Property for sale - Ath

Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces. Cave, atelier et buanderie. 👉 Aux étages : Un étage aménageable en logement. Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.). Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Want to know more?

Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq vous propose cette charmante maison de ville 3 chambres, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un environnement urbain pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du bien : Sous-sol : cave et espace buanderie Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon chaleureux, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et agréable cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours 1er étage : hall de nuit desservant deux belles chambres 2e étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, espace loisirs…) 3e étage : grenier de rangement Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Châssis double vitrage Sa situation centrale permet un quotidien facilité, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Une opportunité à saisir pour s’installer confortablement à Ath, dans une maison offrant espace, potentiel et qualité de vie. PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084. Bien référencé 6236438. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq vous propose cette maison de ville 3 chambres offrant un excellent potentiel locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du bien : Sous-sol : cave et espace buanderie Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et cour extérieure 1er étage : hall de nuit desservant deux chambres 2ème étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable 3ème étage : grenier Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Châssis double vitrage Atouts investisseurs : Ce bien présente une configuration idéale pour la location, avec trois chambres bien réparties, des volumes fonctionnels et un potentiel d’optimisation grâce aux espaces grenier. Le loyer projeté est estimé à ± 950 €/mois, offrant un rendement brut d’environ 6,2 %. Sa localisation centrale, recherchée par les locataires, garantit une demande locative constante (commerces, écoles et transports accessibles à pied). Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084. Bien référencé 6236438. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the charming town of Ath with this versatile property offering a range of possibilities. Located at Rue aux Gâdes 24, this property is currently listed at €290,000 and presents an attractive proposition for investors looking to capitalize on its prime commercial and residential potential. The ground floor features a generous commercial space spanning approximately 65 m², characterized by a large storefront window that can be ideal for retail or service-oriented businesses. The building’s layout allows for flexible usage, making it well-suited for either a commercial enterprise or conversion into a private residence. On the upper levels, the property includes a duplex apartment with two bedrooms, providing comfortable living space complemented by essential amenities such as a bathroom and additional toilets. The property benefits from gas heating, electrical connections, water supply, and a certified electrical installation ensuring compliance with safety standards. Its EPC rating of B (167 kWh/m² per year) reflects good energy efficiency, and the certificate remains valid until October 2035, offering peace of mind for future occupants or tenants. Situated in the heart of Ath, this property benefits from a strategic location that combines accessibility and local charm. The area offers an array of local amenities, shops, and services, making it an appealing spot for both commercial activities and residential living. The property’s outdoor space includes a 20 m² garden area, providing a pleasant environment for relaxation or outdoor seating—an added value for tenants or future owners. The total land area measures approximately 153 m², offering ample room for outdoor use or further development if desired. Its proximity to main transport links and the town’s amenities makes it an attractive choice for those seeking a versatile investment in a vibrant community. With no current tenants occupying the space, this property provides an excellent opportunity to tailor the usage to specific needs, whether as a commercial outlet or a residential rental. For investors seeking a property with promising potential in Ath, this listing represents a compelling option. The combination of a prominent commercial ground floor with a comfortable duplex residence offers multiple revenue streams or the possibility of transforming the space into a single-family home. With its well-maintained condition and energy certification, it presents a practical choice for those looking to establish a foothold in this dynamic Belgian town. Whether you are interested in rental income or redevelopment, this property offers flexibility and strategic advantages in a sought-after location. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further details about this versatile investment property. Want to know more?

Discover this charming apartment located in the heart of Ath, offering an excellent opportunity for those seeking comfortable living in a central location. Priced at €185,000, this property provides a practical and well-designed layout with a total surface area of approximately 82 m², including two spacious bedrooms that measure 10.21 m² and 15.81 m² respectively. The apartment is situated on the ground floor, making it easily accessible, and features a welcoming hall of 8.20 m² that leads into a bright and airy living room of 27.94 m², perfect for relaxation and entertaining guests. The interior layout includes a separate WC of 1.02 m², a modern shower room of 3.74 m² equipped with a sink, shower furniture, and space for a washing machine, as well as a compact yet functional kitchen measuring 6.67 m² with a simple sink, vitroceramic cooktop, oven, fridge, and freezer. Built with energy efficiency in mind, this apartment is classified with a D label under the Belgian EPC system, with an energy consumption of 261 kWh/m² per year. The property benefits from gas central heating, ensuring comfort during colder months, and is equipped with a lift for easy access to the ground floor. Additional features include a cellar for extra storage and a south-facing façade that optimizes natural light throughout the day. The apartment's electrical system is certified compliant with current standards, offering peace of mind to future owners. The building is not located in a flood-prone area, adding to its appeal for buyers seeking a secure and stable environment. Located in the vibrant city of Ath, this property offers convenient access to local amenities, shops, schools, and transportation links, making it ideal for both residents and investors. Its central position ensures a lively community atmosphere while providing the comfort and privacy of a well-maintained residence. The property is currently not rented and is in normal condition, ready for new owners to personalize or move in immediately. With no VAT applicable on the sale, this apartment presents an attractive opportunity within the local real estate market. Interested buyers are encouraged to arrange a viewing or contact us for further information on this excellent property offering in Ath. Want to know more?

