La grille indicative des loyers à Bruxelles promettait d’en finir avec les loyers abusifs. Promesse tenue ? Pas vraiment. Entre critères étranges, oublis notables et soupçons de coup politique, sa crédibilité est sur la sellette.
La grille des loyers, c’est quoi ?
Pour rappel, la grille indicative des loyers de Bruxelles est un outil officiel mis en place par la Région bruxelloise afin de lutter contre les loyers abusifs. Accessible en ligne, elle permet aux locataires de vérifier si leur loyer est conforme aux montants de référence établis par les autorités. En cas de dépassement supérieur à 20 %, un locataire peut saisir la Commission paritaire locative, qui évaluera le caractère abusif du loyer et, le cas échéant, transmettra son avis au juge de paix. Voilà pour la théorie. Maintenant, place à la pratique !
État du logement : la rénovation, cette vaste blague
Après avoir indiqué le type de logement, le nombre de chambres et sa superficie, vous devez indiquer l’état du logement. Mais attention, ici Bruxelles a simplifié la question : soit votre logement est construit avant l’an 2000 (et donc probablement une ruine médiévale à leurs yeux), soit après (et là, bingo, vous en avez de la chance de vivre au 21ème siècle !). Peu importe si vous avez dépensé vos économies pour transformer votre appartement années 70 en loft design ultra moderne : le système s’en fiche royalement. Les rénovations ? Trop compliqué à prendre en compte, sans doute.
Balcons, jardins et terrasses ? On s’en moque !
Ensuite, la grille vous demande des informations essentielles comme la présence… d’espaces récréatifs (sans préciser ce que c’est exactement). En revanche, vous n’aurez pas la possibilité de préciser si vous possédez un petit balcon, une magnifique terrasse ou un modeste jardin ! Visiblement, profiter du soleil n’est pas une priorité et c’est bien dommage, car ça aurait pu éclairer un peu la réflexion des bureaucrates derrière cette grille. Et petite pique supplémentaire, parce que c’est gratuit, le système ne vous laisse pas non plus la possibilité d’indiquer la présence d’un bureau. Jouer semble donc bien plus capital que travailler !
Équipements de luxe ? Pas notre problème
Bien entendu, si vous avez opté pour une cuisine en marbre italien ou une salle de bain digne d’un hôtel 5 étoiles, sachez que la grille ignore totalement la qualité des matériaux et les équipements récents. De quoi inciter les propriétaires au bricolage discount ?
Dernier baroud politique ?
Enfin, le plus beau pour la fin : les données datent de 2021. Autant dire une éternité, au vu des dernières évolutions du marché. Alors, cette grille est-elle une tentative sérieuse de régulation ou un dernier coup politique ? À chacun de juger, mais une chose est sûre : sa crédibilité, elle, n’est pas près d’être rénovée.
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