Investment property for sale - Stoumont

This exceptional investment property is located at Rue des Pèlerins 1, in the charming village of Basse-Bodeux. Priced at €1,395,000, this property offers a unique opportunity for development on a 4,993 m² plot. Formerly known as the "Auberge du Père Boigelot," it boasts 14 bedrooms, each with its own bathroom, including two that are equipped for individuals with reduced mobility on the ground floor. With a total usable area of approximately 450 m², the building includes features such as a bar, tasting room, extensive kitchen spaces, and ample storage facilities. The property is set in a picturesque landscape with a beautifully landscaped garden and tranquil pond, enhancing its charm and appeal for professional or touristic ventures. Its strategic location provides easy access to the E25 motorway (Exits 48 and 49), making it an ideal location for converting into apartments, commercial activities, or reopening as a hospitality business. The main terrace and surrounding garden offer a private and serene environment, perfect for outdoor dining or events. Equipped with modern amenities such as electric heating, double-glazed wooden frames, and separate utility meters, the property ensures comfort and efficiency. Additional features include an attic, cellar, laundry room, and bicycle storage. With its rural residential zoning, this property presents an excellent opportunity for those looking to capitalize on the region's growing appeal. Available immediately upon authentic deed, this investment promises versatile potential in a stunning setting. Want to know more?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

This property is a spacious and characterful building located at Rue du Viaduc, 1 in Spa, offering a total area of approximately 212 m². Situated near the center of Spa, it provides convenient access to local amenities and services. The building is currently divided into four separate apartments, each equipped with a semi-equipped kitchen (including a gas stove, oven, hood, sink, and refrigerator), a bedroom, and a bathroom with a shower, sink, and WC. The property also includes basement cellars for additional storage. Constructed with durable PVC double-glazed windows, the building features modern comfort elements such as a multi-meter electrical system, gas, water meters for each unit, and an intercom system. The building's energy performance is rated with EPC scores of C, D, E, and E, reflecting its overall energy efficiency. Heating is provided via gas, and the property is currently leased, generating a monthly rental income of €1,526.63, with charges covering water expenses. The exterior of the property has two facades and sits on a 64 m² plot of land. The property is sold as-is, with no guarantees regarding urban planning or safety inspections. It offers an attractive investment opportunity for those interested in residential rental income or future development. For more details, potential buyers are encouraged to review the relevant certificates and documentation available upon request. Want to know more?

This property located at Rue Albin Body 5 in the center of Spa offers a versatile investment opportunity with a mix of commercial and residential spaces. The ground floor features two bright office rooms, a restroom in the mezzanine, and a private courtyard of approximately 21.98 m², providing an ideal workspace environment. Adjacent to the offices, there's a separate apartment with a private entrance, including a hall, a semi-equipped kitchen, a living room, one bedroom, and a bathroom with a shower and lavabo. The cellar beneath the office space adds practical storage options. The building spans three levels with three façades, oriented westward, allowing ample natural light. The property has individual water and electricity connections, with the electrical system compliant for office use. Heating is provided by central gas with calorimeters, supporting energy efficiency. The apartment and office are currently not rented but have the potential for generating a combined monthly rent of approximately €750, which can be indexed to €888.90, resulting in an annual return of 5.41%. Situated in the heart of Spa, this property benefits from its central location within easy reach of local amenities and transport links. Its structural features include a certification for energy performance with an EPC rating of G, valid until July 2028. With a cadastral income of €359 and a total surface area of 29 m², this property is positioned as a practical investment with attractive rental prospects in a well-established area. Want to know more?

