Appartement à louer - Luxembourg RBS97262
Rue des Aub?nes 177 1145 Luxembourg
1 650 €
Description
Disponible le 1er juin 2025
Bel appartement lumineux dans le quartier recherché de Merl.
Adresse : 177, rue des Aubépines à Luxembourg-Ville.
Ce bel appartement chaleureux, d'une chambre, est loué meublé et équipé.
D'une surface d'environ 40m², il est ainsi optimisé :
- Hall d'entrée
- Cuisine semi-ouverte, équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction, vaisselle, combiné four/four micro-ondes, casseroles et accessoires complets inclus, machine lavante/séchante
- Jolie pièce de vie avec rangements intégrés et TV
- Une chambre grande armoire dressing et coin bureau
- Une salle de douche avec machine à laver
- Salle de douche avec douche à l'italienne, double vasque, WC, Serviettes de toilette et draps inclus
- Cave de +/- 7m² à partager avec l'unité voisine (cave fermant à clé et armoire privative pour chaque appartement fermant avec cadenas)
Proche CHL
Arrêt de bus « Belair » devant la résidence N°13 et N°24
Accès facile autoroute A6.
Centre commercial Belle étoile, Cactus, Delhaize, Lidl, retaurants, stations essences?tout ce dont vous avez besoin quotidiennement.
Hyper-centre Hamilius : 8 min ? 2.8 km
Cloche d'or : 12 min ? 5.3 km
Kirchberg : 11 min ? 5 km
Gare : 11 min ? 4.4 km
Le loyer est de 1.650 € par mois.
Les charges de 315 € par mois comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet et l'électricité privative de l'appartement.
Seule, l'assurance habitation est à charge directe du locataire.
=> Loyer charges comprises : 1.965 € / mois
Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 965,25 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].
Durée du bail flexible, 3 mois minimum.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne de préférence
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 3.800 € minimum
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à Contact .
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur Contact :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Tout voir Réduire
Bel appartement lumineux dans le quartier recherché de Merl.
Adresse : 177, rue des Aubépines à Luxembourg-Ville.
Ce bel appartement chaleureux, d'une chambre, est loué meublé et équipé.
D'une surface d'environ 40m², il est ainsi optimisé :
- Hall d'entrée
- Cuisine semi-ouverte, équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction, vaisselle, combiné four/four micro-ondes, casseroles et accessoires complets inclus, machine lavante/séchante
- Jolie pièce de vie avec rangements intégrés et TV
- Une chambre grande armoire dressing et coin bureau
- Une salle de douche avec machine à laver
- Salle de douche avec douche à l'italienne, double vasque, WC, Serviettes de toilette et draps inclus
- Cave de +/- 7m² à partager avec l'unité voisine (cave fermant à clé et armoire privative pour chaque appartement fermant avec cadenas)
Proche CHL
Arrêt de bus « Belair » devant la résidence N°13 et N°24
Accès facile autoroute A6.
Centre commercial Belle étoile, Cactus, Delhaize, Lidl, retaurants, stations essences?tout ce dont vous avez besoin quotidiennement.
Hyper-centre Hamilius : 8 min ? 2.8 km
Cloche d'or : 12 min ? 5.3 km
Kirchberg : 11 min ? 5 km
Gare : 11 min ? 4.4 km
Le loyer est de 1.650 € par mois.
Les charges de 315 € par mois comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères et Internet et l'électricité privative de l'appartement.
Seule, l'assurance habitation est à charge directe du locataire.
=> Loyer charges comprises : 1.965 € / mois
Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges + TVA soit 965,25 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].
Durée du bail flexible, 3 mois minimum.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour une (1) personne de préférence
- Non-fumeur
- Salaire mensuel net de 3.800 € minimum
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à Contact .
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur Contact :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
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Détails financiers
- Loyer: 1 650 €
- Garantie locative: 3 300 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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