Opbrengsteigendom te koop - Stoumont

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

In Spa wordt deze te renoveren investeringswoning aangeboden voor 275 000 €. Het pand aan Rue de la Sauvenière 15 is stedenbouwkundig conform voor vier appartementen en biedt daarmee de mogelijkheid om de bestaande indeling verder te configureren en in te richten. De woning dateert uit de 19de eeuw en omvat in totaal acht slaapkamers, vier badkamers en vier toiletten. De totale grondoppervlakte bedraagt 216 m²; de tuin heeft een oppervlakte van 100 m² en is zuidwestelijk georiënteerd. De opgegeven woonruimte heeft een oppervlakte van 19 m². Op kelderniveau bevinden zich zes kelders en op het gelijkvloers een gemeenschappelijke hal. Appartement 1 omvat een leefruimte met open keuken, een salon, twee slaapkamers, een nachthal, een toilet en een badkamer, evenals een privatieve zuidwestgerichte tuin. Op de eerste verdieping ligt appartement 2, met een leefruimte met balkon, een keuken waarin nog een douchekamer met toilet moet worden gecreëerd, twee slaapkamers en een privatieve waterruimte bij een van de slaapkamers. Op de tussenverdieping is er een berging. Appartement 3 bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit een inkomhal, toilet, douchekamer, keuken, leefruimte en twee slaapkamers, waarvan één met een privatieve douchekamer. Het duplexappartement op de derde en vierde verdieping omvat een inkomhal, afzonderlijk toilet, keuken, eetkamer, leefruimte, douchekamer en twee slaapkamers; de zolder kan worden ingericht als slaapkamer. De ramen hebben dubbele beglazing, de verwarming gebeurt via een gemeenschappelijke gasketel en het dak en de gevelbekleding zijn in goede staat. Er zijn vier gasmeters, vier elektriciteitsmeters en één watermeter. Een aanzienlijk renovatiebudget moet worden voorzien. Het elektrische conformiteitsattest voldoet niet. De vermelde potentiële huurinkomsten na de werken bedragen 3.055 € per maand; ook een verkoop per appartement na renovatie wordt als mogelijk project vermeld. De woning ligt in Spa. Voor het gelijkvloerse appartement is een EPC-waarde van 512 kWh/m² per jaar vermeld, met label G; voor de eerste verdieping bedraagt de waarde 375 kWh/m² per jaar, label E, en voor de tweede verdieping 368 kWh/m² per jaar, eveneens label E. Voor de derde verdieping is label D vermeld, met 311 kWh/m² per jaar. In de algemene gegevens staat een specifiek primair energieverbruik van 311 kWh/m² per jaar en EPC-referentie 20200226016160, geldig tot 26/02/2030. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 451 € en er is geen btw van toepassing. Wenst u meer informatie over deze investeringswoning in Spa, neem dan contact op.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4980 Trois-Ponts

• Bushalte · 29 min te voet 29 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 30 min te voet 30 min

Gelegen in een prachtig vakantiedorp met vakwerkhuizen, op de hoogten van TROIS-PONTS, bevindt zich deze aangename, volledig gerenoveerde, uitgeruste en gemeubelde vakantiewoning, waarvoor een verhuurbeheerovereenkomst van kracht is. Gelijkvloers : leefruimte (salon en eetkamer) met ingerichte keuken. 1e verdieping : overloop met bergruimte, één slaapkamer, doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Diverse : centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing, bewoonbare oppervlakte: +/- 39 m², K.I.: € 297, conforme elektrische installatie, domiciliëring niet mogelijk, uitsluitend bestemd als tweede verblijf. U beschikt bovendien over een aandeel in de eigendom van een tweede woning in het vakantiepark, aangekocht door de mede-eigendom. Energieprestaties : EPC nr.: 20110610012123, EPC : G, Energiescore : 2.340 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 29.104 kWh/jaar. ONBERISPELIJKE STAAT ! EEN ECHTE TOPPER ! Meer informatie op ### !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4910 La Reid

