Investment property for sale - s-Gravenvoeren

Ensemble immobilier comprenant 2 logements avec R.C. distincts dont 1 maison avec garage et jardin et un appartement 2 chambres idéalement situé dans une rue calme à Berneau. La maison (+/- 210m² d'après PEB) comprend : Sous-sol : cave à vins carrelée. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, lumineux séjour +/- 32 m², cuisine (+/- 18m²) et une seconde cuisine, salle de bains (baignoire, douche,double vasque, wc), local chaufferie, garage (avec porte motorisée). 1er étage: 3 chambres (+/- 13, 15, 18m²), wc indépendant. 2ème étage: combles de rangement. Chauffage central au mazout (le bien ayant été impacté par les dernières inondations une nouvelle chaudière devra être installée), châssis double vitrage PVC, système d’alarme, citerne d’eau de pluie commune. L'appartement (+/- 73 m² d'après PEB) comprend un agréable séjour (+/- 31m²), une cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo), 2 chambres dont une petite (+/- 7 et 9m²), une salle de douches (douche, lavabo, wc) et une buanderie. Chauffage électrique et poêle à pellets (dans le séjour),châssis double vitrage PVC. L’appartement est actuellement loué 550€/mois (eau comprise). Compteurs électriques séparés et compteur d’eau commun avec décompteur. PEB: G/D: 584/289 kWh/m².an, E. Totale: 122.721/21.191 kWh/an, n°20241010003110/20241010002998. R.C. total : 1.336€. Superficie total (terrain) : 529m². Belle opportunité à ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Immeuble de rapport à rafraîchir (en ordre de permis d'urbanisme) composé de 2 logements 1 chambre disposant chacun d'un garage privatif situé à Visé proche des accès autoroutiers et des commerces. Chaque logement (+/- 65m² et 81m² d'après PEB) dispose d'un séjour (+/- 27 et 29m²), d'une cuisine (+/- 9m²), d'une salle de douches (douche, lavabo, WC) et d'une chambre (+/- 12m² et 14 m²). Chauffage central commun au mazout, châssis simple et double vitrage bois. Les deux logements et le garage de gauche sont actuellement loués +/- 600€/mois, le garage de droite est loué 75€/mois. R.C.: 1.202€, Superficie totale (terrain): 70m². Permis PEB: G disponibles sur demande! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! ### Want to know more?

Retrouvez le descriptif complet et les plans sur ### ! Au coeur du charmant village de Mouland, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme en carré de 1735 avec pâturage. Cet ensemble immobilier est composé d'une spacieuse maison rénovée, d'un grand espace commercial et de deux chambres d'hôtes exploitées avec excellent revenu locatif (permis pour 4 logements de vacances). La partie commerciale est idéale pour un magasin ou un établissement horeca. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'une situation extrêmement centrale, à quelques pas de villes comme Maastricht, Aix-la-Chapelle et Liège. En grande partie rénovée, profitez de suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos propres idées. Une excellente opportunité de créer la propriété de vos rêves ultimes ! Divers : sup. tot. : 1.697 m², sup. bat. : +/- 650 m², DV, ch. c. gaz propane (3 chaudières), 1 compteur électrique (plusieurs coffrets), 40 panneaux solaires + batterie domestique 15 kWh. Infos énerg. : EPC No. : 20230324-0001894156-RES-2, PEB : C, E spec : 211 kWh/m².an, E totale : 58280 kWh/an. Rens. urb. : 1/ Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole 2/ Permis d'urbanisme consultables sur notre site 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique 5/ Il existe des droits de préférence 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. COUP DE COEUR ASSURE ! Want to know more?

