Appartement à louer - Luxembourg RBU23101

Engel & Völkers vous propose à la location cette chambre de ±12m²
située au Limpertsberg.

La chambre est entièrement meublée avec un lit, une table de chevet, une lampe, une armoire, un bureau et une télévision.
La chambre dispose d’une salle de douche privative avec WC.
Une cuisine commune totalement équipée est à disposition.
Les charges d’eau, d’électricité et de gaz sont comprises dans le
loyer ainsi qu’internet.
Le ménage de la chambre ( 1 fois /semaine ) est inclus dans le loyer.
Une armoire privative de stockage ainsi qu’une machine à laver et
sèche linge sont également à disposition.

Disponibilité: Octobre 2025
Loyer avec charges inclus : 1.050 euros /mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et
50% bailleur
État des lieux: inclus

Cette chambre se situe au Limpertsberg, un des quartiers les plus
recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement
stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et
l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On
y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de
nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs
parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs.
Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours,
écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le
Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et dispose de
station Vélo'h.
La chambre se trouve à 5 minutes d'une station du tram"Limpertsberg Théâtre".

Distances vers:
- Centre-Ville: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- Autoroute A4: ±3.4km
- Supermarché: ±500m
- Parc Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m

ENGLISH VERSION

Room for rent in Limpertsberg

Engel & Völkers offers for rent this room of ±12m² located in Limpertsberg.

The room is fully furnished with a bed, a bedside table, a lamp, a wardrobe, a desk, and a television.
The room has a private shower room with a toilet.
A fully equipped shared kitchen is available.
Water, electricity, and gas charges are included in the rent as well as internet.
The cleaning of the room (once a week) is included in the rent.
A private storage cupboard, as well as a washing machine and dryer, are also available.

Availability: October 2025
Rent with charges included: 1,050 euros/month
Security deposit: 2 months' rent
Lease duration: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

This room is located in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the City Center and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers its residents on a daily basis. There is a multitude of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theater, several parks, medical offices, a sports and leisure center. There is also a wide choice of nurseries, day care centers, primary schools, and several high schools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus lines and has a Vélo'h station.
The room is 5 minutes from the "Limpertsberg Théâtre" tram station.

Distances to:
- City Center: ±850m
- Kirchberg: ±1.6km
- Highway A4: ±3.4km
- Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: ±650m
- Glacis: ±600m
- Tramway: ±600m Tout voir Réduire