• 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
rue Rollingergrund 131 1244 Luxembourg

Description

Top-Invest a le plaisir de vous présenter:

Ce superbe penthouse neuf de 139 m², situé en plein cœur de Luxembourg Ville, offre un cadre de vie exceptionnel. Il dispose de deux chambres spacieuses, d’une cuisine haut de gamme et d’une terrasse avec une vue imprenable sur la ville. L’accès direct par ascenseur et les finitions de luxe font de cet appartement un véritable havre de paix.

***Adresse: 2131, Rue de Rollingergrund, L-1244 Luxembourg ***

Ce logement se situe au dernier étage d'une récente résidence avec une vue imprenable.

Le penthouse se compose comme suit:
– un hall d’entrée avec accès ascenseur privatif,
– un WC séparé,
– 2 chambres à coucher avec des salles de bains privatives,
– une buanderie privée,
– une cuisine haut de gamme entièrement équipée donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 15m2,
- buanderie commune avec machine à laver et sèche linges à disposition.

Parking en option: 200€/mois

Loyer: 3.200€
Charges: 320€
Caution: 2 x le loyer
Disponibilité: 2 mai 2025

Équipements techniques:
– Classe énergétique: A
– Chauffage au sol dans toutes les pièces,
– Triple vitrage,
– Châssis de fenêtre en ALU,
– Volets électriques,
– Porte d’entrée sécurisée.
– Ventilation double flux.

*** Animaux pas acceptés ***

La commission d’agence d’un demi mois de loyer + 17% TVA luxembourgeoise incombe au locataire ainsi qu’au propriétaire.

Top-Invest
88, route de Luxembourg,
L-8140 Bridel

www.TOP-INVEST.lu Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 3 200 €
  • Garantie locative: 6 400 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS85827 Réf. vendeur: 2416628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

319 m 4'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,8 km 16' 4,9 km 7' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

3,6 km 17' 4 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 28' 4,7 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Cora Concorde

5,1 km 30' 6 km 9' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Musées

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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