Opbrengsteigendom te koop - Henri-Chapelle

LIMBURG (Borgloon): Mooie B&B (6 slaapkamers + 2 appartementen) (#3X+4_VRNU_LIM) • Groot terras en tuin • Vlakbij fietsroutes (weide, groene ruimten) • Oppervlakte van het terrein: +/- 1 480m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 265m² • Prijs : 750.000€ (inclusief 75.000€ voor uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> ### . L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier. Sous-sol: grandes caves. Proche des commodités. ( grandes surfaces, autoroute E42 direction liège/ Malmedy/ Eupen, bus ) Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €. Total possible de +- 2.000 €. Meer weten?

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> ### . L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier. Sous-sol: grandes caves. Proche des commodités. ( grandes surfaces, autoroute E42 direction liège/ Malmedy/ Eupen, bus ) Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €. Total possible de +- 2.000 €. Meer weten?

Sur les hauteurs, ce rez-de-chaussée à usage de salle d'archives est loué depuis 2005 à un locataire de renom. Superficie de 263 m². Compteur électrique et eau, WC, beton au sol. Loyer 2024 : 1.090 €/mois. Rentabilité exceptionnelle ! Meer weten?

Gebouw met 2 wooneenheden + commerciële gelijkvloers, in urbanistische orde Virtuele rondleiding beschikbaar -> ### . 1e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken, terras. PEB C - 253 kWh/m².jaar - nr. 20240609013582 - 86 m² verwarmde vloeroppervlakte. 2e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken. PEB F - 504 kWh/m².jaar - nr. 20240609013673 - 79 m² verwarmde vloeroppervlakte. Zolderverdieping kan gekoppeld worden aan de 2e verdieping. Technische gegevens: Dubbel glas PVC Gas centrale verwarming (apart ketel) Onroerende voorheffing van 1445 € Elektriciteit conform 1 watermeter met tussenmeters op elke verdieping 3 gasmeters 3 elektriciteitsmeters Nieuw dak (zie foto) Dichtbij voorzieningen en snelwegtoegang (richting Luik, Eupen, Malmedy). Geïnteresseerd? Neem contact met ons op! Per telefoon op ### of per e-mail via ### Meer weten?