Bien située dans l'agréable village de Mortroux, parcelle de terrain de 403 m² en zone d'habitat à caractère rural avec permis d'urbanisme octroyé le 22 décembre 2020 pour la construction de 3 maisons. Plans et permis disponibles sur demande à ### . Largeur façade à rue: +/- 35 m. Ce terrain est libre de constructeur et se situe à Mortroux, Val de la Berwinne (entre les numéros 7 et 9). Références cadastrales: Dalhem, 7ème division: Mortroux, section A, n° 59k3. Cette parcelle ne fait pas partie d'un lotissement, il n'y a donc pas de prescriptions urbanistiques propres à un lotissement; il faudra toutefois respecter les prescriptions en vigueur (communales, régionales, ...). A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements loués (comprenant chacun un R.C. distinct) idéalement situé dans le centre de Visé, à proximité de toutes les commodités. Chaque appartement (de 98 à 112m² d'après PEB) comprend un hall d'entrée, une toilette indépendante, un agréable séjour (+/- 40m²), une cuisine, 2 chambres (+/- 9 et 17m² ), une salle de douches (douche, lavabo), un espace buanderie et dispose d'un extérieur (une cour pour l'appartement du rez et une terrasse pour chaque appartement aux étages). Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz (chaudières privatives). Compteurs individuels (eau, électricité, gaz). Revenu locatif mensuel: 2.650€/mois (2 appartements sont loués 600€/mois et les 2 autres 725€/mois). PEB de B à D disponibles sur demande. R.C. total: 2.860€. Belle situation! A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Bel immeuble de rapport comprenant 5 appartements parfaitement situé dans le centre de Visé.L'immeuble comprend au rez-de-chaussée 2 appartements 1 chambre (+/-90m² et +/-83m² selon PEB) avec espace extérieur. Au 1er étage: 2 appartements 1 chambre (+/- 79m² et 74 m² selon PEB). Au 2ème étage: 1 appartement type "loft" 1 chambre (+/- 106m² d'après PEB) avec spacieuse terrasse. Chacun des appartements dispose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bains. 3 unités sur 5 sont actuellement louées. Chauffage central gaz, compteurs d’eau et d’électricité indépendants. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Superficie terrain: +/- 285 m² (Un plan de division devra être réalisé). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB B, C et D disponibles sur demande ou via notre site internet. Idéal pour investissement! Belle situation! Superbe opportunité! ### Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements 1 chambre et possibilité garage en façade en transformant le rez. Le bâtiment possède également2emplacements de parking accessibles par le chemin du Hennen et chaque appartement a un accès par l'arrière. Le rez de chaussée est composé comme suit:hall d'entrée, cave, buanderie, hall, pièce + 1 studio non reconnu urbanistiquement. 1 appartement au 1er étage: hall d'entrée, wc, séjour, cuisine, chambre, salle de douche. 1 appartement au 2ème étage: hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche, wc, buanderie. Les châssis sont en PVC double vitrage. Tous les compteurs sont séparés. Pas de charges communes. Pompes à chaleur pour le chauffage. Les installations électriques sont conformes. PEB: D - n° 20240923026405. PEB: D - n° 20240923026618. Want to know more?

Immeuble (rez-commercial + étages aménageables) idéalement situé dans la rue commerçante principale de Visé, de +/- 147 m² (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale) et se composant comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! ### Want to know more?

Immeuble de rapport actuellement loué en partie (rez-de-chaussée commercial et sous-sol) avec étages aménageables, située dans la rue commerçante (rue du Collège) du centre de Visé et se composant comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: surface commerciale (actuellement occupée par un snack) avec arrière cuisine, cour en partie couverte et wc indépendant. 1er étage: palier, cuisine semi-équipée (cuisinière au gaz avec four, hotte, frigo, machine à laver), séjour, bureau (ou chambre), cour en partie couverte. 2ème étage: palier, chambre, salle de douche (douche, lavabo, wc). Combles aménagés en une chambre avec grenier. PEB:D, E. Spec.: 289 kWh/m².an, E. Totale: 43.453 kWh/an, n°20220907026781. R.C.: 1.197€, superficie totale terrain: 78 m². Le commerce est actuellement loué 810€/mois + participation au précompte immobilier. Situation idéale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Spacieuse double maison (+/- 234 m² d'après PEB) 5 à 8 chambres au total avec partie anciennement exploitée comme centre d'esthétique, garage et beau jardin dont terrain situé à gauche en zone d'habitat à caractère rural (largeur à rue totale de +/- 31 mètres) idéal pour profession libérale (historiquement cabinets médicaux). Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves, toilette indépendante, chaufferie, garage arrière (remise). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour +/- 27 m², salle à manger +/- 13 m², cuisine +/- 11 m², toilette indépendante, partie "ancien centre d'esthétique" (2 pièces de +/- 7 et 19 m² dont une avec douche/lavabo et une autre avec mezzanine +/- 10 m²), garage +/- 19 m² avec débarras, atelier +/- 10 m², beau jardin se terminant au bord de du ruisseau "Le Bolland". 1er étage: PARTIE 1 (accessible via la porte d'entrée située à droite quand on est face à l'immeuble): hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 14 et 21 m²), salle de bain (baignoire, lavabo, bidet, wc). PARTIE 2 (accessible par le garage): 2 chambres (+/- 10 et 11 m²). 2ème étage (au-dessus de la partie 1): 2 chambres de +/- 17 et 56 m² (possibilité de diviser la plus grande chambre en 2 plus petites). Chauffage central au mazout (chaudière de 2002), châssis simple bois (en majorité) et double vitrage PVC, toiture (isolée) de 2016. PEB: D, E Spéc: 332 kWh/m².an, E totale: 77.773 kWh/an, n° 20221025019441. R.C.: 1.068€, superficie totale: 856 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour profession libérale ! wwww.waucomont.be Want to know more?

