Appartement à louer - Luxembourg RBU01560
28 rue Edmond Dune
1409 Luxembourg
Description
A louer, bel appartement d'environ 180m2 avec 3 chambres situé à Luxembourg-Belair.
Implanté au 2ème étage d'une résidence de seulement 2 unités, cet appartement rénové récemment se caractérise par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée avec penderie, d'un WC séparé, de deux chambres avec des armoires encastrées (dont une donne accès à un balcon), d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie et d'une grande suite parentale avec une armoire encastrée et sa salle de bains privative rénovée en 2024.
L'étage supérieur abrite une cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour avec cheminée qui donne accès à 2 balcons.
Depuis ce niveau, vous accéderez également à un grand bureau en mezzanine.
Au rez-de-chaussée, une cave, un grand garage individuel pour une voiture avec espace de stockage et emplacement de parking extérieur devant ce dernier complètent ce bel ensemble.
Disponibilité : 1er octobre 2025.
Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. L'immeuble ici se situe derrière le CHL et jouit d'une situation calme au fond d'une impasse et d'une belle dégagée.
L'appartement se situe au 28, rue Edmond Dune à L-1409 Luxembourg-Belair.
Loyer mensuel : 3'800 euros
Charges mensuelles : 150 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.
Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Tout voir Réduire
Implanté au 2ème étage d'une résidence de seulement 2 unités, cet appartement rénové récemment se caractérise par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée avec penderie, d'un WC séparé, de deux chambres avec des armoires encastrées (dont une donne accès à un balcon), d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie et d'une grande suite parentale avec une armoire encastrée et sa salle de bains privative rénovée en 2024.
L'étage supérieur abrite une cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour avec cheminée qui donne accès à 2 balcons.
Depuis ce niveau, vous accéderez également à un grand bureau en mezzanine.
Au rez-de-chaussée, une cave, un grand garage individuel pour une voiture avec espace de stockage et emplacement de parking extérieur devant ce dernier complètent ce bel ensemble.
Disponibilité : 1er octobre 2025.
Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. L'immeuble ici se situe derrière le CHL et jouit d'une situation calme au fond d'une impasse et d'une belle dégagée.
L'appartement se situe au 28, rue Edmond Dune à L-1409 Luxembourg-Belair.
Loyer mensuel : 3'800 euros
Charges mensuelles : 150 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.
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Détails financiers
- Loyer: 3 800 €
- Garantie locative: 7 600 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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