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 52 min te voet 52 min

ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger 2e étage : salon, chambre et cuisine À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété. Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment. Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités. PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097 PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547 PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363 Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Treinstation · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Dit opbrengsteigendom met drie wooneenheden is gelegen aan de Rue des Ecomines 58/60 in Spa en wordt aangeboden voor € 368 000. Het gebouw omvat drie appartementen met elk een eigen indeling en buitenruimte. Appartement nr. 58 bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m². De indeling bestaat uit een salon, een eetkamer met keuken, een badkamer, een slaapkamer en een bureau. Daarnaast beschikt deze eenheid over een ruime buitenkoer en een privatieve vuilnisberging. Appartement nr. 60/1 ligt op de eerste verdieping en beslaat ongeveer 63 m². Het omvat een keuken, een eetkamer, een salon, een badkamer, een slaapkamer en een bureau, aangevuld met een terras en een privatieve vuilnisberging. Appartement nr. 60/2 is verdeeld over de tweede en derde verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 67 m². Op de tweede verdieping bevinden zich de keuken met eetkamer, het salon, de badkamer en een zeer groot terras zonder inkijk. De derde verdieping omvat een nachthal en drie slaapkamers. De technische uitrusting omvat individuele aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, centrale verwarming op stadsgas, condensatieketels en pvc-ramen met dubbele beglazing. Het conformiteitsattest voor de elektrische installatie is aanwezig. De opgegeven EPC-waarden in de beschrijving bedragen D voor elk appartement: 292 kWh/m²/jaar voor appartement 1, 287 kWh/m²/jaar voor appartement 2 en 261 kWh/m²/jaar voor appartement 3. De bijbehorende jaarlijkse verbruiken zijn respectievelijk 21.854 kWh, 23.325 kWh en 25.441 kWh. Het kadastraal inkomen bedraagt € 1.190. Het gebouw heeft twee gevels en drie verdiepingen, staat op een totale grondoppervlakte van 119 m² en is aangesloten op de riolering. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is overeen te komen. Professioneel gebruik is volgens de verstrekte gegevens niet mogelijk; er is geen haard. De ligging is in Spa, op het adres Rue des Ecomines 58/60, postcode 4900. De bestaande beschrijving vermeldt dat het gebouw zich op korte afstand van het stadscentrum bevindt. De vraagprijs bedraagt € 368 000, zonder btw. Voor wie de details van dit vastgoed met drie appartementen verder wil bespreken of een bezoek wenst te regelen, is contact met het notariskantoor GUYOT & CREMER mogelijk via ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen in de prachtige stad Spa, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en imposant vastgoed. Dit karaktervolle gebouw combineert historische grandeur met moderne functionaliteit, en biedt talrijke mogelijkheden voor diverse professionele toepassingen. Met een totale oppervlakte van 1017 m² op een bebouwbare oppervlakte van 920 m², biedt deze woning een royale binnenruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, zorginstellingen, administratieve kantoren, coworking spaces of zelfs horecaprojecten. Het pand is momenteel te renoveren, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. De locatie, aan de prestigieuze Avenue Professeur Henrijean 14, biedt een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid, waardoor het zich perfect leent voor commerciële doeleinden. Het gebouw omvat een indrukwekkend ondergrondse kelderverdieping met verschillende opslagruimtes, waaronder vier caves en technische ruimtes, evenals een ruime keuken en bureaus op de kelderverdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse bureaus, een ontvangsthal, een polyvalente zaal en meerdere slaapkamers, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. De eerste tot derde verdieping tellen samen 27 kamers, ideaal voor accommodatie of andere grote doeleinden. Buiten is er een terras van 61 m² dat rust biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl een parkeerplaats de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC en hout, centrale verwarming op gas, een lift en een dubbele trappenhal, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van E en een verbruik van 356 kWh/m² per jaar, voldoet dit pand aan de Belgische normen en biedt het kansen voor verdere energetische optimalisatie. De omgeving van Spa staat bekend om haar rust, natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor dit pand niet alleen geschikt is voor professionele doeleinden maar ook potentieel aantrekkelijk is voor toeristen of zorgdoeleinden. De centrale ligging aan een van de mooiste lanen van Spa zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een historisch en stijlvol gebouw dat klaar is voor een nieuwe invulling. Geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan realiseren.