Jouissant d'une belle situation au centre de Herve, immeuble de rapport entièrement loué (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale) comprenant un rez-de-chaussée commercial en activité (sandwicherie) et un appartement duplex avec entrée indépendante. Cet immeuble est en ordre de permis d'urbanisme et répond aux normes pompier et est en ordre de conformité électrique.Rénové avec goût en 2018, l'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (+/-73m²) d'un spacieux appartement duplex aux 1er et 2ème étages (+/- 216m² d’après PEB) avec vaste séjour (+/- 64m²), cuisine équipée (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur), wc indépendant et espace rangement. A l’étage, 2 chambres (+/- 14 et 16m²), salle de bains (douche italienne, double lavabo et wc) ainsi qu’un bureau/dressing (+/-16m²). Le commerce et l’appartement disposent chacun de leur entrée indépendante. Compteurs indépendants, chaudières privatives (au gaz), châssis double vitrage PVC. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué 877€/mois, le duplex est actuellement libre d'occupation. R.C. : 1.100€, superficie totale parcelle : 90 m². PEB : D, E. Spéc.: 265 kWh/m².an, E. Totale: 57.447 kWh/an, n° 2019016020528. Belle situation! Bien rénové en 2018 ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Belle et vaste demeure bourgeoise (ancienne banque) réaménagée en immeuble de rapport conforme urbanistiquement pour 4 logements. Composition: Sous-sol: 6 caves, 2 caves/entrepôts. Rez-de-chaussée: couloir commun desservant : Appartement gauche: cuisine (hotte, four, taque, lave-vaisselle, double évier), salle de bains (baignoire, double évier, wc), salon, chambre. Terrasse. Appartement droit: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, simple évier), séjour, 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, simple évier, wc), buanderie. Cour privative, garage. 1er étage: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo, simple évier), salon, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, double évier, wc, bidet). 2ème étage: hall d'entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. Grenier. Cour et jardin commun. Détails techniques: Mix entre châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC. Chauffage central gaz individuel. 4 compteurs électriques. Électricité conforme pour tous les appartements. 5 décompteurs pour l'eau. PEB rez gauche n°20240131006872: classe G (Espec: 573kWh/m².an - Etotale39 563kWh/an). PEB rez droit n°20240131010027: classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale 29 585kWh/an). PEB 1er étage n°20240131009111: classe D (Espec: 335 kWh/m².an - Etotale 39 777kWh/an). PEB 2ème: étage à dresser après rénovation. Caractéristiques: Situation dans le centre de Dolhain à proximité des commerces et services. Accès E40 (Elsaute) à 6 km. Le bien comprend actuellement 2 appartements loués; rez de chaussée gauche actuellement loué 490€; appartement au 1er étage actuellement loué 581€; l'appartement du rez de chaussée droit ainsi qu'un studio doivent être rassemblés. Suite à un incendie, l'appartement du 2ème étage est à rénover entièrement. Après rénovation la valeur locative de l'appartement du rez de chaussée droit est estimée à 600€ et celle de l'appartement du 2ème étage est estimée à 580€ par mois. Un garage actuellement inoccupé à une valeur locative de 50€. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située dans le centre de VERVIERS. Elle est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (16) - Salon/ Salle à manger (18) - Cuisine (9) - Chambre (17) - Couloir (3) - Wc (1) - Salle de bains (12) 1ER ETAGE : Hall d'entrée (6) - Buanderie (12) - Couloir (6) - Salon (25) - Cuisine/Salle à manger (17) 2EME ETAGE : Hall (7) - Wc (3) - Hall de nuit (7) - Chambres (17 - 17) - Salle de bain (5) 3EME ETAGE : Hall (11) - Chambres (15 - 14) - Salle de bains (5) SOUS-SOL : Couloir (10) - Caves (17 - 16 - 5) Opportunité rare pour investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport comprenant un appartement 1 chambre et un appartement triplex rénové. Selon les prescriptions urbanistiques de Verviers, il offre la possibilité d’être réaménagé en trois appartements. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, idéals pour des moments de détente en toute convivialité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Toiture : Excellent état (Neuve) Electricité : bi-horaire, conforme Chauffage : chaudière à gaz (récent) Châssis : PVC double vitrage (récent) Revêtement au sol : Carrelage / Balatum Revenu cadastral : En attente de réception PEB : Appartement 1 chambre : PEB D Appartement Triplex : PEB B Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes autoroutiers, les transports en communs,... Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

Idéalement situé au pied du Bois de Jalhay, à deux minutes de toutes les commodités et des commerces de Heusy-Mangombroux, très bon immeuble de rapport cadastré comme building (structure béton), composé de trois appartements "2 chambres à coucher" avec terrasse/jardin et/ou garage + petit dépôt indépendant à l'arrière accessible par une seconde voirie ... Rarissime sur le marché ! Meer weten?

Dans une excellente rue du centre-ville (voirie en sens unique avec parking public aisé) située à deux pas de la Place Verte, de la Gare et de toutes les commodités, importante maison de Maître de rapport (+/- 140 m² au sol et près de 10 m. de façade !) comprenant une surface commerciale actuellement louée prolongée par une jolie véranda et un très beau jardin de ville + deux spacieux appartements à rénover reconnus par la Ville de Verviers dont un vaste duplex "3 à 5 chambres à coucher" envisageable. Immeuble sain déjà doté de chaudières et de compteurs individuels ... Enorme potentiel ! Meer weten?