This investment property is located at Avenue du Docteur Pierre Gaspar 43 in Spa, a sought-after residential neighborhood just 1 km from the city center. The building consists of two separate apartments. The ground floor features an 85 m² apartment with two bedrooms, an equipped kitchen, a bright living area, and a bathroom with a bathtub. It also boasts a 30 m² south-facing terrace, perfect for enjoying sunny days. The duplex apartment on the first and second floors offers 145 m² of space. It includes two bedrooms and has the potential for a third bedroom by converting the 54 m² attic. This apartment also offers an equipped kitchen, a spacious living area, and a full bathroom. The property is set on a total plot of 690 m² and includes a generous garden area of 250 m², making it ideal for outdoor activities or gardening enthusiasts. There is also a garage that accommodates one vehicle, along with additional space in the cellar for storage. The building complies with urban regulations for two dwellings, providing a seamless opportunity for rental investments or multi-generational living. Technically, the property features individual gas central heating systems with two boilers, ensuring efficient heating and hot water supply. It is equipped with two separate electricity meters and a bi-hourly energy meter, which can provide cost savings on energy consumption. The energy performance certificates indicate class D and E ratings, respectively. While the property is marked as needing renovation, it presents a compelling opportunity for investors or buyers looking to customize their dream home in a desirable location. Want to know more?

This investment property located at Rue entre les Ponts 15-17 in Spa is a unique opportunity for developers or investors. Priced at 105,000 €, the property comes with an approved urban planning permit valid until November 22, 2027, with the possibility of a two-year extension. The permit allows for the construction of three apartments over three floors, with plans and additional details available upon request. The property includes space for a total of eight bedrooms and five bathrooms, across three future apartment lots. The ground floor is designed for a 93 m² two-bedroom apartment featuring two bathrooms and a courtyard or terrace. The first floor will accommodate a two-bedroom apartment of 105 m² with a balcony. The second and third floors will house a spacious four-bedroom, two-bathroom apartment totaling 138 m², complemented by a 14 m² terrace. With a cadastral income of 957 €, this property is set on a plot of 170 m² and is classified as residential. While the building requires renovation, it offers substantial potential for those looking to capitalize on Spa's real estate market. The exterior north-west orientation provides good natural light, and there are three facades, adding to the property's appeal. Want to know more?

Return Building for Sale - Spa Located at Rue de la Sauvenière 75 in Spa, this building offers a prime investment opportunity with its proximity to major highways, the Ravel, Spa city center, and the train station. The property consists of four separate apartment units spread across three floors, making it ideal for rental purposes. On the ground floor, there are two studios, each equipped with a living area, a semi-fitted kitchen, a bathroom (featuring a WC, shower, sink, individual Vaillant boiler, and washing machine space), and a mezzanine bedroom. The first floor features a spacious apartment with an entrance hall, a bright living room with an equipped kitchen, a sitting area, two bedrooms, and a bathroom (including a shower, sink, individual Junkers boiler, and WC). The second floor houses another apartment with an entrance hall, a living room with a semi-equipped kitchen, a shower room (with shower, sink, WC, and Vaillant boiler), a night hall, and two bedrooms. Additionally, the basement includes a hallway and four private storage cellars for each unit along with a communal cellar. The property also benefits from an adjoining garden accessible via the basement or directly from the street. The building is equipped with wooden double-glazed windows and is connected to the city gas central heating system. Each unit has individual gas, electric, and water meters. Electrical installations are compliant with current standards. The property's PEB ratings range from C to G depending on the unit. For further information or to schedule a viewing, please contact the notary office NOTALIS (Guyot & Cremer) at ### Priced at €335,000 with a cadastral income of €768, this property presents an attractive option for investors seeking reliable rental income in a well-situated location. Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de TROIS-PONTS, agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée.1er étage : palier avec rangement, une chambre, salle de douches (lavabo, douche et toilette). Divers : chauffage central au gaz (nouvelle chaudière), double vitrage en PVC, superficie totale : +/- 25 m², superficie habitable : +/- 43 m², R.C. : 353 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) : 5.046,03 € en 2024.. Informations énergétiques : PEB No. :, PEB : , E spec : kWh/m².an, E totale : kWh/an. BON ETAT ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, charmante maison de vacances en forme de tour, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Maison avec les meilleurs revenus locatifs de l'ensemble du village. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cassette à bois centrale, cuisine équipée, placard avec coin chaufferie. 1er étage : palier, toilette indépendante, une grande chambre avec salle de bains ouverte (lavabo, baignoire, douche). Divers : chauffage central au gaz (chaudière récente), double vitrage, superficie totale : +/- 34 m², superficie habitable : +/- 60 m², R.C. : 498 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) : 10.370,17 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20200112006232, PEB : G , E spec : 523 kWh/m².an, E totale : 32047 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse privative. Etage : palier, trois chambres de 6, 11 et 16 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 80 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 9.021,52 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20170711015115, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 38310 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse privative. Etage : palier, deux chambres de +/- 11 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 86 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.648,99 € en 2023. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 697,89 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20250519009812, PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 26711 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 10 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 4.059 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

