Opbrengsteigendom te koop - Havré

LE ROEULX - rue Emile Vandervelde 1 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Vaste immeuble anciennement à usage de banque. Des travaux seront nécessaires au niveau du sol du rez-de-chaussée afin de le consolider. Le bien se compose de nombreux bureaux, salle de réunion, sanitaires, cuisine, grenier aménageable, caves, terrasse, cour et autres. Il existe une clause de non concurrence qui interdit l’exercice de toute activité bancaire, d’assurance y compris les activités de courtier en assurance dans le bien jusqu’à un an après la date de signature de l’acte de vente; et qui prévoit que le non-respect de cette disposition entraînera dans le chef de l’acquéreur l’obligation de dédommager le propriétaire à hauteur d’un montant égal à 30% du prix de vente. Faire offre à partir de 200.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Saint-Symphorien, gelegen aan de Chaussée du Roi Baudouin 113. Deze volledig verhuurde vastgoedgroep bestaat uit drie afzonderlijke eenheden op een perceel van 390 m², met een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². Het betreft een aantrekkelijke aanbieding waarbij u de aandelen van de maatschappij kunt kopen voor €190.000, zonder registratierechten, inclusief lopende kredieten op het gebouw en een lopend rekening-courant. Er is tevens de mogelijkheid om het gebouw buiten de vennootschap te kopen voor €455.000, hetgeen extra flexibiliteit biedt voor investeerders en kopers die hun eigendom willen behouden. Het onroerend goed omvat op het gelijkvloers een ruime appartement van 106 m² met een eigen ingang, bestaande uit een hall, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met werkruimte, een praktische wasruimte, een apart toilet, een slaapkamer, een badkamer, een kelder, een terras, een tuin van 127 m² en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verdiepingen: links een studio van 37 m² met hall, woonkamer en badkamer, en rechts een duplex van 92 m² met woonkamer, uitrusting keuken, slaapkamer, badkamer en wasruimte. De residentie biedt volop potentieel voor zowel verhuur als eigen gebruik en geniet van goede energieprestaties met het PEB-certificaat D voor het appartement en duplex, en E voor de studio. De elektrische installatie is conform de regelgeving en er is centrale verwarming op gas voor het gelijkvloers en duplex, terwijl de studio elektrisch wordt verwarmd. De locatie in Saint-Symphorien biedt verschillende voordelen voor potentiële investeerders: nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en de rust van een residentiële omgeving. Het terrein herbergt niet alleen ruime buitenruimtes met een tuin en terras, maar er zijn ook drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De eigendom beschikt over alle aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of bewoning. Deze aanbieding combineert rendement met stabiliteit en is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in het Belgische vastgoedlandschap. Neem contact op met Alicia Moreels via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze bijzondere investering in Saint-Symphorien met dit volledig verhuurde vastgoed, gelegen aan de Chaussée du Roi Baudouin 113. Dit gebouw bestaat uit drie aparte woonunits en biedt een uitstekende gelegenheid voor particuliere investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbaar rendement. Het geheel is goed onderhouden en direct verhuurbaar, met een jaarlijkse huurinkomsten van 25.200 euro, wat overeenkomt met een rendement van ongeveer 5,5%. De locatie combineert gemak en bereikbaarheid, met voldoende parkeergelegenheid en een mooie tuin van 127 m² die extra bijdrage levert aan de leefbaarheid. Het gebouw is voorzien van een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas voor het gelijkvloers en duplex, en elektrische verwarming voor het studioappartement. Er zijn individuele meters aanwezig, wat het beheer eenvoudiger maakt voor de eigenaar. Het totaal omvat een ruime benedenwoning van 106 m² met eigen ingang, bestaande uit een inkomhal, uitgeruste keuken, woonkamer met bureauhoek, wasruimte, apart toilet, slaapkamer, badkamer, kelder, terras, tuin en garage. Bovenaan bevinden zich twee separate units: een studio van 37 m² met een