Appartement à louer - Luxembourg RBU11929
1147 Luxembourg
5 350 €
Description
Elegant appartement 3 chambres avec terrasse de ±182m²
Engel & Völkers est ravi de proposer ce superbe appartement spacieux situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne du quartier de Luxembourg-Limpertsberg.
Avec un espace de vie généreux de ±119m², un jardin privatif et une terrasse spectaculaire de ±182m², cette propriété offre le parfait mélange de confort et de style.
Depuis la terrasse, vous avez un accès direct à votre propre jardin, créant une rare oasis de verdure au cœur de Luxembourg.
L'appartement fait partie d'une petite résidence haut de gamme de 7 unités, assurant intimité et tranquillité.
Disposition :
- Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure
- Espace de vie et salle à manger lumineux et spacieux avec accès de plain pied à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- WC séparé pour invités
- 2 chambres avec armoires encastrées
- 1 salle de bain (avec douche à l'italienne, double lavabo)
- Chambre principale avec dressing et salle de bain privée (baignoire, double lavabo)
- Débarras
Équipements supplémentaires :
- Buanderie commune
- Parquet en bois
- Chauffage au sol programmable
- Fenêtres à triple vitrage
- Système d'alarme
- Allée chauffée vers le parking souterrain
- Volets extérieurs électriques
L'offre inclut également 2 places de parking intérieures et une cave privative.
L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 5 350 euros/mois
Charges : 470 euros/mois
Garantie locative : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA, répartis 50% locataire et 50% propriétaire
Etat des lieux : inclus
L'appartement est situé sur la rue de l'Avenir dans l'un des plus beaux quartiers de Limpertsberg, dans une rue très calme.
Le prestigieux quartier de Limpertsberg, avec son excellente infrastructure, offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Vous trouverez une multitude de magasins, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, des centres de loisirs et de sports, etc. Vous trouverez également un large choix de crèches, d'écoles primaires et de plusieurs lycées.
Distances à :
- Arrêt de bus "Siggy" : ±60m
- Arrêt de tram - Glacis : ±1,5km
- Kirchberg : ±2,2km
- Supermarchés : ±900m
- Boulangerie Pascal : ±750m
- Cinéma et Grand Théâtre : ±1,4km
- École Internationale Michel Lucius : ±260m Tout voir Réduire
Engel & Völkers est ravi de proposer ce superbe appartement spacieux situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne du quartier de Luxembourg-Limpertsberg.
Avec un espace de vie généreux de ±119m², un jardin privatif et une terrasse spectaculaire de ±182m², cette propriété offre le parfait mélange de confort et de style.
Depuis la terrasse, vous avez un accès direct à votre propre jardin, créant une rare oasis de verdure au cœur de Luxembourg.
L'appartement fait partie d'une petite résidence haut de gamme de 7 unités, assurant intimité et tranquillité.
Disposition :
- Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure
- Espace de vie et salle à manger lumineux et spacieux avec accès de plain pied à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- WC séparé pour invités
- 2 chambres avec armoires encastrées
- 1 salle de bain (avec douche à l'italienne, double lavabo)
- Chambre principale avec dressing et salle de bain privée (baignoire, double lavabo)
- Débarras
Équipements supplémentaires :
- Buanderie commune
- Parquet en bois
- Chauffage au sol programmable
- Fenêtres à triple vitrage
- Système d'alarme
- Allée chauffée vers le parking souterrain
- Volets extérieurs électriques
L'offre inclut également 2 places de parking intérieures et une cave privative.
L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 5 350 euros/mois
Charges : 470 euros/mois
Garantie locative : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA, répartis 50% locataire et 50% propriétaire
Etat des lieux : inclus
L'appartement est situé sur la rue de l'Avenir dans l'un des plus beaux quartiers de Limpertsberg, dans une rue très calme.
Le prestigieux quartier de Limpertsberg, avec son excellente infrastructure, offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Vous trouverez une multitude de magasins, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, des centres de loisirs et de sports, etc. Vous trouverez également un large choix de crèches, d'écoles primaires et de plusieurs lycées.
Distances à :
- Arrêt de bus "Siggy" : ±60m
- Arrêt de tram - Glacis : ±1,5km
- Kirchberg : ±2,2km
- Supermarchés : ±900m
- Boulangerie Pascal : ±750m
- Cinéma et Grand Théâtre : ±1,4km
- École Internationale Michel Lucius : ±260m Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 5 350 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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