Bel immeuble de caractère reprenant 2 logements (+/- 68m² et 99m² d'après PEB) avec permis d'urbanisme obtenu en 2000, idéalement implanté sur les hauteurs de la ville de Dalhem dans le lieu dit "Vieux Dalhem". Il se compose comme suit: Sous-sol: caves. Le logement du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et le duplex dispose de 3 chambres. Chaque logement comprend un hall d'entrée, un séjour (avec climatisation), une cuisine, une salle de bains, une terrasse avec belle vue dégagée et une cave privative. Le duplex est actuellement loué 750€/mois. Châssis double vitrage bois et PVC avec volets (en partie), chauffage central au mazout (chaudières individuelles), parlophones, compteurs individuels. PEB : D, Spec: 283 kWh/m².an, E totale : 19.360 kWh/an, n°20240515012371. R.C. : 890€. Superficie totale (terrain): 100m². Toutefois, aucune garantie d'un point de vue sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Idéal pour investissement! ### Want to know more?

Immeuble de rapport de 2017 composé de 2 logements (+/- 90 et 105 m² d'après PEB), 2 chambres avec terrasses et places de stationnement, situé le long de l'eau, proche des commodités et axes autoroutiers, à Hermalle-sous-Argenteau. L'immeuble se compose comme suit ; Rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, séjour (+/- 32m²) avec cuisine équipée, 2 chambres (+/- 8 et 12 m²), salle de bains, buanderie, toilette indépendante, terrasse (+/- 32 m²) et jardin. 1er étage: séjour (+/- 37m²) avec cuisine équipée, 2 chambres (+/- 10 et 13 m²), salle de bains, buanderie, toilette indépendante et terrasse (+/- 33m²). Chauffage central au gaz (chaudières individuelles), châssis double vitrage PVC, citerne d'eau de pluie, séparation niveau béton, VMC double flux,... L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 600€/mois. R.C.: 1.660€. Superficie totale (terrain): 641m². PEB : B et B, E. Spec. : 130 kWh/m².an, E. totale: 11.705 kWh/an, n° 20240808500167. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investissement ! ### Want to know more?

