Appartement à louer - Luxembourg RBT90405

Superbe penthouse avec grande terrasse et vue panoramique

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe penthouse de prestige, offrant une surface habitable d’environ ±114m². Niché au sixième étage d’une résidence parfaitement entretenue et desservie par un ascenseur, cet appartement d’exception vous séduira par sa vue imprenable et son confort optimal.

Il se compose de la façon suivante:
- Hall d’entrée avec ascenseur avec accès privatif
- Grand salon/ Salle-à-manger lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de ±127m² avec vue panoramique
- Cuisine entièrement équipée
-1 espace buanderie
-1 chambre à coucher de ±16m² avec placards intégrés et sa salle de douche privative et WC
-1 chambre à coucher ±11m²
-1 pièce pour un bureau ±7m²
-1 deuxième salle de bain avec baignoire et WC
-1 WC

L’appartement dispose également d’une cave privative de ±9m², d’un emplacement de parking et d’un local à vélo.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 3.700 euros/mois
Charges : 400 euros/mois (inclus: espace commun, chauffage, eau)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Cet appartement d’exception se situe 20, Rue Chingiz T. Aitmatov dans le quartier de Dommeldange à Luxembourg-Ville.

Sa localisation offre une grande proximité avec le Kirchberg, un quartier en constante mutation qui est très prisé par les banques, entreprises internationales et institutions européennes.

Dommeldange est situé dans la partie nord de la capitale, dont les atouts les plus saillants sont les zones de détente et de verdure le long de l’Alzette, de la forêt du Grünewald et la proximité du centre-ville et de l’aéroport de Findel.

Distances:
Station de bus ‘Chingiz Aitmatov ’: 100m
Accès autoroute A7: ±3,5km
Kirchberg: ±5km
Centre Ville: ±3km
Glacis: ±3,5km
Aéroport Findel: ±8km


ENGLISH VERSION

Magnificent penthouse with large terrace and panoramic view

Engel & Völkers is pleased to offer this prestigious penthouse for rent, with a living area of ±114m². Nestled on the sixth floor of a perfectly maintained residence served by an elevator, this exceptional apartment will captivate you with its breathtaking views and optimal comfort.

It is divided as follows:
- Entrance hall with private access elevator
- Large, luminous living/dining room opening onto a vast terrace ±127m² with panoramic views
- Fully equipped kitchen
-1 laundry area
-1 bedroom of ±16m² with built-in closets and en-suite shower room and WC
-1 bedroom (±11m²)
-1 room for an office ±7m²
-1 second bathroom with bath and WC
-1 WC

The apartment also has a ±9m² private cellar, a parking space and a bike room.

The apartment is available immediately
Rent: 3,700 euros/month
Charges: 400 euros/month (incl. communal space, heating, water)
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% lessor
Inventory of fixtures: included

This exceptional apartment is located at 20, Chingiz T. Aitmatov Street in the Dommeldange district of Luxembourg City.

Its location offers great proximity to Kirchberg, a constantly evolving district that is very popular with banks, international companies, and European institutions.

Dommeldange is located in the northern part of the capital, whose most outstanding assets are the green and relaxing areas along the Alzette, the Grünewald forest and the proximity to the city center and Findel airport.

Distances:
Bus Station 'Chingiz Aitmatov': 100m
Highway A7 access: ±3.5km
Kirchberg: ±5km
City Center: ±3km
Glacis: ±3.5km
Findel Airport: ±8km Tout voir Réduire