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige commerciële art-decogebouw met woongedeelte voor te stellen, gelegen in het absolute centrum van Spa! Ontdek een pand met tal van inrichtingsmogelijkheden, een mooi bewaard gebleven authentiek karakter, ruime benutbare volumes en een ideale ligging te midden van alle voorzieningen. Een aanbod dat zelden op de markt komt ! Kelderverdieping : opslagkelders. Gelijkvloers : inkomhal, handelsruimte van +/- 74 m², opslagruimte van +/- 19 m², sanitaire ruimte. 1e verdieping : sanitaire voorzieningen, ontvangstruimtes. 2e verdieping : hal, afzonderlijk toilet, salon, eetkamer, keuken. 3e verdieping : nachthal, badkamer, twee slaapkamers, inrichtbare zolder. Diverse : totale oppervlakte: 127 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 300 m², houten ramen met enkele beglazing, centrale verwarming op aardgas, twee afzonderlijke elektriciteitsmeters, gebouw momenteel verhuurd als twee woonappartementen. Energieprestaties : EPC nr.: 20190311017798, EPC: E, Energiescore: 412 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 48.582 kWh/jaar. UITSTEKENDE LIGGING ! Meer informatie en plannen op ### !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel? Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich in Spa en biedt een uitstekend uitgangspunt voor verschillende doeleinden. Het betreft een gebouw dat momenteel wordt gebruikt als huis van rust, gelegen op een gunstige locatie dicht bij het centrum van Spa. Met een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² (gegeven ter indicatie) en een terrein van circa 1017 m², biedt dit pand grote mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit vier niveaus met een lift en beschikt over 33 kamers, waarvan 26 enkel en 7 dubbel, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals zorg, kantoorruimte of andere commerciële functies. Daarnaast omvat het een keukenruimte, een grote woon- of recreatieruimte van circa 55 m², twee kantoorruimtes en sanitaire voorzieningen. Buiten vindt u een parkeerterrein, een terras van 61 m² en voldoende buitenruimte om te genieten van de omgeving of verdere uitbreidingsmogelijkheden. Het gebouw verkeert in een staat die opfrissing of renovatie vereist, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassing aan uw wensen. De gevels zijn uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout, het centrale verwarming systeem werkt op gas, en de energieprestatie is geklasseerd als energievriendelijk met een EPC-score van E (356 kWh/m² per jaar). Het pand is vrij van verhuur, klaar voor nieuwe plannen en biedt vele opties voor exploitatie, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Gelegen in een rustige maar centrale omgeving in Spa, geniet dit vastgoed van een ideale ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot het stadscentrum, wat de toekomstige exploitatie aantrekkelijk maakt. Met een vraagprijs van 795.000 euro exclusief btw en zonder bestaande huurverplichtingen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met veel groeipotentieel. Of u nu zoekt naar een project voor herontwikkeling of een strategische locatie voor uw bedrijf, deze eigendom biedt talrijke mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen – dit is een unieke kans om te investeren in een ruim en veelzijdig pand in het hart van Spa. Voor verdere details en voorstellen kunt u terecht op ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Appartementenhuis met 2 appartementen, garage, tuintje en terras, vlakbij het stadscentrum. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal. Appartement 1 (54 m²): Woonkamer, ruime ingerichte keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, gootsteen, koelkast), douchekamer (douche, wastafel, toilet), slaapkamer. Bureau gescheiden door de gemeenschappelijke hal. Terras en tuintje. Verdiepingen 1 & 2 Duplex: Overloop met toilet. Appartement 2 (84,5 m²): Hal, ingerichte keuken (gaskookplaat, dubbele gootsteen), woonkamer, eetkamer, slaapkamer met eigen badkamer (wastafel, bad). Entresol: Overloop met te installeren toilet. 2e verdieping: Hal met toilet, 2 slaapkamers, zolderopslag. Kelder: Gang, meter-kelder, verwarmingskelder met toegang tot tuintje, berghok, garage. Technische details: Individuele meters. (3 gas, 2 water, 2 elektriciteit). Elektrische installaties conform. Gasinstallaties conform. Verwarming: 1 gemeenschappelijke VIESSMAN gasketel met warmtemeters voor verdeling van het verbruik. Productie van warm water via individuele gasboilers. Dak met kunstleien. Kozijnen: PVC dubbel glas. EPC gelijkvloers: nr. 20220609019536: klasse G (Espec: 545 kWh/m².jr - Etotaal: 34.301 kWh/jaar). EPC eerste verdieping: nr. 20220609019376: klasse G (Espec: 535 kWh/m².jr - Etotaal: 59.238 kWh/jaar). Kenmerken: Opbrengstgebouw bestaande uit 2 appartementen dicht bij het stadscentrum. Het gebouw voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften. Huidige totale huur: 993,84 €/maand. Potentiële totale huur: 1.330 €/maand.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Treinstation · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