woonkamer, badkamer en eigen ingang, en een duplex van 92 m² met een grote leefruimte, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer en wasruimte. De verschillende unit-types bieden diversiteit in huurmogelijkheden en maximale flexibiliteit voor investeerders. De locatie in Saint-Symphorien biedt voordelen zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en belangrijke toegangswegen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 390 m² en beschikt over drie parkeerplaatsen buiten. Deze investeringsmogelijkheid is niet alleen aantrekkelijk door de aanwezige huurinkomsten, maar ook vanwege de aantrekkelijke prijs van 455.000 euro zonder btw. U kunt het volledige gebouw kopen of de aandelen van de vennootschap overnemen, afhankelijk van uw investeringsstrategie. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Neem contact op met Alicia Moreels via ### of ### voor verdere details en om deze interessante opportuniteit niet te missen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle investering in de Vlaamse regio. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente cet ancien garage ( attestion pollution sol région wallone en ordre ) situé au centre de Binche , à quelques pas de la rue de Robiano et de la gare . Celui-ci se compose d'une maison ,sur trois niveaux ,entièrement rénovée , et d'un autre bâtiment à valoriser . La maison existante de plus de 170 m2 se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda , de deux chambres ,d'une salle de bains et d'un grenier non aménagé . Les possibilités pour ce bien sont nombreuses , les espaces sont intérressants et permettent plusieurs projets , en fonction des besoins et envies des acaquéreurs. Cet ensemble immobilier est vendu en l'état avec des plans réalisés en vue de créer 3 appartements , des espaces parkings et des espaces verts , pour devenir une résidence de standing .Il est envisageable de créer un espace pour une profession libérale , un petit complexe commercial ... il n'y a pas d'obligation de suivre les plans établis . Informations complémentaires et visites au ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Binche biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het betreft een gemengd gebouw gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Binche, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het pand wordt aangeboden vanaf een prijs van 175.000 euro, exclusief aankoopkosten, en omvat een commercieel gedeelte op de begane grond, evenals een apart duplexappartement op de verdiepingen. De totale oppervlakte bedraagt circa 95 m², waarbij het commerciële deel een oppervlakte van 75 m² heeft, inclusief sanitaire voorzieningen en een kitchenette die mogelijk kan worden omgebouwd tot woonruimte. Het duplexappartement is ongeveer 170 m² groot, voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, en een badkamer. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor 600 euro per maand, met een potentieel huurinkomen van 725 euro buiten de kosten. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van diverse voorzieningen die het comfort verhogen. Het gebouw beschikt over centrale gasaansluiting met een gezamenlijke boiler voor warm water en dubbele beglazing in de ramen voor betere isolatie. De energiekwalificatie van het appartement is gekenmerkt als categorie C met een verbruik van 190 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.179 euro. De ligging in Binche biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De mogelijkheid om het commerciële gedeelte te herontwikkelen of te gebruiken als woonruimte biedt extra flexibiliteit voor potentiële kopers of investeerders. Het volledige gebouw is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betrokken. Het is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met huurinkomsten of voor wie woon- en werkruimten wil combineren in een levendige Vlaamse stad. Dankzij de goede staat van het gebouw en de gunstige ligging biedt dit vastgoed diverse kansen voor uitbreiding of herbestemming. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt potentiële kopers aangemoedigd contact op te nemen met de makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Binche dat veel potentieel biedt voor de toekomst. Meer weten?

