Appartement à louer - Luxembourg RBV01539
259 Route d'Arlon
1150 Luxembourg
2 700 €
Description
Bel appartement moderne et luxueux situé au 3? étage d'une résidence de 2023 à Luxembourg-Belair. Offrant deux chambres spacieuse sur une superficie de 70 m², cet appartement lumineux et élégant allie confort moderne et style raffiné. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Luxembourg, il constitue un choix parfait pour les professionnels à la recherche de praticité, de confort et d'un cadre de vie sophistiqué dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Appartement pas loué meublé.
Intéressé ? Tel +352 691 263 168 ou Contact pour organiser une visite.
Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 1er Mars 2026
Distribution : hall d'entrée avec placard intégré - débarras - cuisine équipée (appareils "Bosch" et "Miele") avec cave à vin, four/micro onde ouverte sur le salon / salle à manger - 1 chambre parental avec placard intégré - 2ème chambre avec accès sur le balcon - salle de bains avec baignoire - WC non séparé.
Inclus : balcon (10 m²) - 1 place de parking intérieure avec borne de recharge rapide - grande cave privative (+/- 10 m²) - buanderie commune.
Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - grandes baies vitrées - sols carrelés et parquet en chêne - fenêtres triple vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le propriétaire.
Sanitaires : 1 baignoire - 1 WC non-séparé.
Environnement : Belair est l'un des 24 quartiers de la ville, situé à l'ouest du centre-ville. Ce quartier familial et huppé est très recherché dans la capitale pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Supermarchés accessibles à pied et accès facile à l'autoroute. Les lignes de bus, dont les arrêts se trouvent à proximité de l'appartement, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ou le tram.
Ecoles : École Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, École fondamentale Gaston Diderich.
Lignes de bus : 8 - 11 - 13 - 16 - 22 - 24 - 31 - 801 - 802 - 811.
Gare : 7 min - Aéroport / Findel : 17 min - Kirchberg : 9 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min
- ENGLISH VERSION -
Modern luxury apartment on the 3rd floor of a 2023 residence in Luxembourg-Belair. Offering 2 bedrooms across 70 sqm, this bright and elegant apartment combines modern comfort with sophisticated style. Perfectly situated just 5 minutes from Luxembourg City center, it's an ideal choice for professionals seeking convenience, comfort, and refined living in one of the city's most desirable neighborhoods.
Apartment will be rented unfurnished.
Interested? Tel +352 691 263 168 or Contact to book a visit.
Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 1st of March 2026
Distribution: entrance hall with built-in open wardrobe - storage room - fully equipped kitchen ("Bosch" and "Miele" appliances) with wine fridge and microwave oven open to the living / dining room - 1 master bedroom with built-in wardrobe - 2nd bedroom with access to the balcony - bathroom with bathtub & WC.
Included: balcony (10 sqm) - 1 indoor parking space with an electrical fast-charger - large private cellar (+/- 10 sqm) - commun laundry area.
Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled & oak wooden floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - underfloor heating - videophone - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord.
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 non-separate toilet.
Surroundings: Belair is one of the 24 districts of the city, located to the west of the city centre, this family and upmarket district is very sought after in the capital of Luxembourg for its calmness and quality of life. Supermarkets are within walking distance and the highway is also easily accessible. The bus lines, whose stops are close to the apartment, make it possible to go to the city centre or the tram very quickly.
Schools: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich
Bus lines: 8 - 11 - 13 - 16 - 22 - 24 - 31 - 801 - 802 - 811
Train station: 7 min - Airport / Findel: 17 min - Kirchberg: 9 min - City center: 6 min - Cloche d'Or: 10 min
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Appartement pas loué meublé.
Intéressé ? Tel +352 691 263 168 ou Contact pour organiser une visite.
Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 1er Mars 2026
Distribution : hall d'entrée avec placard intégré - débarras - cuisine équipée (appareils "Bosch" et "Miele") avec cave à vin, four/micro onde ouverte sur le salon / salle à manger - 1 chambre parental avec placard intégré - 2ème chambre avec accès sur le balcon - salle de bains avec baignoire - WC non séparé.
Inclus : balcon (10 m²) - 1 place de parking intérieure avec borne de recharge rapide - grande cave privative (+/- 10 m²) - buanderie commune.
Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - grandes baies vitrées - sols carrelés et parquet en chêne - fenêtres triple vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le propriétaire.
Sanitaires : 1 baignoire - 1 WC non-séparé.
Environnement : Belair est l'un des 24 quartiers de la ville, situé à l'ouest du centre-ville. Ce quartier familial et huppé est très recherché dans la capitale pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Supermarchés accessibles à pied et accès facile à l'autoroute. Les lignes de bus, dont les arrêts se trouvent à proximité de l'appartement, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ou le tram.
Ecoles : École Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, École fondamentale Gaston Diderich.
Lignes de bus : 8 - 11 - 13 - 16 - 22 - 24 - 31 - 801 - 802 - 811.
Gare : 7 min - Aéroport / Findel : 17 min - Kirchberg : 9 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min
- ENGLISH VERSION -
Modern luxury apartment on the 3rd floor of a 2023 residence in Luxembourg-Belair. Offering 2 bedrooms across 70 sqm, this bright and elegant apartment combines modern comfort with sophisticated style. Perfectly situated just 5 minutes from Luxembourg City center, it's an ideal choice for professionals seeking convenience, comfort, and refined living in one of the city's most desirable neighborhoods.
Apartment will be rented unfurnished.
Interested? Tel +352 691 263 168 or Contact to book a visit.
Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 1st of March 2026
Distribution: entrance hall with built-in open wardrobe - storage room - fully equipped kitchen ("Bosch" and "Miele" appliances) with wine fridge and microwave oven open to the living / dining room - 1 master bedroom with built-in wardrobe - 2nd bedroom with access to the balcony - bathroom with bathtub & WC.
Included: balcony (10 sqm) - 1 indoor parking space with an electrical fast-charger - large private cellar (+/- 10 sqm) - commun laundry area.
Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled & oak wooden floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - underfloor heating - videophone - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord.
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 non-separate toilet.
Surroundings: Belair is one of the 24 districts of the city, located to the west of the city centre, this family and upmarket district is very sought after in the capital of Luxembourg for its calmness and quality of life. Supermarkets are within walking distance and the highway is also easily accessible. The bus lines, whose stops are close to the apartment, make it possible to go to the city centre or the tram very quickly.
Schools: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich
Bus lines: 8 - 11 - 13 - 16 - 22 - 24 - 31 - 801 - 802 - 811
Train station: 7 min - Airport / Findel: 17 min - Kirchberg: 9 min - City center: 6 min - Cloche d'Or: 10 min
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Détails financiers
- Loyer: 2 700 €
- Garantie locative: 5 400 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
70 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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