STALPORT Real Estate presenteert dit 2-kamergebouw in het hart van Spa, vlakbij de Place Verte en de Place du Monument, het kloppend hart van de stad. Het pand werd in 2011 volledig gerenoveerd en is bestemd als "eengezinswoning" of "gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel)". De huidige situatie (3 studio's) kan niet worden voortgezet. Met een totale woonoppervlakte van circa 160 m² (ongeveer 1700 sq ft) zijn de volumes verdeeld over 3 verdiepingen (G+2), met tussen de 40 en 55 m² (ongeveer 430 en 590 sq ft) per verdieping. In de kelder bevinden zich kelders met een wasruimte en geventileerde ruimtes. Voorzieningen: centrale verwarming op stadsgas, conforme elektriciteit, alle individuele installaties (water/gas/elektriciteit). Dubbele beglazing PVC of houten kozijnen (achterzijde). Riolering. Geïsoleerd dak. Ideaal voor een starter OF investering! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819. Doe een bod vanaf € 225.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Deze advertentie is geen bod. Plan uw bezoek via ### of 04/224.08.04! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Mooi opbrengstpand bestaande uit 1 winkel en 3 appartementen, ideaal gelegen in het hypercentrum Samenstelling: Kelder: Hal, 6 kelders. Begane grond - Winkel van 62,48 m²: Commerciële ruimte / ontvangst met etalage van 2,80 m en eigen toegang, hal, tweede commerciële ruimte, magazijn met wc. 1e verdieping - Appartement met 1 slaapkamer van 53,27 m² te herindelen: Woonkamer met balkon, ingerichte keuken, slaapkamer, douchekamer (douche, wastafel). 2e verdieping - Appartement met 1 slaapkamer van 54,01 m² te herindelen: Woonkamer met balkon, hal, ingerichte keuken, slaapkamer, wc, douchekamer (douche, wastafel). 3e-4e verdieping - Duplex met 3 slaapkamers + bureau/kleedkamer van 80,41 m²: 3e: Overloop, wc, hal, woonkamer, ingerichte keuken, douchekamer (douche, wastafel), nachthal, 2 slaapkamers. 4e: Overloop, slaapkamer, bureau/kleedkamer, zolderopslag. Kenmerken: Karakteristiek pand, ideaal gelegen in een rustige voetgangersstraat in het stadscentrum, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, met een ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkelruimte voldoet aan brandveiligheidsnormen. Gebouw stedenbouwkundig geschikt voor 3 appartementen en 1 commerciële eenheid. Potentiële totale huurinkomsten na renovatie van €2.900/maand. Technische details: Dubbel glas (achter) en enkel glas (voor). 4 elektriciteitsmeters, 4 gasmeters, 1 watermeter + 3 submeters. Elektriciteit van de winkelruimte conform. Individuele verwarming via gas- en elektrische convectoren. EPC C, D en F.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4980 Trois-Ponts

• Bushalte · 29 min te voet 29 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 30 min te voet 30 min