Investeringsgebouw van +- 161 m2 dichtbij voorzieningen. PEB A!!! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Begane grond: COMMERCIËLE RUIMTE van +-37,5 m2 en PRIVÉGEDEELTE bestaande uit een hal, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en wasplaats, een kantoor en een opslagruimte. 3 KELDERS en een BINNENPLAATS. DUPLEX met onafhankelijke ingang. De Duplex bestaat uit een grote woonkamer van +-37 m2 met ingerichte keuken, toilet met wastafel en berging. Verder biedt het 2 slaapkamers (+-13 m2 en +- 12 m2), een badkamer met tweede toilet, een wasruimte en een zolder. Videofoon, alarm, brandmelder, centrale verwarming op gas. Aparte meters voor commercieel en duplex. PVC-frame met dubbele beglazing. Uitstekende PEB. Doe een bod vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Ideaal voor een investering. Meer weten?

Strépy, bel immeuble mixte en plein centre de la ville de Strépy. Cet immeuble se compose d'un commerce au rez d'environ 80 mètres carrés, ainsi que d'un duplex 3 chambres à rénover. Il est bien situé et offre pas mal de possibilité pour son exploitation. Prix : 150.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende mogelijkheid in Binche, gelegen in de provincie Henegouwen, met een vraagprijs van 450.000 euro exclusief kosten. Het betreft een volledig rapportagegebouw dat bestaat uit drie zelfstandige appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een rendementsvastgoed. Elke unit beschikt over eigen voorzieningen, zoals een aparte centrale gasverwarming, individuele meters en dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede energieprestatie en comfort voor de huurders. Het volledige gebouw heeft een totale oppervlakte van 160 m² en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid brengt voor investeerders. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat de koper de gelegenheid geeft om het vastgoed naar eigen wens aan te passen en de waarde verder te verhogen. De benedenverdieping bestaat uit een ruim appartement met een woonkamer, een ingerichte keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping en tweede verdieping respectievelijk twee- en één slaapkamerappartementen met hun eigen badkamers en keukens. De woningen beschikken over dubbel glas en centrale gasverwarming, waarbij de ketel op dit moment vervangen moet worden. De ruime buitenruimte omvat een tuin en terras, die extra leefruimte en recreatiemogelijkheden bieden. De totale huurwaarde en de herstellingsmogelijkheden maken dit een aantrekkelijke investering, met een kadastraal inkomen van 1.312 euro dat gunstig kan uitpakken bij de exploitatie. Binche ligt centraal in Belgisch Wallonië en biedt een rustige omgeving met voldoende voorzieningen voor bewoners. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kunnen geïnteresseerden snel starten met de renovatie en het verhuurproces. Dit vastgoed vormt een solide basis voor een onderneming in vastgoedbeheer of voor wie wil investeren in het Belgische vastgoedlandschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de potentie van dit veelzijdige gebouw in Binche. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente cet ancien garage ( attestion pollution sol région wallone en ordre ) situé au centre de Binche , à quelques pas de la rue de Robiano et de la gare . Celui-ci se compose d'une maison sur trois niveaux entièrement rénovée , et d'un autre bâtiment à valoriser . Cet ensemble immobilier est vendu en l'état avec des plans réalisés afin de créer 3 appartements , des espaces parkings et des espaces verts , pour devenir une résidence de standing . La maison existante de plus de 170 m2 se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda , de deux chambres et d'une salle de bains et d'un grenier non aménagé . Les possibilités pour ce bien sont nombreuses , les espaces sont intérressants et permettent plusieurs projets , en fonction des besoins et envies des acaquéreurs. Il est envisageable de créer un espace pour une profession libérale , un petit complexe commercial ... Informations complémentaires et visites au ### Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het centrum van Binche, aan de Rue de Merbes 25. Het gebouw bestaat uit in totaal 13 appartementen, elk voorzien van één of twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse huursituaties. De volledige structuur is goed onderhouden en voldoet aan de geldende bouw- en energievoorschriften, waardoor het een betrouwbare keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. De appartementen worden momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat directe economische stabiliteit garandeert. Het pand beschikt over individuele verwarming, dubbele beglazing en is aangesloten op water, elektriciteit en gas. De locatie is strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als potentiële kopers die waarde hechten aan een centrale, toegankelijke omgeving. Met een totale grondoppervlakte van 1775 m² en een gunstig kadastraal inkomen biedt deze eigendom veel potentieel voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het gebouw is volledig ingedeeld op de begane grond en is klaar voor gebruik zonder extra renovaties. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te investeren in een stabiele en goed gelegen vastgoedportefeuille in Binche. Meer weten?