Discover this charming apartment located in the heart of Ath, offering an excellent opportunity for those seeking comfort and convenience in a well-connected area. Priced at €185,000, this property combines practical living space with modern amenities, making it an ideal choice for individuals or couples looking to settle in a vibrant community. The apartment is situated on the first floor of a building constructed in 1995, with a total living area of approximately 70 square meters, including a spacious living room of around 30 square meters, a comfortable bedroom of about 13.5 square meters, and a well-appointed bathroom featuring a bathtub, a lavabo, and provisions for a washing machine. The kitchen is fully equipped with a double-basin sink, induction cooktops, a hood, an oven, and a fridge, providing all the essentials for everyday living. Located at Rue de Cambron 9/2 in Ath, this property benefits from its central position within walking distance to local shops and the train station, ensuring easy access to transportation and daily necessities. The building is accessible via a staircase, as there is no elevator, but the apartment’s practical layout maximizes the use of space and natural light. Outside, residents have a designated parking spot and access to a cellar (cave n° 11), adding to the convenience and storage options. The energy consumption is rated at EPC C with a primary energy use of 186 kWh/m² per year, with certification valid until 2033. Gas heating and water connections are available, making the property both functional and cost-effective. In addition to its excellent location and attractive features, this apartment offers significant potential for comfortable living or investment purposes. The property is currently not rented out, allowing buyers the flexibility to move in or lease it out at their convenience. The low monthly charges and the absence of VAT make this an appealing proposition for budget-conscious buyers. Whether you’re seeking a peaceful residence in a lively town or an investment opportunity in a sought-after area, this apartment in Ath stands out as a compelling choice. For further details or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us and discover how this welcoming property can meet your needs. Want to know more?

Discover a prime commercial opportunity in the heart of Ath with this centrally located property, offering a bright and inviting space ideal for various business ventures. Situated at Place Ernest Cambier 18, this newly constructed building boasts a generous commercial surface of 80 square meters. The façade features large glass windows that flood the interior with natural light, creating an appealing ambiance conducive to retail, office, or service-oriented activities. The property is presented in a standard condition, ready for immediate use or customized according to your specific requirements. Its strategic location in the city center ensures excellent visibility and accessibility, making it an attractive option for entrepreneurs seeking a prominent business address in Ath. The building benefits from essential utilities including gas, electricity, and water connections, ensuring operational convenience from day one. Inside, the space is designed with practicality in mind, featuring a single toilet for staff or customers. The absence of a lift indicates that the property is situated on a ground or accessible floor, enhancing ease of access. The orientation of the façade to the west allows for afternoon sunlight, enhancing the interior atmosphere and providing potential energy savings. With a cadastral income of €1,061 and no VAT applicable, this property offers an advantageous investment opportunity in a thriving regional hub. The building is also located outside flood-prone areas, ensuring peace of mind regarding environmental risks. Priced at €160,000, this commercial building represents an excellent value proposition for investors or business owners looking to establish or expand their presence in Ath. Its modern design and central location make it suitable for a wide range of commercial activities. Whether you are seeking a new retail outlet, office space, or other business premises, this property provides a flexible and attractive option in a lively city center. Interested parties are encouraged to contact us to arrange a viewing or to discuss further details. This is an exceptional opportunity to acquire a well-positioned commercial space with immediate accessibility and growth potential in Ath. Want to know more?

Discover this exceptional opportunity in Ath with this modern duplex apartment offering an impressive blend of comfort, natural light, and outdoor space. Priced at €220,000, this property combines contemporary design with practical features, making it an ideal choice for both first-time buyers and investors seeking a property close to the city center. The apartment spans 88 m² of living space, built in 2018, and is situated on the first floor, providing a comfortable residential environment that is both functional and inviting. The interior of the apartment is thoughtfully designed, featuring a bright living room of 25 m² that opens directly onto a private garden with a terrace—an idyllic outdoor area of 55 m² perfect for relaxing or entertaining. The property includes two bedrooms, offering ample space for family or guests, alongside a fully equipped bathroom and a separate toilet for added convenience. The gas heating system ensures efficient warmth during colder months, while the absence of an elevator indicates a ground-floor living experience. Additionally, a dedicated outdoor parking space complements the residence, providing ease of access and security for your vehicle. Nestled just a short walk from the heart of Ath and close to the train station, this duplex offers excellent connectivity and access to local amenities. The property is certified with a high energy performance EPC A (reference number 20251027005733), ensuring lower energy bills and environmental impact. With a cadastral income of €995 and no VAT applicable, this well-maintained apartment presents a compelling investment or home option in a vibrant area. For more information or to schedule a visit, please contact us at ### or via email at ### . Don't miss this unique opportunity to own a modern home in Ath—reach out today! Want to know more?

Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces. Cave, atelier et buanderie. 👉 Aux étages : Un étage aménageable en logement. Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.). Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Want to know more?

Maison de caractère située à Ath, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. Mitoyenne, elle bénéficie de caves voûtées, d’une véranda chauffée, d’un garage avec accès indépendant par la rue des Bateliers et d’un terrain en zone d’habitat, un atout rare en centre-ville. Le hall d’entrée de 15 m² séduit par son carrelage en pavés de ciment d’époque et sa hauteur sous plafond de 3,85 m. Il mène vers un salon de 15 m² avec plancher et cheminée en marbre, ainsi qu’une salle à manger de 16 m² équipée elle aussi d’une cheminée en marbre. La cuisine de 23 m² comprend des meubles en bois, une taque vitrocéramique, un four neuf, une hotte et un chauffe-eau Atlantic (2025), avec accès direct à l’extérieur. La salle de bain de 9 m² est composée d’une baignoire, d’une douche cabine neuve, d’un WC et de deux lavabos. Une véranda chauffée de 11 m² complète le rez-de-chaussée. À l’entre-niveaux se trouve une chambre de 10,5 m². Le 1er étage propose deux chambres de 14 et 22 m². Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires de 8,8 m² et 32 m² utiles. Les caves sont complètes et voûtées, avec cuve à mazout de 2.700 L et chaudière Junkers (2015). Toiture en ardoises anciennes, charpente et sous-toiture en bon état général. À l’extérieur : terrasse de 25 m², ancien local de 13 m² et atelier de 20 m² (toiture en éternit). Garage accessible via la rue des Bateliers. PEB D - N° 20251108 ### kWh/m2.an - 69 282 kWh/an Electricité non conforme Want to know more?

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Want to know more?

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Want to know more?

L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath. Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin., Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m². Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D' Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs. Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre. Commodités: Chauffage Elect (gaz possible), châssis double vitrage bois, plancher aux étages, différentes cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, porte coup feu, plafonds et isolation RF normes pompiers d'époque ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques et 5 gaz, raccordements égout ok, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités d'aménager 4 appartements, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé à disposition. ! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour). Prix : Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs). Renseignements & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Want to know more?

Située boulevard du Château 9 à Ath, cette maison de maître offre environ 230 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 15 m², d’un salon de 21 m², d’un second salon de 19 m², d’une salle à manger de 24 m² et d’une cuisine équipée de 10 m², complétée par un WC et une buanderie de 7 m². Le premier étage comprend un dressing de 14 m² menant à une salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi que trois chambres de 11, 18 et 19 m². Le deuxième étage propose deux chambres de 12 et 16 m², un grenier aménageable de 16 m² et un accès au quatrième étage offrant environ 40 m² au sol également aménageables. La maison dispose de caves, d’un chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau, de châssis PVC double vitrage, de l’évacuation des eaux vers les égouts publics, de dix panneaux solaires et de volets électriques solaires. ⚠️ Information Importante : L'appartement est vendu actuellement vide de tout meuble. Les photos d'ambiance avec mobilier sont des visualisations générées par Intelligence Artificielle (IA) destinées à faciliter votre projection. PEB C - N° 20250915020916 - 247kWh/m2.an - 69 070 kWh/an Electricité conforme jusqu'en 2047 RC : 855€ Pour plus d'informations, contactez-moi : Lucie De Bock - ### - ### - IPI 518.825 Want to know more?

🏡 Exceptionnel Appartement PEB A - 170 m² - Ath Centre (Vendu Vide) itué à deux pas du centre d’Ath, cet appartement spacieux de 170 m² habitables au 4ème étage allie confort moderne et emplacement idéal. Il se distingue par son impressionnant séjour de plus de 100 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, parfait pour recevoir. L’espace nuit propose 3 chambres , une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. Le confort est assuré par un chauffage par le sol au gaz et des châssis PVC double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (PEB A – 78 kWh/m².an – n°20230708001217). En rez-de-chaussée, un garage double de 44 m² complète ce bien rare. ⚠️ Information Importante : L'appartement est vendu actuellement vide de tout meuble . Les photos d'ambiance avec mobilier sont des visualisations générées par Intelligence Artificielle (IA) destinées à faciliter votre projection. Transports, écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement un choix idéal pour une vie pratique et agréable. 💰 Prix : 280 000 € Want to know more?

