Opbrengsteigendom te koop - Henri-Chapelle

Deze investeringsvastgoed te koop in Thimister-Clermont, gelegen aan La Minerie 16, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele belegging in een rustige en groene omgeving. Het pand bestaat uit drie ruime appartementen met elk twee slaapkamers, variërend in oppervlakte van ongeveer 115 m² tot 136 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, wat extra comfort en veiligheid voor de huurders garandeert. Het gebouw is voorzien van PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en individuele gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en efficiënt energiegebruik. Het vastgoed heeft een totaal woonoppervlak van circa 145 m² en omvat zeven slaapkamers in totaal. Er zijn drie doucheruimtes aanwezig, wat praktisch is voor meerdere bewoners of gezinnen. Daarnaast beschikt het pand over een terras van 35 m², ideaal om buiten te ontspannen. De totale perceeloppervlakte beslaat ongeveer 618 m². Qua energievoorziening springt dit pand eruit door de aanwezigheid van 30 zonnepanelen die elektriciteit opwekken, evenals vier thermische panelen speciaal voor het appartement op de tweede verdieping. De EPC-score bedraagt 286 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 53, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Verder zijn er afzonderlijke tellers voor elektriciteit, gas en water, wat een transparante en eenvoudige administratie van het verbruik mogelijk maakt. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 730.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe investeerders. De huidige huurinkomsten bedragen 1.620 euro per maand voor twee verhuurde appartementen, wat neerkomt op een jaarlijks rendement van 19.440 euro, hoewel de huurprijzen onder de marktwaarde liggen. Het perceel heeft drie gevels en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat belangrijke voordelen biedt op het vlak van veiligheid en onderhoud. Voor geïnteresseerden in een stabiele investering in Thimister-Clermont is dit pand een uitstekende optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze kans niet te missen. Meer weten?

Vous recherchez un bien d'investissement offrant un fort potentiel d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet hôtel construit en 2010 par Etienne Piron, idéalement situé à Thimister-Clermont, au cœur de la campagne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant une agréable salle à manger pour les résidents ainsi que 4 chambres premium, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Deux d'entre elles bénéficient également d'une terrasse privative offrant une magnifique vue sur les champs, tandis qu'une troisième est adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de leur propre salle d'eau. Exploité comme hôtel, ce bien conviendra parfaitement à un repreneur souhaitant poursuivre une activité reconnue dans la région. Il offre également de nombreuses possibilités de reconversion (sous réserve d'autorisation urbanistique), notamment pour un cabinet médical, des bureaux ou toute autre activité professionnelle. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Prix d'affichage : 599.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Mooie en ruime burgerwoning (voormalige bank) omgebouwd tot verhuurgebouw, stedenbouwkundig geschikt voor 4 appartementen. Indeling: Kelder: 6 kelders, 2 bergruimtes. Begane grond: gemeenschappelijke gang naar: Links appartement: keuken (afzuigkap, oven, kookplaat, vaatwasser, dubbele gootsteen), badkamer (bad, dubbele gootsteen, toilet), woonkamer, slaapkamer. Terras. Rechts appartement: inkomhal, keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, enkele gootsteen), woonkamer, 2 slaapkamers, dressing, badkamer (bad, enkele gootsteen, toilet), wasruimte. Privé binnenplaats, garage. 1e verdieping: inkomhal, keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, enkele gootsteen), woonkamer, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele gootsteen, toilet, bidet). 2e verdieping: inkomhal, keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers. Zolder. Gemeenschappelijke binnenplaats en tuin. Technische details: mix van houten enkelglas- en PVC-dubbelglasramen. Individuele centrale gasverwarming. 4 elektriciteitsmeters. Elektriciteit conform voor alle appartementen. 5 watermeters. EPC gelijkvloers links nr. 20240131006872: klasse G (Espec: 573 kWh/m².jaar - Etotale 39 563 kWh/jaar). EPC gelijkvloers rechts nr. 20240131010027: klasse E (Espec: 401 kWh/m².jaar - Etotale 29 585 kWh/jaar). EPC 1e verdieping nr. 20240131009111: klasse D (Espec: 335 kWh/m².jaar - Etotale 39 777 kWh/jaar). EPC 2e verdieping moet worden opgesteld na renovatie. Kenmerken: Gelegen in het centrum van Dolhain, dicht bij winkels en diensten. Toegang tot E40 (Elsaute) op 6 km. Het pand omvat momenteel 2 verhuurde appartementen; gelijkvloers links momenteel verhuurd voor 490€; appartement op de 1e verdieping momenteel verhuurd voor 581€; het appartement op de gelijkvloers rechts en een studio moeten worden samengevoegd. Na een brand moet het appartement op de 2e verdieping volledig worden gerenoveerd. Na renovatie wordt de huurwaarde van het rechter appartement op de begane grond geschat op €600 en die van het appartement op de 2e verdieping op €580 per maand. Een momenteel ongebruikte garage heeft een huurwaarde van €50. Meer weten?