Société Immobilière comprenant 27 biens ; l'ensemble concentré dans l'entité de Binche et actuellement loué.Cette société immobilière offre de nombreux avantages en termes de rentabilité et de gestion grâce aux rénovations récentes et à la pleine occupation des biens.Composition du portefeuille :-13 appartements/studios, certains avec caves et garages ;-8 maisons d’habitation ;-1 immeuble de bureaux ;-1 immeuble commercial avec parking et entrepôt;-4 garages avec courAtouts : - Rentabilité et sources de revenus assurées ;-Concentration des biens sur une seule entité pour une facilité de gestion et de maintenance ;-Rénovation récente aux cours des 10 dernières années ( à l’exception d’un bien) réduisant potentiellement les coûts d’entretien et les risques de chômage locatif ;-diversification : possession de plusieurs biens différents permettant de diversifier le risque locatifN.B. : Informations détaillées avec localisation exacte des biens moyennant réception préalable d’un accord de confidentialité. Meer weten?

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, nous vous présentons cet immeuble offrant un excellent potentiel, tant pour une activité commerciale que pour une occupation résidentielle. => Rez-de-chaussée de +/- 115m2 : celui-ci accueille un magnifique espace commercial d’environ 70 m², bénéficiant d’une excellente visibilité. Il s’ouvre sur une grande TERRASSE et un agréable JARDIN, parfaits pour diverses activités. Vous y trouverez également une cuisine, un hall avec espace de rangement, trois pièces actuellement utilisées pour un banc solaire, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau dispose de deux entrées distinctes, permettant la création de deux commerces indépendants si souhaité. => Appartement (entrée séparée) : À l’étage, un vaste hall d’entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce de vie de ±53 m², dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce donne accès à une magnifique TERRASSE, idéale pour profiter de moments de détente. => 2ème étage : Un hall de nuit dessert trois chambres de 8, 14 et 19 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. => Caves au sous-sol Compteurs séparés pour les deux unités, Chauffage au sol, ELECTRICITE CONFORME pour l’ensemble de l’immeuble. Faire offre à partir de 430.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir le matériel professionnel, moyennant négociation. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant concilier activité professionnelle et habitation. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Dit gebouw bestaat uit 2 appartementen, waarvan één met een binnenplaats. Het ligt dichtbij voorzieningen. Ze beschikken allebei over een conforme elektrische installatie! Ze zijn als volgt samengesteld * Appartement nr. 49: Begane grond: entree, gang die toegang biedt tot de kelder en de bovenverdieping. 1e VERDIEPING: inkomhal, grote lichtrijke woonkamer van +- 31 m², kleine hal met ingebouwde kasten en afgesloten stookruimte, ingerichte keuken, apart toilet, slaapkamer (+- 14 m²), badkamer met wasplaats. 2e VERDIEPING: grote inrichtbare zolder (+-50 m²) bereikbaar via brede vaste trap. KELDER: 2 KELDERS Centrale verwarming op gas, hout/aluminium/PVC kozijnen met enkel en dubbel glas, urenteller, COMPLIANT ELEKTRICITEIT * Appartement nr. 51, gelegen op het gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer (+-13m²), doucheruimte met wastafel en toilet, woonkamer, ingerichte keuken, binnenplaats (+- 22 m²). Centrale verwarming op gas, urenteller, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, COMPLIANTE ELEKTRICITEIT * Garage voor 1 auto. De 2 appartementen beschikken over eigen meters (water, gas en elektra), een eigen boiler en een aparte ingang. Doe een bod vanaf € 195.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Bel AlexInvest! Meer weten?