Dit investeringspand in Verviers, gelegen op de Avenue Eugène Müllendorff 50, biedt een unieke kans voor vastgoedinvesteerders. Gelegen op de hoogtes van Verviers, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels. Het pand bestaat uit drie appartementen, waarvan het eerste appartement een ruim duplex is van 72,73 m² met een grote woonkamer, keuken met toegang tot een binnenplaats, twee slaapkamers en een badkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 470€ per maand. Het tweede appartement van 45,63 m² bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open keuken met toegang tot de tuin, een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich het derde appartement, een duplex van 54 m² met een woonkamer, te plaatsen keuken en badkamer op de tweede verdieping en een slaapkamer op de derde verdieping. Alle appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing uit 2007 en individuele gasverwarming. Met een kadastraal inkomen van 880€ en een aantrekkelijk energieverbruik van 157 kWh/m²/jaar voor bepaalde delen van het pand, is dit vastgoed een solide investering. Het pand biedt verder mogelijkheden voor renovatie om de waarde en aantrekkelijkheid te verhogen. Neem contact op met L'étude NOTALIS om deze mogelijkheid niet te missen en meer te weten te komen over dit veelzijdige pand in Verviers. Meer weten?

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage. Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/ L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex : 1er appartement : Loué actuellement 700 euros/mois. RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin. 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun. PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. 2ième appartement : Loué actuellement 500 euros/mois. 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine. 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie. PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. - 1 : Caves. Technicités : DV PVC. Electricité conforme. Panneaux photovoltaïques. Chauffage central gaz, chaudière individuelle. Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...). Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in de charmante oude wijk van Verviers, aan de Rue Renier 49. Dit opbrengsteigendom, dat te koop staat voor €229.000, biedt een solide basis voor een lucratieve belegging. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit meerdere woonunits, waarvan de indeling zeer interessant is voor potentiële huurders. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC. De slaapkamer beschikt over een eigen doucheruimte, wat het comfort verhoogt. Het eerste verdiep biedt een gelijkaardig eenkamerappartement met extra voorzieningen zoals een bureau, toegang tot een tuin en een aparte douchekamer. Het tweede en derde verdiep vormen samen een ruim duplexappartement met een aangename leefruimte, eveneens voorzien van een semi-uitgeruste keukenhoek. Verder zijn er nog een gezellige mezzanine en een grote slaapkamer met eigen doucheruimte. Het gebouw is goed uitgerust met PVC dubbel glas, aparte meters voor elektriciteit en water, en voldoet aan de elektrische normen tot 2046. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel €1.280, wat deze eigendom tot een aantrekkelijke investering maakt. Meer weten?

L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce spacieux immeuble mixte situé au coeur de Verviers: Rez-de-chaussée commercial à exploiter avec toutes les normes requises. Triplex se compose: Entrée (23) - Cuisine (15) - Salle à manger (12) - Salon (29) - Salle de bain (6) - Hall de nuit (8) - Chambre 1 (16) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (12) Vous êtes entrepreneurs ou investisseur? Ce bien est fait pour vous ! Faites ressortir tout le potentiel de cette habitation et profitez en par la suite ! Toiture : OK Chassis : simple vitrage bois Electricité : OK Chauffage : Central au GAZ de ville PEB : D Espec 285 kWh/m2.an Etotale 34.461 kWh/an - 202012222007146 Situé à proximité de toutes comodités! Vous souhaitez une visite ET/OU des infos ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Meer weten?

Dans une résidence nouvellement divisée : Appartement au premier étage avec séjour comprenant une cuisine équipée avec îlot (non comprise), une buanderie / arrière cuisine, un WC séparé, une chambre et une salle de bains ainsi qu'une cave au sous-sol. L'installation d'un escalier extérieur est à prévoir ainsi que le murage de deux portes (suivant permis délivré). Actuellement loué (bail de 9 ans ayant pris cours le 01/06/2007, loyer de 375 € non indexé depuis 2021, pas d'état des lieux ni de garantie locative). Possibilité d'acquérir les trois appartements ensemble. Meer weten?