Immeuble de rapport 4 logements et un espace bureau à Dison. Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport, ancienne maison unifamiliale transformée en quatre appartements et un espace bureau (plans d'architecte et permis disponibles à l'agence sur demande). Ce bien offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant finaliser le projet. Visite virtuelle : ### FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre ; Un espace bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ; Une cour extérieure. 1er étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine et une salle de bains (à terminer et à rénover). 2e étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine, une salle de bains et une terrasse (à terminer). 3e étage : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une terrasse (terminé) Informations complémentaires : PEB unique pour l'ensemble du bâtiment : PEB C – n° 20260227012423 – 200 kWh/m²/an. Les compteurs individuels sont à prévoir. Permis d'urbanisme et plans d'architecte disponibles à l'agence sur simple demande. Châssis DV PVC Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant finaliser un projet de rénovation et de mise en location. Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

Dit interessante investeringspand gelegen aan de Place Luc Hommel 9 in Dison biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers. Met een vraagprijs van €250.000 biedt dit gebouw, dat momenteel nog verhuurd is, drie volledig erkende appartementen die elk hun eigen unieke kenmerken en potentieel hebben. De totale woonoppervlakte omvat ongeveer 215 m², verdeeld over drie verdiepingen, met elk appartement voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en toilet. Elke unit wordt gekenmerkt door een goede energieprestatie, met EPC-cijfers variërend van B tot D, wat wijst op relatief gunstige energieverbruikscijfers en een goede basis voor verdere renovatie of optimalisatie. Het gebouw is gebouwd met aandacht voor technische en comfortaspecten. Alle appartementen beschikken over dubbel glas PVC-ramen en centrale verwarming op gas, ieder met eigen ketel voor optimale controle en efficiëntie. De recente nieuw aangebrachte gevelcorniche draagt bij aan de onderhoudsvriendelijkheid en de uitstraling van het pand. Buitengebied is eveneens aantrekkelijk: een grote tuin van 170 m² en een terras van 55 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie op het oosten geeft de bewoners de gelegenheid om te genieten van ochtendzon, terwijl de ligging nabij het centrum van Dison, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelwegen, het vastgoed extra aantrekkelijk maakt. Deze locatie combineert praktische voordelen met een rustige omgeving, ideaal voor zowel huurders als investeerders die op zoek zijn naar een pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Het feit dat er momenteel slechts één huurder actief is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de huurvoorwaarden te herzien of nieuwe huurders aan te trekken volgens eigen wensen. Met de aanwezigheid van aansluitingen op riolering en de nabijheid van alle nodige voorzieningen, vormt dit pand een solide basis voor een rendabele investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Dison. Meer weten?