Bien occupé sous BAIL à VIE – Idéal pour investisseur ! Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aux autoroutes en moins d’une minute. Elle se compose comme suit : => Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, WC séparé, salle de bain. => Au 1er étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 12 et 21m2. => Au 2ème étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 15 et 18m2. Un GRENIER est également présent, idéal pour le rangement. CAVES en sous-sol. GRAND JARDIN et Spacieuse TERRASSE de +/- 90m2. GARAGE. Toiture refaite en 2022. Faire offre à partir de 99.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant un Commerce et Duplex de +/- 175m2. Situés sur une chaussée passante proche de toutes les facilités. Le bâtiment se compose comme suit : REZ (+/- 61m2) : Commerce de +/- 32m2, Bureau, Réserve, Salle d'Archives, Cuisine équipée et WC séparé. 1er ETAGE : Hall d'Entrée, grand et lumineux Séjour de +/- 36m2, Cuisine équipée avec Espace Dinatoire, WC Séparé. 2ème ETAGE : Hall de Nuit, 2 Chambres (+/- 16 et 11m2) et Salle de Bain avec WC. CAVE, GRENIER et COUR. Chauffage Central au Gaz, Châssis Mixte Double Vitrage. Faire offre à partir de 149.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer !! Meer weten?

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Meer weten?

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, cet immeuble de rapport, composé de quatre logements, représente une excellente opportunité pour tout investisseur. => Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée commun desservant un appartement d’environ 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, trois chambres, une terrasse et un jardin privatif. => À l'entresol, un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une chambre, et d’un séjour avec cuisine ouverte. => Au 1er étage, on retrouve un appartement de ± 92 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bain avec WC, une cuisine avec espace dinatoire, une spacieuse et lumineuse salle à manger, un salon, ainsi qu’une chambre. => Le 2ᵉ étage accueille un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une cuisine avec espace dinatoire, d’un spacieux et lumineux séjour, ainsi que d’une chambre. Le bâtiment dispose de caves, partiellement aménagées, sur toute sa surface ainsi qu'un grand grenier aménageable. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.250 €. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d'acquérir le bâtiment adjacent. Nous vous invitons à consulter l’annonce correspondante. Une opportunité à saisir sans attendre !!! Meer weten?

La Louvière - à vendre dans le centre ville 8 petits entrepôts + un grand parking entièrement rénové idéal pour investisseur. Grillage électrique avec ouverture par le téléphone. Nouvelle toiture, nouvelles portes sectionnelles, nouvelle électricité, local technique. Chaque entrepôt a un décompteur électrique avec éclairage et prise de courant. Superficie entre 25 et 40 m2/unité 9 places de parking. Le tout loué. 2395 euros pour les entrepôts et 490 euros pour les parkings. Prix 520.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### www.bureau savini.be Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Chaussée de Mons 29 in La Louvière, een strategische locatie met goede bereikbaarheid. Het gebouw dateert uit 1918 en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en het potentieel voor verdere ontwikkeling. Het bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een woonverdieping, met een ondergrondse kelder en zolderruimte die extra mogelijkheden bieden voor opslag of verbouwing. Het commercieel deel op de begane grond omvat een grote verkoopruimte, een reserve, een achterbuitenkamer en een apart toilet. Het appartement op de eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 26 m², een slaapkamer van 16 m², een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een niet-ingerichte keuken. Beide delen zijn momenteel vrij van bewoning, waardoor er direct ingespeeld kan worden op nieuwe plannen of verhuur. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas en aparte elektriciteitsmeters. De ligging nabij de N27 en een parkeerplaats maakt het geheel zeer geschikt voor diverse toepassingen. Met een vergunning voor de transformatie naar twee duplexen biedt deze eigendom aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, afgestemd op de wensen van investeerders of ontwikkelaars. Vraag naar de bijbehorende plannen en vergunningen voor meer inzicht in de opties. Meer weten?