L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéalement situé à Henri-Chapelle, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché garantissant une excellente attractivité locative et une rentabilité durable. Une opportunité idéale pour les investisseurs. L’immeuble se compose d’appartements de 1 à 3 chambres, dont certains disposent d’une terrasse. Il comprend également 2 garages et 6 emplacements de parking privatifs, offrant un réel confort aux occupants. Composition : 10 appartements Appartements de 1 à 3 chambres Certaines unités avec terrasse 2 garages 6 emplacements de parking Atouts de l’immeuble : Électricité, urbanisme et gaz conforme Chauffage au gaz Châssis double vitrage PEB : C - E.spec. : 175 kWh/m2.an - E. total : 18 873 kWh/an - Numéro : 20250916001821 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO
922 m²
10 Bathroom(s)
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Vous recherchez un bien d'investissement offrant un fort potentiel d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet hôtel construit en 2010 par Etienne Piron, idéalement situé à Thimister-Clermont, au cœur de la campagne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant une agréable salle à manger pour les résidents ainsi que 4 chambres premium, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Deux d'entre elles bénéficient également d'une terrasse privative offrant une magnifique vue sur les champs, tandis qu'une troisième est adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de leur propre salle d'eau. Exploité comme hôtel, ce bien conviendra parfaitement à un repreneur souhaitant poursuivre une activité reconnue dans la région. Il offre également de nombreuses possibilités de reconversion (sous réserve d'autorisation urbanistique), notamment pour un cabinet médical, des bureaux ou toute autre activité professionnelle. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Prix d'affichage : 599.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 8 appartements de 3 à 4 ch. et d'une surface polyvalente au rez, idéalement situé au Val Fassotte à Dison. Entièrement loué, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement à proximité immédiate du centre de Dison, des principaux axes autoroutiers et de toutes les commodités. Une cave et un garage par appart., parking, surface polyvalente de +/- 112 m² avec entrée privative (bureau, commerce, prof. libér.,...), balcons, terrasse. Divers : sup. tot. : 1.328 m², hab. : +/- 921 m², DV PVC et SV, ch. c. gaz avec chaudières séparées, compteurs eaux, gaz et électricité séparés, caméra de surveillance, nouvel ascenseur. Infos énerg : 1/ PEB No. : 20260617021155, PEB : E, E spec : 376 kWh/m².an, E totale : 35 709 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260617023105, PEB : C, E spec : 243 kWh/m².an, E totale : 41 040 kWh/an. 3/ PEB No. : 20260617021312, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 21 828 kWh/an. 4/ PEB No. : 20260617022487, PEB : C, E spec : 200 kWh/m².an, E totale : 24 244 kWh/an. 5/ PEB No. : 20260617021439, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 14 895 kWh/an. 6/ : PEB No. : 20260617022525, PEB : C, E spec : 198 kWh/m².an, E totale : 25 059 kWh/an. 7/ PEB No. : 20260623009689, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 21 824 kWh/an. 8/ PEB No. : 20260623009963, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 31890 kWh/an. Descriptif complet, photos et plans sur ### !
At Rue Saint-Jean 21 in Dison, this investment property is offered for sale at 510 000 €. The information provided describes seven dwellings within the building, alongside individual gas heating and separate electricity and gas meters for each apartment. The listing states that the property requires renovation and that it is not currently rented. Availability is to be agreed. The dwellings are arranged across several levels: the ground floor contains two one-bedroom apartments, with a further one-bedroom apartment in the rear section. The first, second, third and fourth floors each contain a spacious two-bedroom apartment. In the basement are cellars, where the gas and water meters are located. The technical details specify PVC double-glazed windows, a gas boiler for each apartment, individual electricity and gas meters, and water submeters. The stated monthly rental income is 4.050€ excluding charges, with a 310€ provision for water. The listing also reports urban-planning infringements relating to the number of dwellings, including two created without prior authorisation, work affecting the building’s load-bearing structure, the installation of a fixed staircase at the rear, and the demolition and reconstruction of a retaining wall. Energy performance certificates are listed as follows: ground-floor right, category D, 306 kWh/m².year; ground-floor left, category F, 434 kWh/m².year; rear apartment, category E, 349 kWh/m².year; first floor, category B, 142 kWh/m².year; second floor, category C, 171 kWh/m².year; third floor, category C, 172 kWh/m².year; and fourth floor, category B, 143 kWh/m².year. The property has a total plot area of 248 m², a 20 m plot depth, an 11 m frontage and two façades. It is connected to the sewer network, and an electrical installation conformity certificate is indicated. For further information about this property in Dison or to discuss its availability, please get in touch.