Gebouw met 2 wooneenheden + commerciële gelijkvloers, in urbanistische orde Virtuele rondleiding beschikbaar -> ### (kopieer en plak) Het PARTNER IMMO team biedt u te koop aan deze woning, ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: Commerciële ruimte met vele mogelijkheden voor inrichting (kapper, arts, elke soort zelfstandige beroepsactiviteit) 50 m² beschikbaar. 1e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken, terras. PEB C - 253 kWh/m².jaar - nr. 20240609013582 - 86 m² verwarmde vloeroppervlakte. 2e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken. PEB F - 504 kWh/m².jaar - nr. 20240609013673 - 79 m² verwarmde vloeroppervlakte. Zolderverdieping kan gekoppeld worden aan de 2e verdieping. Technische gegevens: Dubbel glas PVC Gas centrale verwarming (apart ketel) Onroerende voorheffing van 1445 € Elektriciteit conform 1 watermeter met tussenmeters op elke verdieping 3 gasmeters 3 elektriciteitsmeters Nieuw dak (zie foto) Dichtbij voorzieningen en snelwegtoegang (richting Luik, Eupen, Malmedy). Geïnteresseerd? Neem contact met ons op! Per telefoon op ### of per e-mail via ### Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Stembert biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed onderhouden pand uit 2005, gelegen aan de Rue des Fosses 4. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met elk twee slaapkamers, een semi-uitgeruste keuken en een ruim terras van samen 43 m². De woonoppervlakte bedraagt 47 m² per appartement, verdeeld over twee gevels met een oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangenaam ochtendlicht. Het geheel is gebouwd op een perceel van 179 m² met een bebouwbare oppervlakte van 106 m². Daarnaast beschikt het pand over een grote garage van bijna 80 m² in het souterrain, met de mogelijkheid om bijkomende garages aan te kopen. Praktisch gezien heeft het gebouw twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat het comfortabel maakt voor meerdere bewoners of huurders. Er is geen lift aanwezig, maar alle nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water zijn aangesloten. Het EPC-certificaat, geldig tot 2036, wijst op een specifiek primair energieverbruik van 302 kWh per m² per jaar en een CO2-uitstoot van 56, wat belangrijke informatie is voor toekomstige eigenaars of investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.285 euro en het potentieel maandelijkse huurinkomen wordt geschat op 1.240 euro. Het pand is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor directe ingebruikname mogelijk is zonder hinder. De ligging in Stembert maakt dit vastgoed extra interessant doordat het zich dicht bij het dorpscentrum en de nodige voorzieningen bevindt. Het pand ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en er is geen voorkooprecht van toepassing, wat administratieve zekerheid biedt aan kopers. De vraagprijs voor deze investering bedraagt precies 340.000 euro. Voor wie deze kans wil grijpen om te investeren in kwalitatief vastgoed met goede verhuurpotentie in Stembert, is een snelle reactie op zijn plaats. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit uitzonderlijk investeringsvastgoed in Stembert biedt een zeldzame kans op een groot en veelzijdig onroerend goed met een totale grondoppervlakte van 530 m², gelegen aan de Rue des Fosses 4. Het geheel bestaat uit een aantal constructies die afzonderlijk of samen verkocht kunnen worden, waaronder een gebouw met twee appartementen, elk met twee slaapkamers, semi-uitgeruste keukens, en een eigen terras, evenals een ruime garage van bijna 80 m² in de kelder. Daarnaast omvat het pand een woning met eveneens twee slaapkamers, een uitgeruste keuken, een groot terras en een garage. Verder zijn er vier individuele, betegelde garages en een betegeld magazijn van meer dan 100 m², voorzien van een grote sectionale poort. Met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers is dit vastgoed bijzonder geschikt voor uiteenlopende investeringsdoeleinden. De woonoppervlakte bedraagt 47 m² per appartement en het hele complex beschikt over zes garages, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor zowel bewoners als investeerders. De oriëntatie van de voorgevel is noordoostelijk en het gebouw telt twee gevels met een breedte van 39 meter. Het pand werd gebouwd in 2000 en is voorzien van gasverwarming. Het EPC-certificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 304 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 56, geldig tot maart 2036. Er zijn in totaal vier toiletten en drie badkamers aanwezig, wat wijst op een degelijke indeling om meerdere bewoners comfortabel te huisvesten. Het geheel is onmiddellijk beschikbaar en momenteel niet verhuurd. Er geldt geen voorkooprecht en het vastgoed bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Gelegen in het centrum van Stembert, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen, combineert deze eigendom praktische voordelen met een gunstige ligging binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 710.000 euro, waarbij geen btw van toepassing is. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.739 euro per jaar en het maandelijkse huurinkomen zou kunnen oplopen tot 1.865 euro. Deze investering is daardoor interessant voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met diverse woon- en opslagmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke opportuniteit niet te laten liggen. Meer weten?