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Dit investeringspand te koop in Spa, gelegen aan de Rue Servais 47, biedt een unieke opportuniteit voor beleggers die op zoek zijn naar een goed uitgebalanceerd vastgoed met meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit drie aparte appartementen, elk met eigen voorzieningen, inclusief een terras en een tuin van 50 m². Het pand beslaat drie verdiepingen en is voorzien van een zuidgerichte voorgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De totale grondoppervlakte bedraagt 151 m², wat bijdraagt aan de praktische buitenruimte en het comfort van de bewoners. Het gebouw beschikt over individuele tellers voor gas, water en elektriciteit, en is uitgerust met drie individuele gasverwarmingsketels die eveneens zorgen voor de productie van warm water. De appartementen zijn als volgt ingedeeld: het gelijkvloers appartement omvat een gemeenschappelijke hal, een berging, een woonkamer met open geïnstalleerde keuken en een douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement met een ingerichte keuken, woonkamer, slaapkamer en een badkamer met bad, douche en toilet. Het derde appartement is een duplex verdeeld over de tweede en derde verdieping en omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een zolderruimte geschikt om als extra kamer met mezzanine ingericht te worden. De technische staat van het pand is degelijk met een goed onderhouden dak en dubbele PVC-ramen met dubbel glas. Toch dient de elektrische installatie te worden aangepast aan de huidige normen. Het EPC-label varieert van B tot D over de appartementen, met een primair energieverbruik van 168 kWh/m² per jaar voor het gelijkvloers. Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 355.000 euro zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van 1.560 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuurcontracten. Met een huidig totaal huurinkomen van 1.500 euro per maand kan dit stijgen tot circa 1.900 euro na indexatie, wat het een interessante investering maakt voor wie wil instappen in de vastgoedmarkt van Spa. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in deze investeringsmogelijkheid.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Deze investeringseigendom is gelegen in het centrum van Spa, een populaire toeristische en kuuroordstad. Het pand bevindt zich op Rue Albin Body 5 en bestaat uit een gelijkvloers kantoorruimte en een apart appartement met één slaapkamer. De strategische locatie maakt het ideaal voor beleggers die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. De commerciële gelijkvloersruimte biedt twee lichte kantoorruimtes, een toilet op de tussenverdieping en een privé- binnenplaats van bijna 22 m². Het appartement beschikt over een privégang, een toilet, een semi-uitgeruste keuken, een woonruimte, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming en heeft eigen water- en elektriciteitsaansluitingen. Daarnaast is er een kelder die verbonden is met de kantoorruimte. Het pand is technisch in orde volgens de geldende energie- en elektrische certificaten, met een EPC-waarde van G en een geldig energiecertificaat tot 2028. De totale oppervlakte bedraagt 29 m², en de eigendomssituatie omvat gezamenlijke delen voor de mede-eigenaren. Met een huurinkomen van ongeveer €750 per maand en een rendement van circa 5,41% vormt deze eigendom een interessante optie voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging in het hart van Spa.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Deze investeringseigendom bevindt zich in het hart van Spa, aan de Rue Storheau 1. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 150 m² en is geschikt voor renovatie. Het bestaat uit twee aparte appartementen, elk voorzien van een eigen indeling en voorzieningen, waardoor het ideaal is voor verhuur of herontwikkeling. Het gebouw is conform de stedenbouwkundige voorschriften en beschikt over de nodige basisvoorzieningen zoals elektriciteit, water en gas. Het eerste duplex op het gelijkvloers heeft een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en WC. Het tweede duplex op de bovenverdieping bestaat uit een hal, een slaapkamer, een dressing of extra kamer en een badkamer met vergelijkbare voorzieningen. Beide verdiepingen worden verwarmd met een gasgestookte ketel en beschikken over dubbele beglazing voor extra isolatie. De woning heeft een oriëntatie naar het oosten en is gelegen op een perceel van 60 m² met twee gevels. De locatie in het centrum van Spa biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en klaar voor renovatie, met een energieprestatiecertificaat dat wijst op een redelijke energiezuinigheid voor de eerste verdieping en een minder gunstige classificatie voor de bovenverdieping. Een interessante optie voor wie wil investeren in een centraal gelegen eigendom met potentieel voor herontwikkeling of verhuur.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Gelegen in het pittoreske Spa, biedt dit investeringspand een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders. Het pand is gelegen aan de Rue entre les Ponts 15-17, in een residentiële omgeving die bekendstaat om zijn rustige sfeer en groene omliggende gebieden. Het project heeft reeds een stedenbouwkundige vergunning verkregen voor de bouw van drie appartementen, met geldigheid tot 22 november 2027 en de mogelijkheid tot verlenging met twee jaar. De vergunning en plannen zijn op aanvraag beschikbaar bij het agentschap. Het pand beslaat in totaal drie verdiepingen, waarbij elk niveau zijn eigen unieke kenmerken heeft. Op de begane grond bevindt zich een ruim appartement van 93 m², dat beschikt over twee slaapkamers, een dressing, twee badkamers en een aangename binnenplaats/terras. Het eerste verdiep biedt een appartement van 105 m² met twee slaapkamers en een gezellige balkonruimte. De tweede en derde verdieping herbergen samen een royaal appartement van 138 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en een terras van 14 m² waar u kunt genieten van de noordwestelijke oriëntatie. Met een vraagprijs van €105.000 vormt dit pand een aantrekkelijke propositie voor diegenen die waarde hechten aan zowel ligging als ontwikkelingspotentieel. Op het gebied van toegankelijkheid is er geen lift aanwezig, maar het pand biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om het naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De nabijheid van het stadscentrum van Spa, bekend om zijn thermale baden en culturele activiteiten, maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor toekomstige bewoners.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Immeuble de rapport de 97,57 m² composé de 4 studios de 24 m² conforme urbanistiquement. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez - studio de 23,45 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, taque électrique), salle de douches (wc, douche, lavabo, arrivée d'eau pour les machines). 1er - studio de 24, 98 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 2ème - studio de 24,63 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 3ème - studio de 24,51 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, frigo, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). Détails techniques: Chauffage central gaz collectif (calorimètres). Boilers électriques. Eau et électricité individuelles. Double vitrage PVC. Rez de chaussée: PEB n°20170206002920: classe F (Espec: 426kWh/m².an - Etotale: 12 128kWh/an). 1er étage: PEB n°2017026003059: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 701kWh/an). 2e étage: PEB n°20170206003102: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 708kWh/an). 3e étage: PEB n°20170206003220: classe G (Espec: 863kWh/m².an - Etotale: 27 200kWh/an). Caractéristiques: 4 permis de location (validité 2028). Budget rénovation à prévoir notamment la mise aux normes incendies. Revenu locatif actuel global: 1.420€/mois. RC: 1.710€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4920 Sougné-Remouchamps