Grande maison d'habitation et de commerce. Visite virtuelle disponible - ### Projection virtuelle non contractuelle. Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit: -1: Caves. -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs. Rez: Surface commerciale de +/- 55m². 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains. 2ème: 4 chambres et un palier. 3ème: Grand grenier aménageable. Rez-de-chaussée entièrement rénové. De nombreuses possibilités de se garer dans les environs grâce à plusieurs parkings à proximité. Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale. Possibilité de terrasse sur l'avant. Place juste devant avec un marché chaque semaine. PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez nous ! ### ###
Beautiful and spacious bourgeois residence (former bank) converted into an income property, urbanistically suitable for 4 apartments. Layout: Basement: 6 cellars, 2 storage cellars. Ground floor: shared hallway leading to: Left apartment: kitchen (hood, oven, hob, dishwasher, double sink), bathroom (bathtub, double sink, toilet), living room, bedroom. Terrace. Right apartment: entrance hall, kitchen (oven, hob, hood, single sink), living/dining room, 2 bedrooms, dressing room, bathroom (bathtub, single sink, toilet), laundry room. Private courtyard, garage. 1st floor: entrance hall, kitchen (oven, hob, hood, dishwasher, fridge, single sink), living room, night hallway, 2 bedrooms, bathroom (bathtub, shower, double sink, toilet, bidet). 2nd floor: entrance hall, kitchen, living room, bathroom, 2 bedrooms. Attic. Shared courtyard and garden. Technical details: mix of wooden single-glazed windows and PVC double glazing. Individual gas central heating. 4 electricity meters. Electricity conforms for all apartments. 5 water meters. EPC ground floor left no. 20240131006872: class G (Espec: 573 kWh/m².year - Total E 39,563 kWh/year). EPC ground floor right no. 20240131010027: class E (Espec: 401 kWh/m².year - Total E 29,585 kWh/year). EPC 1st floor no. 20240131009111: class D (Espec: 335 kWh/m².year - Total E 39,777 kWh/year). EPC 2nd floor to be prepared after renovation. Features: Located in the center of Dolhain, near shops and services. Access to E40 (Elsaute) within 6 km. The property currently includes 2 rented apartments; ground floor left currently rented for €490; 1st floor apartment currently rented for €581; the ground floor right apartment and a studio are to be combined. Nach einem Brand muss die Wohnung im 2. Stock vollständig renoviert werden. Nach der Renovierung wird der Mietwert der Erdgeschosswohnung rechts auf 600 € und der der Wohnung im 2. Stock auf 580 € pro Monat geschätzt. Eine derzeit ungenutzte Garage hat einen Mietwert von 50 €.