Dans une résidence nouvellement divisée : Duplex aux deuxième et troisième étages (combles) avec ACTUELLEMENT : Au 2e : une salle de bains, une chambre à coucher et un séjour avec coin cuisine (non comprise). Au 3e : des combles. Cave au sous-sol et cage d'escalier privative. Suivant permis cet appartement doit être aménagé en duplex afin de comprendre : Au 2e : palier, hall d’entrée, salle de bains, bureau avec escalier intérieur, séjour avec cuisine, une chambre. Au 3e : hall, bureau, deux chambres, salle de bains ; Outre ces aménagements, une porte doit être murée. Actuellement loué (bail de 9 ans ayant pris cours le 08/06/2007, loyer de 375 € (non indexé depuis 2021, pas d'état des lieux ni de garantie locative). Possibilité d'acquérir les trois appartements ensemble. Meer weten?

Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 petits appartements modernes et entièrement rénovés, idéalement situé pour un investissement locatif sûr et rentable. Chaque appartement a été entièrement rénové avec soin et est conforme aux normes (électricité, gaz, normes pompiers,...) Les 3 appartements sont actuellement loués. Appartement 1 : 650€/mois Appartement 2 : 600€/mois Appartement 3 : 620€/mois Caractéristiques principales : Cuisine équipée dans chaque appartement Salle d'eau moderne avec douche, WC et lavabo Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique Pas de travaux à prévoir Idéal pour des investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Rentabilité attractive grâce à des appartements indépendants. Localisation : Proche des transports en commun (bus, train,..) Commerces, écoles et autres commodités à proximité Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport sécurisé et performant ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ### ou ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Verviers, aan Rue du Peignage 50, staat dit indrukwekkende beleggingspand te koop voor 369 000 €. Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het gebouw, met een totale oppervlakte van 575 m², bestaat uit acht appartementen die qua stedenbouw conform zijn. De ligging is ideaal, dicht bij de grote verkeersaders en alle noodzakelijke voorzieningen. Elk appartement in het gebouw heeft PVC-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. Het pand vereist weliswaar een volledige renovatie, maar biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting en optimalisatie. De appartementen variëren in grootte en indeling, met opties van één tot drie slaapkamers. Het gelijkvloers heeft bijvoorbeeld een appartement met een terras en alle appartementen beschikken over aparte meters en toegang tot de kelder. Het energieprestatiecertificaat varieert per appartement, van klasse C tot F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Hoewel de elektrische installatie niet aan de huidige normen voldoet, biedt dit pand een zeldzame kans om een karakteristiek gebouw nieuw leven in te blazen en tegelijkertijd een uitstekende investering te doen in het hart van Verviers. Neem contact op voor meer informatie of om een bod uit te brengen, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Meer weten?

Dit investeringspand in Verviers, gelegen aan de Rue du Palais 59, biedt een uitstekende kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand heeft een commerciële ruimte van 80 m² die momenteel als slagerij wordt gebruikt, met de mogelijkheid om deze activiteit voort te zetten. Het pand ligt op slechts 5 minuten loopafstand van het station, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid. De locatie is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de nabijheid van het openbaar vervoer en het stadscentrum. Naast de commerciële ruimte beschikt het gebouw over twee ruime appartementen, waaronder een recent gerenoveerd duplex appartement met 2 tot 3 slaapkamers. Deze appartementen bieden veel woonruimte met een totale leefruimte van 33 m² en zijn erkend door de Urbanisme. Het pand heeft in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële huurders of als woonruimte voor de eigenaar. Het gebouw heeft een perceeloppervlakte van 240 m² met een tuin van 120 m², die een zuidelijke oriëntatie heeft, waardoor het veel natuurlijk licht krijgt. Met een kadastraal inkomen van 1.727 € en een maandelijkse huurinkomst van 490 €, is dit pand een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een goed rendement. Het heeft ook alle nodige voorzieningen zoals gas-, elektriciteit- en wateraansluiting en is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en duurzaamheid van de investering. Meer weten?