Remouchamps - Bedrijfswoning bestaande uit een commerciële begane grond en een duplex. Mogelijkheid om in plaats van de winkelruimte een woning in te richten. De indeling is als volgt: een winkelruimte op de begane grond. Op de verdiepingen een duplex met twee slaapkamers, een keuken, eetkamer, woonkamer en een badkamer. Gelegen in de buurt van alle voorzieningen (winkels, bus, scholen, snelweg E25). PEB (F) 20160417009256. Details op ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4800 Petit-Rechain

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Investeringspand te koop in Petit-Rechain, gelegen aan de Rue de Grand Rechain 45, aangeboden voor 385.000 €. Dit unieke vastgoed omvat een ensemble van drie huizen, allen getroffen door brand en te renoveren, met een reeds toegekende vergunning voor drie afzonderlijke woningen. Het betreft twee driegevelwoningen en één rijwoning, samen goed voor een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over respectievelijk ongeveer 189 m², 211 m² en 262 m². De woningindeling voorziet in totaal veertien slaapkamers verdeeld over deze drie panden. Elke woning zal, bij de heropbouw, beschikken over een eigen terras en tuin, wat de leefkwaliteit aanzienlijk zal verhogen. De toegang tot deze woningen wordt gerealiseerd via de Rue de Grand-Rechain, waarbij ook parkeerfaciliteiten tussen de gebouwen en de straat dienen te worden aangelegd. De eigendom bevindt zich op een ruime grondoppervlakte van 2.044 m² en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een E-peil van 400 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 43.063 kWh per jaar. Het EPC-nummer is 20260923018702 en het jaarrendement qua CO2-uitstoot bedraagt 9. De gebouwen worden verwarmd op gas, wat een gebruikelijke en efficiënte verwarmingswijze is in deze regio. De kadastrale inkomsten zijn vastgesteld op 1.245 €. Dit vastgoed is niet verhuurd en kan daardoor door de nieuwe eigenaar vrij benut worden volgens eigen plannen en wensen binnen de toegelaten vergunning. Petit-Rechain biedt een gunstige locatie voor investeerders of aannemers die op zoek zijn naar een interessant herontwikkelingsproject met veel potentieel. De combinatie van ruime woningen met meerdere slaapkamers, telkens voorzien van een tuin en terras, maakt dit project aantrekkelijk voor gezinnen of als verhuurinvestering. Voor verdere informatie over de vergunningsplannen kan contact opgenomen worden via ### . Dit vastgoed vormt een uitstekende opportuniteit om te renoveren naar hedendaagse woonnormen in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze investering u kan bieden.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4820 Dison