Idéalement situé au pied du Bois de Jalhay, à deux minutes de toutes les commodités et des commerces de Heusy-Mangombroux, très bon immeuble de rapport cadastré comme building (structure béton), composé de trois appartements "2 chambres à coucher" avec terrasse/jardin et/ou garage + petit dépôt indépendant à l'arrière accessible par une seconde voirie ... Rarissime sur le marché ! Meer weten?

JULES IMMO biedt u dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in Ensival, vlakbij alle voorzieningen en met talrijke openbare parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk renderend vastgoed. Lot 1 op het gelijkvloers beschikt over een aangename leefruimte van 14 m², een ruime en lichtrijke woonkamer van 31 m², een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, twee opeenvolgende slaapkamers van 12 m² en 10 m², evenals een badkamer van 7 m². EPC: C – 187 kWh/m²/jaar Lot 2, gelegen op de verdiepingen, is een ruime triplex met een open keuken en eetkamer van 21 m², een woonkamer van 18 m² en drie mooie slaapkamers van 10 m², 20 m² en 28 m². De royale volumes, authentieke zichtbare balken en moderne afwerking geven deze woning een bijzonder karakter. EPC: B – 156 kWh/m²/jaar Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en bieden onmiddellijk een aantrekkelijk huurrendement. Hoewel het gebouw getroffen werd door de overstromingen van 2021, werd het sindsdien volledig gerenoveerd en biedt het vandaag hedendaags wooncomfort en een verzorgde afwerking. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou réaliser un investissement à fort potentiel, cet immeuble de rapport offre une base solide et de nombreuses possibilités de valorisation. En ordre sur le plan urbanistique, il se compose de trois appartements totalisant 275 m² habitables (hors caves et grenier), chacun bénéficiant de compteurs de gaz et d'électricité individuels. Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m² dispose de son entrée privative, de deux chambres et d'une petite cour privée. Le premier étage accueille un appartement d'une chambre de 64 m², séduit par son séjour spacieux et particulièrement lumineux. Les étages supérieurs sont occupés par un vaste appartement en triplex de plus de 130 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux salles d'eau, un grenier et une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont actuellement loués. Une remise au goût du jour, la location du triplex et une réévaluation des loyers permettraient d'optimiser encore la rentabilité de l'immeuble. Avec des performances énergétiques correctes (PEB B, D et E), une configuration recherchée et une situation urbanistique parfaitement régularisée, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à la fois sécurisé et évolutif. Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. _____________ PEB Appart 1 (n°63) : PEB E • spec: 350 kWh/m²/an • E totale: 32 455 Kwh/an • Rapport n°20260609051243 PEB Appart 2 (n°65/101) : PEB B • E spec: 160 kWh/m²/an • E totale: 12 049 Kwh/an • Rapport n°20260609051452 PEB Appart 3 (n°65/202) : PEB D • E spec: 315 kWh/m²/an • E totale: 45 669 Kwh/an • Rapport n°20260609051621 Meer weten?