This property is a multi-unit building located in the heart of Spa, offering a promising investment opportunity. The building comprises approximately 150 square meters and is divided into two separate living units, both suitable for renovation. The structure includes a basement with a hall and two cellars, along with two duplex apartments on the upper floors. Each duplex features a living area, kitchen, bathroom, and additional bedrooms or dressing spaces, providing flexible options for renting or personal use. The property is situated on Rue Storheau 1, close to the town center, ensuring convenient access to local amenities. The building's technical features include double and single-glazed windows, a compliant electrical system with a single meter, water and gas connections, and a gas boiler for one of the duplex units. Heating is provided via gas convectors, and the property has been assessed with an energy performance certificate indicating a moderate energy efficiency level in the first unit and a lower grade for the second. The building is certified compliant with electrical installation standards and has an EPC valid until 2035. Externally, the property faces east and offers two facades over a total plot area of 60 square meters. It does not include outdoor features such as gardens or verandas but benefits from its central location in Spa, making it an attractive choice for investors seeking renovation projects in a well-connected area. The property is currently not rented, providing an opportunity for immediate renovation and occupancy or leasing. Want to know more?

Immeuble de rapport de 97,57 m² composé de 4 studios de 24 m² conforme urbanistiquement. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez - studio de 23,45 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, taque électrique), salle de douches (wc, douche, lavabo, arrivée d'eau pour les machines). 1er - studio de 24, 98 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 2ème - studio de 24,63 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 3ème - studio de 24,51 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, frigo, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). Détails techniques: Chauffage central gaz collectif (calorimètres). Boilers électriques. Eau et électricité individuelles. Double vitrage PVC. Rez de chaussée: PEB n°20170206002920: classe F (Espec: 426kWh/m².an - Etotale: 12 128kWh/an). 1er étage: PEB n°2017026003059: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 701kWh/an). 2e étage: PEB n°20170206003102: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 708kWh/an). 3e étage: PEB n°20170206003220: classe G (Espec: 863kWh/m².an - Etotale: 27 200kWh/an). Caractéristiques: 4 permis de location (validité 2028). Budget rénovation à prévoir notamment la mise aux normes incendies. Revenu locatif actuel global: 1.420€/mois. RC: 1.710€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?

This property is an investment opportunity located at Rue des Weines 61-63 in Verviers. The building comprises three rental units, offering a total of five bedrooms and multiple bathrooms. The first unit has been fully renovated and features a spacious living area, a fully equipped kitchen, a laundry room, two bedrooms, and a bathroom. The second unit, situated on the first floor, includes a semi-equipped kitchen, a living room, one bedroom with a shower, a wardrobe, and a separate toilet. The third unit is a duplex that spans from the second floor onward, incorporating a living and dining area, a semi-equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a laundry space. The property benefits from PVC double glazing and central gas heating with individual meters for electricity and shared water supply. It is connected to the main sewer system and sits on a plot measuring 118 square meters with a depth of 17 meters. The building has three floors and is oriented westward at the front. It has a total cadastral income of €1,195 annually and currently generates a monthly rental income of €1,210, making it a potentially attractive investment. Located in Verviers, this property is not within an identified flood zone and has a valid EPC certificate with reference number 20201201025365, valid until November 30, 2030. Although it does not have a lift or certification for the electrical installation, it offers a solid foundation for further development or rental income. Its central location and multiple units make it suitable for investors seeking to expand their portfolio with a ready-to-rent building in this region. Want to know more?