Appartement à louer - Luxembourg RBU09853
1511 Luxembourg
Description
Duplex au coeur de Limpertsberg
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce duplex de 2 chambres construit en 2023 idéalement situé au cœur de Limpertsberg.
Cet appartement charmant et lumineux bénéficie d’une agréable terrasse et offre une surface habitable d’environ 70m². Situé au dernier étage d’une petite résidence, il se distingue par un plafond en bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Il se compose:
1er niveau:
- 1 hall d'entrée avec des rangements intégrés
- 1 WC séparé
- 1 chambre avec salle de douche de ±15m²
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 séjour lumineux avec accès à une terrasse ±12m² avec vue dégagée
- 1 débarras
Deuxième niveau:
- 1 salle de bains moderne avec douche et WC
- 1 chambre ±9m² avec de nombreux rangements intégrés
L’offre inclut également, un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune.
L'appartement est disponible à partir de septembre 2025
Loyer : 2.700 euros/mois
Charges: 265 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 1 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Cet appartement se situe au 182, Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos.
L’appartement se trouve à 10 minutes d'une station de tram, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la station CFL de Pfaffenthal.
Distances vers:
-Station de bus ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±150m
-Station de bus ‘Limpertsberg Soupert’: ±150m
- Centre-Ville: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- Université: ±150m
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: ±150m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m
ENGLISH VERSION
Duplex in the heart of Limpertsberg
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this 2-bedroom duplex built in 2023, ideally located in the heart of Limpertsberg.
This charming and bright apartment features a pleasant terrace and offers a living area of approximately 70m². Located on the top floor of a small residential building, it stands out with a wooden ceiling that provides a warm and welcoming atmosphere.
It consists of:
1st level:
- 1 entrance hall with built-in storage
- 1 separate toilet
- 1 bedroom with a shower room of ±15m²
- 1 fully equipped open kitchen
- 1 bright living room with access to a terrace of ±12m² with an unobstructed view
- 1 storage room
Second level:
- 1 modern bathroom with shower and toilet
- 1 bedroom of ±9m² with plenty of built-in storage
The offer also includes a space for a washing machine in the common laundry room.
The apartment is available from September 2025
Rent: 2,700 euros/month
Charges: 265 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease duration: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
This apartment is located at 182, Avenue de la Faïencerie in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the City Center and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers to its residents on a daily basis. There are numerous shops, two supermarkets, many restaurants and bars, a cinema and a theater, several parks, medical offices, a sports and leisure center. Additionally, there is a wide choice of nurseries, day-care centers, primary schools, and several high schools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus lines and offers bike rental stations.
The apartment is located 10 minutes from a tram station, which enhances the quality of life for the residents of this neighborhood by better connecting them to Kirchberg as well as the Pfaffenthal CFL station.
Distances to:
- Bus station ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±150m
- Bus station ‘Limpertsberg Soupert’: ±150m
- City Center: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- University: ±150m
- Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: ±150m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce duplex de 2 chambres construit en 2023 idéalement situé au cœur de Limpertsberg.
Cet appartement charmant et lumineux bénéficie d’une agréable terrasse et offre une surface habitable d’environ 70m². Situé au dernier étage d’une petite résidence, il se distingue par un plafond en bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Il se compose:
1er niveau:
- 1 hall d'entrée avec des rangements intégrés
- 1 WC séparé
- 1 chambre avec salle de douche de ±15m²
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 séjour lumineux avec accès à une terrasse ±12m² avec vue dégagée
- 1 débarras
Deuxième niveau:
- 1 salle de bains moderne avec douche et WC
- 1 chambre ±9m² avec de nombreux rangements intégrés
L’offre inclut également, un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune.
L'appartement est disponible à partir de septembre 2025
Loyer : 2.700 euros/mois
Charges: 265 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 1 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Cet appartement se situe au 182, Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos.
L’appartement se trouve à 10 minutes d'une station de tram, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la station CFL de Pfaffenthal.
Distances vers:
-Station de bus ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±150m
-Station de bus ‘Limpertsberg Soupert’: ±150m
- Centre-Ville: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- Université: ±150m
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: ±150m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m
ENGLISH VERSION
Duplex in the heart of Limpertsberg
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this 2-bedroom duplex built in 2023, ideally located in the heart of Limpertsberg.
This charming and bright apartment features a pleasant terrace and offers a living area of approximately 70m². Located on the top floor of a small residential building, it stands out with a wooden ceiling that provides a warm and welcoming atmosphere.
It consists of:
1st level:
- 1 entrance hall with built-in storage
- 1 separate toilet
- 1 bedroom with a shower room of ±15m²
- 1 fully equipped open kitchen
- 1 bright living room with access to a terrace of ±12m² with an unobstructed view
- 1 storage room
Second level:
- 1 modern bathroom with shower and toilet
- 1 bedroom of ±9m² with plenty of built-in storage
The offer also includes a space for a washing machine in the common laundry room.
The apartment is available from September 2025
Rent: 2,700 euros/month
Charges: 265 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease duration: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
This apartment is located at 182, Avenue de la Faïencerie in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the City Center and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers to its residents on a daily basis. There are numerous shops, two supermarkets, many restaurants and bars, a cinema and a theater, several parks, medical offices, a sports and leisure center. Additionally, there is a wide choice of nurseries, day-care centers, primary schools, and several high schools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus lines and offers bike rental stations.
The apartment is located 10 minutes from a tram station, which enhances the quality of life for the residents of this neighborhood by better connecting them to Kirchberg as well as the Pfaffenthal CFL station.
Distances to:
- Bus station ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±150m
- Bus station ‘Limpertsberg Soupert’: ±150m
- City Center: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- University: ±150m
- Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: ±150m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 700 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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