Deze investeringsvastgoed gelegen aan de Rue du Gymnase 24 in Verviers vertegenwoordigt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met mooi potentieel. Het gebouw bestaat uit twee duplexappartementen, elk verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is respectievelijk 128 m² en 123 m² per duplex, wat zorgt voor ruime leefruimtes. De benedenste duplex omvat onder meer een inkomhal, woonkamer, eetkamer en keuken met toegang tot de tuin, terwijl de bovenste duplex leefruimtes combineert met een vaste trap naar de zolder. Het pand wordt aangeboden aan 225.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 912 euro. Wat betreft de technische staat beschikt het gebouw over PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas, verdeeld over individuele verwarmingsketels per duplex. De elektriciteitsinstallaties worden momenteel gecontroleerd, wat een belangrijke indicator is voor onderhoud en veiligheid. De staat van het pand wordt omschreven als te renoveren, wat investeerders de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen wens en normen aan te passen. Verder zijn er drie toiletten aanwezig, wat praktisch is voor de indeling en bewoning van beide duplexen. De oriëntatie van het pand is noordwestelijk en het perceel heeft een breedte van 6 meter met een diepte van 27 meter, goed aansluitend op de stedelijke omgeving zonder voorkooprecht of risico op overstromingen. De ligging in Verviers biedt directe nabijheid tot het stadscentrum, diverse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en wegen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt in deze regio. De huidige verhuurstatus is niet permanent verhuurd, waardoor de beschikbaarheid in overleg kan worden vastgesteld. Met zijn combinatie van ruimte, locatie en renovatiepotentieel vormt dit vastgoed aan Rue du Gymnase 24 een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en flexibiliteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Opbrengsteigendom met 3 wooneenheden en 1 handelsgelijkvloers, stedenbouwkundig in orde. Virtuele rondleiding : ### Partner Immo stelt u met plezier dit opbrengsteigendom voor, bestaande uit 3 appartementen en een handelsruimte, stedenbouwkundig in orde, ideaal als investering met mooi potentieel na renovatie. Indeling : Gelijkvloers : handelsruimte 1ste verdieping : keuken, woonkamer / eetkamer, slaapkamer, in te richten ruimte (dressing of bureau), badkamer. 2de verdieping : woonkamer / eetkamer, keuken, berging, slaapkamer, badkamer. 3de verdieping : keuken, woonkamer / eetkamer, berging, slaapkamer, badkamer. Zolder : grote ruimte bestaande uit 7 kamers met tal van inrichtingsmogelijkheden. Technische kenmerken : PVC dubbele beglazing Individuele gasketels Individuele meters voor water, elektriciteit en gas Er werd een onbewoonbaarheidsverklaring opgesteld in 2026, die geregulariseerd dient te worden na renovatiewerken. Het gebouw is gelegen nabij alle voorzieningen en autosnelwegen (E42 richting Luik, Malmedy, Eupen…). Ideaal voor investeerders. Meer weten?

Idéalement situé sur les hauteurs de Verviers, à proximité immédiate de la gare et des commodités, MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements reconnus urbanistiquement. Le premier logement, un duplex de 86 m², se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée de près de 40 m², d'une salle de douche, d'un WC séparé, de trois chambres ainsi que d'une agréable petite cour privative. Le second appartement, d'une superficie d'environ 100 m², offre un lumineux séjour avec balcon, une salle de douche, deux WC et deux grandes chambres. L'immeuble bénéficie également d'atouts complémentaires appréciables : un grand garage équipé d'une porte sectionnelle, une remise ainsi que de spacieuses caves totalisant 68 m². Doté d'une électricité conforme, de compteurs individuels et de châssis PVC à double vitrage, cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa situation stratégique et à son potentiel locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite (mardi et jeudi de 15.00 à 17.00), contactez MY PLACE IMMO au ### ______ Appartement rez : PEB E - Rapport numéro 20260605014274 - E.Spec 369 kWh/m2.an - E.Tot : 44 947 kWh/an Appartement étages : PEB D - Rapport numéro 20260605015843 - E.Spec 119 kWh/m2.an - E.Tot : 31230 kWh/an Meer weten?