Appartement à louer - Luxembourg RBU72731

Bob Funck vous propose à la location ce magnifique appartement de standing situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, au 70, avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxembourg.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement combine confort, élégance et situation idéale.

L'appartement offre une surface habitable de 93,43 m², complétée par une grande terrasse de 46,28 m² et un jardin privatif de 18,51 m². Il bénéficie de prestations haut de gamme, de finitions soignées et d'un aménagement intérieur fonctionnel.

Le bien se compose comme suit :

Hall d'entrée avec garde-robe

Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse

Deux chambres à coucher avec armoires encastrées

Salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC

WC séparé

Débarras

Cave privative

Emplacement de parking en sous-sol

Détails des surfaces intérieures :

Hall d'entrée : 19,87 m²

Séjour : 28,16 m²

Cuisine : 7,02 m²

Chambre 1 : 11,84 m² (parquet)

Chambre 2 : 14,92 m² (parquet)

Salle de bains : 6,10 m²

WC séparé : 2,00 m²

Débarras : 1,81 m²

Salle technique : 1,71 m²

Terrasse : 46,28 m²

Jardin : 18,51 m²

Les atouts du bien :

Chauffage au sol

Finitions de qualité

Parquet dans les chambres

Stores électriques, double vitrage

Grande terrasse et jardin privatif

Très nombreux meubles encastrés

Situation exceptionnelle proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants, cinéma, théâtre, Philharmonie

Transports en commun à proximité immédiate :

Arrêt de bus à 20 mètres

Station de tram à 200 mètres (direction Kirchberg)

Station Véloh à proximité

Conditions de location :

Loyer : à préciser

Garantie locative : 2 mois de loyer

Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + 17 % TVA

Colocation non acceptée

Animaux non acceptés

Contact :

Pour toute information ou pour organiser une visite :
Bob Funck ? Contact

Visites :

Merci de nous communiquer vos disponibilités :
Date : ______ | Horaire : de ___ à ___

Informations à fournir avant la visite :

Date et durée de location souhaitées

Nombre d'occupants

Employeur, poste, revenu net

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