This investment opportunity in Petit-Rechain presents a unique portfolio of three houses, all of which suffered fire damage and are now available for renovation. Located at Rue de Grand Rechain, 45, these properties come with an approved permit for redevelopment into three separate dwellings, comprising two three-sided houses and one terraced house. The first three-sided house offers approximately 189 m² of living space with four bedrooms, while the terraced house spans about 211 m² and includes five bedrooms. The second three-sided house is the largest, measuring roughly 262 m² and also containing five bedrooms. Each residence is planned to feature its own terrace and garden space, enhancing the appeal for future occupants. The overall plot covers 2,044 m², providing ample outdoor area for the creation of gardens and parking facilities. Access to the homes will be arranged via Rue de Grand-Rechain, with the buyer responsible for establishing a parking area situated between the buildings and the street. The properties benefit from gas heating and hold an energy performance certificate rated at E, with a specific primary energy consumption of 400 kWh/m² per year. The total energy consumption is documented at 43,063 kWh annually, and the recorded CO2 emission is 9. These figures reflect important considerations for renovation and energy efficiency improvements. The annual property tax (RC) amounts to €1,245. Priced at €385,000, this portfolio represents a significant prospect for investors or developers seeking to capitalize on a substantial redevelopment project in Petit-Rechain. The houses’ spacious layouts and the sizeable land area combine to offer flexible possibilities for creating comfortable and attractive residences. Interested parties are encouraged to request the detailed permit plans by contacting ### . This is a remarkable chance to acquire three sizeable homes with strong refurbishment potential in this location. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to get in touch with the selling agency.
An investment property for sale at Place du Marché, 13, in Battice, offered at 349 000 €. The property combines commercial premises with a residential triplex and is described as suitable for a liberal profession or a business. According to the supplied description, the building has an approximate total area of 296 m² based on plans, on a 157 m² plot. The commercial space is vacant, while the triplex is currently rented for €750 per month. At ground level, the commercial section includes a professional space of approximately 18 m² with a shop window and independent entrance, a kitchen, a separate toilet and three offices measuring approximately 12 m², 16 m² and 48 m². The triplex begins on the first floor with an entrance hall, a living room of approximately 28 m² and a kitchen of approximately 17 m², with access to a terrace of approximately 8 m². On the second floor are two bedrooms of approximately 9 m² and 18 m², together with a bathroom of approximately 15 m². The third floor contains three attics of approximately 8 m², 17 m² and 18 m², described as potentially convertible. The listed features also include four bedrooms, one bathroom and a 28 m² living area. The building has two water, gas and electricity meters. Heating is central gas, and the description specifies reversible air conditioning and double-glazed PVC and wooden window frames. The stated energy information includes a specific primary energy consumption of 336 kWh/m² per year and EPC reference 20170127009275; the French description lists an energy rating of D and E, with total annual energy consumption of 45,046 kWh. This property is located in Battice and is priced at 349 000 €. For further information or to arrange a viewing, please contact the agent.
This investment property for sale in Battice combines a substantial existing property with a permit obtained to transform the house into six apartments. The asking price is 679 000 €. Located at Rue Forge les Eaux, 15, 4651 Battice, the property stands on a plot of approximately 1,603 m² and includes six garages. The house is described as requiring renovation, with an approximate area of 526 m² according to the French description. Its existing layout extends across several floors and includes seven bedrooms and four bathrooms, as stated in the property information. The ground floor comprises an entrance hall with a staircase, a living room, a separate salon, an office, a kitchen area with access to the terrace and garden, a storage and laundry area, and a separate WC. On the first floor, a landing leads to four bedrooms, including a principal suite, as well as a bathroom and separate WC. The second floor contains a further landing, two bedrooms, an office, a bathroom and an attic. The outdoor features listed include a terrace measuring 14 m² and a garden. There are six garages, with six indoor parking spaces also recorded in the property details; ten outdoor parking spaces are listed as well. The property has four façades and a west-facing front façade. Heating is gas. The energy information provided lists a specific primary energy consumption of 526 kWh/m²/year, an EPC reference of 20200530003614 and CO₂ emissions of 85. The property is currently not rented, and its availability has not been specified. The information also records that VAT does not apply. With its existing multi-floor layout, six garages and a permit for conversion into six apartments, this property presents an opportunity for buyers considering an investment project in Battice. Please contact the agency for further information or to arrange a viewing.