Ensemble immobilier de +/- 300 m² bâtis au sol (+ environ 70 m² à l'étage de la partie maison) composé d'une maison d'habitation, de 3 commerces (largeur vitrine totale à rue +/- 15 m), d'un parking et d'un jardin idéalement situé dans le centre de Blegny. La maison située à l'arrière (+/- 134 m² d'après PEB, séparation des niveaux en béton) 3 chambres avec jardin est louée 815€/mois. Le commerce de gauche (friterie) est loué 660€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Le commerce du milieu (coiffeuse) est actuellement libre (anciennement salon de coiffure loué 460€/mois + 20% du précompte immobilier). Le commerce de droite (auto-école) est loué 596€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Chauffage central au mazout commun (calorimètres), 4 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs, châssis double vitrage PVC dans la maison avec volets en partie, ... L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. R.C.: 2.545€, superficie totale parcelle: 706 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 673 kWh/m².an, E totale: 90.287 kWh/an, n° 20150521021154. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le tracé sur la photo aérienne est approximatif et n'engage en rien la responsabilité de la SRL Waucomont. Nombreuses possibilités. Idéal pour profession libérale ou investissement. ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Visé, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Bel immeuble de rapport construit en 2019 comprenant 2 appartements (chacun avec R.C. distinct), un vaste garage (+/- 95m²) un beau jardin, 2 terrasses et des emplacements de parking idéalement situé à Eben-Emael (Bassenge), à proximité de toutes les commodités. L’immeuble se compose comme suit : Sous-sol : vaste garage (+/-95m²) et une cave (+/- 11m²). Rez-de-chaussée : un spacieux et magnifique appartement (+/- 134m² d’après PEB) 3 chambres avec un grand jardin et une terrasse. 1er étage : un agréable appartement (+/- 134m² d'après PEB) 2 chambres, terrasse. Chacun des appartements dispose d’un lumineux séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’une toilette indépendante. L’appartement du 1er étage est actuellement loué 890€/mois. Châssis double vitrage PVC, chauffage central sol via une pompe à chaleur air-eau, électricité conforme, compteurs individuels, citerne d’eau pluie. PEB B disponibles sur demande. R.C. : 1.900€, Superficie totale parcelle : 2.519 m². Idéal pour investissement! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

L'étude des Notaires Fassin à Spa a la plaisir de vous proposer à la vente, cette maison reprise à la matrice cadastrale comme étant un "immeuble de commerce", située rue des Wallons 53 à Liège, dans le quartier prisé du Laveu. Celle-ci vous plaira par sa localisation et ses grands volumes. Proche des axes autoroutiers, de la gare des Guillemins, des écoles et des commerces, cette maison a fait l'objet d'une division en appartements non autorisée par la ville. Découvrons ensemble sa composition : Rez-de-chaussée : ancien commerce de 54m², zone de stockage de 17m², cuisine équipée (frigo, hotte, taque vitro, meubles), salle-de-douches (douche, meuble lavabo une vasque, wc). Premier étage (appart. 1): palier, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (taque électrique, hotte, frigo, meubles, bar), belle terrasse de 17m² orientée Est, salle-de-douches (douche, meuble double vasque, wc), dressing, un bureau et une chambre à coucher. Loué actuellement 580€/mois. Deuxième étage : Studio : hall d'entrée avec penderie, cuisine (frigo, taque électrique, hotte, table, 2 chaises), chambre de 14m², salle-de-bains (bain, lavabo, armoires), wc à l'entresol. Troisième étage : greniers Sous-sol: caves sous toute la maison. Données techniques : Châssis PVC double vitrage de 2003, chauffage central gaz (2 compteurs de gaz : 1 pour le rez et 1 pour le 1er étage (studio = calorimètres)), 3 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques (1 pour le rez et 1 pour le 1er étage; décompteur pour le studio). A VOIR ! Peb n° 20240607009790 Surface de plancher chauffé: 86m² Cons. Spéc. : 461kWh/m².an Cons. Totale : 39 703kWh/an Label: F Want to know more?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve. Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels. Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces : Rez-de-chaussée : 69 m² 1er étage : 72 m² 2e étage : 72 m² Combles : 31 m² Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet. Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 051 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour en découvrir davantage, visitez notre site ### où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Want to know more?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve. Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels. Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces : Rez-de-chaussée : 69 m² 1er étage : 72 m² 2e étage : 72 m² Combles : 31 m² Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet. Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 051 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour en découvrir davantage, visitez notre site ### où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Want to know more?

Liège : Immeuble mixte composé d'un commerce et de 4 appartements ! Situé au centre de Liège, cette ancienne maison de maître transformée en immeuble de rapport proche de toutes les commodités a une superficie de 413m² habitables (voir PEB). PEB B pour tous les appartements. L'appartement du 1er étage possède une terrasse de 30 m². Châssis DV bois, nouveaux chauffe-eau individuels installés en 2022. Electricité et chauffage individuels pour chaque lot, sauf le commerce et le 1er étage. Revenus locatifs de 4700 euros par mois ! RC total: 6717€ - Acte de base déjà réalisé. Possibilité revente à l'unité. RC individuels à déterminer. Excellente opportunité d'investissement ! N'hésitez pas à nous contacter au ### pour planifier une visite. Want to know more?