À Lanquesaint, découvrez deux habitations sur parcelles distinctes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de les relier entre elles et d’acquérir deux petites habitations louées. Maison principale (17C) – entièrement rénovée : Hall d'entrée, séjour lumineux avec poêle à bois (49 m²), cuisine équipée, arrière-cuisine, cellier, chaufferie, 7 chambres (dont 2 avec mezzanine), grande SDB avec bain/douche, buanderie, WC séparé. Confort : chauffage sol, domotique, alarme, adoucisseur, piscine, terrasse de 54 m², carport. PEB : B – 117 kWh/m².an – Électricité conforme jusqu’en 2049. Maison de plain-pied (17) : Séjour avec poêle à bois et baie vitrée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, SDD, WC séparé, cave, terrasse de 30 m². Confort : ventilation double flux, alarme. PEB : C – 248 kWh/m².an – Électricité non conforme (remise possible à charge vendeurs). Le tout sur 6 parcelles totalisant ± 59 ares 55 ca (zones boisées, prairies et terres). citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore. Zone agricole avec faible aléa d'inondation. Faire offre à partir de 690.000 € Want to know more?

Investissement rentable au cœur d’Ath – rentabilité immédiate ! Situé en plein centre d’Ath, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose de deux appartements meublés déjà loués. Idéal pour un investissement sans tracas avec revenu locatif immédiat 💸 🔹 Composition: 🏠 Appartement 1 : Séjour lumineux 🌞 Cuisine équipée moderne 🍳 Salle de bain avec douche à l’italienne 🚿 Chambre confortable 🛏️ Petite terrasse agréable 🌿 🏠 Appartement 2 : Grand espace de vie ouvert 🪟 Cuisine équipée 🍳 Deux chambres 🛏️🛏️ 🔹 Atouts: -Immeuble en excellent état ✅ -Déjà loué — revenu locatif total : 2.500 €/mois (charges comprises) 💶 -Meublé pour plus de confort 🛋️ -Situation idéale : proche du centre, des commerces et des transports 🚆🛍️ Vous souhaitez plus d'infos? N'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire découvrir! Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 6/12 FROM 9:30 TO 10:30 ]] Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the heart of Ath with this versatile commercial building listed at €180,000. This property offers an excellent foundation for entrepreneurs and investors alike, combining commercial space with the potential to develop an upper-level apartment, all within a central location that promises visibility and accessibility. The building's current layout includes a ground-floor area of approximately 70 m², providing ample space for retail or office use, complemented by a basement cellar for storage. An added advantage is the permitted creation of an apartment on the upper floor, with a separate entrance and a configuration that includes a mezzanine of roughly 22 m² along with sanitary facilities. The existing permit approval makes this project ready for renovation and development, offering an attractive return post-work estimated at €750 for the commercial component and €750 for the new apartment. The property is situated on a plot measuring 85 ca (8.5 ares), offering enough outdoor space for various potential enhancements. The building features simple-glazed window frames, contributing to its functional appeal, while the central heating system runs on gas, providing reliable warmth and hot water supply. The overall state of the building is marked as "to renovate," presenting a blank canvas for customization according to the future owner’s needs. The property is currently not rented out and is available immediately upon act of sale, making it an ideal acquisition for those seeking to develop or reposition a commercial asset in Ath. The price, excluding agency fees, reflects a solid investment considering the property's potential and the opportunity to add value through renovation and permitted development. Located within Ath’s vibrant center, this property benefits from excellent accessibility and proximity to local amenities, making it attractive for both commercial operations and residential use after redevelopment. The absence of flood risk further enhances its appeal, ensuring peace of mind for prospective buyers. The zoning and planning permissions are in place, facilitating a smooth renovation process. For investors looking to capitalize on Ath’s growth prospects or entrepreneurs seeking a flexible business space with future residential potential, this offering provides a compelling option. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this promising property opportunity in Ath, and take the next step toward expanding your real estate portfolio or establishing your business in this thriving locale. Want to know more?

Quiet neighborhood, close to amenities and Ath. 3 bedrooms, bright living room, open fully equipped kitchen. Separate toilets, laundry room, garage with electric door. Large garden over 10 ares with semi-covered terrace, shed, and chicken coop. Several parking spaces in front. Gas heating, wood stove, solar panels, rainwater tank, shutters, PVC double glazing (except 3). EPC C. Low-energy home – move in immediately! Contact: ### Want to know more?