Immeuble de rapport 4 logements et un espace bureau à Dison. Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport, ancienne maison unifamiliale transformée en quatre appartements et un espace bureau (plans d'architecte et permis disponibles à l'agence sur demande). Ce bien offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant finaliser le projet. Visite virtuelle : ### FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre ; Un espace bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ; Une cour extérieure. 1er étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine et une salle de bains (à terminer et à rénover). 2e étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine, une salle de bains et une terrasse (à terminer). 3e étage : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une terrasse (terminé) Informations complémentaires : PEB unique pour l'ensemble du bâtiment : PEB C – n° 20260227012423 – 200 kWh/m²/an. Les compteurs individuels sont à prévoir. Permis d'urbanisme et plans d'architecte disponibles à l'agence sur simple demande. Châssis DV PVC Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant finaliser un projet de rénovation et de mise en location. Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ###
Building with 2 residential units + commercial ground floor in urban planning order Virtual tour available -> ### (copy and paste) The PARTNER IMMO team offers this property for sale, laid out as follows: Ground floor: Commercial space with multiple possibilities for development (hairdresser, doctor, any type of liberal profession) 50 m² available. 1st floor: Living room (living room, dining room), 1 bedroom, kitchen, terrace. PEB Category C - 253 kWh/m².year - No. 20240609013582 - 86 m² of heated floor space. 2nd floor: Living room (living room, dining room), 1 bedroom, kitchen. PEB Category F - 504 kWh/m².year - No. 20240609013673 - 79 m² of heated floor space. Attic can be combined with the 2nd floor. Technical details: PVC double glazing Gas central heating (separate boiler) Property tax of €1445 Electricity compliant 1 water meter with sub-meters on each floor 3 gas meters 3 electricity meters New roof (see photo) Close to amenities and motorway access (towards Liège, Eupen, Malmedy). Interested? Contact us! By phone at ### or by email via ###
Discover a versatile investment opportunity in the heart of Verviers, situated at Rue de la Concorde 29-31. This impressive mixed-use property, listed at €295,000, offers an excellent combination of commercial and residential spaces with significant rental potential. The building comprises a commercial area currently occupied by offices of a mutual insurance company, alongside three residential units that are authorized by urban planning regulations. The property’s strategic central location affords views of the beautiful Parc de l'Harmonie, making it an attractive proposition for investors seeking both income and growth prospects. With a total cadastral income of €2,550 and a monthly rent income of €2,035 (excluding charges), this property delivers an appealing return on investment. The residential portion of the building includes five bedrooms spread across multiple floors, offering diverse living arrangements. The ground floor features a commercial space of approximately 71 m², presently used as office space, with a separate entrance hall leading to the upper floors. The first floor includes a two-bedroom apartment with a living room, kitchen, shower room, a small versatile room, and a separate toilet. The second floor hosts a spacious dining area with an open kitchen, a lounge, a large bedroom, a shower room, and a separate toilet. The third-floor duplex consists of a living area with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and an additional versatile room. The interior amenities include double glazed PVC windows, central gas heating, and individual electric and water meters. The building also benefits from outdoor features such as a terrace of approximately 6 m² facing east and on a plot of 105 m² with a buildable area of 90 m². Located in Verviers’ vibrant city center, this property offers excellent accessibility and proximity to amenities. The building is well-connected and benefits from the surrounding urban environment, making it highly desirable for tenants or future owners looking for convenience and investment security. Its multiple levels and flexible configuration make it suitable for various uses, whether as rental units or a live-work setup. This property represents a compelling opportunity for investors interested in the Belgian real estate market, combining strategic location, practical features, and income-generating potential. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this unique investment property in Verviers.
