Appartement à louer - Luxembourg RBT70797
11 rue Marguerite de Busbach 1269 Luxembourg
3 040 €
Description
ENGLISH TEXT BELOW
** 01.11.2025 ** ** MEUBLE / FURNISHED ** A louer très bel appartement lumineux traversant de +/- 106 m2, avec balcon de +/- 5 m2, sis au rez-de-chaussée disposant d'une localisation idéale (en face de l'école Sainte-Sophie et à proximité des Institutions Européennes, de L'École Européenne, du complexe sportif la Coque, de la Philharmonie et du parc public de Kirchberg)
L'espace séjour se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un living de +/- 36 m2 avec coin bureau, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC séparé et d'un débarras.
L'espace nuit se compose d'une première chambre à coucher de +/- 14 m2, avec placards et salle de douche privative (lavabo, douche et WC), et d'une deuxième chambre de +/- 14 m2 donnant accès au balcon de +/-5 m2, d'une spacieuse salle de bains de +/- 5 m2 (lavabo, baignoire et WC) et d'un hall de nuit avec des armoires/placards
Vous disposerez également d'un emplacement parking intérieur, d'une spacieuse cave privative ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver et le séchoir dans la buanderie.
Il existe aussi la possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire.
L'appartement dispose d'un raccordement optimal au réseau de transports publics. A proximité vous aurez les lignes de bus 12 72, 83 et CN4 et le tram ('arrêt "Kirchberg-Coque").
**********
** 01.11.2025 ** ** MEUBLE / FURNISHED ** For rent: very nice, light, through-plan flat of +/- 106 m2, with balcony of +/- 5 m2, located on the ground floor in an ideal location (opposite the Sainte-Sophie school and close to the European Institutions, the European School, the Coque sports complex, the Philharmonie and the Kirchberg public park).
The living area comprises a spacious entrance hall, a +/- 36 m2 living room with study area, a separate fitted kitchen, a separate WC and a storage room.
The sleeping area comprises a first bedroom of +/- 14 m2, with fitted wardrobes and private shower room (washbasin, shower and WC), and a second bedroom of +/- 14 m2 giving access to the balcony of +/-5 m2, a spacious bathroom of +/- 5 m2 (washbasin, bath and WC) and a night hall with fitted wardrobes.
There is also an indoor parking space, a spacious private cellar and space for a washing machine and tumble dryer in the laundry room.
There is also the option of renting an additional parking space.
The flat has excellent public transport links. Bus routes 12 72, 83 and CN4 are nearby, as is the tram stop ‘Kirchberg-Coque'.
Translated with DeepL.com (free version)
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** 01.11.2025 ** ** MEUBLE / FURNISHED ** A louer très bel appartement lumineux traversant de +/- 106 m2, avec balcon de +/- 5 m2, sis au rez-de-chaussée disposant d'une localisation idéale (en face de l'école Sainte-Sophie et à proximité des Institutions Européennes, de L'École Européenne, du complexe sportif la Coque, de la Philharmonie et du parc public de Kirchberg)
L'espace séjour se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un living de +/- 36 m2 avec coin bureau, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC séparé et d'un débarras.
L'espace nuit se compose d'une première chambre à coucher de +/- 14 m2, avec placards et salle de douche privative (lavabo, douche et WC), et d'une deuxième chambre de +/- 14 m2 donnant accès au balcon de +/-5 m2, d'une spacieuse salle de bains de +/- 5 m2 (lavabo, baignoire et WC) et d'un hall de nuit avec des armoires/placards
Vous disposerez également d'un emplacement parking intérieur, d'une spacieuse cave privative ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver et le séchoir dans la buanderie.
Il existe aussi la possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire.
L'appartement dispose d'un raccordement optimal au réseau de transports publics. A proximité vous aurez les lignes de bus 12 72, 83 et CN4 et le tram ('arrêt "Kirchberg-Coque").
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** 01.11.2025 ** ** MEUBLE / FURNISHED ** For rent: very nice, light, through-plan flat of +/- 106 m2, with balcony of +/- 5 m2, located on the ground floor in an ideal location (opposite the Sainte-Sophie school and close to the European Institutions, the European School, the Coque sports complex, the Philharmonie and the Kirchberg public park).
The living area comprises a spacious entrance hall, a +/- 36 m2 living room with study area, a separate fitted kitchen, a separate WC and a storage room.
The sleeping area comprises a first bedroom of +/- 14 m2, with fitted wardrobes and private shower room (washbasin, shower and WC), and a second bedroom of +/- 14 m2 giving access to the balcony of +/-5 m2, a spacious bathroom of +/- 5 m2 (washbasin, bath and WC) and a night hall with fitted wardrobes.
There is also an indoor parking space, a spacious private cellar and space for a washing machine and tumble dryer in the laundry room.
There is also the option of renting an additional parking space.
The flat has excellent public transport links. Bus routes 12 72, 83 and CN4 are nearby, as is the tram stop ‘Kirchberg-Coque'.
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Détails financiers
- Loyer: 3 040 €
- Garantie locative: 6 080 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
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