louvière. Op de begane grond vindt u: twee kantoren, een wasruimte en een toilet met de mogelijkheid om een ​​keuken te plaatsen. De begane grond is momenteel leeg. Op de eerste verdieping vindt u een appartement bestaande uit: een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, twee slaapkamers en een toilet. Op de tweede verdieping vindt u: twee slaapkamers van circa 8m² en 15m² en een badkamer. Op de derde verdieping vindt u: een zolder die is omgebouwd tot een slaapkamer van circa 18m². Het appartement is momenteel verhuurd voor € 850 per maand. Mis deze kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 239.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij voor het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). Meer weten?

Gebouw met 5 appartementen in ruwbouw wind- en waterdicht, ideaal gelegen in een rustige straat nabij het centrum. Dit pand biedt een groot ontwikkelingspotentieel, perfect voor een investeerder of projectontwikkelaar die een kwaliteitsvol project wenst af te werken. Op het gelijkvloers vindt u een gemeenschappelijke inkomhal, een technische ruimte en een vuilnislokaal. Het gelijkvloerse appartement, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m², werd ontworpen met toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). Op de 1e en 2e verdieping omvat het gebouw 4 appartementen (2 per verdieping) van elk ongeveer 75 m² en 78 m². Elk appartement bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Het geheel wordt aangevuld met een grote TUIN, een GARAGE voor 2 wagens en 5 PARKINGPLAATSEN. Bieden vanaf €595.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een ideaal project met een uitstekend rendementspotentieel… een zeldzame kans om snel te realiseren! Meer weten?

Gebouw ideaal gelegen aan de ingang van La Louvière, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een gebouw met meerdere verhuureenheden. Het gebouw bestaat uit 4 appartementen, 1 studio met terras, 1 garage en kelders. Gelijkvloers: een gemeenschappelijke inkomhal, een garage van ca. 15 m² en een studio van ca. 44 m² met badkamer, toilet en een terras van ca. 12 m². Eerste verdieping: 2 appartementen van ca. 78 m² elk, bestaande uit een ruime leefruimte van ca. 26 m², een volledig ingerichte keuken, een badkamer, een toilet en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: één appartement van ca. 46 m² met een leefruimte van ca. 32 m² open naar de ingerichte keuken, 1 slaapkamer, een toilet en een badkamer; en een tweede appartement van ca. 55 m² bestaande uit een grote leefruimte van ca. 26 m², een ingerichte keuken, een badkamer, een toilet en 2 slaapkamers. Elke woonunit beschikt over een privatieve afgesloten kelder met washoek, een waterverzachter, individuele meters, een parlofoon, PVC-ramen met dubbele beglazing en een eigen condenserende gasketel. Bieden vanaf €395.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Snel te bezoeken. Meer weten?