This investment property for sale in Stembert offers a rare opportunity to acquire a well-maintained building constructed in 2005 with a solid concrete structure. Comprising two separate apartments, each featuring two bedrooms, semi-equipped kitchens, and private terraces, the property is designed to provide comfortable and functional living spaces. A significant highlight is the expansive basement garage of nearly 80 m², providing ample parking and storage space. Additionally, there is the possibility to purchase between one and four individual garages located nearby for an extra cost, enhancing the versatility of this investment. The building encompasses a total living area of approximately 47 m² per apartment, with each unit situated on the second floor and oriented eastward. The property includes two bathrooms and two toilets in total, ensuring convenience for occupants. The outdoor terraces cover around 43 m², offering pleasant outdoor areas for relaxation. Key utilities such as gas, electricity, and water connections are in place, supported by valid certifications including an electrical installation certificate. The energy performance certificate (EPC) indicates a specific primary energy consumption of 302 kWh/m²/year and is valid until April 2036. The property is not located within a flood-prone zone and holds no pre-emptive rights or urban planning restrictions. Situated on Rue des Fosses 4, in the heart of Stembert (postal code 4801), this property benefits from proximity to the village center and essential amenities, making it an attractive option for both residential use and rental investment. Offered at the price of 340,000 €, this immediately available asset presents excellent potential for investors seeking a steady monthly rental income, which currently stands at approximately 1,240 €. Interested parties are encouraged to get in touch promptly to explore this unique opportunity in a sought-after locale.
Idéalement situé au pied du Bois de Jalhay, à deux minutes de toutes les commodités et des commerces de Heusy-Mangombroux, très bon immeuble de rapport cadastré comme building (structure béton), composé de trois appartements "2 chambres à coucher" avec terrasse/jardin et/ou garage + petit dépôt indépendant à l'arrière accessible par une seconde voirie ... Rarissime sur le marché !
À Ensival, dans un quartier calme et central, cet immeuble de trois appartements constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L’ensemble est en ordre urbanistique et a fait l’objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée accueille un appartement 1 chambre avec jardin privatif, actuellement loué comme bureau. Les appartements des 1er et 2e étages disposent chacun d’une à deux chambres (/dressing, bureau), sans extérieur. Au 3e étage, un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, notamment avec la possibilité de transformer l’appartement du 2e étage en duplex. L’immeuble dispose également de caves pouvant être attribuées aux différents logements. Les compteurs de gaz et d’électricité sont séparés pour chaque logement. L’installation électrique sera mise en conformité pour l’acte. L’ensemble est en bon état général et présente un potentiel de rendement locatif particulièrement intéressant. Faire offre à partir de 259.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite. ______________ Détails PEB : Appartement rez : PEB E - E-Spec : 342 kWh/m2.an - E Total : 23 471 kWh/an - Numéro de rapport : 20261002021440 Appartement +1 : PEB C - E-Spec : 227 kWh/m2.an - E Total : 14 936 kWh/an - Numéro de rapport : 20261002021845 Appartement + 2 : PEB F - E-Spec : 436 kWh/m2.an - E Total : 28 731 kWh/an - Numéro de rapport : 20261002022478
Idéalement situé sur les hauteurs de Verviers, à proximité immédiate de la gare, MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements reconnus urbanistiquement, développant respectivement 93 m² et 123 m² habitables, ainsi que de vastes caves de 73 m². Le premier logement, situé principalement au rez-de-chaussée, offre un spacieux séjour avec cuisine attenante, une salle de bain, deux WC séparés, une chambre ainsi qu'un agréable jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois espaces supplémentaires complètent ce bien : une seconde chambre, une salle de douche et un WC. Le second appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec remise, de deux grandes chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire. L'immeuble bénéficie également de plusieurs atouts techniques : installation électrique conforme, toiture en bon état et compteurs individuels pour l'eau et l'électricité (un compteur gaz commun avec calorimètres). Une opportunité idéale pour investisseurs ou pour un projet d'occupation avec rendement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez MY PLACE IMMO au ### ______ Appartement rez : PEB F - Rapport numéro 20260602025444 - E.Spec 455 kWh/m2.an - E.Tot : 55453 kWh/an Appartement étages : PEB D - Rapport numéro 20260602026058 - E.Spec 280 kWh/m2.an - E.Tot : 37063 kWh/an
