Appartement à louer - Luxembourg RBM52432

**Victoria Rouzaud, Tel +352 621 180 882 **


Vous cherchez un appartement meublé dans un beau quartier du Luxembourg ? Dans ce cas cet appartement est pour vous. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la vue magnifique sur la nature.

Bel appartement rénové avec le gout de 75m2, Rue de l'Avenir, Limpertsberg. Résidence calme. Idéal pour une personne ou un couple.

- Hall d'entrée
- Grand séjour très lumineux avec un accès sur l'immense balcon avec une vue magnifique sur la nature
- Cuisine moderne équipée et ouverte sur le salon
- Chambre de 14m2 avec un lit double et grand placard
- Salle de bain avec une douche à l'italienne
- WC séparé

L'appartement n'a pas de parking privé mais il y a 4 places de parking alloué à la résidence qui peuvent être utilisées + beaucoup de place de parking publique à coté de la résidence ou vous pouvez vous garer gratuitement.

Une grande salle de jeux/sport appartenant à la résidence complète ce bien.

Chauffage au gaz - Parquet en bois massive - Double vitrage ? Electricité inclut dans les charges - Buanderie commune - Class énergétique H,I.

Animaux domestiques non admises.

- Disponible : à partir de 15 Septembres pour le contrat fixe de 1 an (à prolonger en fin de bail)
- Loyer : EUR 2.250 par mois
- Charges : montant fix de EUR 400 incluant les charges communes et électricité
- Caution / Garantie bancaire: EUR 6.750
- Frais d'agence : EUR 2.813 plus TVA

*Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s).
**Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations sont fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données.


**Victoria Rouzaud, Tel +352 621 180 882 **

Are you looking for a furnished apartment in a beautiful neighborhood of Luxembourg? If so, this apartment is for you. You just have to move in and enjoy the magnificent view of nature.

Beautifully renovated 75m2 apartment on Rue de l'Avenir, Limpertsberg. Quiet residence. Ideal for a single person or a couple.

- Entrance hall
- Large, very bright living room with access to the huge balcony with a magnificent view of nature
- Modern equipped kitchen open to the living room
- 14m2 bedroom with a double bed and large wardrobe
- Bathroom with walk-in shower
- Separate WC

The apartment does not have a private parking space, but there are 4 parking spaces allocated to the residence that can be used + plenty of public parking spaces next to the residence where you can park for free.

A large games/sports room belonging to the residence completes this property.

Gas heating - Solid wood flooring - Double glazing - Electricity included in the charges - Shared laundry room - Energy class H, I.

No pets allowed.

- Available: from September 15 for a fixed 1-year contract (to be extended at the end of the lease)
- Rent: EUR 2,250 per month
- Charges: fixed amount of EUR 400 including common charges and electricity
- Security deposit / Bank guarantee: EUR 6,750
- Agency fees: EUR 2,813 plus VAT

*All submitted offers will be subject to the express acceptance of the owner(s).
**Disclaimer: Since the information is provided by our client/owner, we, as advisors, assume no responsibility for the accuracy of the data.
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