• 2 Chambre(s)
25, rue Lippmann 1943 Luxembourg

Description

Situé à Luxembourg-Bonnevoie dans une rue calme, l'agence Immobilière Maréchal vous propose en location un magnifique appartement lumineux, complètement rénové avec des matériaux de première qualité, état neuf, d’une superficie de +/- 83 m2, comprenant un living ouvert sur une cuisine moderne neuve équipée d’appareils haut de gamme avec accès vers un balcon, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche, 1 WC séparé et un débarras/cellier attenant à la cuisine.
L'appartement est non meublé mais équipé des luminaires, au rez-de-chaussée arrière d'une maison de caractère, sans ascenseur, comprenant en tout 4 unités.
Le chauffage au sol offre un réglage individuel pour chaque pièce.
Prestations :
Un vaste hall d’entrée et couloir qui s’ouvre sur :
- Un grand et lumineux séjour/cuisine, d’une superficie de +/- 30 m2, pourvu d’une cuisine neuve très bien équipée, carrelage de première qualité, accès vers un balcon pouvant accueillir une table pour manger,
- Une première très grande chambre à coucher logée tout au calme,
- Une deuxième chambre à coucher orientée à l’arrière du bâtiment,
- Un débarras/cellier,
- Une salle de douche moderne avec douche italienne, paroi en verre, une vasque avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’un sèche serviettes,
- Un WC séparé ;
Buanderie commune. Pas de cave.
A noter que l’appartement est à considérer comme construction neuve répondant à tous les critères actuellement en vigueur pour le bâtiment traditionnel.
Le chauffage de la résidence se fait par une installation au gaz
Conditions de location :
Pour une personne seule ou un couple. Pas de colocation.
Loyer mensuel : € 2.050,-
Charges mensuelles : € 250,-
Caution : € 4.100,-
Frais agence
Disponibilité : 01.12.2025
Les Animaux ne sont pas admis.
Pension / retraite ou CDI obligatoire sans période d'essai

LOCALISATION
Situation centrale, avec toutes les commodités quotidiennes commerces, hôpitaux, médecins, pharmacies, restaurants, complexes sportifs et autres.
Arrêt de bus/du tram ainsi que la Gare Centrale se trouvent à distance de marche dudit appartement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 050 €
  • Garantie locative: 4 100 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU35116 Réf. vendeur: 86232885 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,2 km 27'

Gares

Luxembourg / Luxemburg

985 m 7' 1,9 km 2' 15'' 0 m 0'' 979 m 12'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,4 km 20' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,4 km 24' 7,4 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 6'

Delitraiteur Strassen

6,3 km 39' 11,4 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg / Luxemburg".

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