ULES IMMO is pleased to present this fully renovated investment property, ideally located in Ensival, close to all amenities and with numerous public parking spaces nearby. An excellent opportunity for investors looking for an immediately income-generating property. Lot 1, located on the ground floor, features a welcoming 14 m² living area, a bright and spacious 31 m² lounge, a fully equipped kitchen opening onto the terrace, two connecting bedrooms of 12 m² and 10 m², and a 7 m² bathroom. EPC: C – 187 kWh/m²/year Lot 2 is a spacious triplex comprising an open-plan kitchen and dining area of 21 m², an 18 m² living room, and three generous bedrooms measuring 10 m², 20 m², and 28 m². Its generous living spaces, exposed wooden beams, and modern finishes give the property plenty of character. EPC: B – 156 kWh/m²/year Both apartments are currently rented, providing an immediate rental income from the day of purchase. Although the building was affected by the 2021 floods, it has since been completely renovated and now offers modern comfort and quality finishes throughout. The price is not the sole criterion that will be taken into account when considering an offer. For further information about this property or to arrange a viewing, please contact JULES IMMO at ### or by phone on ###
Faire offre à partir de 180.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé en plein centre de Verviers, à proximité immédiate de la Place du Marché et de l’Hôtel de Ville, cet immeuble de rapport offre un intéressant potentiel d’investissement. Le bien est actuellement aménagé en 4 unités : 3 appartements une chambre, comprenant chacun une chambre, une salle de bains, une cuisine, un séjour et une buanderie + 1 rez-de-chaussée commercial. Seuls deux logements sur trois sont autorisés par l'urbanisme (situation à régulariser par l'acquéreur). À ce jour, seul l’appartement du premier étage est loué, offrant ainsi la possibilité à un investisseur de développer le potentiel locatif de l’immeuble. Le bien dispose également d’un jardin ainsi que d’une cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables en plein centre-ville. Grâce à sa situation centrale, sa configuration et son espace extérieur, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif et de valorisation. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite. APPART REZ +1: PEB D - E-Spec : 141 - E Total : 18737 - Numéro de rapport : 20230220024271 APPART REZ +2 : PEB C - E-Spec : 255 - E Total : 17120 - Numéro de rapport : 20210621012872 APPART REZ +3: PEB G - E-Spec : 797 - E Total : 58319 - Numéro de rapport : 20230220024607
Que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou réaliser un investissement à fort potentiel, cet immeuble de rapport offre une base solide et de nombreuses possibilités de valorisation. En ordre sur le plan urbanistique, il se compose de trois appartements totalisant 275 m² habitables (hors caves et grenier), chacun bénéficiant de compteurs de gaz et d'électricité individuels. Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m² dispose de son entrée privative, de deux chambres et d'une petite cour privée. Le premier étage accueille un appartement d'une chambre de 64 m², séduit par son séjour spacieux et particulièrement lumineux. Les étages supérieurs sont occupés par un vaste appartement en triplex de plus de 130 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux salles d'eau, un grenier et une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont actuellement loués. Une remise au goût du jour, la location du triplex et une réévaluation des loyers permettraient d'optimiser encore la rentabilité de l'immeuble. Avec des performances énergétiques correctes (PEB B, D et E), une configuration recherchée et une situation urbanistique parfaitement régularisée, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à la fois sécurisé et évolutif. Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. _____________ PEB Appart 1 (n°63) : PEB E • spec: 350 kWh/m²/an • E totale: 32 455 Kwh/an • Rapport n°20260609051243 PEB Appart 2 (n°65/101) : PEB B • E spec: 160 kWh/m²/an • E totale: 12 049 Kwh/an • Rapport n°20260609051452 PEB Appart 3 (n°65/202) : PEB D • E spec: 315 kWh/m²/an • E totale: 45 669 Kwh/an • Rapport n°20260609051621
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