Appartement à louer - Luxembourg RBT72071

****LOUE****

Appartement 1 chambre à Limpertsberg

Engel & Völkers vous propose cet appartement 1 chambre à louer, d'une superficie habitable de ±72m², situé dans le quartier prisé de Limpertsberg. Il se trouve au 4ème étage d'un immeuble résidentiel, exposé sud-ouest et équipé d'un ascenseur.

L'appartement se compose comme suit :

- Grand séjour
- Cuisine ouverte équipée
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé

L'offre comprend un emplacement pour lave-linge dans la buanderie commune, un garage privé et fermé, et une cave.

L'appartement est disponible à partir de septembre 2025.
Loyer : 1.600 euros/mois
Charges : 250 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail : minimum 1 an
Honoraires d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% propriétaire
État des lieux : inclus

Cet appartement se situe au 106, Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos.
L’appartement se trouve à 5 minutes d'une station du nouveau tramway, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la nouvelle station CFL de Pfaffenthal.

Distances vers:
- Centre-Ville: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- Autoroute A4: ±3.4km
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m


EN:

*****RENTED*****

1 bedroom apartment in Limpertsberg

Engel & Völkers offers you this 1-bedroom apartment for rent, with ±72m² of living space, located in the sought-after Limpertsberg district. It is on the 4th floor of a residential building, facing southwest and equipped with an elevator.

The apartment is divided as follows:

- Large living room
- Open equipped kitchen
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- 1 separate toilet

The offer includes a space for a washing machine in the shared laundry room, a private and closed garage, and a cellar.

The apartment is available from September 2025
Rent: 1,600 euros/month
Charges: 250 euros/month
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease duration: min 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: included

Cette appartement se situe au 106, Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos.
L’appartement se trouve à 5 minutes d'une station du nouveau tramway, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la nouvelle station CFL de Pfaffenthal.

Distances vers:
- Centre-Ville: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- Autoroute A4: ±3.4km
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m Tout voir Réduire