Appartement à louer - Luxembourg RBU05391
1948 Luxembourg
1 800 €
Description
Appartement meublé - Dernier étage - Terrasse et Garage
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement meublé, lumineux et très bien agencé. Il offre une splendide terrasse de ±33m² orientée Ouest qui vous permettra de profiter ainsi d’une vue dégagée et du soleil jusqu’au soir.
D’une superficie d’environ 39m², ce bien se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, et se compose comme suit :
1 hall d'entrée avec placards intégrés
1 living lumineux donnant sur la terrasse de ±33m² avec vue panoramique
1 cuisine équipée ouverte
1 chambre avec armoire
1 salle de bain avec WC
Une grande cave de ±7m² et un garage fermé sont inclus dans l’offre.
L’appartement est disponible en octobre 2025
Loyer: 1.800 euros/mois
Charges: 250 euros/mois (chauffage, eau et WIFI)
Garantie locative: 2 mois de loyer
Durée du bail: min 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
L’appartement se trouve rue Louis XIV à Luxembourg-Merl.
Vous trouverez à proximité: un supermarché "Cactus Market", le restaurant "Brasserie des jardins", ainsi que la place Joseph-Thorn avec un K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services.
L’appartement se trouve également à proximité du campus Geesseknaeppchen,
de l’ISL, du Conservatoire et du Parc de Merl.
Distances vers :
- Arrêt de bus ‘ Merl Laang Heck’: 400m
- Supermarché Cactus: 170 m
- International School (ISL): 400 m
- Conservatoire: 700 m
- Parc de Merl: 1 km
- Centre-Ville: 1,9 km
- Kirchberg: 3,5 km
- Cloche D’Or: 3,5 km
ENGLISH VERSION
Furnished apartment - Top floor - Terrace and garage
Engel & Völkers is pleased to present this furnished, light-filled, and very well-designed apartment. It offers a splendid ±33m² west-facing terrace, allowing you to enjoy unobstructed views and sunshine until the evening.
With a surface area of approximately 39m², this property is located on the 4th and top floor of a building with an elevator, and is laid out as follows:
- 1 entrance hall with built-in cupboards
- 1 light-filled living room opening onto the ±33m² terrace with panoramic views
- 1 open-plan fitted kitchen
- 1 bedroom with wardrobe
- 1 bathroom with toilet
A large cellar of ±7m² and a closed garage are included in the offer.
The apartment is available in October 2025
Rent: 1,800 euros/month
Charges: 250euros /month (heating, water, and WiFi)
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, split 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
The apartment is located on Louis XIV Street in Luxembourg-Merl.
Nearby you will find: a supermarket "Cactus Market," the restaurant "Brasserie des jardins," as well as Joseph-Thorn Square with a K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services.
The apartment is also close to the Geesseknaeppchen campus,
the ISL, the Conservatoire, and Merl Park.
Distances to:
- Bus stop 'Merl Laang Heck': 400m
- Cactus Supermarket: 170 m
- International School (ISL): 400 m
- Conservatoire: 700 m
- Merl Park: 1 km
- City Center: 1.9 km
- Kirchberg: 3.5 km
- Cloche d'Or: 3.5 km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement meublé, lumineux et très bien agencé. Il offre une splendide terrasse de ±33m² orientée Ouest qui vous permettra de profiter ainsi d’une vue dégagée et du soleil jusqu’au soir.
D’une superficie d’environ 39m², ce bien se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, et se compose comme suit :
1 hall d'entrée avec placards intégrés
1 living lumineux donnant sur la terrasse de ±33m² avec vue panoramique
1 cuisine équipée ouverte
1 chambre avec armoire
1 salle de bain avec WC
Une grande cave de ±7m² et un garage fermé sont inclus dans l’offre.
L’appartement est disponible en octobre 2025
Loyer: 1.800 euros/mois
Charges: 250 euros/mois (chauffage, eau et WIFI)
Garantie locative: 2 mois de loyer
Durée du bail: min 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
L’appartement se trouve rue Louis XIV à Luxembourg-Merl.
Vous trouverez à proximité: un supermarché "Cactus Market", le restaurant "Brasserie des jardins", ainsi que la place Joseph-Thorn avec un K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services.
L’appartement se trouve également à proximité du campus Geesseknaeppchen,
de l’ISL, du Conservatoire et du Parc de Merl.
Distances vers :
- Arrêt de bus ‘ Merl Laang Heck’: 400m
- Supermarché Cactus: 170 m
- International School (ISL): 400 m
- Conservatoire: 700 m
- Parc de Merl: 1 km
- Centre-Ville: 1,9 km
- Kirchberg: 3,5 km
- Cloche D’Or: 3,5 km
ENGLISH VERSION
Furnished apartment - Top floor - Terrace and garage
Engel & Völkers is pleased to present this furnished, light-filled, and very well-designed apartment. It offers a splendid ±33m² west-facing terrace, allowing you to enjoy unobstructed views and sunshine until the evening.
With a surface area of approximately 39m², this property is located on the 4th and top floor of a building with an elevator, and is laid out as follows:
- 1 entrance hall with built-in cupboards
- 1 light-filled living room opening onto the ±33m² terrace with panoramic views
- 1 open-plan fitted kitchen
- 1 bedroom with wardrobe
- 1 bathroom with toilet
A large cellar of ±7m² and a closed garage are included in the offer.
The apartment is available in October 2025
Rent: 1,800 euros/month
Charges: 250euros /month (heating, water, and WiFi)
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease term: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT, split 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
The apartment is located on Louis XIV Street in Luxembourg-Merl.
Nearby you will find: a supermarket "Cactus Market," the restaurant "Brasserie des jardins," as well as Joseph-Thorn Square with a K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services.
The apartment is also close to the Geesseknaeppchen campus,
the ISL, the Conservatoire, and Merl Park.
Distances to:
- Bus stop 'Merl Laang Heck': 400m
- Cactus Supermarket: 170 m
- International School (ISL): 400 m
- Conservatoire: 700 m
- Merl Park: 1 km
- City Center: 1.9 km
- Kirchberg: 3.5 km
- Cloche d'Or: 3.5 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 800 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
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