Appartement à louer - Luxembourg RBW70428
28, Montée du Grund
1645 Luxembourg
1 995 €
Description
Tel +352 661 792 510
Contact
G1B- – ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter dans une localisation exceptionnelle ce superbe appartement entièrement meublé, situé au cœur du quartier historique de Luxembourg-Grund.
Situé au 1ᵉ étage d’un immeuble historique avec ascenseur, cet appartement d’une superficie d’environ 32 m² a été entièrement rénové et aménagé avec soin afin d’offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Il se compose de :
- une cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine),
- une salle de douche avec WC, équipée d’un lave-linge, d’un sèche-cheveux et de serviettes de bain,
- un agréable séjour avec télévision écran plat, mobilier contemporain et nombreux rangements.
Le Grund est l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, à seulement quelques minutes à pied de la Ville-Haute grâce à l’ascenseur panoramique du Grund.
Vous profiterez d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de boulangeries, commerces, restaurants, cafés, galeries d’art, musées ainsi que de toutes les commodités du centre-ville.
Un arrêt de bus situé juste en face de la résidence permet de rejoindre rapidement le Kirchberg, la Gare Centrale, le centre-ville ainsi que l’aéroport.
Une vignette de stationnement résidentiel de la Ville de Luxembourg peut être demandée.
Bail ALL IN – Minimum 6 mois
Toutes les charges sont comprises dans le forfait mensuel :
- chauffage,
- eau,
- électricité,
- taxes communales,
- entretien des parties communes,
- ascenseur,
- taxe d’enlèvement des déchets,
- Wi-Fi haut débit illimité,
- assurance locative,
- un ménage par semaine.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Conditions financières:
- Loyer: 1.995 € / mois
- Forfait charges ALL IN : 395 € / mois
Total mensuel : 2.390 €
- Dépôt de garantie : 3.990 € (2 mois de loyer hors charges).
- Les frais d’agence, correspondant à 125 % d’un mois de loyer hors TVA, incluant la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, sont répartis à parts égales (50/50) entre le locataire et le propriétaire bailleur.
Contactez-moi :
Johanna Grosjean
ELLE REAL ESTATE
Tel +352 661 792 510
Contact Tout voir Réduire
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G1B- – ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter dans une localisation exceptionnelle ce superbe appartement entièrement meublé, situé au cœur du quartier historique de Luxembourg-Grund.
Situé au 1ᵉ étage d’un immeuble historique avec ascenseur, cet appartement d’une superficie d’environ 32 m² a été entièrement rénové et aménagé avec soin afin d’offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Il se compose de :
- une cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine),
- une salle de douche avec WC, équipée d’un lave-linge, d’un sèche-cheveux et de serviettes de bain,
- un agréable séjour avec télévision écran plat, mobilier contemporain et nombreux rangements.
Le Grund est l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, à seulement quelques minutes à pied de la Ville-Haute grâce à l’ascenseur panoramique du Grund.
Vous profiterez d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de boulangeries, commerces, restaurants, cafés, galeries d’art, musées ainsi que de toutes les commodités du centre-ville.
Un arrêt de bus situé juste en face de la résidence permet de rejoindre rapidement le Kirchberg, la Gare Centrale, le centre-ville ainsi que l’aéroport.
Une vignette de stationnement résidentiel de la Ville de Luxembourg peut être demandée.
Bail ALL IN – Minimum 6 mois
Toutes les charges sont comprises dans le forfait mensuel :
- chauffage,
- eau,
- électricité,
- taxes communales,
- entretien des parties communes,
- ascenseur,
- taxe d’enlèvement des déchets,
- Wi-Fi haut débit illimité,
- assurance locative,
- un ménage par semaine.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Conditions financières:
- Loyer: 1.995 € / mois
- Forfait charges ALL IN : 395 € / mois
Total mensuel : 2.390 €
- Dépôt de garantie : 3.990 € (2 mois de loyer hors charges).
- Les frais d’agence, correspondant à 125 % d’un mois de loyer hors TVA, incluant la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, sont répartis à parts égales (50/50) entre le locataire et le propriétaire bailleur.
Contactez-moi :
Johanna Grosjean
ELLE REAL ESTATE
Tel +352 661 792 510
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Détails financiers
- Loyer: 1 995 €
- Garantie locative: 3 990 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
32 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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