Appartement à louer - Luxembourg RBR57807

RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Luxembourg-Hamm, vous propose ce grand et bel appartement de 100m2, de 3 chambres, sur 3 façades, avec de beaux volumes.

Il est lumineux, très agréable et dispose notamment d\'un grand jardin privatif.

Il se trouve au rez-de-chaussée d\'une résidence calme et bien entretenue de 2004, dans la partie résidentielle du quartier de Hamm, proches du centre-ville, du Kirchberg et de l\'aéroport.

Il se trouve à quelques minutes à pied de la St George International School.

IDÉAL POUR LES FAMILLES ! ! !

Il se compose de :
- L\'entrée et le couloir (+/-15m2) qui desservent toutes les pièces de l\'appartement
- Une salle de séjour (+/-25m2) donnant sur la terrasse (+/-18m2) et le grand jardin
- Une cuisine séparée et équipée (+/-11m2) donnant également sur la terrasse (+/-18m2) et le grand jardin
- Une première chambre (+/-12m2)
- Une deuxième chambre (+/-14,50m2)
- Une troisième chambre (+/-11,50m2)
- Une première salle de bain (+/-4m2) avec baignoire et WC
- Une seconde salle de bain (+/-3,50m2) avec douche et WC
- Le hall de nuit vous amène également jusqu\'à un balcon (+/-6m2)

Une cave de bonne taille (+/-8,50m2), un emplacement dans la buanderie pour votre machine à laver et votre sèche-linge, ainsi qu\'un emplacement de parking souterrain complètent ce bien.

Une aire de jeux se trouve au bout de la rue, près de l\'église et d\'une bonne pizzeria avec terrasse.

Double-vitrage, ascenseur, chauffage au gaz.

Arrêts de bus à 100m : Lignes 9, 15, 27 et 92.
- Loyer : 2.250 EUR
- Charges mensuelles : 370 EUR
- Caution : 4.500 EUR

Ce bien se trouve 33 rue Haute, 1718 Luxembourg-Hamm.

Disponibilité : 01/11/2024.

Les honoraires d\'agence s\'élèvent à 100% d\'un mois de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire.

RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Luxembourg-Hamm, offers you this large, attractive 100m2, 3-bedroom apartment on 3 facades, with spacious rooms.

It\'s bright and pleasant, with a large private garden.

It is located on the first floor of a quiet, well-maintained residence built in 2004, in the residential part of the Hamm district, close to the city center, Kirchberg and the airport.

St George International School is just a few minutes\' walk away.

IDEAL FOR FAMILIES ! !

It comprises :
- Entrance hall and corridor (+/-15m2) leading to all rooms in the apartment
- Living room (+/-25m2) opening onto terrace (+/-18m2) and large garden
- A separate, fully-equipped kitchen (+/-11m2) also opening onto the terrace (+/-18m2) and large garden
- First bedroom (+/-12m2)
- Second bedroom (+/-14,50m2)
- Third bedroom (+/-11.50m2)
- First bathroom (+/-4m2) with bath and WC
- Second bathroom (+/-3.50m2) with shower and WC
- The night hall also leads to a balcony (+/-6m2)

A good-sized cellar (+/-8.50m2), a space in the laundry room for your washing machine and dryer, and an underground parking space complete this property.

There\'s a playground at the end of the street, near the church and a good pizzeria with terrace.

Double-glazing, elevator, gas heating.

Bus stops 100m away: lines 9, 15, 27 and 92.
- Rent : 2.250 EUR
- Monthly service charges: 370 EUR
- Deposit : 4.500 EUR

This property is located 33 rue Haute, 1718 Luxembourg-Hamm.

Availability : 01/11/2024.

Agency fees amount to 100% of one month\'s rent + VAT (17%) and are split equally between tenant and owner. Tout voir Réduire