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw voor te stellen, bestaande uit 8 appartementen met 3 tot 4 slaapkamers en een polyvalente ruimte op het gelijkvloers, ideaal gelegen aan Val Fassotte in Dison. Dit volledig verhuurde vastgoedcomplex vormt een uitstekende investeringsopportuniteit, in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Dison, de belangrijkste autosnelwegen en alle voorzieningen. Eén kelder en één garage per appartement, parkeergelegenheid, polyvalente ruimte van +/- 112 m² met privatieve ingang (kantoor, handelszaak, vrij beroep, ...), balkons, terras. Diverse: totale oppervlakte: 1.328 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 921 m², PVC-ramen met dubbele beglazing en ramen met enkele beglazing, centrale verwarming op gas met afzonderlijke verwarmingsketels, afzonderlijke water-, gas- en elektriciteitsmeters, bewakingscamera, nieuwe lift. E-prestaties: 1/ EPC nr.: 20260617021155. 2/ EPC nr.: 20260617023105, 3/ EPC nr.: 20260617021312, 4/ EPC nr.: 20260617022487, 5/ EPC nr.: 20260617021439, 6/ EPC nr.: 20260617022525, 7/ EPC nr.: 20260623009689, 8/ EPC nr.: 20260623009963. Volledige beschrijving, foto's en plannen op ### !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

4820 Dison

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Dit investeringspand te koop in Dison omvat volgens de beschrijving zeven woningen, verdeeld over verschillende niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich twee appartementen met één slaapkamer; achteraan is er nog een appartement met één slaapkamer. Op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping bevindt zich telkens een appartement met twee slaapkamers. In de kelder zijn er bergkelders met de gas- en watermeters. Het pand is gelegen aan Rue Saint-Jean 21, 4820 Dison, en wordt aangeboden voor 510 000 €. De technische uitrusting omvat pvc-ramen met dubbele beglazing en verwarming op gas. Volgens de beschrijving heeft elk appartement een eigen gasboiler en individuele elektriciteits- en gasmeters; voor het water zijn er tussenmeters. De vermelde maandelijkse huurinkomsten bedragen 4.050 € exclusief kosten, met daarnaast een provisie van 310 € voor water. Het pand wordt als te renoveren aangeboden, is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is overeen te komen. Het kadastraal inkomen bedraagt 966 €. De totale grondoppervlakte is 248 m²; het perceel is 20 m diep en de voorgevel en voorkant van het terrein zijn elk 11 m breed. Het gebouw heeft twee gevels en vier verdiepingen. Er is een aansluiting op de riolering. Een haard is niet aanwezig en professioneel gebruik is niet mogelijk. Bij de stedenbouwkundige informatie worden inbreuken vermeld met betrekking tot het aantal woningen, waarvan er twee zonder voorafgaande toestemming zijn gecreëerd, wijzigingen aan de dragende structuur, de plaatsing van een vaste trap achteraan het gebouw en de afbraak en heropbouw van een keermuur. De EPC-gegevens in de Franse beschrijving vermelden voor het gelijkvloers rechts label D en 306 kWh/m².jaar, voor het gelijkvloers links label F en 434 kWh/m².jaar, voor het appartement achteraan label E en 349 kWh/m².jaar, voor de eerste verdieping label B en 142 kWh/m².jaar, voor de tweede verdieping label C en 171 kWh/m².jaar, voor de derde verdieping label C en 172 kWh/m².jaar en voor de vierde verdieping label B en 143 kWh/m².jaar. Voor de elektrische installatie is een conform certificaat vermeld. Wenst u meer informatie over dit pand in Dison, neem dan contact op om de beschikbare gegevens en verdere stappen te bespreken.

Contacteer Details